בית דו-משפחתי זה ממוקם בסוטוגרנדה אלטו, מובלעת מגורים בתוך פרובינציית קדיס. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ומציע 251 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 868 מ"ר. הבית, שנבנה תוך מחשבה על נוחות ואיכות חיים, הושלם בשנת 1970 ונמצא במצב מעולה. מיקומו משלב את השקט של סביבה ירוקה עם קרבה למגוון שירותים, לרבות מגרשי גולף, חופים ובתי ספר בינלאומיים, מה שמגדיל את משיכתו הן למגורי קבע והן לשימוש כבית נופש.
בסביבה הקרובה של סוטוגרנדה זמינים מספר פרויקטים, הנבדלים זה מזה במחיר ובסוג. פרויקטים כמו Altara Alcaidesa ו-Atria בסוטוגרנדה, במחירים החל מ-€341,000 ו-€423,000 בהתאמה, מציעים בדרך כלל דירות או בתים קטנים יותר ומייצגים פלח שוק שונה. Adel San Roque, החל מ-€638,000, מתקרב יותר בסוג ובטווח המחירים. עם זאת, הנכס המוצג בסוטוגרנדה אלטו, עם מחיר מבוקש של €1,400,000, בולט בזכות השילוב של מגרש גדול יותר (868 מ"ר), מבנה קיים בסגנון וילה עם 4 חדרי שינה, ומיקום בלעדי יותר בסוטוגרנדה אלטו. זה ממקם את הנכס בפלח השוק הגבוה, ומכוון לרוכשים המעריכים שירותים פרימיום, פרטיות ומרחב בתוך אזור נופש מבוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בסוטוגרנדה אלטו, מוקף בצמחייה ירוקה ובוגרת, ומציע שילוב של שלווה ופרטיות. הסביבה הקרובה מאופיינת בווילות ואתרי נופש לגולף. שירותים יומיומיים כמו חנויות ומסעדות נמצאים בהישג יד, ואילו קו החוף מרוחק כ-4.7 ק"מ.
עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מגורים אלה מתאימים בצורה מיטבית הן למשפחות והן ליחידים הזקוקים לשטח נרחב. שטח המגורים המרווח של 251 מ"ר והמגרש בן 868 מ"ר מספקים הזדמנויות לחיי חוץ, רגיעה ואירוח, בהתאמה לאורח חיים ים-תיכוני.
הנכס כבר הושלם ומוצג במצב מעולה. למרות ששנת הבנייה המקורית היא 1970, הוא מוצע כנכס קיים עם נוחות עכשווית. אין כל אינדיקציה לפעילות בנייה חדשה מתמשכת במגרש הספציפי הזה.
נכס זה הוא בית קיים המשקף את שנת הבנייה שלו, 1970. פרטי מודרניזציה או שדרוגים ספציפיים אינם מפורטים. הבית הוא חלק מסביבה מגורית ללא אזכור מפורש של מתקני פרויקט בלעדיים כמו בריכת שחייה משותפת.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית משפחתי מרווח באזור מבוסס ויוקרתי בקוסטה דל סול. הוא מושך משפחות המעריכות פרטיות, סביבה ירוקה וקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולמתקני ספורט כמו מגרשי גולף. הבית מתאים למי שמעוניין באורח חיים ים-תיכוני, עם הזדמנויות רבות לחיי חוץ ואירוח בשטחו הפרטי. רוכשים המעדיפים נכס קיים ומוכן למגורים על פני פרויקט חדש ימצאו בו גם כן עניין. מיקומו ליד החוף ובמרחק נסיעה מנמל התעופה של גיברלטר (כ-834 ק"מ בקו אווירי, מרחק הנסיעה בפועל עשוי להיות ארוך יותר) הופך אותו גם למעשי עבור נוסעים תכופים.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, נמצא במצב מעולה, מה שמעיד על היסטוריה של תחזוקה טובה ובנייה איכותית. למרות שפרטים ספציפיים על חומרים וגימורים אינם מסופקים, המצב ה'מעולה' מרמז שהבית מאובזר היטב. התיאור של 'בריכת שחייה פרטית עכשווית' ו'מרפסת שמש מרווחת לרביצה' מרמז שבוצעו מודרניזציות לאחרונה. החללים הפנימיים מתוארים כ'חמים ומזמינים' עם 'עיצוב פנים סטייליסטי' ו'סביבת מגורים בהירה וחברתית', מה שמעיד על עיצוב פנים נוח ואטרקטיבי.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של €1,400,000. בהתחשב בסוג הנכס (בית דו-משפחתי), במיקומו בסוטוגרנדה אלטו ובשטח הזמין (251 מ"ר שטח מגורים על מגרש של 868 מ"ר), מחיר זה ממקם אותו בפלח העליון של השוק. הנכס זמין באופן מיידי מכיוון שהבנייה הושלמה. אין מידע לגבי וריאציות מחיר או יחידות נוספות הזמינות בפרויקט הספציפי הזה.
סוטוגרנדה אלטו, הממוקמת בפרובינציית קדיס, מציעה חוויית מגורים יוקרתית. אזור זה ידוע באופיו השקט והירוק ובקרבתו למגרשי גולף מפורסמים כמו ולדררמה ולה קניאדה. מיקומו בגובה 142 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים נעים ולנופים. שירותים, כמו סופרמרקט במרחק 1.7 ק"מ ובית מרקחת במרחק 1.3 ק"מ, נגישים בקלות. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים, לרבות Sotogrande International School, הופכת אותו למיקום אטרקטיבי למשפחות בינלאומיות. קו החוף והחופים נמצאים בטווח של 5 ק"מ, ואילו פוארטו דה סוטוגרנדה, עם המרינה והמסעדות שלה, נמצאת במרחק של פחות מ-4 ק"מ. כל זה יוצר סביבה שבה שלווה, ספורט ופעילויות חברתיות מתלכדות, נתמכים בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 13.4°C ויותר מ-3200 שעות שמש בשנה.
סוטוגרנדה אלטו ידועה באופייה השקט והמגורים, בלב צמחייה ירוקה ועשירה ובקרבה למגרשי גולף יוקרתיים. שירותים יומיומיים, כמו סופרמרקט ובית מרקחת, נגישים במרחק של 1.7 ק"מ ו-1.3 ק"מ בהתאמה. גם מסעדות נמצאות במרחק קצר, מה שתורם לחיי יומיום נוחים. האזור מציע מידה גבוהה של פרטיות, בין היתר בזכות גדלי המגרשים הנדיבים והנוף המושקע. למרות אופיו השקט, הקישוריות לחוף ולמתקנים סביבתיים טובה, מה שיוצר איזון בין שלווה לנגישות.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס בסוטוגרנדה אלטו, קדיס. הסמן מציין את מיקומו הספציפי בתוך אזור אמיד זה, ומדגיש את קרבתו למגרשי גולף, לקו החוף ולמתקני הספורט והפנאי האופייניים לאזור זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה אלטו הוא אזור יוקרתי בתוך הרשות המקומית סן רוקה, בפרובינציית קדיס, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. הוא גובל בפרובינציית מאלגה ובעיר האוטונומית גיברלטר. האזור ידוע במגורי היוקרה שבו, באתרי הנופש לגולף ובמרינות. הקרבה לערים כמו מרבייה (כ-70 ק"מ) ולמרכזים התרבותיים של סביליה (כ-686 ק"מ) וקורדובה (כ-677 ק"מ) מציעה הזדמנויות לטיולים של יום ולביקורים תרבותיים, בעוד שהאזור המקומי מספק נווה מדבר של שלווה ובלעדיות.
הנכס ממוקם בנוחות ביחס למגוון שירותים. חופים כמו פלאיה דה לה אלקאידסה נגישים במרחק 4.7 ק"מ. מספר מגרשי גולף מפורסמים, לרבות Club de Golf Valderrama (1.6 ק"מ) ולה קניאדה (1.8 ק"מ), נמצאים בקרבה מיידית. נמל התעופה של גיברלטר מרוחק כ-834 ק"מ בקו אווירי. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.7 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 1.3 ק"מ. למרות שרכב מועיל לרוב הנסיעות, ישנה תחנת תחבורה ציבורית אחת בקרבת מקום, המציעה קישוריות מוגבלת.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בסוטוגרנדה אלטו, בגובה של 142 מטרים, נהנה מאקלים ים-תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C. עם היסטוריה של יותר מ-3200 שעות שמש בשנה, האזור מציע הזדמנויות רבות לפעילויות חוץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-13.4°C. קרבתו לקו החוף מספקת השפעה ימית על האקלים. השטח בסוטוגרנדה אלטו הוא בדרך כלל בשיפוע עדין, מה שמשפר את הנגישות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הסביבה מציעה מגוון רחב של הזדמנויות פנאי. חופים סמוכים כמו פלאיה דה לה אלקאידסה (4.7 ק"מ) מספקים גישה לים התיכון. האזור הוא גן עדן לגולפרים עם מספר רב של מגרשים מהשורה הראשונה ברדיוס של 2.2 ק"מ. בספורט ימי ניתן ליהנות בפוארטו דה סוטוגרנדה (3.9 ק"מ), המשמשת גם כמרכז חברתי ותרבותי תוסס. בנוסף, מרכזי ספורט שונים כמו Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 ק"מ) ומועדון הפולו סנטה מריה (3.0 ק"מ) מאפשרים מגוון רחב של פעילויות ספורטיביות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 69 mm |
| פברואר | 13.5°C | 38 mm |
| מרץ | 14.5°C | 133 mm |
| אפריל | 16.4°C | 53 mm |
| מאי | 19.2°C | 27 mm |
| יוני | 22.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 62 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 90 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL315055
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID