Situato a Sotogrande Alto, Cádiz, questo semi-detached house rappresenta un'opportunità immobiliare completata nel 1970. Con una superficie abitativa di 251 m² su un terreno di 868 m², l'immobile offre quattro camere da letto e tre bagni. La proprietà è inserita in un contesto maturo e verdeggiante, enfatizzando un lifestyle che combina privacy, spazi esterni generosi e un'integrazione tra interni ed esterni. La sua posizione mira a soddisfare le esigenze di chi cerca una residenza consolidata con accesso ai servizi locali e internazionali.
Sotogrande Alto si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua esclusività e l'attenzione alla qualità della vita residenziale. A differenza di altre zone più turistiche o densamente popolate, Sotogrande offre un ambiente più tranquillo e consolidato, con una forte enfasi sul golf, gli sport equestri e le attività nautiche. Le proprietà qui tendono a beneficiare di ampi lotti e di un'architettura che si integra con paesaggi verdi e maturi. Confrontando con progetti di nuova costruzione che offrono tipologie moderne e finiture all'avanguardia, questo semi-detached house rappresenta un'opzione per chi predilige immobili con carattere storico e stabilità strutturale già comprovata. Il prezzo di €1,400,000 si posiziona nella fascia alta del mercato, riflettendo il prestigio della location e le dimensioni dell'abitazione, ma è da considerare in un'ottica di investimento in un mercato stabile e riconosciuto a livello internazionale. Le opzioni di riferimento come Altara Alcaidesa (€341,000), Atria (€423,000) e Adel San Roque (€638,000) sembrano appartenere a segmenti di mercato differenti, potenzialmente con metrature inferiori, tipologie differenti o ubicazioni meno consolidate rispetto a Sotogrande Alto, evidenziando la specificità e il valore intrinseco di questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata strategicamente a Sotogrande Alto, un'area rinomata per la sua tranquillità e l'elevata qualità della vita. La vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione definisce un contesto logistico favorevole. La zona circostante offre un equilibrio tra la quiete residenziale e la disponibilità di servizi essenziali, rendendola una scelta di rilievo per residenti e visitatori.
Questo immobile risponde all'esigenza di spazio e comfort abitativo, con una superficie interna di 251 m² e un ampio terreno privato. La configurazione con quattro camere da letto e tre bagni è pensata per nuclei familiari o per chi desidera spazi aggiuntivi per ospiti o attività ricreative. L'enfasi sull'integrazione tra gli interni e gli esterni, con giardino e terrazza, favorisce un utilizzo prolungato degli spazi all'aperto, in linea con uno stile di vita mediterraneo.
La proprietà, classificata come 'Gereed' (completata), è stata costruita originariamente nel 1970. La sua natura di immobile esistente, piuttosto che di nuova costruzione, implica che le fondamenta, la struttura e le finiture sono già stabilite. Questo scenario è rilevante per gli acquirenti che preferiscono immobili con una storia e una presenza consolidata sul territorio, anziché strutture appena edificate, beneficiando di un contesto urbano già formato.
L'immobile non è una nuova costruzione; la sua origine risale al 1970. Non sono specificate caratteristiche di efficienza energetica all'avanguardia o certificazioni recenti, tipiche degli sviluppi più moderni. La presenza di un solo punto di sosta per i trasporti pubblici a 909 m suggerisce che la dipendenza da un veicolo privato per la mobilità quotidiana sia considerevole, pur non essendo strettamente necessaria per ogni spostamento.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza consolidata in un'area prestigiosa della Costa del Sol, con un'enfasi sulla qualità della vita all'aperto e sulla privacy. È particolarmente indicata per famiglie, grazie alle quattro camere da letto e alla vicinanza a scuole internazionali e servizi. Gli amanti dello sport, in particolare del golf, troveranno un vantaggio nella prossimità a diversi campi rinomati. Chi apprezza un ambiente tranquillo ma ben collegato, con facile accesso a spiagge e marina, troverà in Sotogrande Alto un contesto ideale. La casa è inoltre adatta a chi desidera uno spazio che permetta un facile intrattenimento all'aperto e goda di un clima favorevole durante gran parte dell'anno, integrando l'abitazione con l'ambiente circostante in modo armonioso. La sua natura di immobile esistente la rende appetibile per coloro che preferiscono investire in proprietà con carattere e in contesti urbani maturi.
L'immobile, completato nel 1970, presenta caratteristiche intrinseche legate alla sua epoca di costruzione, con una superficie abitativa di 251 m². Sebbene i dettagli specifici sui materiali e sulle tecniche di costruzione originali non siano esplicitati, la sua condizione 'Gereed' suggerisce uno stato di conservazione che permette l'abitabilità immediata. La descrizione menziona interni accoglienti e finiture che creano un ambiente luminoso e conviviale, con un'integrazione tra la zona giorno e la cucina. L'enfasi su un 'lifestyle indoor-outdoor' implica che le finiture esterne e le porte finestre sono progettate per massimizzare l'accesso agli spazi esterni, come la terrazza e il giardino. Potenziali acquirenti dovrebbero considerare che, data l'età della costruzione, potrebbero esserci opportunità di aggiornamento per allineare finiture e sistemi a standard più moderni, se desiderato. Le immagini descrivono elementi come un'isola cucina moderna con elettrodomestici, un patio coperto con mobili da relax, un soggiorno con vista giardino, una camera da letto con dettagli in vimini e un mobile da toeletta, suggerendo un mix di elementi classici e tocchi contemporanei.
Il prezzo di questo semi-detached house è fissato a €1,400,000. Questa cifra riflette la posizione all'interno di Sotogrande Alto, un'area nota per il suo valore immobiliare e per la qualità dell'ambiente. L'immobile è disponibile immediatamente, essendo già completato. La tipologia costruttiva, risalente al 1970, e le dimensioni generose (251 m² abitativi su 868 m² di terreno) sono fattori che contribuiscono alla determinazione del prezzo. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione o a pacchetti opzionali, dato lo stato attuale 'Gereed'.
Sotogrande Alto si delinea come una località residenziale di pregio, caratterizzata da un ambiente tranquillo e consolidato. Il progetto specifico si inserisce in questo contesto offrendo una soluzione abitativa con ampi spazi interni ed esterni, pensata per la vita quotidiana e per l'ospitalità. L'integrazione tra le aree interne, come la zona giorno open-space e la cucina, e gli spazi esterni attrezzati, come la terrazza e il giardino privato, favorisce un ritmo di vita rilassato e piacevole, tipico della regione. La presenza di vegetazione matura contribuisce a creare un'atmosfera di privacy e serenità, ideale per chi cerca un rifugio confortevole ma anche un luogo dinamico per attività sociali e familiari, sfruttando appieno il clima mediterraneo. Le dimensioni del terreno e dell'abitazione offrono flessibilità per adattarsi a diverse esigenze familiari e personali, proiettando un'immagine di vita quotidiana serena e ben organizzata.
Vivere a Sotogrande Alto significa beneficiare di un ambiente residenziale di alta qualità, progettato per offrire comfort e tranquillità. La vicinanza a centri commerciali e mercati (supermercato a 1.7 km) facilita la gestione quotidiana, mentre la presenza di farmacie (1.3 km) e altri servizi essenziali garantisce praticità. La mobilità è agevolata da una rete stradale che collega rapidamente ai punti di interesse regionali; sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno le opportunità, alcuni spostamenti possono essere effettuati senza, data la densità di servizi nel raggio di 2 km (ristoranti, caffè, banche, studi dentistici). La prossimità a centri sportivi (Complejo Deportivo Zona Norte a 2.3 km, Santa María Polo Club a 3.0 km) e marine (Puerto de Sotogrande a 3.9 km) arricchisce l'offerta ricreativa. La zona offre un ritmo di vita equilibrato, lontano dal caos urbano ma sufficientemente servito per un'esperienza abitativa completa e piacevole, dove il benessere e la praticità quotidiana sono prioritari.
La mappa illustra la posizione di Sotogrande Alto, una zona privilegiata nella provincia di Cádiz, caratterizzata dalla vicinanza a servizi di alto profilo come campi da golf, marine e scuole internazionali. La disposizione geografica mostra l'integrazione tra aree verdi, residenze e infrastrutture dedicate al tempo libero e alla mobilità, delineando un ambiente di vita che combina natura e comodità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Alto si posiziona come un'enclave residenziale all'interno della provincia di Cádiz, nella parte occidentale della Costa del Sol. Si trova strategicamente ben collegata alle principali città andaluse, sebbene queste si trovino a distanze considerevoli (es. Siviglia a 686 km). La sua prossimità all'aeroporto di Gibilterra (anche se indicato a una distanza elevata in linea d'aria, le connessioni locali possono essere più rapide) e la relativa vicinanza a Malaga (AGP) facilitano i collegamenti internazionali. La regione circostante è caratterizzata da un'alta concentrazione di campi da golf, porti turistici e aree verdi, definendo un'area di élite focalizzata sul lifestyle e sulle attività sportive. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Sotogrande si distingue per un'atmosfera più esclusiva e tranquilla, pur offrendo un'ampia gamma di servizi di alto livello.
La posizione di Sotogrande Alto offre un accesso relativamente agevolato a diverse infrastrutture e servizi. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, distano circa 4.7 km in linea d'aria, rendendole raggiungibili in breve tempo. Per chi viaggia frequentemente, l'aeroporto più vicino è a 14 km, una distanza comoda per spostamenti nazionali o internazionali. La presenza di numerosi campi da golf nelle immediate vicinanze, tra cui Valderrama (1.6 km) e La Cañada (1.8 km), soddisfa gli appassionati di questo sport. Le scuole internazionali, come la Sotogrande International School, si trovano a circa 2.5-3.0 km, un fattore determinante per le famiglie. La disponibilità di infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici (909 m) e la presenza di servizi sanitari e commerciali entro un raggio gestibile, completano il quadro di una località ben servita e strategica.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C e i 26°C, con circa 3,230 ore di sole all'anno. Questa condizione climatica favorisce un elevato numero di giornate utilizzabili all'aperto e un'estesa stagione balneare. L'altitudine di 142 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima temperato, mitigando le temperature estive rispetto alle zone costiere più basse. L'ambiente circostante è descritto come maturo e verdeggiante, suggerendo una ricca vegetazione locale e la presenza di paesaggi naturali. Queste caratteristiche climatiche e ambientali sono ideali per chi ricerca uno stile di vita all'aperto, godendo di comfort termico e di paesaggi piacevoli durante la maggior parte dell'anno, in un contesto naturale ben preservato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opzioni ricreative, con particolare enfasi sugli sport acquatici e sul golf. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, sono a breve distanza (4.7 km), ideali per attività balneari e rilassamento. L'area è rinomata per i suoi campi da golf di fama mondiale, tra cui Club de Golf Valderrama e Club de Golf La Cañada, facilmente raggiungibili. Altri centri di interesse ricreativo includono marine prestigiose come Puerto de Sotogrande (3.9 km) e centri sportivi polivalenti che offrono piscine e altre strutture (Complejo Deportivo Zona Norte a 2.3 km). La disponibilità di scuole internazionali nelle vicinanze supporta ulteriormente uno stile di vita orientato alla famiglia e alle attività extrascolastiche, creando un contesto ricco di opportunità per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto si posiziona come un'enclave residenziale all'interno della provincia di Cádiz, nella parte occidentale della Costa del Sol. Si trova strategicamente ben collegata alle principali città andaluse, sebbene queste si trovino a distanze considerevoli (es. Siviglia a 686 km). La sua prossimità all'aeroporto di Gibilterra (anche se indicato a una distanza elevata in linea d'aria, le connessioni locali possono essere più rapide) e la relativa vicinanza a Malaga (AGP) facilitano i collegamenti internazionali. La regione circostante è caratterizzata da un'alta concentrazione di campi da golf, porti turistici e aree verdi, definendo un'area di élite focalizzata sul lifestyle e sulle attività sportive. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Sotogrande si distingue per un'atmosfera più esclusiva e tranquilla, pur offrendo un'ampia gamma di servizi di alto livello.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL315055
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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