Sotogrande Alto w prowincji Kadyks, na południu Hiszpanii, to obszar znany z dbałości o szczegóły i wysokich standardów życia. Prezentowany dom typu bliźniak stanowi przykład zabudowy w tym regionie, oferując przestrzeń życiową 251 m² na działce o powierzchni 868 m². Obiekt został wybudowany w 1970 roku i od tego czasu przeszedł ewentualne modernizacje, co świadczy o jego trwałości. Lokalizacja w tej ekskluzywnej urbanizacji zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury, zachowując jednocześnie spokojny charakter rezydencjalny.
Porównując ten dom w Sotogrande Alto z innymi ofertami w regionie, należy zauważyć jego pozycjonowanie cenowe. Nieruchomości takie jak Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) czy Adel San Roque (od 638 000 €) reprezentują różne segmenty rynku i typy zabudowy, często nowsze lub o innym charakterze. Dom w Sotogrande Alto, z ceną wywoławczą 1 400 000 €, plasuje się w wyższej półce cenowej, co jest uzasadnione jego lokalizacją w jednej z najbardziej prestiżowych urbanizacji na Costa del Sol, dużą powierzchnią działki oraz specyfiką zabudowy bliźniaczej z prywatnym ogrodem i basenem. Jest to oferta skierowana do nabywców poszukujących ugruntowanej pozycji w regionie, z dostępem do jego ekskluzywnych udogodnień i charakterystycznego stylu życia. Inne projekty, choć potencjalnie tańsze lub nowsze, mogą oferować inną skalę przestrzeni, standard wykończenia lub lokalizację w mniej ekskluzywnych, choć nadal atrakcyjnych, częściach Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie nieruchomości w dzielnicy Sotogrande Alto, znanej z zieleni i prestiżu, zapewnia bliskość podstawowych usług, takich jak sklepy i apteki, znajdujących się w odległości około 1,3-1,7 km. Jednocześnie lokalizacja ta stanowi punkt wyjścia do korzystania z regionalnych atrakcji turystycznych i rekreacyjnych, takich jak pola golfowe czy plaże, które są dostępne w promieniu kilku kilometrów.
Dom ten adresowany jest do osób poszukujących stabilnego miejsca do zamieszkania lub wypoczynku, ceniących sobie połączenie prywatności z dostępem do miejskich udogodnień. Architektura i układ pomieszczeń, sugerujące możliwość codziennego funkcjonowania dla rodziny, wskazują na przeznaczenie obiektu dla osób, które potrzebują przestrzeni mieszkalnej i rekreacyjnej dostosowanej do ich potrzeb przez cały rok.
Obiekt został ukończony w 1970 roku, co oznacza, że nie jest to nowe budownictwo w ścisłym tego słowa znaczeniu. Status 'Gereed' (Gotowe) wskazuje na fakt, że nieruchomość jest w pełni funkcjonalna i dostępna. Wszelkie prace modernizacyjne lub remontowe są po stronie potencjalnego nabywcy lub obecnego właściciela, co pozwala na dostosowanie przestrzeni do współczesnych standardów.
Nieruchomość nie jest ofertą z rynku pierwotnego i nie oferuje udogodnień typowych dla nowych kompleksów deweloperskich, takich jak wspólne baseny czy siłownie. Brak informacji o najnowszych standardach energetycznych oznacza, że istniejące rozwiązania mogą wymagać oceny pod kątem efektywności. Obiekt jest samodzielnym domem, co oznacza brak typowych dla mieszkań usług concierge czy ochrony typowej dla osiedli zamkniętych.
Nieruchomość w Sotogrande Alto może być odpowiednia dla osób poszukujących domu rodzinnego w regionie o ugruntowanej renomie, z naciskiem na prywatność i aktywności rekreacyjne. Właściciele ceniący spokój i bliskość pól golfowych znajdą tu wiele zalet, biorąc pod uwagę obecność trzech znaczących klubów golfowych w promieniu 2,2 km. Rodziny z dziećmi mogą docenić bliskość szkół międzynarodowych, takich jak Sotogrande International School (2,5 km). Osoby preferujące aktywny wypoczynek wodny będą miały dogodny dostęp do plaż, choć te znajdują się w pewnej odległości (np. Playa de La Alcaidesa w odległości 4,7 km). Lokalizacja ta jest również atrakcyjna dla osób pracujących zdalnie lub korzystających z prywatnych środków transportu, zważywszy na potrzebę posiadania samochodu do pełnego korzystania z regionalnych możliwości.
Dane dotyczące jakości wykończenia samej nieruchomości nie są szczegółowo przedstawione w dostarczonych informacjach. Z uwagi na rok budowy (1970 r.), można przypuszczać, że pierwotne materiały i technologie mogą być inne niż stosowane współcześnie. Prezentacja obiektu jako gotowego do zamieszkania sugeruje, że standard wykończenia jest co najmniej dobry lub że nieruchomość została zmodernizowana. Należy jednak przeprowadzić szczegółową inspekcję techniczną w celu oceny stanu instalacji, użytych materiałów wykończeniowych w łazienkach i kuchniach, a także stolarki okiennej i drzwiowej. Potencjalne koszty związane z dostosowaniem do współczesnych standardów energetycznych i estetycznych powinny zostać uwzględnione w budżecie inwestycyjnym.
Prezentowana nieruchomość, dom typu bliźniak w Sotogrande Alto, jest wyceniona na 1 400 000 euro. Ta cena odzwierciedla lokalizację w prestiżowej dzielnicy, wielkość działki (868 m²) oraz powierzchnię domu (251 m²), który oferuje cztery sypialnie i trzy łazienki. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza brak dodatkowych kosztów związanych z fazą budowy czy oczekiwania na jej zakończenie. Dostępność jest natychmiastowa po finalizacji transakcji zakupu. Z uwagi na ustaloną cenę i charakter zabudowy, jest to oferta adresowana do segmentu rynku poszukującego nieruchomości o podwyższonym standardzie i dużej powierzchni, potencjalnie jako stałe miejsce zamieszkania lub obiekt do długoterminowego użytku.
Sotogrande Alto to dzielnica w gminie San Roque, charakteryzująca się uporządkowaną zabudową rezydencjalną otoczoną zielenią. Życie codzienne tutaj opiera się na spokojnym rytmie, z naciskiem na prywatność i komfort mieszkańców. Odległość do lokalnych sklepów spożywczych (1,7 km) oraz aptek (1,3 km) pozwala na realizację podstawowych potrzeb bez konieczności dalekich podróży. Jednocześnie, bliskość uznanych pól golfowych, takich jak Club de Golf Valderrama (1,6 km), oraz infrastruktury rekreacyjnej, jak Santa María Polo Club (3 km), tworzy środowisko sprzyjające aktywnemu spędzaniu czasu. Położenie na wysokości 142 m n.p.m. wpływa na mikroklimat i potencjalne widoki, a historyczna data budowy (1970 r.) sugeruje ugruntowaną pozycję nieruchomości w krajobrazie urbanistycznym.
Sotogrande Alto jest integralną częścią większego kompleksu Sotogrande, który słynie z planowania urbanistycznego i rozbudowanej infrastruktury. Położenie w tej urbanizacji zapewnia dostęp do szerokiej gamy usług: od obiektów sportowych, takich jak centra sportowe i korty tenisowe, po tereny rekreacyjne. Bliskość szkół międzynarodowych (w promieniu 2,5 km) czyni to miejsce atrakcyjnym dla rodzin z dziećmi. Lokalny rynek oferuje dostęp do restauracji (3 w promieniu 2 km) i kawiarni (6 w promieniu 2 km), co umożliwia codzienne funkcjonowanie w komfortowych warunkach. Infrastruktura drogowa jest dobrze rozwinięta, co ułatwia przemieszczanie się po okolicy, choć posiadanie samochodu jest zalecane do pełnego wykorzystania potencjału regionu.
Mapa przedstawia lokalizację nieruchomości w dzielnicy Sotogrande Alto, podkreślając jej pozycję w obrębie tej znanej urbanizacji w prowincji Kadyks. Zaznaczono relatywne odległości do kluczowych punktów: pól golfowych, plaż, infrastruktury handlowej oraz dróg transportu, co daje wizualny obraz codziennego otoczenia i dostępności.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande Alto znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, blisko granicy z Andaluzją Zachodnią. Jest to prestiżowa urbanizacja, strategicznie położona między wybrzeżem a zapleczem górskim. Położenie to zapewnia dogodny dostęp do pobliskich miejscowości takich jak Algeciras (ok. 20 km) czy Estepona (ok. 30 km), a także ułatwia podróż do większych miast prowincji, jak Kadyks czy Malaga. Bliskość Gibraltaru (ok. 30 km drogą lądową) otwiera dodatkowe możliwości komunikacyjne i handlowe. Połączenie z głównymi drogami AP-7 i A-7 zapewnia sprawną komunikację z innymi regionami Costa del Sol i Andaluzji.
Nieruchomość znajduje się w odległości 14 km od lotniska, co zapewnia umiarkowaną dostępność do podróży międzynarodowych, choć najbliższe duże lotnisko może być Malaga (AGP) oddalone o około 809 km drogą powietrzną. Najbliższy supermarket jest oddalony o 1,7 km, apteka o 1,3 km, a szpital o 9,5 km, co oznacza, że codzienne potrzeby mogą być zaspokojone bez znaczących utrudnień. Najbliższa plaża, Playa de La Alcaidesa, znajduje się 4,7 km od nieruchomości, a inne plaże są w zasięgu około 9-10 km. Kursowanie do popularnych pól golfowych jest bardzo wygodne, z Club de Golf Valderrama zaledwie 1,6 km dalej. Pobliska stacja ładowania pojazdów elektrycznych (909 m) wpisuje się w nowoczesne potrzeby transportowe.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol, w tym Sotogrande, charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą w okolicach 13,4°C i amplitudą w ciągu roku od 11°C do 26°C. Obszar ten cieszy się obfitością słońca, ze średnią liczbą 3 230 słonecznych godzin rocznie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku. Lokalizacja na wysokości 142 metrów nad poziomem morza wpływa na wrażenia klimatyczne, oferując potencjalnie przyjemne temperatury i wentylację. Położenie blisko wybrzeża zapewnia dostęp do morskiej bryzy, łagodzącej letnie upały i tworzącej korzystne warunki dla sezonu kąpielowego, który trwa przez wiele miesięcy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Obszar wokół Sotogrande oferuje dostęp do różnorodnych form rekreacji. W promieniu około 5-10 km znajdują się plaże takie jak Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) i Playa de la Chullera (9,3 km), które mogą stanowić cel wycieczek. Region jest mekką dla golfistów, z kilkoma renomowanymi polami golfowymi w bezpośrednim sąsiedztwie, w tym Club de Golf Valderrama (1,6 km) i Club de Golf La Cañada (1,8 km). Miłośnicy sportów wodnych i żeglarstwa mogą skorzystać z oferty marin, np. Puerto de Sotogrande (3,9 km). Dodatkowe możliwości rekreacyjne obejmują centra sportowe i baseny publiczne w obrębie urbanizacji Sotogrande.
Źródło: OpenStreetMap
Sotogrande Alto znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, blisko granicy z Andaluzją Zachodnią. Jest to prestiżowa urbanizacja, strategicznie położona między wybrzeżem a zapleczem górskim. Położenie to zapewnia dogodny dostęp do pobliskich miejscowości takich jak Algeciras (ok. 20 km) czy Estepona (ok. 30 km), a także ułatwia podróż do większych miast prowincji, jak Kadyks czy Malaga. Bliskość Gibraltaru (ok. 30 km drogą lądową) otwiera dodatkowe możliwości komunikacyjne i handlowe. Połączenie z głównymi drogami AP-7 i A-7 zapewnia sprawną komunikację z innymi regionami Costa del Sol i Andaluzji.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Luty | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Czerwiec | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Wrzesień | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Październik | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Grudzień | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL315055
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID