Questa villetta bifamiliare si trova a Sotogrande Alto, un'enclave residenziale nella provincia di Cádiz. Con 4 camere da letto e 3 bagni, questo immobile offre 251 m² di spazio abitativo su un terreno di 868 m². Costruita pensando al comfort e alla qualità della vita, la casa è stata completata nel 1970 ed è in condizioni eccellenti. La sua posizione unisce la tranquillità di un ambiente verde alla vicinanza a diversi servizi, tra cui campi da golf, spiagge e scuole internazionali, accrescendone l'attrattiva sia per la residenza permanente sia per l'uso vacanziero.
Nelle immediate vicinanze di Sotogrande sono disponibili vari progetti, che differiscono per prezzo e tipologia. Progetti come Altara Alcaidesa e Atria a Sotogrande, con prezzi a partire da 341.000 € e 423.000 € rispettivamente, offrono tipicamente appartamenti o abitazioni più piccole e rappresentano un segmento di mercato diverso. Adel San Roque, a partire da 638.000 €, si avvicina per tipologia e fascia di prezzo. Tuttavia, l'immobile presentato a Sotogrande Alto, con un prezzo richiesto di 1.400.000 €, si distingue per la combinazione di un terreno più ampio (868 m²), una struttura esistente in stile villa con 4 camere da letto e una posizione più esclusiva a Sotogrande Alto. Ciò colloca l'immobile nel segmento di fascia alta, rivolto ad acquirenti che apprezzano servizi premium, privacy e spazio in una zona residenziale consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Immersa a Sotogrande Alto, circondata da un rigoglioso verde, questa proprietà offre un connubio di serenità e privacy. Le vicinanze immediate sono caratterizzate da ville e complessi golfistici. Le comodità quotidiane come negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili, mentre la costa dista circa 4,7 km.
Con 4 camere da letto e 3 bagni, questa residenza è ideale per famiglie o per chi richiede ampi spazi. La generosa superficie abitabile di 251 m² e il terreno di 868 m² offrono opportunità per la vita all'aperto, il relax e l'intrattenimento, in linea con uno stile di vita mediterraneo.
L'immobile è già completato e presentato in condizioni eccellenti. Sebbene la data di costruzione originale sia il 1970, viene offerto come casa esistente con comfort contemporanei. Non vi è indicazione di attività di nuova costruzione in corso su questo specifico terreno.
Questa proprietà è una casa esistente e riflette il suo anno di costruzione, il 1970. I dettagli specifici di modernizzazione o gli aggiornamenti non sono specificati. La casa fa parte di un ambiente residenziale senza menzione esplicita di servizi esclusivi del progetto come una piscina condominiale.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una spaziosa casa familiare in una zona consolidata ed esclusiva della Costa del Sol. Attrae famiglie che apprezzano la privacy, un ambiente verde e la vicinanza a scuole internazionali e strutture sportive come i campi da golf. La casa è indicata per chi desidera uno stile di vita mediterraneo, con ampie opportunità di vita all'aperto e di intrattenimento nel proprio terreno. Anche gli acquirenti che preferiscono una proprietà esistente e pronta all'uso rispetto a una nuova costruzione la troveranno interessante. La sua vicinanza alla costa e la distanza in auto dall'aeroporto di Gibilterra (circa 834 km in linea d'aria, la distanza effettiva in auto potrebbe essere maggiore) la rendono pratica anche per chi viaggia frequentemente.
Costruita nel 1970, la proprietà è in condizioni eccellenti, segno di una buona manutenzione nel tempo e di una costruzione di qualità. Sebbene non siano forniti dettagli specifici su materiali e finiture, le condizioni "eccellenti" suggeriscono che la casa sia ben rifinita. La descrizione di una "piscina privata contemporanea" e di una "spaziosa terrazza chill-out" lascia intendere che siano stati effettuati recenti interventi di modernizzazione. Gli interni sono descritti come "caldi e accoglienti", con "un design d'interni di carattere" e un "ambiente luminoso e socievole", a indicare un design interno confortevole e attraente.
Questo immobile è offerto a un prezzo a partire da 1.400.000 €. Considerando la tipologia (villetta bifamiliare), la sua posizione a Sotogrande Alto e lo spazio disponibile (251 m² di superficie abitabile su un terreno di 868 m²), questo prezzo lo colloca nel segmento superiore del mercato. L'immobile è immediatamente disponibile poiché la costruzione è completata. Non ci sono informazioni riguardo a variazioni di prezzo o ad altre unità disponibili in questo specifico progetto.
Sotogrande Alto, situato nella provincia di Cádiz, offre un'esperienza abitativa esclusiva. Questa zona è nota per il suo carattere tranquillo e verde e per la vicinanza a rinomati campi da golf come Valderrama e La Cañada. La sua posizione a 142 metri sul livello del mare contribuisce a un clima gradevole e a belle viste. Servizi come un supermercato a 1,7 km e una farmacia a 1,3 km sono facilmente accessibili. La vicinanza alle scuole internazionali, tra cui la Sotogrande International School, la rende una località attrattiva per le famiglie internazionali. La costa e le spiagge si trovano entro un raggio di 5 km, mentre Puerto de Sotogrande, con il suo porto turistico e i ristoranti, dista meno di 4 km. Tutto ciò crea un ambiente dove tranquillità, sport e attività sociali convergono, supportati da una temperatura media annua di 13,4°C e oltre 3200 ore di sole all'anno.
Sotogrande Alto è rinomata per il suo carattere residenziale e tranquillo, immersa in un rigoglioso verde e vicina a campi da golf esclusivi. I servizi quotidiani, come supermercato e farmacia, sono accessibili entro un raggio di 1,7 km e 1,3 km rispettivamente. Anche i ristoranti sono a breve distanza, contribuendo a una vita quotidiana comoda. La zona offre un alto grado di privacy, in parte grazie alle ampie dimensioni dei terreni e alla vegetazione matura. Nonostante l'atmosfera tranquilla, la connettività con la costa e le strutture circostanti è buona, bilanciando serenità e accessibilità.
Questa mappa mostra la posizione dell'immobile a Sotogrande Alto, Cádiz. Il marker indica la sua posizione specifica all'interno di questa zona esclusiva, evidenziandone la vicinanza ai campi da golf, alla costa e alle varie strutture sportive e ricreative caratteristiche della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Alto è una zona esclusiva nel comune di San Roque, nella provincia di Cádiz, sulla Costa del Sol occidentale. Confina con la provincia di Málaga e la città autonoma di Gibilterra. La regione è nota per le residenze di lusso, i complessi golfistici e i porti turistici. La vicinanza a città come Marbella (circa 70 km) e ai centri culturali di Siviglia (circa 686 km) e Cordova (circa 677 km) offre opportunità di gite ed escursioni culturali, mentre la zona locale rappresenta un'oasi di pace ed esclusività.
La proprietà è comodamente posizionata rispetto a diversi servizi. Spiagge come Playa de La Alcaidesa sono raggiungibili a 4,7 km. Diversi rinomati campi da golf, tra cui Club de Golf Valderrama (1,6 km) e La Cañada (1,8 km), sono nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Gibilterra dista circa 834 km in linea d'aria. Il supermercato più vicino è a 1,7 km e una farmacia si trova a 1,3 km. Sebbene un'auto sia utile per la maggior parte degli spostamenti, nelle vicinanze c'è 1 fermata di trasporto pubblico, che offre una connettività limitata.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Sotogrande Alto, a un'altitudine di 142 metri, beneficia di un piacevole clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C. Con storicamente oltre 3200 ore di sole all'anno, la regione offre ampie opportunità per attività all'aperto. La temperatura media annua è di circa 13,4°C. La vicinanza alla costa conferisce al clima un'influenza marittima. Il terreno a Sotogrande Alto ha generalmente una pendenza dolce, che ne favorisce l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I dintorni offrono un'ampia gamma di opportunità ricreative. Spiagge vicine come Playa de La Alcaidesa (4,7 km) offrono accesso al Mar Mediterraneo. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi di primo livello entro un raggio di 2,2 km. Gli sport acquatici possono essere praticati a Puerto de Sotogrande (3,9 km), che funge anche da vivace centro sociale e culturale. Inoltre, vari centri sportivi come il Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) e il Santa María Polo Club (3,0 km) consentono un'ampia gamma di attività sportive.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL315055
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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