בית דו-משפחתי מרווח עם ארבעה חדרי שינה זה ממוקם בשכונה מגודרת מבוססת בסוטוגרנדה אלטו, קדיס. הבית משתרע על שטח מגורים של 311 מ"ר במגרש של 869 מ"ר, ומציע שילוב יוצא דופן של פרטיות, ביטחון ואיכות חיים מעודנת. מוקף ביופיו הטבעי של הכפר וההרים, הנכס נהנה מנופים ציוריים ובה בעת נמצא בקרבה נוחה לשירותים, לחופים ולמגרשי הגולף המפורסמים של סוטוגרנדה. הבית מוצע במצב מעולה ומגיע מרוהט במלואו, מה שמאפשר מגורים או השכרה מיידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם בסוטוגרנדה אלטו, במיקום מרכזי בקרבת קו החוף ובהישג יד נוח לצרכים היומיומיים. מיקומו מבטיח איזון בין שקט ונגישות, כאשר שירותים כמו חנויות ובתי מרקחת נמצאים ברדיוס של 1.7 ק"מ.
הבית כולל ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה הפרוסים על פני 311 מ"ר של שטח מגורים, ותוכנן למגורי משפחה נוחים. הסלון ופינת האוכל המרווחים, המטבח המודרני ושטחי המרפסות הנרחבים מספקים פונקציונליות ומקום הן לרגיעה והן לאירוח.
למרות שנבנה ב-2003, הנכס מוצג במצב מעולה, מה שמעיד על תחזוקה שוטפת ואיכות בנייה גבוהה. מצב ההשלמה משמעותו שאין תקופות המתנה, והבית מוכן לאכלוס מיידי.
נכס זה אינו בנייה חדשה; מדובר בבית קיים משנת 2003. מיקומו בתוך שכונה מגודרת עלול להטיל הגבלות כניסה למי שאינם תושבים. לא נמסר מידע לגבי דירוג אנרגטי או הפניות קדסטרליות.
Ref: VL461651
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית דו-משפחתי זה בסוטוגרנדה אלטו מתאים לרוכשים המחפשים בית משפחתי מרווח ומוכן למגורים באזור בטוח ויוקרתי. זו בחירה נכונה למי שמעדיף פרטיות, ביטחון ורמת גימור גבוהה, כאשר ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה מספקים מרחב נדיב. המיקום אטרקטיבי לשחקני גולף, עם מספר מגרשים מהשורה הראשונה במרחק של כמה קילומטרים, ולמשפחות, הודות לקרבה לבתי ספר בינלאומיים במרחק 2.5 ק"מ בלבד. המיקום המגורים המוגבה (142 מטרים מעל פני הים) מציע קצב חיים שליו, הרחק מההמולה, ובכל זאת במרחק 1.7 ק"מ מסופרמרקטים ו-1.3 ק"מ מבתי מרקחת. הבית מתאים גם למי שרוצה לאמץ את אורח החיים הים תיכוני, עם 3,230 שעות שמש בשנה וגישה למתקני פנאי כמו המרינה של פוארטו דה סוטוגרנדה, במרחק 3.9 ק"מ.
הבית מוצג במצב מעולה ומוצע מרוהט במלואו, מה שמעיד על רמת גימור גבוהה ותשומת לב לפרטים. מאפיינים כמו ריצוף שיש, ארונות מובנים ומטבח מאובזר במלואו, כולל מטבחון נוסף, מדגישים את האיכות. האקלים מנוהל באמצעות יחידות מיזוג אוויר עם בקרה אישית וקמין, המבטיחים נוחות כל השנה. יתרה מזאת, הנכס מצויד באינטרנט סיב אופטי ו-Wi-Fi, לצד מערכת בית חכם ואזעקה לנוחות וביטחון מוגברים. השטחים החיצוניים כוללים מרפסות שמש, בריכת שחייה פרטית וגינה, התורמים ליוקרה ולאיכות החיים הכללית.
המחיר המבוקש עבור בית דו-משפחתי עם ארבעה חדרי שינה זה הוא €1,499,999. הנכס כבר הושלם וזמין באופן מיידי. בהתחשב במצבו המוכן למגורים ובמיקומו היוקרתי בסוטוגרנדה אלטו, התמחור עקבי עם הפלח שלו. אין מידע זמין לגבי שינויי מחיר בהתאם לתצורות או גימורים שונים, שכן מדובר בנכס קיים.
סוטוגרנדה אלטו, אזור מגורים יוקרתי בפרובינציית קדיס, ידוע באווירה השלווה שלו ובשירותים האיכותיים, לרבות מגרשי גולף יוקרתיים והמרינה של פוארטו דה סוטוגרנדה. בית זה, השוכן בתוך קהילה מאובטחת, מציע רמה גבוהה של פרטיות וביטחון. הבית ממוקם בגובה של 142 מטרים מעל פני הים, ונהנה מאקלים נעים ונופים פתוחים, עם אפשרות לתצפית על ההרים והנוף הסובב. צרכים יומיומיים זמינים במרחק 1.7 ק"מ בלבד, ובית מרקחת נמצא במרחק 1.3 ק"מ מהנכס. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (2.5 ק"מ) ולמתקני ספורט כמו מועדון הפולו סנטה מריה (3.0 ק"מ) מחזקת את המשיכה המשפחתית שלו. החיים כאן מאופיינים באיזון בין סביבת מגורים שקטה לבין נוחות של שירותים עירוניים, מועשרים באורח החיים הים תיכוני.
סוטוגרנדה אלטו מציע חוויית מגורים יוקרתית, המאופיינת בסביבה ירוקה ושופעת, מגרשי גולף וקרבה לחוף. הנכס עצמו ממוקם בתוך שכונה מגודרת, המחזקת את השקט והביטחון. צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים (1.7 ק"מ) ובתי מרקחת (1.3 ק"מ) נגישים בתוך דקות ברכב. לקניות ולפנאי מקיפים יותר, המרינה של פוארטו דה סוטוגרנדה נמצאת במרחק 3.9 ק"מ. האזור מחובר לנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-809 ק"מ בקו אווירי, אם כי גיברלטר (GIB) עשוי להיות קרוב יותר, מה שמקל על הנסיעות. 3,230 שעות השמש השנתיות וטמפרטורה ממוצעת הנעה בין 11°C ל-26°C תורמים לאקלים ים תיכוני נעים המתאים לפעילויות בחוץ.
בית זה ממוקם בסוטוגרנדה אלטו, אחד האזורים היוקרתיים והירוקים ביותר בקוסטה דל סול. המפה מדגישה את קרבתו למגרשי גולף מפורסמים, למרינה ולקו החוף, ומבליטה את משיכת המיקום לחובבי איכות חיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה אלטו ממוקם בחלק המערבי של הקוסטה דל סול, בתוך פרובינציית קדיס. זו מובלעת יוקרתית הידועה בווילות, במגרשי הגולף ובמרינה שלה, ומציעה אופי מגורים שקט יותר בהשוואה לעיירות החוף העמוסות יותר ממזרח. קרבתו לגיברלטר (כ-834 ק"מ בקו ישר, אך בפועל קרוב יותר) ולערים ספרדיות כמו מרבייה (בסביבות 70 ק"מ) ממצבת אותו כשער לאנדלוסיה ולמיקום האסטרטגי של גיברלטר. ערים גדולות כמו סביליה (686 ק"מ) וקורדובה (677 ק"מ) נגישות לטיולים של יום או סופי שבוע.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בסוטוגרנדה אלטו. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה אלקאידסה, נמצאים במרחק 4.7 ק"מ. מספר מגרשי גולף, כולל קלוב דה גולף ולדרמה (1.6 ק"מ) ולה קניאדה (1.8 ק"מ), נמצאים בקרבה מיידית. המרינה של פוארטו דה סוטוגרנדה מרוחקת 3.9 ק"מ. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-809 ק"מ בקו ישר, וגיברלטר (GIB) בסביבות 834 ק"מ. מומלץ להחזיק רכב לסיור אופטימלי באזור, אם כי סופרמרקט נמצא במרחק 1.7 ק"מ ובית מרקחת 1.3 ק"מ. ישנה תחנת תחבורה ציבורית אחת בקרבת מקום, אך כיסוי התחבורה הציבורית מוגבל, מה שמדגיש את היתרון של תחבורה פרטית.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,230 שעות שמש בשנה ומטמפרטורה שנתית ממוצעת של 13.4°C, עם אקלים ים תיכוני אידיאלי לפעילויות בחוץ. הטמפרטורות נעות בדרך כלל מ-11°C בחורף עד 26°C בקיץ. מיקומו בגובה של 142 מטרים מעל פני הים בסוטוגרנדה אלטו מספק נופים פנורמיים ואקלים יציב יחסית, מוגן מרוחות הים הישירות אך נגיש לאוויר צח. הסביבה עשירה בצמחייה, כאשר מגרשי גולף ונופים טבעיים תורמים למשיכתו. שיפוע השטח עשוי להשתנות, מה שמוסיף לגיוון הוויזואלי של הנוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף קרוב, כאשר פלאיה דה לה אלקאידסה נמצאת במרחק 4.7 ק"מ, אחד מחופים רבים בסביבה. גולף הוא פעילות בולטת, כאשר קלוב דה גולף ולדרמה (1.6 ק"מ), קלוב דה גולף לה קניאדה (1.8 ק"מ) וסן רוקה קלוב (2.2 ק"מ) בהישג יד. ספורט ימי ופעילויות ימיות נגישים דרך פוארטו דה סוטוגרנדה (3.9 ק"מ). בנוסף, מתקני ספורט שונים, כולל קומפלחו דפורטיבו סונה נורטה (2.3 ק"מ) ומועדון הפולו סנטה מריה (3.0 ק"מ), מציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 69 mm |
| פברואר | 13.5°C | 38 mm |
| מרץ | 14.5°C | 133 mm |
| אפריל | 16.4°C | 53 mm |
| מאי | 19.2°C | 27 mm |
| יוני | 22.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 62 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 90 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו אלטארה אלקאידסה (החל מ-€341,000), אטריה (החל מ-€423,000) ואדל סן רוקה (החל מ-€638,000), בית דו-משפחתי זה נמצא בפלח מחירים גבוה יותר, המשקף את מיקומו היוקרתי בסוטוגרנדה אלטו, את שטח המגורים הגדול יותר (311 מ"ר) ואת המגרש (869 מ"ר), וכן את מעמדו כנכס מרוהט במלואו במצב מעולה. בעוד שהפרויקטים המקבילים עשויים לייצג בנייה חדשה יותר או סוגי נכסים שונים בסביבת אלקאידסה וסן רוקה, הצעה מסוימת זו מספקת שילוב ייחודי של מרחב, גימור וסביבת מגורים מבוססת ומאובטחת. המחיר של €1,499,999 עולה בקנה אחד עם מעמד היוקרה של סוטוגרנדה, הידועה בווילות שלה ובשירותים פרימיום כמו מגרשי גולף ברמה עולמית והמרינה שלה. התחרות בפלח הספציפי הזה של שוק סוטוגרנדה אלטו מכוונת לרוכשים המוכנים להשקיע באיכות חיים גבוהה, פרטיות וביטחון, המבדיל נכס זה מאפשרויות כניסה בסיסיות יותר במקומות אחרים באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
