Ова стамбена некретнина смештена је у Сотогранде Алто, делу Кадиза познатом по пространим зеленим површинама и приватности. Објекат изграђен 1970. године нуди 251 квадратни метар стамбеног простора на парцели од 868 квадратних метара. Налази се у затвореном комплексу са непосредном близином елитних голф терена и међународних школа, што дефинише свакодневни живот у овом подручју. Свођење коришћења спољашњег простора олакшава постојећи базен и зрео врт.
У поређењу са пројектима попут Altara Alcaidesa (почевши од 341.000 €) и Atria (423.000 €), ова некретнина представља значајно већу уложену вредност. Главна разлика лежи у површини земљишта; док новији пројекти често нуде мање парцеле или станоградњу, овај објекат располаже са 868 m² приватног земљишта. Такође, у односу на Adel San Roque (638.000 €), локација у Сотогранде Алто нуди већи степен приватности и ближе повезивање са елитним голф инфраструктуром, чиме се оправдава разлика у цени од готово 750.000 евра у односу на туже пројекте у региону.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Позиција објекта одређена је насељем Сотогранде Алто, на надморској висини од 142 метра. Удаљеност до голф клуба Валдерама износи 1,6 km, док је Међународна школа Сотогранде доступна на 3 km. Ова локација обезбеђује резиденцијални мир без директне буке са главних саобраћajница, уз ипак брзу везу са обалом и марином.
Дисpozicija обухвата четири спаваће собе и три купатила, што одговара породицама са децом или паровима који захтевају радне просторе. Постојећи баштенски простор и приватни базен задовољавају потребу за рекреацијом на отвореном. Дневни боравак са кухињом у отвореном концепту олакшава социјалне активности унутар куће.
Ради се о готовој грађевини чија је изградња завршена 1970. године, без тренутних грађевинских радова. Индикативни подаци о потпуној готовости омогућавају тренутно усељење без периода чекања на завршне радове, што је разлика у односу на нове пројекте у фази развоја.
Објекат је полу-придружен (дуплекс), што подразумева дељење једног зида са суседом, што може утицати на ниво приватности и буке у одређеним просторијама. Налази се изван прве линије мора, без директног панорамског погледа на океан. За обављање основних куповина неопходно је коришћење возила пошто се налази у резиденцијалној зони.
Ово својство одговара породицама које траже стално боравиште у близини међународних школа и избегавају густо насељене туристичке центре. Такође је релевантно за појединце чији се животни стил базира на голф рекреацији, због近距离 до врхунских терена. Ситуације које захтевају већи станбени простор и спољну површину за смештај гостију или рад од куће проналазе решење у овој диспозицији.
Ентеријер објекта укључује савремену опрему кухиње и модерне светилјке, што указује на реновирање у односу на оригиналну грађевину из 1970. године. Спољашњост карактеришу зрели, укоренљени вртови који пружају интензивну вегетацију и сену. Базен је савремене конструкције и функционалан је током целе године. Материјали за фасаду и ограде изабрани су са циљем минимизирања одржавања у медитеранској клими.
Почетна цена од 1.400.000 евра позиционира ову некретнину у виши ценовни сегмент Сотогранде. Вредност је детерминисана пре свега величином парцеле од 868 m², што је изнад просека за полу-придружене објекте у овој регији. Поред тога, локација унутар Сотогранде Алто доприноси висини цене у односу на периферне делове.
Свакодневни ритам у Сотогранде Алто креће се око школских и спортских активности. Јутра су обично посвећена превозу деце до оближњих кампуса, док се поподнева често проводе на голф теренима или у приватном врту. Окружење је мирано, са мало пешака, што погодује опуштању. Због близине аутопута, излети до обале или Гибралтара су рутinski, али се боравак у самом насељу одликује спором, парковском атмосфером погодном за стални живот.
Живот у околини организован је око аутомобилске мобилности. Основне намирнице доступне су у супермаркетима на 1,7 km, док је здравствена заштита смештена 9,5 km даље. Марина Сотогранде, као центар друштвеног живота, удаљена је око 4 km. Положај на 142 метра надморске висине смањује влажност ваздуха у односу на обалску линију.
Карта илуструје положај некретнине у односу на главне саобраћajnice које повезују обалу са унутрашњошћу. Видљиво је груписање голф терена на северној страни насеља и линија обале на јужној. Означена зона показује растојање до марине и школског кампуса.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде Алто представља енклаву на западној обали Коста дел Сола, географски усмерену ка Гибралтарском заливу. Удаљена је од урбаног центара Малаге и Севиље, али добро повезана аутопутем А-7. Ова позиција омогућује приступачан живот уз међународну заједницу, физички одвојен од традиционалних шпанских насеља у унутрашњости.
Плажа Ла Алкаидеса налази се на 4,7 km, што омогућава долазак до мора за мање од 10 минута вожње. Голф играчи имају три врхунска клуба у радијусу од 2,2 km. Међународна школа Сотогранде ( Сан Роке кампус ) је на 2,5 km. Најближа тачка пуњења електричних возила налази се на 909 m, а аеродром Гибралтар на око 14 km по ваздушној линији.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује просечно годишњом температуром од 13,4°C, са варијацијама између 11°C и 26°C током године. Историјски подаци показују 3.230 сунчаних сати годишње. Надморска висина и близина Атлантика доприносе ноћном падању температуре, што побољшава квалитет спавања у летњем периоду. Вегетација је вечнозелена због повољних климатских услова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа, Ла Алкаидеса, носи статус Плаве заставе, што гаратује одржавање инфраструктуре и чистоће. Рекреативна понуда у микрорегији је доминантно голф оријентисана, са клуповима као што су Валдерама и Сан Роке Клуб у непосредној близини. Поред тога, доступни су тениски терени, пони клубови и поло игралишта у радијусу од 3 km.
Izvor: OpenStreetMap
Сотогранде Алто представља енклаву на западној обали Коста дел Сола, географски усмерену ка Гибралтарском заливу. Удаљена је од урбаног центара Малаге и Севиље, али добро повезана аутопутем А-7. Ова позиција омогућује приступачан живот уз међународну заједницу, физички одвојен од традиционалних шпанских насеља у унутрашњости.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL315055
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID