立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ソトグランデ・アルトの確立されたゲートコミュニティ内に位置し、周囲の自然美とゴルフコースへの近接性が特徴です。この立地は、視覚的な広がりと静寂を提供しつつ、ソトグランデの主要な施設、ビーチ、ゴルフコース、日々の生活に必要なサービスへのアクセスを維持しています。プライバシーとセキュリティが確保された環境が、この住居の生活体験を支えます。
4つの寝室と4つの浴室を備えたこのテラスハウスは、大家族やゲストをもてなすのに適した間取りを提供します。広々としたリビング・ダイニングエリア、機能的なキッチン、そしてプライベートプールとテラスは、快適な家庭生活とエンターテイメントをサポートします。年中温暖な気候を享受しながら、レクリエーションやリラクゼーションのための十分なスペースが確保されています。
この物件は2003年に完成しており、新築ではありません。すでに確立されたコミュニティ内に位置する、既存の住宅ストックの一部です。したがって、将来的な建設フェーズや新しい開発計画に関する情報は適用されません。完了済みの状態であり、中古市場における品質と機能性を備えています。
この物件は、コミュニティ内の既存のインフラストラクチャと建築基準に準拠しています。最新の建築基準や、特定の省エネ認証（例：最新のNIS建築基準）が直接適用されない可能性があります。また、敷地面積の制約から、大規模な庭園の拡張や追加の独立型建築物の建設は想定されていません。プライベートプールはありますが、共有施設としてのプールやその他の共用レクリエーションエリアはありません。
Ref: VL461651
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このテラスハウスは、ソトグランデ・アルトの洗練された環境で、プライベートプールと十分な居住空間を求める層に合致します。例えば、家族で年間を通じてスペイン南部に居住することを検討している方々、あるいは、プライバシーとセキュリティを重視しながら、ゴルフやマリンスポーツなどのアクティビティを頻繁に楽しみたい方々にとって、この物件は適しています。また、国際学校が近いため、お子様を持つファミリー層にも、教育環境との近接性という点でメリットがあります。不動産投資として、あるいは、長期滞在用のセカンドハウスとして、持続的な居住や定期的な利用を計画している人にも、この物件の機能性と立地は魅力的でしょう。近隣のサービス施設や交通網へのアクセスも考慮すると、利便性と静穏性の両方を求めるライフスタイルに、この物件は応えることができます。
このテラスハウスは、2003年完成ながら、良好な状態が維持されています。内装には、洗練された雰囲気を醸し出す大理石の床材が使用されています。各部屋にはワードローブが備え付けられており、収納スペースが確保されています。空調システムは個別のユニットで制御可能であり、年間を通じて快適な室内環境を維持します。高速インターネット接続（光ファイバー）とWi-Fiも利用可能です。スマートホームシステムとアラームシステムが設置されており、セキュリティと利便性を高めています。キッチンは新しく、完全に装備されており、機能性とデザイン性を兼ね備えています。一部には追加の簡易キッチンも設けられています。全体として、品質の高い建材と現代的な設備が、快適で機能的な生活空間を提供しています。
このテラスハウスは、€1,499,999から提供されています。4つの寝室と4つの浴室を備え、311平方メートルの居住空間と869平方メートルの敷地面積を持つこの物件は、ソトグランデ・アルトという確立された高級エリアに位置していることを反映した価格設定となっています。この価格帯は、地域の同等規模および同等の立地条件を持つ物件と比較して、標準的な範囲内にあると考えられます。現時点では、この特定の物件に関する価格変動や、他の間取り、価格帯のバリエーションに関する情報は提供されていません。提供されているのは、この一つのユニットの価格情報のみです。
ソトグランデ・アルトの静かで確立されたゲートコミュニティ内にあるこのテラスハウスは、都市の利便性と自然の静けさのバランスを提供します。日々の生活は、プライベートプールでのリフレッシュ、南西向きのテラスでの読書、あるいは周囲のゴルフコースや自然地域での散策といった活動を中心に展開されるでしょう。1.7km先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物は容易です。また、3.9km先のソトグランデ港には、より広範なサービスやレストランが集まっています。国際学校が近接していることから、子育て世帯にとっても機能的な環境と言えます。この地域は、静寂を求めつつも、活気あるリゾートエリアの利便性を享受したい人々に適しています。都市の喧騒から離れ、落ち着いた生活リズムを確立できる場所です。
ソトグランデ・アルトの閑静な住宅地は、日々の生活に静穏をもたらします。1.7km先にはスーパーマーケットがあり、食料品の調達は容易です。処方箋薬局も1.3kmの距離にあり、健康管理へのアクセスも確保されています。3.9km先のソトグランデ港は、レストラン、ショップ、ヨットサービスが集まる場所で、レジャーや社交の場として機能します。2.5kmにあるソトグランデ・インターナショナル・スクール・サン・ロケ・キャンパスは、教育機関への近さを重視するファミリーにとって重要な要素です。この地域は、車があれば移動が便利ですが、近距離の施設へのアクセスは徒歩や自転車でも可能です。周辺には3つのレストラン、6つのカフェがあり、外食の選択肢も存在します。全体として、この地域は、家族連れや、都市の喧騒から離れて静かに暮らしたいと考える個人・カップルに適した環境を提供します。
この物件は、スペイン南部、コスタ・デル・ソル西部に位置するソトグランデ・アルトという、確立された高級リゾートエリアの内部にあります。周辺には、複数のゴルフコース、マリーナ、国際学校、そして広大な自然保護区が点在しています。この地図は、物件が、利便施設、レクリエーション、そして自然環境へのアクセスが良い、戦略的な立地にあることを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデ・アルトは、アンダルシア州カディス県に位置し、ジブラルタル海峡に近い沿岸部の一角を占めます。この地域は、より大きな都市であるコルドバ（677km）、セビリア（686km）、そして首都マドリード（518km）から離れた、比較的独立したリゾートエリアとしての性格を持っています。しかし、マラガ（約100km）やアルヘシラス（約20km）といった地域の中核都市へは、車でのアクセスが可能です。この立地は、大都市の賑わいからは距離を置きつつ、洗練されたリゾートライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。周辺には、国際的な観光客や居住者が集まるため、国際的な雰囲気も持ち合わせています。
この物件は、地理的な利便性と、多様な活動へのアクセスの良さを兼ね備えています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは約4.7kmです。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（1.6km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（1.8km）、サン・ロケ・クラブ（2.2km）といった名門ゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。空港へのアクセスも比較的良好で、マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは直線距離で約809kmですが、より近いジブラルタル空港（GIB）へは直接的な距離は示されていませんが、地理的に近いです（一般的にアクセスは良好）。公共交通機関の利用は限定的ですが、EV充電ステーションは909m先にあり、最新のインフラも整備されています。エル・パロマリ・デ・アルモニア（El Palomar de Armonia）などの地域施設へのアクセスも容易です。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温13.4℃、平均最高気温26℃、平均最低気温11℃という、地中海性気候の恩恵を受けています。年間3,230時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに適した条件を提供します。標高142mに位置し、穏やかな傾斜を持つ土地は、眺望と排水性の両方に寄与しています。近接する海岸線は、海からの風を運び、夏の暑さを和らげます。これらの気候条件は、年間を通じて快適な居住体験を可能にし、特に屋外スペースの活用を促進します。水泳シーズンは長く、温暖な月が多く続くため、プールやビーチでの活動が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、多様なレクリエーション施設へのアクセスに恵まれています。近隣には、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（4.7km）、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（8.2km）、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（9.3km）といったビーチが点在しており、海辺でのリラックスやウォータースポーツを楽しめます。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（1.6km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（1.8km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（2.0km）など、世界的に有名なコースが複数至近にあります。スポーツ施設も充実しており、コンプレホ・デポルティーボ・ソナ・ノルテ（2.3km）やサンタ・マリア・ポロ・クラブ（3.0km）で様々なアクティビティが可能です。ソトグランデ港（3.9km）は、マリーナとしての機能に加え、レストランやショップも併設しており、充実したレジャーライフをサポートします。
出典: OpenStreetMap
ソトグランデ・アルトは、アンダルシア州カディス県に位置し、ジブラルタル海峡に近い沿岸部の一角を占めます。この地域は、より大きな都市であるコルドバ（677km）、セビリア（686km）、そして首都マドリード（518km）から離れた、比較的独立したリゾートエリアとしての性格を持っています。しかし、マラガ（約100km）やアルヘシラス（約20km）といった地域の中核都市へは、車でのアクセスが可能です。この立地は、大都市の賑わいからは距離を置きつつ、洗練されたリゾートライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。周辺には、国際的な観光客や居住者が集まるため、国際的な雰囲気も持ち合わせています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
ソトグランデ・アルトに位置するこのテラスハウス（€1,499,999）は、近隣の他のプロジェクトと比較して、その価格帯で提供される設備と立地条件において、特定のセグメントをターゲットとしています。例えば、Altara Alcaidesa（€341,000〜）、Atria（€423,000〜）、Adel San Roque（€638,000〜）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯から提供されており、それぞれ異なる特徴を持っています。Altara AlcaidesaやAtriaは、より多様な価格帯の選択肢を提供し、初めての購入者や、より小規模な物件を求める層に適している可能性があります。Adel San Roqueは、より高価格帯でありながらも、この物件よりも価格が低いことから、建築年や建物の仕様、敷地面積などに違いがあることが推測されます。この物件の価格（€1,499,999）は、4つの寝室、869平方メートルの広大な敷地、プライベートプール、そしてソトグランデ・アルトという確立された高級エリアという要素を考慮すると、妥当な範囲にあると考えられます。周辺のプロジェクトと比較して、この物件は、より広範な居住空間、プライバシー、そして確立されたコミュニティ内での生活を重視する、特定の購買層にアピールするでしょう。例えば、より大規模な住宅を求め、ゴルフコースやマリーナへの近接性を重視するファミリー層などが該当します。地域全体の不動産市場において、ソトグランデ・アルトは、その exclusiviteit（高級性）とインフラの質から、一般的に高価格帯の物件が多く見られるエリアであり、この物件もその傾向を反映しています。
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