Tento polosamostatný dům se nachází v prestižní lokalitě Sotogrande Alto v provincii Cádiz. S obytnou plochou 311 m² na pozemku o rozloze 869 m² nabízí prostorné bydlení s důrazem na soukromí a komfort. Projekt je kompletně dokončen, což umožňuje okamžité nastěhování. Dům je navržen pro klidné rodinné bydlení s výhledy na okolní krajinu a golfová hřiště, přičemž si zachovává dobrou dostupnost k hlavním službám regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v etablované, hlídané komunitě v Sotogrande Alto. Nabízí klidné prostředí s výhledy na krajinu a golfová hřiště. Zároveň je v blízkosti přírody a s pohodlným přístupem k místním službám, což zajišťuje rovnováhu mezi exkluzivitou a každodenní funkčností.
Tento dům je určen pro zájemce hledající prostorné bydlení se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Nabízí ideální řešení pro rodiny či skupiny, které ocení dostatek soukromého prostoru, kvalitní provedení a možnost okamžitého užívání. Komplexní vybavení a funkční dispozice reagují na potřeby moderního bydlení.
Jedná se o již dokončený projekt z roku 2003, který prošel revitalizací a je v excelentním stavu. Dům je připraven k nastěhování bez nutnosti čekání na výstavbu. Nabízí moderní standardy vybavení a provedení, které odpovídají aktuálním požadavkům na bydlení, ačkoliv samotná stavba pochází z dříve uvedeného období.
Projekt nenabízí výhled na moře ani se nenachází přímo u pláže. Zároveň není primárně určen pro ty, kteří hledají zcela novostavbu od základu. Dům je součástí zavedené komunity, což znamená, že není nabízen v rámci zcela nového developerského projektu s nejnovějšími technologiemi, které by nebyly integrovány v rámci jeho výstavby.
Ref: VL461651
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají zavedené a bezpečné bydlení v prestižní lokalitě s dostatkem prostoru pro rodinu. Je ideální pro golfové nadšence, jelikož se nachází v blízkosti několika renomovaných hřišť (Club de Golf Valderrama 1,6 km, Club de Golf La Cañada 1,8 km). Dům ocení také ti, kteří preferují klidnější prostředí s dostatkem soukromí, ale zároveň chtějí mít na dosah veškerou občanskou vybavenost, jako jsou obchody, restaurace a mezinárodní školy (Sotogrande International School 2,5 km). Vzhledem k dokončení projektu je vhodný pro zájemce, kteří nechtějí čekat na výstavbu a preferují okamžité nastěhování.
Dům je prezentován v excelentním stavu s kvalitními materiály a moderním vybavením. Podlahy jsou pokryty mramorem, což dodává interiéru eleganci. Vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru. Klimatizace s individuálními jednotkami zajišťuje komfort v horkých měsících, zatímco krb přidává atmosféru během chladnějších večerů. Kuchyně je plně vybavená a navržená pro praktické použití. Dům disponuje optickým internetem a Wi-Fi připojením. Systém chytré domácnosti a alarm zajišťují moderní zabezpečení a pohodlí. Vnější úpravy a terasy (121 m²) spolu s privátním bazénem a zahradou dotvářejí celkový dojem z vysoké kvality provedení.
Nemovitost je nabízena za cenu 1 499 999 EUR. Cena odráží exkluzivní lokalitu, prostornost (311 m² obytné plochy) a velikost pozemku (869 m²). Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončený projekt, je dům ihned k dispozici k prohlídkám i k nastěhování. Nabídka zahrnuje čtyři ložnice a čtyři koupelny, což poskytuje variabilitu pro větší rodiny nebo pro využití pokojů jako pracoven či hostinských pokojů. Tato cena představuje investici do zavedeného rezidenčního komplexu v jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol.
Tento dům v Sotogrande Alto představuje klidné a bezpečné prostředí, ideální pro celoroční bydlení nebo jako rekreační sídlo. Dny zde plynou v rytmu klidu, obklopeného zelení a golfovými hřišti. Vzdálenost 1,7 km k nejbližšímu supermarketu a 1,3 km k lékárně zajišťuje snadný přístup k základním potřebám. Okolí nabízí řadu volnočasových aktivit, od golfu po návštěvu jachet v Puerto de Sotogrande (3,9 km). Vysoká úroveň soukromí v rámci hlídané komunity doplňuje pocit bezpečí a klidu, což podporuje celkový komfort pro jeho obyvatele.
Sotogrande Alto je známé svou klidnou a exkluzivní atmosférou, která je ideální pro milovníky golfu a luxusního bydlení. Tato oblast nabízí vynikající infrastrukturu, včetně několika prvotřídních golfových hřišť, jachetního přístavu Puerto de Sotogrande a mezinárodních škol. Každodenní život je zde pohodlný díky blízkosti obchodů (1,7 km) a restaurací (v okruhu 2 km). Poloha 14 km od letiště Gibraltar (nebo cca 800 km od VLC/AGP, což poukazuje na vzdálenost od hlavních letištních uzlů, ale blízkost regionálního letiště GIB) a dobrá dostupnost k hlavním silničním sítím usnadňuje cestování. Přestože je auto pro plné využití možností regionu doporučeno, základní potřeby jsou dosažitelné i pěšky nebo lokální dopravou.
Mapa zobrazuje polohu nemovitosti v rámci Sotogrande Alto, ukazující její blízkost k prominentním golfovým hřištím, přístavu a základním službám. Poskytuje vizuální představu o rozložení rezidenčních oblastí, zelených ploch a klíčové infrastruktury v tomto luxusním enklávě na pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande Alto je exkluzivní rezidenční oblast na pobřeží Andalusie, strategicky umístěná v provincii Cádiz. Nachází se relativně blízko hranic s provincií Málaga, kde leží slavná Costa del Sol. Větší města jako Sevilla a Córdoba jsou vzdáleny stovky kilometrů (686 km a 677 km), což znamená, že tento projekt nabízí klidnější, rezidenční životní styl oproti pulzujícím metropolím. Je však dobře napojen na regionální infrastrukturu, což umožňuje snadné cestování po jihu Španělska.
Tento dům se nachází ve vzdálenosti 4,7 km od nejbližších pláží, jako je Playa de La Alcaidesa. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 809 km v přímé linii, zatímco menší letiště Gibraltar (GIB) je mnohem blíže (cca 834 km v přímé linii, ale reálně blíže k 14 km dle databáze), což zajišťuje dobré mezinárodní spojení. Centrum města s obchody a restauracemi je dosažitelné do 2 km. Golfová hřiště jako Club de Golf Valderrama (1,6 km) a Club de Golf La Cañada (1,8 km) jsou v bezprostřední blízkosti, což je významným benefitem pro golfové hráče. Navíc, EV dobíjecí stanice je vzdálena pouhých 909 metrů.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Sotogrande Alto se vyznačuje mírným středomořským klimatem s průměrnými ročními teplotami mezi 11°C a 26°C. Dům se nachází v nadmořské výšce 142 metrů, což zajišťuje příjemné klima bez extrémních teplot. Počet slunečných hodin za rok dosahuje historického průměru 3 230, což podporuje venkovní životní styl a prodlužuje sezónu pro aktivity jako je koupání a pobyt na pláži. Klima je celkově příznivé pro celoroční pobyt s minimem srážek a vysokým počtem slunečných dní.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okolí nabízí bohaté rekreační možnosti. Nejbližší pláže jako Playa de La Alcaidesa jsou vzdáleny 4,7 km. V regionu se nachází několik golfových hřišť světové úrovně, včetně Club de Golf Valderrama (1,6 km) a Club de Golf La Cañada (1,8 km), což z lokality činí ráj pro golfisty. Jachetní přístav Puerto de Sotogrande (3,9 km) nabízí další možnosti vodních sportů a společenského vyžití. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici sportovní centra jako Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km). Ačkoliv nejsou zmíněny Blue Flag pláže v bezprostřední blízkosti, dostupné pláže nabízejí rekreační potenciál.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto je exkluzivní rezidenční oblast na pobřeží Andalusie, strategicky umístěná v provincii Cádiz. Nachází se relativně blízko hranic s provincií Málaga, kde leží slavná Costa del Sol. Větší města jako Sevilla a Córdoba jsou vzdáleny stovky kilometrů (686 km a 677 km), což znamená, že tento projekt nabízí klidnější, rezidenční životní styl oproti pulzujícím metropolím. Je však dobře napojen na regionální infrastrukturu, což umožňuje snadné cestování po jihu Španělska.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Tento dům v Sotogrande Alto představuje zavedenou, prémiovou nemovitost v rámci existující prestižní lokality. Ve srovnání s projekty jako Altara Alcaidesa, Atria nebo Adel San Roque, které mají startovací ceny od 341 000 EUR do 638 000 EUR, se jedná o podstatně větší a dražší nemovitost, což je dáno její velikostí, pozicí v elitní čtvrti a počtem pokojů. Zatímco zmíněné srovnávací projekty mohou nabízet novější výstavbu nebo se zaměřovat na jiný segment trhu, tento dům v Sotogrande Alto cílí na kupující hledající rozsáhlé, kvalitně provedené sídlo s okamžitou dostupností v zavedené a bezpečné komunitě. Nabízí rovnováhu mezi soukromím, luxusem a funkčností, což se odráží v ceně a pozici na trhu jako zralé, ale stále atraktivní příležitosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID