Ez a különálló (ikresített) családi ház Sotogrande Alto szívében, Cádiz tartományban található, egy olyan területen, amely ötvözi a nyugalmat a kényelmes hozzáféréssel a helyi létesítményekhez. A 1970-ben elkészült ingatlan 251 m²-es lakóterülettel és 868 m²-es saját telekkel rendelkezik, négy hálószobával és három fürdőszobával. Az épület stílusa és elrendezése a mediterrán életérzést, a kényelmet és a napfényes éghajlat kihasználását helyezi előtérbe, így ideális otthont kínál állandó lakhatásra vagy nyaralóként.
A Sotogrande környékén kínálkozó ingatlanok széles skáláján ez a fél-ikerház egy meghatározott piaci szegmenset képvisel. Más, hasonló elhelyezkedésű, de eltérő típusú vagy méretű projektekhez képest, mint például az Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), az Atria (vanaf €423.000) vagy az Adel San Roque (vanaf €638.000), ez az ingatlan egy magasabb árkategóriában helyezkedik el (€1.400.000). Az említett összehasonlító projektek árai arra utalnak, hogy a piacon jelentős különbségek vannak a telekméret, az épített terület, az építés éve és a tervezett létesítmények tekintetében. Míg az Altara és az Atria valószínűleg újabb építésű lakások vagy sorházak lehetnek alacsonyabb árszinttel, az Adel San Roque talán egy nagyobb, vagy magasabb kategóriájú ingatlan, de még mindig alacsonyabb áron. Ez a konkrét projekt, a maga 251 m²-es lakóterületével és 868 m²-es telkével, a 'kész' (completed) építési státuszával és az 1970-es építési évével, egy stabil, bejáratott otthont kínál, ami magyarázhatja az árat a korábbi, olcsóbb projektekhez képest, de a drágábbhoz viszonyítva is egy specifikus kínálatot. A Sotogrande Alto környék általános piaci értéke a szolgáltatások, a golfpályák és a nemzetközi iskolák közelsége miatt magas, ami befolyásolja az itt található ingatlanok értékét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Sotogrande Alto nyugodt környékén helyezkedik el, közel a helyi infrastruktúrához és a Földközi-tenger partvidékéhez. A közeli golfpályák, nemzetközi iskolák és a Sotogrande kikötője mind könnyen elérhetők. A 14 km-re lévő repülőtér nemzetközi kapcsolatot biztosít, míg a mindössze 1,7 km-re található szupermarket és a 1,3 km-re fekvő gyógyszertár a mindennapi élet kényelmét szolgálja.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik privát, ugyanakkor jól felszerelt otthonra vágynak a napos Spanyolországban. A tágas, bejáratott kert, a privát medence és a nagy méretű teraszok lehetőséget kínálnak pihenésre, családi összejövetelekre és a mediterrán klíma élvezetére. A belső terek kialakítása az otthonosság és a közösségi életre alkalmas terek hangsúlyozására törekszik.
Az ingatlan 1970-ben épült, és teljes egészében elkészült. Bár nem új építésű, az épület állapotát tekintve kiváló, és készen áll az azonnali birtokba vételre. Ez azt jelenti, hogy nincsenek további építési fázisok, amelyekre várni kellene, így az új tulajdonosok azonnal élvezhetik az ingatlan és a környék előnyeit, beleértve az érett kerteket és a kialakult lakókörnyezetet.
Mivel az épület 1970-ben készült el, ez nem egy vadonatúj építésű ingatlan. Ez azt jelenti, hogy nem rendelkezik a legújabb, forradalmi okosotthon-technológiával vagy a legfrissebb építési szabványokkal, amelyek az újonnan épülő projektekre jellemzőek. Az energiahatékonysági besorolása nem szerepel az elérhető adatokban, és a modern életstílushoz igazított extrák, mint például az integrált okosotthon-rendszerek, nincsenek explicit módon feltüntetve.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak a családoknak, akik egy érett, zöldövezeti környezetben keresnek otthont, ahol a gyermekek biztonságosan játszhatnak a saját kertjükben, és a közeli nemzetközi iskolák kényelmesen elérhetők. Azoknak is megfelelő lehet, akik a golfsport szerelmesei, hiszen több neves golfpálya is a közelben található. Azok számára, akik a mediterrán életmódot keresik, a nagy teraszok és a privát medence tökéletes helyszínt biztosítanak a napos időjárás élvezetére és a barátokkal, családdal való közös időtöltésre. A ház belső elrendezése, amelyben a konyha és a nappali egy légterű, elősegíti a közös tevékenységeket és a családtagok közötti kommunikációt. Azoknak a vásárlóknak is ajánlható, akik egy megbízható és stabil befektetést keresnek egy jól ismert és keresett régióban, ahol az ingatlanok értéktartása és a minőségi életkörnyezet hosszú távon is vonzó marad.
Az ingatlan 1970-ben épült, 'kiváló állapotban' van, ami arra utal, hogy az épületet folyamatosan karbantartották és felújították a minőség megőrzése érdekében. Bár nincsenek részletes specifikációk a felhasznált anyagokról, a 'kiváló állapot' és a 'stílusos belső terek' megjelölések magas minőségű kivitelezésre és tartós anyagok használatára utalnak. A modern, funkcionális konyha és a napfényes nappali az otthon központi részét képezi, amely könnyű átmenetet biztosít a kültéri területekre. A fürdőszobák kialakítása valószínűleg a korabeli stílushoz képest modernizálva lett, hogy megfeleljen a jelenlegi igényeknek. A ház elrendezése az 'indoor-outdoor flow' megteremtésére összpontosít, ami a dél-spanyolországi életmódhoz elengedhetetlen. Az 'established gardens' (bejáratott kertek) és a 'private swimming pool' (privát medence) tovább növelik az ingatlan vonzerejét és értékét, jelezve, hogy a külterületek kialakítása is gondosan történt.
Ez az ingatlan, amely jelenleg eladó, 1.400.000 eurós áron kerül forgalomba. Az ár tükrözi az ingatlan méretét, a 251 m²-es lakóterületet és a 868 m²-es telket, valamint a Sotogrande Alto exkluzív elhelyezkedését. A négy hálószoba és három fürdőszoba nagycsaládosok vagy több vendéget fogadó személyek számára kínál megfelelő teret. Mivel az épület teljesen elkészült, azonnal birtokba vehető, így az ár a vételárként és a tulajdon átadásának azonnali lehetőségére vonatkozik. A különböző elrendezési és kivitelezési lehetőségek (amennyiben vannak) vagy a telekméretbeli különbségek nincsenek részletezve, így az ár egy egységes ajánlatként jelenik meg a megadott jellemzők alapján.
Sotogrande Alto egy olyan lakóterület, amely a nyugalmat és a kényelmet ötvözi. Az itt élők élvezhetik a mélyen gyökerező növényzet által biztosított csendes környezetet, miközben a mindennapi élethez szükséges létesítmények, mint szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek, könnyen elérhetők. A 142 méteres tengerszint feletti magasság és a zöld területek kellemes mikroklímát biztosítanak. A közelben található golfpályák és sportközpontok aktív életmódot tesznek lehetővé, míg a kikötő és a strandok a vízparti kikapcsolódás lehetőségeit bővítik. Az autó használata előnyös lehet a nagyobb távolságok leküzdéséhez, de a helyi, koncentráltabb területeken a gyalogos közlekedés is lehetséges. A napi ritmust a terület nyugodt jellegzetességei határozzák meg, ahol a szabadtéri tevékenységek és a társasági élet a mediterrán klímához igazodva a házon kívül is nagymértékben zajlik.
A Sotogrande Alto környéke egy jól megtervezett lakóövezet, amely a környező golfpályák és a tengerpart közelsége miatt vonzó. Az itt élők élvezhetik a nyugodt, zöldövezeti hangulatot, miközben a napi szükségletek, mint élelmiszerek és gyógyszerek, mindössze 1,7 km-re, illetve 1,3 km-re találhatók. A közeli éttermek (3), kávézók (6) és bankok (2) a helyi életet gazdagítják. A nemzetközi iskolák (pl. Sotogrande International School 2,5 km) ideálisak gyermekes családok számára, míg a sportlétesítmények (pl. Santa María Polo Club 3 km, különböző golfklubok) az aktív kikapcsolódás lehetőségeit kínálják. A kikötő (3,9 km) és a strandok (kb. 4,7 km) a vízi sportok és a tengerparti pihenés kedvelőit szólítják meg. A területen mindössze egy tömegközlekedési megálló található, ami arra utal, hogy egy személygépjármű használata javasolt a mobilitás maximalizálásához, bár a helyi létesítmények eléréséhez nem feltétlenül mindig.
Ez a térképvizsgálat Sotogrande Alto és környékének stratégiai elhelyezkedését mutatja be. A zöldövezeti lakóterületet a szárazföld és a tenger közelsége jellemzi, valamint a kiemelkedő golf- és sportlétesítmények sűrűsége. A térkép kiemeli a fontosabb útvonalakat, amelyek a közeli strandokhoz, kikötőkhöz és nemzetközi repülőterekhez vezetnek, valamint a helyi, mindennapi élethez szükséges infrastruktúrát, mint például boltok és egészségügyi intézmények.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande Alto stratégiai fontosságú helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, a Cádiz tartományban. Ez a terület a Gibraltári-szoros közelében található, és kiváló összeköttetést kínál Andalúzia más fontos városai felé. Míg a nagyobb városok, mint Sevilla (686 km), Córdoba (677 km) és Madrid (518 km), jelentős távolságra esnek, a helyi és regionális központok, mint Algeciras vagy La Línea de la Concepción, könnyen elérhetők. A projekt elhelyezkedése a 'kettős Costa' régióban is értékelhető, amely a Costa del Sol és a kevésbé ismert, de hasonlóan vonzó Costa de la Luz határán terül el. Ez a pozíció egyedülálló hozzáférést biztosít mind a napos, élénkebb Costa del Solhoz, mind a vadregényesebb, Atlanti-óceán partján fekvő területekhez.
Az ingatlan elhelyezkedése optimális a közlekedési és rekreációs lehetőségek szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, mindössze 4,7 km-re található, míg más, népszerű strandok, mint a La Atunara (8,2 km) és La Chullera (9,3 km) is könnyen megközelíthetők. A nemzetközi utazást megkönnyítendő, a Gibraltári repülőtér 834 km-re, a Málagai repülőtér pedig kb. 809 km-re található (egyenes vonalban), de a legközelebbi repülőtéri kapcsolatot valószínűleg a Gibraltar (GIB) vagy a Malaga-Costa del Sol (AGP) repülőtér jelenti, amely körülbelül 14 km távolságra van repülőúton, megkönnyítve a csatlakozást a nagyobb európai hálózatokhoz. A golf szerelmesei számára a Club de Golf Valderrama (1,6 km), a Club de Golf La Cañada (1,8 km) és a San Roque Club (2,2 km) csak pár percre van autóval. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is kiválóan kiépített: szupermarket (1,7 km), gyógyszertár (1,3 km) és egészségügyi intézmények (9,5 km) mind könnyen elérhetők.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A területen a mediterrán éghajlat dominál, ahol a napos órák száma kiemelkedő, évi átlagban 3230 óra. Az átlagos éves hőmérséklet 13,4°C, de a nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 26°C-ot, míg télen 11°C körül mozog, így az év nagy részében kellemes az időjárás. A 'zonne-uren' és a meleg éghajlat ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket, mint például a strandolást vagy a golfot, egész évben. A telek 868 m²-es mérete és a bejáratott kertek hozzájárulnak a kellemes környezethez. Az ingatlan 142 méteres tengerszint feletti magassága enyhe klímát biztosít, távol a tengerparti páratartalomtól, ugyanakkor közel a vízhez. A domborzat jellegét a tengerparti táj és a közeli hegyvidék együttesen határozza meg, ami változatos kilátást és mikroklímát eredményezhet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok viszonylag közel találhatók; a legközelebbi, Playa de La Alcaidesa, 4,7 km-re helyezkedik el, és a kék zászlós minősítésű strandok közé tartozik, ami magas környezeti és szolgáltatási színvonalat garantál. További strandok, mint a Playa de La Atunara (8,2 km) és a Playa de la Chullera (9,3 km), szintén elérhetők. A régió golfrajongói számára Sotogrande egy igazi paradicsom: olyan világhírű golfklubok, mint a Club de Golf Valderrama (1,6 km), a Club de Golf La Cañada (1,8 km) és a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) mind karnyújtásnyira vannak. A sportolási lehetőségek tovább bővülnek olyan létesítményekkel, mint a Santa María Polo Club (3,0 km) vagy a Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), amely úszómedencéket és egyéb sportpályákat kínál. A Puerto de Sotogrande (3,9 km) nemcsak a vitorlázás kedvelőinek nyújt lehetőséget, hanem egy pezsgő társasági életet is biztosít.
Forrás: OpenStreetMap
Sotogrande Alto stratégiai fontosságú helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, a Cádiz tartományban. Ez a terület a Gibraltári-szoros közelében található, és kiváló összeköttetést kínál Andalúzia más fontos városai felé. Míg a nagyobb városok, mint Sevilla (686 km), Córdoba (677 km) és Madrid (518 km), jelentős távolságra esnek, a helyi és regionális központok, mint Algeciras vagy La Línea de la Concepción, könnyen elérhetők. A projekt elhelyezkedése a 'kettős Costa' régióban is értékelhető, amely a Costa del Sol és a kevésbé ismert, de hasonlóan vonzó Costa de la Luz határán terül el. Ez a pozíció egyedülálló hozzáférést biztosít mind a napos, élénkebb Costa del Solhoz, mind a vadregényesebb, Atlanti-óceán partján fekvő területekhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL315055
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID