ソトグランデ・アルト地域は、高級リゾート開発で知られ、その中でも本物件は、1970年築という歴史を持ちつつも、充実したプライベート空間と機能性を提供します。近隣の他のプロジェクトと比較すると、Altara Alcaidesa（€341,000～）、Atria（€423,000～）、Adel San Roque（€638,000～）は、より新しい開発または異なるタイプの物件である可能性があり、価格帯も異なります。本物件の1,400,000ユーロという価格は、その立地、広さ、プライベートな屋外設備、そして成熟した環境を反映したものと考えられます。他の物件が、よりモダンなデザインや、より新しい建築基準、あるいは特定の開発区画に特化しているのに対し、この物件は、長年にわたり確立されたソトグランデのライフスタイルと、プライベートなガーデン、プールといった要素を重視する層にアピールします。具体的に、近隣の新規開発物件は、最新のエネルギー効率基準やスマートホーム技術を備えていることが多いですが、本物件は、その成熟した環境と、日々の生活を豊かにする屋外空間の提供に強みを持っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ソトグランデ・アルトの閑静な住宅地に位置し、成熟した緑に囲まれています。海岸線からは約4.7km、地域内の主要なアメニティ施設へは容易にアクセス可能です。ゴルフコースや国際学校にも近接しており、利便性と落ち着きを兼ね備えた立地条件となっています。
この物件は、プライベートな屋外空間、年間を通じて利用できる快適な居住空間、そして家族や友人との交流を重視するライフスタイルを求める居住者に対応します。地中海気候を享受できるテラスやプールエリアは、リラックスした時間やエンターテイメントに適しています。
本物件は1970年に完成しており、新規開発プロジェクトではありません。既存の建物であり、その時点での建築基準や設計に基づいています。具体的な改修履歴や最新の建築技術の適用状況については、別途詳細な確認が必要です。
この物件は、新規開発プロジェクトではないため、最新の建築基準やエネルギー効率認証を当然の前提としていません。また、データからは、広範な商業施設や公共交通機関への直接的な近接性、または都市部のような多様な文化イベントへの即時アクセスが提供されているとは示されていません。
このテラスハウスは、年間を通じて快適な気候の中で、プライベートな空間と充実した設備を享受したいと考える家族や個人に適しています。例えば、子供たちが国際学校に通う家族にとっては、学校へのアクセスが良いこの立地は魅力的です。また、ゴルフ愛好家にとっては、近隣に多くの有名ゴルフコースがあるため、理想的な環境と言えます。庭でのリラックスした時間や、プールサイドでの友人との集まりを頻繁に楽しむライフスタイルを持つ方にも合っています。年間3,230時間という豊富な日照時間を活用し、地中海性気候のもとで、屋外での活動を重視するライフスタイルを求める人々にとって、この物件は日々の生活の質を高める選択肢となり得ます。
1970年築の物件として、このテラスハウスは、その時代の建築基準に基づいた品質を備えています。写真からは、モダンなキッチンアイランド、スタイリッシュなリビングエリア、そして暖かみのある寝室のインテリアが示唆されます。仕上げ材や設備については、具体的な仕様が明記されていませんが、写真からは、機能性と快適性を両立させるための配慮が見られます。特に、リビングルームから庭への眺めや、プライベートプール、広々としたテラスエリアは、屋外空間との一体感を高める設計がなされています。詳細な建材、断熱仕様、最新の設備（空調、配管など）については、現地での確認や、提示される建築仕様書で詳細を把握することが推奨されます。
本物件の価格は1,400,000ユーロからとなっています。これは、ソトグランデ・アルトという住宅地域、4つの寝室、3つのバスルーム、251平方メートルの居住面積、そして868平方メートルの敷地面積という条件を考慮した価格設定です。物件は完成済みであり、即時の入居が可能です。類似の広さや設備を持つ物件と比較すると、この価格帯は当該地域の特性を反映しています。市場の動向によっては、価格の変動が生じる可能性があります。購入を検討する際は、諸費用や税金なども考慮に入れる必要があります。
ソトグランデ・アルトは、静けさと洗練されたライフスタイルを求める居住者にとって魅力的な地域です。このテラスハウスは、日々の生活が穏やかなリズムで流れるように設計されています。成熟した庭園はプライバシーを確保し、リラックスした雰囲気を提供します。家の中央にあるオープンキッチンのあるリビングエリアは、家族が集まる中心となり、屋外テラスやプールエリアへと自然に繋がっています。これにより、地中海気候を最大限に活かした、室内外でのシームレスな生活体験が可能になります。年間を通じて、庭での食事やプールサイドでの休息、友人との交流など、多様な活動がこの家で展開されます。近隣には国際学校やゴルフコースがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
ソトグランデ・アルトは、カディス県に位置し、豊かな自然と洗練されたアメニティが融合する地域です。このテラスハウスは、スーパーマーケットまで約1.7km、薬局まで約1.3kmと、日々の生活に必要な施設へのアクセスが良好です。また、周辺2km圏内には3軒のレストラン、6軒のカフェ、2軒の銀行、2軒の歯科医院など、多様なサービス施設が存在し、生活の利便性を高めています。さらに、サンタ・マリア・ポロ・クラブや、複数の国際学校、マリーナなども近接しており、スポーツや教育、レジャーといった幅広いニーズに応えられる環境が整っています。この地域は、静かな居住環境と、多様なアクティビティへのアクセスを両立させているのが特徴です。
この地図は、カディス県ソトグランデ・アルトに位置する本物件の周辺環境を示しています。主要な道路網、近隣のゴルフコース、ビーチ、施設への距離感が視覚的に理解できるようになっています。この地域が、自然、スポーツ、そして生活利便施設に囲まれていることを確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデ・アルトは、スペイン南部アンダルシア州のカディス県に位置します。この地域は、コスタ・デル・ソル西部の玄関口とも言える戦略的な場所にあります。近隣の主要都市としては、コルドバ（約677km）、セビリア（約686km）、マドリード（約518km）などがありますが、これらは日々の生活圏というよりは、長期滞在や旅行での訪問に適した距離にあります。より身近な都市としては、ジブラルタル（約20km、車でアクセス可能）があり、国際的な雰囲気と交易の拠点としての役割を担っています。この立地は、自然の美しさと、国際的なリゾートとしての利便性を両立させています。
この物件は、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのスーパーマーケットまでは約1.7km、薬局は1.3kmです。ビーチまでは、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサまで約4.7km、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラまで約8.2kmと、車でのアクセスが容易です。国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）やバレンシア空港（VLC）へは直線距離で約800km以上離れていますが、ジブラルタル空港（GIB）へは約834km（直線距離）と、比較的近距離に位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（1.6km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（1.8km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しています。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ・アルトの気候は、年間平均気温が13.4℃で、夏は暖かく冬は穏やかな地中海性気候の恩恵を受けています。年間日照時間は約3,230時間と非常に豊富で、年間を通じて多くの晴天日に恵まれます。この地域は標高約142mに位置し、緩やかな丘陵地帯が広がり、穏やかな地形が特徴です。この気候条件と地理的特徴は、屋外でのアクティビティを年間を通して快適に楽しめる環境を提供します。特に、春から秋にかけては、日中の気温も快適に保たれ、アウトドアライフスタイルを重視する人々にとって理想的な条件を備えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション機会があります。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・アルカイデサで、約4.7kmの距離にあります。さらに、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（8.2km）、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（9.3km）など、複数のビーチへのアクセスが可能です。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（1.6km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（1.8km）、サン・ロケ・クラブ（2.2km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（2.0km）など、世界的に有名なゴルフコースが複数、物件からわずかな距離に点在しています。また、スポーツセンターやポロクラブなども近隣にあり、多様なスポーツアクティビティを楽しむことが可能です。
出典: OpenStreetMap
ソトグランデ・アルトは、スペイン南部アンダルシア州のカディス県に位置します。この地域は、コスタ・デル・ソル西部の玄関口とも言える戦略的な場所にあります。近隣の主要都市としては、コルドバ（約677km）、セビリア（約686km）、マドリード（約518km）などがありますが、これらは日々の生活圏というよりは、長期滞在や旅行での訪問に適した距離にあります。より身近な都市としては、ジブラルタル（約20km、車でアクセス可能）があり、国際的な雰囲気と交易の拠点としての役割を担っています。この立地は、自然の美しさと、国際的なリゾートとしての利便性を両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL315055
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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