Acest semidecomandat, situat în prestigioasa zonă Sotogrande Alto din Cádiz, reprezintă o oportunitate de a achiziționa o proprietate consolidată într-un cadru natural matur. Construit în 1970, acest imobil a fost întreținut și oferă spații interioare generoase, integrate cu un exterior propice unui stil de viață mediteranean. Proprietatea este poziționată pentru a beneficia de liniștea unei zone rezidențiale, fiind în același timp conectată la facilitățile și activitățile sportive renumite ale regiunii.
Zona Sotogrande, unde se încadrează această proprietate, este distinctă prin caracterul său premium și prin dezvoltarea sa urbanistică planificată, contrastând cu zone mai consolidate sau mai eclectice de pe Costa del Sol. Proiecte precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €) sau Atria (de la 423.000 €), deși situate în proximitate, par a fi dezvoltări noi sau ansambluri cu caracteristici diferite, adesea cu prețuri de pornire semnificativ mai scăzute, sugerând un segment de piață diferit, orientat spre proprietăți noi sau apartamente. Adel San Roque (de la 638.000 €) se apropie mai mult ca preț, indicând o piață imobiliară robustă în regiunea San Roque-Sotogrande, unde proprietățile mari, bine poziționate, mențin o valoare constantă. Proprietatea semi-decomandată în discuție, listată la 1.400.000 €, se situează la un nivel superior în ceea ce privește prețul, reflectând probabil dimensiunea terenului, amplasarea specifică în Sotogrande Alto și caracterul său de casă consolidată, cu potențial de personalizare. Comparativ cu noi construcții din zone similare, unde prețurile pot fi chiar mai mari pentru suprafețe echivalente, această proprietate oferă o bază solidă, dar necesită o analiză atentă a costurilor de renovare pentru a atinge un raport preț-valoare optim.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Sotogrande Alto, proprietatea dispune de acces rapid către terenurile de golf de renume și școlile internaționale. Distanța către facilități esențiale, precum supermarketurile și farmaciile, este moderată, sugerând o dependență parțială de transportul auto pentru accesul la servicii zilnice. Priveliștea și amplasarea beneficiază de altitudinea zonei, oferind un cadru mai retras.
Această reședință se adresează familiilor sau persoanelor care caută un echilibru între spațiul personal și accesibilitatea la facilități recreative și educaționale. Zona exterioară, incluzând piscina privată și terasa, este gândită pentru activități zilnice și sociale în aer liber. Interiorul necesită o reevaluare a amenajărilor pentru a corespunde standardelor contemporane, dar oferă fundația pentru o locuință confortabilă pe tot parcursul anului.
Imobilul a fost finalizat în 1970, indicând o construcție matură, nu una nouă. Acest fapt implică o potențială necesitate de modernizare a instalațiilor și finisajelor pentru a se alinia la cerințele actuale de eficiență energetică și estetică. Faza de construcție este încheiată de mult timp, iar proprietatea este gata pentru ocupație, cu accent pe caracteristicile existente și posibilitățile de renovare.
Acest proiect nu oferă o construcție nouă sau cele mai recente standarde de eficiență energetică din start. De asemenea, nu dispune de utilități de ultimă generație integrate, precum sisteme smart-home avansate sau finisaje personalizate de la producător. Facilitățile comune extinse, tipice complexelor rezidențiale noi, nu sunt prezente, fiind o proprietate semi-decomandată cu accent pe spațiul privat.
Această locuință se potrivește rezidenților care caută o casă familială într-o zonă consacrată, cu acces la facilități de înaltă calitate. Este o opțiune considerabilă pentru familiile cu copii, având în vedere proximitatea față de școlile internaționale prestigioase din Sotogrande, precum și pentru pasionații de golf, cu mai multe terenuri de renume în imediata apropiere. Persoanele care apreciază spațiul exterior, grădinile private și posibilitatea de a se bucura de climatul mediteranean în aer liber, la piscină sau pe terase, vor găsi, de asemenea, un mediu potrivit. Stilul de viață implică activități recreative, sociale și sportive, într-un cadru predominant rezidențial și liniștit. Proprietatea este ideală pentru cei care doresc să își stabilească reședința permanentă sau pentru utilizare ca a doua casă, având în vedere confortul și dotările oferite, precum și potențialul de personalizare prin renovare.
Construită în 1970, proprietatea beneficiază de o structură solidă, specifică perioadei sale de construcție. Deși specificațiile exacte ale materialelor de finisaj din acea vreme nu sunt detaliate, se presupune utilizarea unor materiale de construcție durabile. Aspectele interioare, precum bucătăria deschisă și spațiul de locuit, sunt prezentate ca fiind luminoase și primitoare, sugerând un design funcțional, chiar dacă amenajările pot fi adaptate cerințelor actuale. Zona exterioară dispune de o piscină contemporană și o terasă, elemente care, deși pot fi mai noi decât structura de bază, contribuie la calitatea percepută a spațiului de locuit. Calitatea execuției implică o atenție la detalii în ceea ce privește integrarea spațiilor interioare cu cele exterioare, un flux natural favorizat de climatul regiunii.
Prețul de listare pentru această proprietate semi-decomandată este de 1.400.000 €. Această evaluare reflectă locația sa în Sotogrande Alto, suprafața utilă de 251 m² și terenul extins de 868 m². Fiind o proprietate gata de ocupare, construită în 1970, prețul include caracteristicile existente, cum ar fi piscina privată și grădinile mature. Disponibilitatea este imediată, casa fiind deja construită și disponibilă pe piața secundară. Oferta este unică prin prisma combinației dintre locația premium și caracteristicile fizice ale proprietății, care pot necesita investiții suplimentare pentru modernizare, aspect ce influențează prețul comparativ cu proprietățile noi.
Sotogrande Alto, unde se află această proprietate, este o zonă premium, cunoscută pentru vilele sale spațioase, terenurile de golf de clasă mondială și infrastructura bine dezvoltată. Viața de zi cu zi aici este marcată de liniște și de un ritm calm, ideal pentru familii și pentru cei care apreciază intimitatea și un mediu natural bine conservat. Locuința este amplasată pe un teren generos, permițând activități exterioare confortabile, inclusiv relaxare lângă piscină și grădinărit. Accesul la facilitățile sportive, precum cluburile de golf și polo, contribuie la un stil de viață activ. Deși dispune de supermarketuri și farmacii la o distanță rezonabilă, o mașină este recomandată pentru deplasări mai ample și pentru a profita de varietatea de restaurante și magazine din Sotogrande și din localitățile învecinate.
Viața în Sotogrande Alto este definită de un stil de viață de înaltă calitate, axat pe spațiu, liniște și acces la facilități de excepție. Zona este renumită pentru atmosfera sa selectă, cu străzi bine întreținute, vegetație matură și un accent pe discreție. Ziua tipică ar putea include o sesiune de golf dimineața, urmată de relaxare în grădină sau la piscină, iar seara, o cină într-unul dintre restaurantele din apropiere sau în Puerto de Sotogrande. Accesul la școlile internaționale este un factor major pentru familii, asigurând o educație de calitate în proximitate. Deși complexele sportive și cluburile sociale adaugă un element vibrant, mediul general rămâne unul de reședință predominant rezidențială și calmă, ideal pentru cei care caută o oază de pace departe de agitația marilor orașe, dar totuși aproape de servicii și opțiuni de petrecere a timpului liber.
Această proprietate este amplasată în Sotogrande Alto, o zonă rezidențială de prestigiu din provincia Cádiz, la sud de Spania. Harta evidențiază proximitatea față de terenurile de golf renumite, școlile internaționale și centrele sportive, precum și distanța moderată față de coastă și de facilitățile urbane din Puerto de Sotogrande și comunele învecinate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande Alto este o enclavă rezidențială distinctă, situată în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Cádiz. Se poziționează strategic în apropierea frontierei cu Gibraltar, oferind acces rapid la facilitățile aeroportuare și economice ale acestuia. La o distanță mai mare se află orașe semnificative din Andaluzia: Sevilla, capitala regiunii, la aproximativ 686 km, și Córdoba, un centru istoric, la 677 km. Madrid, capitala Spaniei, este situată la 518 km. Această localizare oferă un echilibru între liniștea unei comunități rezidențiale premium și conexiunea cu centre urbane majore, prin intermediul infrastructurii rutiere.
Proprietatea este situată la o distanță de 4.7 km de Playa de La Alcaidesa și 9.3 km de Playa de la Chullera, oferind acces la litoral. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP), o poartă majoră spre Europa, se află la o distanță considerabilă de aproximativ 809 km în linie dreaptă, în timp ce aeroportul din Gibraltar (GIB) este mai aproape (aproximativ 834 km în linie dreaptă), deși în practică accesul rutier la Gibraltar poate varia. Distanța față de centrul orașului Estepona este de aproximativ 17 km. Facilitățile locale, precum supermarketul și farmacia, sunt accesibile în 1.7 km, respectiv 1.3 km. Pentru pasionații de golf, terenuri de renume precum Club de Golf Valderrama (1.6 km) și Club de Golf La Cañada (1.8 km) sunt extrem de aproape.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 13.4°C și aproximativ 3.230 de ore de soare pe an, indicând veri lungi și luminoase și ierni blânde. Altitudinea proprietății, de 142 metri deasupra nivelului mării, contribuie la o temperatură percepută plăcută, mai ales în lunile de vară. Zona nu prezintă pante abrupte semnificative în imediata vecinătate a proprietății, facilitând o utilizare confortabilă a terenului. Sezonul de înot este extins, datorită temperaturilor ridicate ale aerului și a apei mării pe parcursul lunilor de vară. Există 32 de zile de sărbători locale pe an, care pot influența disponibilitatea serviciilor și atmosfera generală.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona se mândrește cu accesibilitatea către plaje, precum Playa de La Alcaidesa, situată la 4.7 km, și Playa de La Atunara, la 8.2 km. Acestea oferă oportunități de relaxare și activități nautice. Regiunea este un centru major pentru golf, cu terenuri de talie mondială în proximitate: Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) și San Roque Club (2.2 km). Facilitățile sportive sunt numeroase, incluzând centre sportive precum Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km), Santa María Polo Club (3.0 km) și facilități de înot la Piscina Loma del Rey (4.9 km). Marina din apropiere, Puerto de Sotogrande, la 3.9 km, oferă activități legate de sporturi nautice și agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Alto este o enclavă rezidențială distinctă, situată în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Cádiz. Se poziționează strategic în apropierea frontierei cu Gibraltar, oferind acces rapid la facilitățile aeroportuare și economice ale acestuia. La o distanță mai mare se află orașe semnificative din Andaluzia: Sevilla, capitala regiunii, la aproximativ 686 km, și Córdoba, un centru istoric, la 677 km. Madrid, capitala Spaniei, este situată la 518 km. Această localizare oferă un echilibru între liniștea unei comunități rezidențiale premium și conexiunea cu centre urbane majore, prin intermediul infrastructurii rutiere.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL315055
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID