Questa spaziosa villetta bifamiliare con quattro camere da letto si trova all'interno di un complesso residenziale recintato consolidato a Sotogrande Alto, Cádiz. Con 311 m² di spazio abitativo su un terreno di 869 m², offre una combinazione eccezionale di privacy, sicurezza e vita raffinata. Circondata dalla bellezza naturale della campagna e delle montagne, l'immobile gode di viste panoramiche pur rimanendo comodamente vicino ai servizi, alle spiagge e ai rinomati campi da golf di Sotogrande. La residenza è presentata in ottime condizioni ed è offerta completamente arredata, permettendo un utilizzo immediato come abitazione o per l'affitto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Sotogrande Alto, questa residenza vanta una posizione privilegiata vicino alla costa e facilmente raggiungibile dai servizi quotidiani. La sua collocazione garantisce un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, con negozi e farmacie entro un raggio di 1,7 km.
Con quattro camere da letto e quattro bagni distribuiti su 311 m² di superficie abitativa, questa casa è pensata per una comoda vita familiare. Gli ampi spazi soggiorno e pranzo, una cucina moderna e vaste aree terrazzate offrono funzionalità e spazio sia per il relax che per l'intrattenimento.
Sebbene costruita nel 2003, l'immobile è presentato in ottime condizioni, segno di una manutenzione recente e di un'alta qualità costruttiva. Lo stato di completamento significa che non ci sono tempi di attesa e la casa è pronta per un'occupazione immediata.
Questo immobile non è una nuova costruzione; è una residenza esistente del 2003. La sua posizione all'interno di un complesso residenziale recintato può imporre restrizioni di accesso ai non residenti. Non sono state fornite informazioni sulle classi di efficienza energetica o sulle referenze catastali.
Ref: VL461651
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villetta bifamiliare a Sotogrande Alto è adatta a chi cerca una residenza familiare spaziosa e pronta all'uso in una zona sicura e prestigiosa. È una scelta azzeccata per chi privilegia privacy, sicurezza e un alto standard di finitura, con quattro camere da letto e quattro bagni che offrono ampio spazio. La posizione è attraente per i golfisti, con diversi campi di livello superiore a pochi chilometri, e per le famiglie, grazie alla vicinanza alle scuole internazionali a soli 2,5 km. La collocazione residenziale in altura (142 m sul livello del mare) offre un ritmo di vita tranquillo, lontano dal trambusto, ma entro 1,7 km dai supermercati e 1,3 km dalle farmacie. La casa è adatta anche a chi desidera abbracciare lo stile di vita mediterraneo, vantando 3.230 ore di sole all'anno e l'accesso a strutture ricreative come il porto turistico Puerto de Sotogrande, a 3,9 km.
La residenza è presentata in ottime condizioni ed è offerta completamente arredata, segno di un alto livello di finitura e attenzione ai dettagli. Elementi come pavimenti in marmo, armadi a muro e una cucina completamente attrezzata, corredata da una cucina supplementare, sottolineano la qualità. Il clima è gestito tramite unità di aria condizionata caldo/freddo a controllo individuale e un caminetto, garantendo comfort tutto l'anno. Inoltre, l'immobile è dotato di internet in fibra ottica e Wi-Fi, oltre a un sistema domotico e un allarme per maggiore comodità e sicurezza. Gli spazi esterni includono terrazze, una piscina privata e un giardino, che contribuiscono al lusso e alla vivibilità complessivi.
Il prezzo richiesto per questa villetta bifamiliare con quattro camere da letto è di €1.499.999. L'immobile è già completato e disponibile immediatamente. Considerando lo stato di pronta consegna e la posizione esclusiva a Sotogrande Alto, il prezzo è coerente con il suo segmento. Non sono disponibili informazioni su variazioni di prezzo in base a configurazioni o finiture diverse, trattandosi di un immobile esistente.
Sotogrande Alto, zona residenziale esclusiva nella provincia di Cádiz, è rinomata per la sua atmosfera serena e i servizi di alta qualità, tra cui prestigiosi campi da golf e il porto turistico Puerto de Sotogrande. Questa casa, incastonata in una comunità sicura, offre un alto grado di privacy e sicurezza. Situata a un'altitudine di 142 metri sul livello del mare, beneficia di un clima piacevole e di viste aperte, con possibile affaccio sulle montagne e sul paesaggio circostante. Gli articoli di prima necessità sono accessibili a soli 1,7 km, con una farmacia a 1,3 km dall'immobile. La vicinanza alle scuole internazionali (2,5 km) e a strutture sportive come il Santa María Polo Club (3,0 km) ne accresce l'attrattiva per le famiglie. La vita qui è caratterizzata da un equilibrio tra un ambiente residenziale tranquillo e le comodità dei servizi urbani, arricchito dallo stile di vita mediterraneo.
Sotogrande Alto offre un'esperienza abitativa esclusiva, caratterizzata da lussureggianti dintorni verdi, campi da golf e vicinanza alla costa. L'immobile si trova all'interno di un complesso residenziale recintato, che ne accresce la tranquillità e la sicurezza. Le necessità quotidiane come supermercati (1,7 km) e farmacie (1,3 km) sono raggiungibili in pochi minuti in auto. Per lo shopping e il tempo libero più ampi, il porto turistico Puerto de Sotogrande si trova a 3,9 km. La regione è servita dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol a circa 809 km in linea d'aria, sebbene Gibilterra (GIB) possa essere più vicina, agevolando i viaggi. Le 3.230 ore di sole annuali e una temperatura media compresa tra 11°C e 26°C contribuiscono a un piacevole clima mediterraneo adatto alle attività all'aperto.
Questa residenza si trova a Sotogrande Alto, una delle zone più esclusive e verdi della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza a rinomati campi da golf, al porto turistico e alla costa, sottolineando l'attrattiva della posizione per gli amanti dello stile di vita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Alto si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz. È un'enclave esclusiva nota per le sue ville, i campi da golf e il porto turistico, che offre un carattere più tranquillo e residenziale rispetto alle più vivaci località costiere più a est. La vicinanza a Gibilterra (circa 834 km in linea d'aria, ma di fatto più vicina) e alle città spagnole come Marbella (circa 70 km) la posiziona come porta d'accesso all'Andalusia e alla posizione strategica di Gibilterra. Città importanti come Siviglia (686 km) e Córdoba (677 km) sono raggiungibili per gite di un giorno o escursioni nel fine settimana.
L'immobile è strategicamente posizionato a Sotogrande Alto. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, si trovano a 4,7 km. Diversi campi da golf, tra cui il Club de Golf Valderrama (1,6 km) e La Cañada (1,8 km), sono nelle immediate vicinanze. Il porto turistico Puerto de Sotogrande dista 3,9 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 809 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 834 km. Si consiglia un'auto per esplorare al meglio la zona, anche se un supermercato si trova a 1,7 km e una farmacia a 1,3 km. C'è una fermata di trasporto pubblico nelle vicinanze, ma la copertura del trasporto pubblico è limitata, il che sottolinea il vantaggio dei mezzi privati.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Beneficiando di 3.230 ore di sole all'anno e di una temperatura media annua di 13,4°C, la regione gode di un clima mediterraneo ideale per le attività all'aperto. Le temperature vanno tipicamente da 11°C in inverno a 26°C in estate. La sua posizione a 142 metri sul livello del mare a Sotogrande Alto offre viste panoramiche e un clima relativamente stabile, riparato dalle brezze marine dirette ma accessibile all'aria fresca. L'ambiente è ricco di verde, con campi da golf e paesaggi naturali che ne accrescono l'attrattiva. La pendenza del terreno può variare, aggiungendo varietà visiva al paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è vicina, con Playa de La Alcaidesa a 4,7 km, una delle tante spiagge dei dintorni. Il golf è un'attività di spicco, con il Club de Golf Valderrama (1,6 km), il Club de Golf La Cañada (1,8 km) e il San Roque Club (2,2 km) facilmente raggiungibili. Gli sport acquatici e le attività nautiche sono accessibili tramite Puerto de Sotogrande (3,9 km). Inoltre, diverse strutture sportive, tra cui il Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) e il Santa María Polo Club (3,0 km), offrono un'ampia gamma di opzioni ricreative per i residenti.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Altara Alcaidesa (a partire da €341.000), Atria (a partire da €423.000) e Adel San Roque (a partire da €638.000), questa villetta bifamiliare si colloca in una fascia di prezzo superiore, a riflettere la sua posizione esclusiva a Sotogrande Alto, la maggiore superficie abitativa (311 m²) e del terreno (869 m²), e il suo status di immobile completamente arredato in ottime condizioni. Mentre i progetti comparabili potrebbero rappresentare costruzioni più recenti o diversi tipi di immobili nelle vicinanze di Alcaidesa e San Roque, questa offerta in particolare fornisce una combinazione distintiva di spazio, finitura e un ambiente abitativo consolidato e sicuro. Il prezzo di €1.499.999 è in linea con lo status di lusso di Sotogrande, nota per le sue ville e i servizi premium come campi da golf di livello mondiale e il porto turistico. La concorrenza in questo specifico segmento del mercato di Sotogrande Alto si rivolge a acquirenti disposti a investire in uno stile di vita di alta qualità, privacy e sicurezza, distinguendo questo immobile dalle opzioni più di base altrove nella regione.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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