פרויקט מגורים זה בסוטוגרנדה אלטו, קאדיז, מציע בית חצי-צמוד בשטח בנוי של 311 מ"ר על מגרש של 869 מ"ר. הבנייה הושלמה בשנת 2003, ומציעה 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים אזוריים, תוך שמירה על פרטיות בסביבה מבוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסוטוגרנדה אלטו, אזור המשלב מגורים שקטים עם קרבה למתקני פנאי וטבע. קרבתו לקאדיז תורמת לגישה נוחה למרכזים עירוניים ולחופי הים התיכון.
בית זה מיועד לצרכים משפחתיים, עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, המיועדים לאירוח ולנוחות יומיומית. שטחי הטרסה והגינה הפרטית מעודדים אורח חיים הכולל זמן בחוץ.
הבנייה של וילה זו הושלמה בשנת 2003, מה שהופך אותה לנכס קיים ולא חדש. הוא ממוקם בתוך קהילה מגודרת ומבוססת, המעידה על פיתוח שכבר מוטמע בסביבתו.
הפרויקט לא מציע חדשנות תכנונית כפי שקיים בבנייני בוטיק חדשים, ואינו עומד בתקנים עכשוויים של יעילות אנרגטית (ללא דירוג אנרגטי מצוין). כמו כן, אין הנכס מציע נוף ים או מפרט טכני מתקדם שהיה מצופה מבנייה חדשה.
Ref: VL461651
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית משפחתי יציב בסביבה פרטית ומגודרת, המשלבת שקט עם גישה נוחה למתקני פנאי ברמה גבוהה. מתאים למשפחות או ליחידים המעריכים מרחב, פרטיות ונוחות, ומוכנים לקבל נכס קיים שכבר התבסס בסביבתו. אנשים שנהנים מספורט כמו גולף או שיט, או שמעוניינים בקרבה לשירותי קהילה מפותחים, ימצאו בו עניין. כמו כן, מתאים למי שמחפש בית במחיר כולל, שכבר עבר את שלבי הבנייה הראשוניים ומציע תשתית מוכנה לחיים, למרות שמפרטו אינו עדכני ביותר. המרחק משדה התעופה (14 ק"מ) תורם לנוחות של נסיעות בינלאומיות.
הנכס מציג איכות גימור טובה, כפי שמעיד על מצבו המצוין. הוא כולל ריצוף שיש, ארונות קיר מובנים, ומערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר ויחידות נפרדות) האחראיות לנוחות טמפרטורה. חיבור לאינטרנט סיבים אופטיים ו-Wi-Fi מספקים קישוריות מודרנית. מערכת בית חכם ואזעקה משדרגים את הפונקציונליות והביטחון. המטבח חדש ומאובזר במלואו, ומתוכנן לספק יעילות שימוש. הסלון כולל אח, המוסיף לאווירה. למרות היתרונות הללו, אין פירוט לגבי סוגי החומרים הספציפיים (למשל, סוג השיש, יצרני המכשירים) או סטנדרטים ספציפיים של בידוד תרמי ואקוסטי, כפי שניתן למצוא בבניינים חדשים יותר.
הנכס מוצע במחיר של 1,499,999 אירו, המייצג את מחירו של בית חצי-צמוד קיים בשטח גדול ובמיקום מבוקש. זמינותו מיידית, שכן הבנייה הושלמה בשנת 2003. מחיר זה משקף את גודל הנכס (311 מ"ר בנוי, 869 מ"ר מגרש), את מספר החדרים (4 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה) ואת המוניטין של סוטוגרנדה כיעד יוקרתי. אין מידע על וריאציות מחיר נוספות או דירות נוספות המוצעות באותו פרויקט, שכן מדובר בבית פרטי.
הבית ממוקם בקהילה מגודרת בסוטוגרנדה אלטו, אזור המוקף בשטחים ירוקים, מסלולי גולף ונופים פתוחים. מיקומו מספק איכות חיים המבוססת על שילוב של פרטיות, ביטחון וקרבה לשירותים. הקהילה המבוססת מעידה על יציבות סביבתית, והמרחב הפנימי והחיצוני של הבית (311 מ"ר בנוי, 869 מ"ר מגרש) מאפשרים התנהלות יומיומית מגוונת, מאירוח משפחתי ועד למנוחה אישית. קרבת מסלולי גולף, מרינה ומרכזי ספורט מחזקת את אופי הפנאי של האזור.
החיים בסוטוגרנדה אלטו מציעים שילוב של מגורים שקטים בסביבה מבוססת, עם גישה למגוון רחב של שירותים ופעילויות. הבית עצמו ממוקם בתוך קהילה מגודרת, המספקת סביבה בטוחה. מרחק של 1.7 ק"מ מסופרמרקט ו-1.3 ק"מ מבית מרקחת מבטיחים נגישות נוחה לצרכים יומיומיים. בנוסף, קרבתם של 3 מסעדות, 2 בנקים ו-6 בתי קפה, בטווח של 2 ק"מ, מעשירים את האפשרויות החברתיות והקולינריות. בית הספר הבינלאומי נמצא במרחק של 2.5 ק"מ, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות עם ילדים. המרינה של סוטוגרנדה במרחק 3.9 ק"מ מציעה פעילויות ימיות וסצנה חברתית נוספת. תחנות תחבורה ציבורית מעטות (נקודת עצירה אחת) עשויות להצביע על כך שרכב אישי הוא אמצעי תחבורה מועדף.
מפה זו ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בסוטוגרנדה אלטו. היא מדגישה את הקרבה למתקני פנאי מרכזיים כמו מסלולי גולף, מרינות וחופי ים, וכן את הגישה הנוחה לכבישים ראשיים המובילים לשדה התעופה ולערים סמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה אלטו ממוקמת באזור קאדיז, מזרחית לעיר הראשיות של אנדלוסיה. היא מהווה חלק מריביירת הזהב של ספרד, המוכרת באטרקציות יוקרתיות ובסביבה טבעית. מבחינה גיאוגרפית, היא ממוקמת דרומית-מערבית לקורדובה (677 ק"מ) וסביליה (686 ק"מ), ונמצאת במרחק משמעותי מבירת ספרד, מדריד (518 ק"מ). מיקום זה מספק יתרון למי שמחפש שילוב של חיים שקטים בקרבת הים, תוך נגישות לערים היסטוריות ותרבותיות גדולות יותר לנסיעות יומיות או לסופי שבוע.
מיקומו של הנכס מבטיח נגישות טובה למגוון יעדים. חופי הים, כמו פלאיה דה לה אלסידה, נמצאים במרחק של כ-4.7 ק"מ, ופלאיה דה לה אטונרה כ-8.2 ק"מ. שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-834 ק"מ (מרחק קו ישר), בעוד שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-809 ק"מ. שדה תעופה גיברלטר (GIB) קרוב יותר, כ-14 ק"מ, מה שהופך אותו לאופציה נגישה לנסיעות בינלאומיות. מסלולי גולף מובילים כמו ולדרמה (1.6 ק"מ), לה קניאדה (1.8 ק"מ) וסן רוקה קלאב (2.2 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, מה שמהווה יתרון משמעותי לחובבי הגולף. נקודות טעינה לרכבים חשמליים קיימות אף הן בקרבה (909 מ').
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי הנע בין 11°C ל-26°C. השמש זורחת כ-3,230 שעות בשנה, מה שמעודד פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. גובהו של הנכס, 142 מטר מעל פני הים, תורם לנוף פנורמי ולקירור קל ביחס לאזורים נמוכים יותר. שיפוע הקרקע באזור יכול להשתנות, אך לא צוינו נתונים ספציפיים לגביו עבור הנכס עצמו. הנתונים מצביעים על 32 ימי חג מקומיים בשנה, המעידים על תרבות עשירה ואפשרויות לחגיגות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הסביבה של סוטוגרנדה אלטו מציעה מגוון עשיר של אפשרויות פנאי. מספר חופי ים, כגון פלאיה דה לה אלסידה (4.7 ק"מ), זוכים לרוב לסימון 'דגל כחול' המעיד על איכותם הסביבתית ושירותיהם. עבור חובבי הגולף, האזור הוא גן עדן, עם מסלולי גולף ברמה עולמית כמו קלאב דה גולף ולדרמה (1.6 ק"מ), קלאב דה גולף לה קניאדה (1.8 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (2.0 ק"מ). מרכזים ספורטיביים כגון קומפלקס דפורטיבו זונה נורטה (2.3 ק"מ) וסנטה מריה פולו קלאב (3.0 ק"מ), כמו גם בריכות שחייה, מרחיבים את היצע הפעילויות לספורטאים מכל הסוגים. המרינה של סוטוגרנדה (3.9 ק"מ) מוסיפה אפשרויות לפעילויות ימיות וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרנדה אלטו ממוקמת באזור קאדיז, מזרחית לעיר הראשיות של אנדלוסיה. היא מהווה חלק מריביירת הזהב של ספרד, המוכרת באטרקציות יוקרתיות ובסביבה טבעית. מבחינה גיאוגרפית, היא ממוקמת דרומית-מערבית לקורדובה (677 ק"מ) וסביליה (686 ק"מ), ונמצאת במרחק משמעותי מבירת ספרד, מדריד (518 ק"מ). מיקום זה מספק יתרון למי שמחפש שילוב של חיים שקטים בקרבת הים, תוך נגישות לערים היסטוריות ותרבותיות גדולות יותר לנסיעות יומיות או לסופי שבוע.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
האזור סוטוגרנדה ידוע כבעל מחירי נדל"ן גבוהים יחסית, המוצדקים על ידי איכות החיים, הפיתוח המתוכנן והיוקרה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Altara Alcaidesa (החל מ-341,000 אירו) או Atria (החל מ-423,000 אירו), מחיר הנכס הנוכחי (1,499,999 אירו) משקף נכס גדול יותר, יוקרתי יותר, ובמיקום מבוקש מאוד, כפי שעולה גם מהשוואה ל-Adel San Roque (החל מ-638,000 אירו). בעוד שהפרויקטים המוזכרים נראים כחדשים יותר או מציעים מפרטים עדכניים יותר, הבית הנוכחי מציע שטח קרקע גדול יותר ואף הוא ממוקם באזור 'אלטו' (גבוה) היוקרתי. היצע הנכסים בסוטוגרנדה אלטו הוא לרוב בתים פרטיים או וילות, בניגוד לדירות המוצעות בחלק מהפרויקטים החדשים יותר באזורים שכנים. הדגש כאן הוא על מרחב, פרטיות וקרבה לשירותי יוקרה, לעומת צפיפות נמוכה יותר וקצב חיים רגוע יותר מאשר באזורים עירוניים או קרוב יותר לחוף הים העמוס.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID