يقع هذا المنزل الشبه المستقل الواسع بأربع غرف نوم داخل مجمع سكني مغلق راسخ في سوتوغراندي ألتو، قادس. يمتد على مساحة معيشة تبلغ 311 م² في قطعة أرض مساحتها 869 م²، ويوفر مزيجًا استثنائيًا من الخصوصية والأمان والمعيشة الراقية. يحيط به الجمال الطبيعي للريف والجبال، ويتمتع العقار بإطلالات خلابة مع بقائه قريبًا بشكل ملائم من مرافق سوتوغراندي وشواطئها وملاعب الجولف الشهيرة. يُعرض المسكن في حالة ممتازة ويُقدَّم مفروشًا بالكامل، مما يسمح بالسكن الفوري أو التأجير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المسكن في سوتوغراندي ألتو، ويتمتع بموقع رئيسي قريب من الساحل وضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يضمن موقعه توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول، مع وجود مرافق مثل المتاجر والصيدليات في نطاق 1.7 كم.
يضم هذا المنزل أربع غرف نوم وأربعة حمّامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 311 م²، وهو مصمم للمعيشة العائلية المريحة. توفر المساحات الواسعة للمعيشة وتناول الطعام، والمطبخ الحديث، وتراسات واسعة وظيفية ومساحة للاسترخاء والترفيه على حدٍّ سواء.
على الرغم من بنائه في عام 2003، يُعرض العقار في حالة ممتازة، مما يدل على صيانة حديثة وجودة بناء عالية. حالة الاكتمال تعني عدم وجود فترات انتظار، والمنزل جاهز للسكن الفوري.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا؛ بل هو مسكن قائم من عام 2003. قد يفرض موقعه داخل مجمع سكني مغلق قيودًا على دخول غير المقيمين. لم يتم توفير معلومات بشأن شهادات كفاءة الطاقة أو المراجع العقارية.
Ref: VL461651
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المنزل الشبه المستقل في سوتوغراندي ألتو المشترين الباحثين عن مسكن عائلي واسع وجاهز للسكن الفوري في منطقة آمنة ومرموقة. إنه خيار مناسب لأولئك الذين يعطون الأولوية للخصوصية والأمان والمستوى العالي من التشطيب، مع أربع غرف نوم وأربعة حمّامات توفر مساحة وفيرة. الموقع جذاب للاعبي الغولف، مع عدة ملاعب من الطراز الأول على بعد بضعة كيلومترات، وللعائلات، بفضل قربه من المدارس الدولية على بعد 2.5 كم فقط. يوفر الموقع السكني المرتفع (142م فوق مستوى سطح البحر) إيقاع حياة هادئًا، بعيدًا عن الصخب، ومع ذلك على بعد 1.7 كم من السوبرماركت و1.3 كم من الصيدلية. المنزل مناسب أيضًا لأولئك الذين يرغبون في احتضان أسلوب الحياة المتوسطي، إذ يتمتع بـ 3,230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وسهولة الوصول إلى مرافق ترفيهية مثل مارينا بويرتو دي سوتوغراندي على بعد 3.9 كم.
يُعرض المسكن في حالة ممتازة ويُقدَّم مفروشًا بالكامل، مما يدل على مستوى عالٍ من التشطيب والاهتمام بالتفاصيل. تؤكد ملامح مثل الأرضيات الرخامية والخزائن المدمجة والمطبخ المجهز بالكامل، مع مطبخ إضافي صغير، على الجودة. تتم إدارة التحكم في المناخ من خلال وحدات تكييف يتم التحكم فيها بشكل فردي، بالإضافة إلى مدفأة، مما يضمن الراحة على مدار السنة. علاوة على ذلك، يتمتع العقار بإنترنت الألياف البصرية وواي فاي، إلى جانب نظام منزل ذكي وإنذار لتعزيز الراحة والأمان. تشمل المساحات الخارجية تراسات ومسبحًا خاصًا وحديقة، مما يساهم في الفخامة العامة وقابلية العيش.
السعر المطلوب لهذا المنزل الشبه المستقل بأربع غرف نوم هو €1,499,999. العقار مكتمل بالفعل ومتاح فورًا. نظرًا لحالته الجاهزة للسكن وموقعه الحصري في سوتوغراندي ألتو، فإن التسعير متسق مع فئته. لا توجد معلومات بشأن اختلافات الأسعار بناءً على تكوينات أو تشطيبات مختلفة، لأنه عقار قائم.
سوتوغراندي ألتو، منطقة سكنية حصرية في مقاطعة قادس، تشتهر بأجوائها الهادئة ومرافقها عالية الجودة، بما في ذلك ملاعب الجولف المرموقة ومارينا بويرتو دي سوتوغراندي. يوفر هذا المنزل تحديدًا، الواقع داخل مجمع آمن، درجة عالية من الخصوصية والأمان. يقع على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من مناخ لطيف وإطلالات مفتوحة، وربما إطلالات على الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة. يمكن الوصول إلى الضروريات اليومية على بعد 1.7 كم فقط، مع صيدلية تقع على بعد 1.3 كم من العقار. يعزز القرب من المدارس الدولية (2.5 كم) والمرافق الرياضية مثل نادي سانتا ماريا للبولو (3.0 كم) جاذبيته العائلية. تتميز الحياة هنا بالتوازن بين بيئة سكنية هادئة ووسائل الراحة الحضرية، ثريّة بأسلوب الحياة المتوسطي.
يقدم سوتوغراندي ألتو تجربة معيشية حصرية، تتميز بالخضرة المحيطة وملاعب الجولف والقرب من الساحل. يقع العقار نفسه داخل مجمع سكني مغلق، مما يعزز هدوءه وأمانه. يمكن الوصول إلى الضروريات اليومية مثل السوبرماركت (1.7 كم) والصيدليات (1.3 كم) في غضون دقائق بالسيارة. للتسوق والترفيه الأكثر شمولاً، تقع مارينا بويرتو دي سوتوغراندي على بعد 3.9 كم. تخدم المنطقة مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 809 كم جويًا، على الرغم من أن جبل طارق (GIB) قد يكون أقرب، مما يسهل السفر. تساهم 3,230 ساعة مشمسة سنويًا ومتوسط درجة حرارة يتراوح بين 11 درجة مئوية و26 درجة مئوية في مناخ متوسطي لطيف مناسب للأنشطة الخارجية.
يقع هذا المسكن في سوتوغراندي ألتو، واحدة من أكثر المناطق حصرية وخضرة في كوستا ديل سول. تُبرز الخريطة قربه من ملاعب الجولف الشهيرة والمارينا والساحل، مما يؤكد جاذبية الموقع لعشاق نمط الحياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سوتوغراندي ألتو في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة قادس. إنه مجمع سكني حصري معروف بفيلاته وملاعب الجولف والمارينا، ويقدم طابعًا سكنيًا أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر ازدحامًا في الشرق. يضعه قربه من جبل طارق (حوالي 834 كم على خط مستقيم، ولكن عمليًا أقرب) والمدن الإسبانية مثل ماربيا (حوالي 70 كم) كبوابة إلى الأندلس والموقع الاستراتيجي لجبل طارق. يمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل إشبيلية (686 كم) وقرطبة (677 كم) للرحلات اليومية أو عطلات نهاية الأسبوع.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في سوتوغراندي ألتو. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا الكايدسا، على بعد 4.7 كم. توجد عدة ملاعب جولف، بما في ذلك نادي جولف فالديراما (1.6 كم) ولا كانيادا (1.8 كم)، على مقربة. تقع مارينا بويرتو دي سوتوغراندي على بعد 3.9 كم. للسفر الدولي، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 809 كم على خط مستقيم، وجبل طارق (GIB) حوالي 834 كم. يوصى بسيارة للاستكشاف الأمثل للمنطقة، على الرغم من وجود سوبرماركت على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 1.3 كم. توجد محطة نقل عام واحدة بالقرب، ولكن تغطية النقل العام محدودة، مما يؤكد ميزة النقل الخاص.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
بفضل 3,230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 13.4 درجة مئوية، تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي للأنشطة الخارجية. تتراوح درجات الحرارة عادةً من 11 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. يوفر موقعه على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر في سوتوغراندي ألتو إطلالات بانورامية ومناخًا مستقرًا نسبيًا، محميًا من نسيم البحر المباشر مع سهولة الوصول إلى الهواء النقي. البيئة غنية بالخضرة، حيث تساهم ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية في جاذبيتها. قد يختلف ميل التضاريس، مما يضيف إلى التنوع البصري للمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الساحل قريب، حيث تقع بلايا دي لا الكايدسا على بعد 4.7 كم، وهي واحدة من العديد من الشواطئ في المنطقة. الغولف نشاط بارز، مع نادي جولف فالديراما (1.6 كم)، ونادي جولف لا كانيادا (1.8 كم)، ونادي سان روكي (2.2 كم) في متناول اليد. يمكن الوصول إلى الرياضات المائية والأنشطة البحرية عبر بويرتو دي سوتوغراندي (3.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك كومبليخو ديبورتيفو زونا نورت (2.3 كم) ونادي سانتا ماريا للبولو (3.0 كم)، مجموعة واسعة من خيارات الترفيه للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل ألتارا الكايدسا (السعر يبدأ من €341,000)، وتريا (السعر يبدأ من €423,000)، وأديل سان روكي (السعر يبدأ من €638,000)، يقع هذا المنزل الشبه المستقل في شريحة سعرية أعلى، مما يعكس موقعه الحصري في سوتوغراندي ألتو، ومساحة المعيشة الأكبر (311 م²) وقطعة الأرض (869 م²)، ووضعه كعقار مفروش بالكامل في حالة ممتازة. في حين أن المشاريع المماثلة قد تمثل مبانٍ أحدث أو أنواع عقارات مختلفة في محيط الكايدسا وسان روكي، يقدم هذا العرض تحديدًا مزيجًا مميزًا من المساحة والتشطيب وبيئة معيشة راسخة وآمنة. يتماشى سعر €1,499,999 مع المكانة الفاخرة لسوتوغراندي، المعروفة بفيلاتها ومرافقها المتميزة مثل ملاعب الجولف عالمية المستوى والمارينا. تستهدف المنافسة في هذه الفئة المحددة من سوق سوتوغراندي ألتو المشترين المستعدين للاستثمار في نمط حياة عالي الجودة وخصوصية وأمان، مما يميز هذا العقار عن الخيارات الأكثر بساطة في أماكن أخرى من المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
