立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ソトグランデ・アルトに位置するこの住宅は、海岸線に近く、日常の利便性にも容易にアクセスできる絶好の立地を誇ります。静けさと利便性のバランスがとれた環境で、店舗や薬局などの施設は半径1.7 km以内にあります。
4寝室と4つのバスルームを311 m²の居住面積に配したこの家は、快適な家族生活のために設計されています。ゆとりあるリビング・ダイニング、モダンなキッチン、広々としたテラスが、くつろぎとエンターテインメントの両方に対応します。
2003年築ではあるものの、物件は極めて良好な状態で提供されており、最近のメンテナンスと高い建築品質がうかがえます。完成済みのため待機期間はなく、即時入居が可能です。
この物件は新築ではなく、2003年建設の既存住宅です。ゲート付き住宅地内にあるため、居住者以外の立入りに制限が生じる場合があります。エネルギー効率等級や地籍参照番号に関する情報は提供されていません。
Ref: VL461651
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ソトグランデ・アルトにあるこのセミデタッチドハウスは、安全で格式あるエリア内の広々とした即入居可能なファミリー住宅を求める買い手に適しています。4寝室・4バスルームという十分な広さとあいまって、プライバシー、セキュリティ、高い仕上げグレードを重視する方に最適な選択肢です。数 km圏内に複数のトップクラスのゴルフ場があることからゴルファーにとって魅力的であり、2.5 km先にインターナショナルスクールがあることからファミリー層にも魅力的です。住宅地としての高台の立地（海抜142 m）は、喧騒を離れた穏やかな生活リズムを提供しつつ、1.7 km圏内にスーパーマーケット、1.3 km圏内に薬局があります。また、年間3,230時間の日照と、3.9 km先のプエルト・デ・ソトグランデのマリーナなどのレクリエーション施設へのアクセスを誇り、地中海式ライフスタイルを楽しみたい方にも適しています。
住宅は極めて良好な状態で提供され、家具付きであることから、高い仕上げグレードと細部へのこだわりがうかがえます。大理石の床、備え付けクローゼット、さらにもう一つの小型キッチン付きの完全設備キッチンなどの設備がその品質を物語ります。冷暖房は個別制御可能なエアコンと暖炉により管理され、一年中快適さを保証します。さらに、光ファイバーインターネットとWi-Fi、スマートホームシステム、警報装置も備え、利便性と安全性を高めています。屋外にはテラス、専用プール、庭園があり、全体的な高級感と住み心地を高めています。
この4寝室のセミデタッチドハウスの売出価格は€1,499,999です。物件は完成済みで即時引き渡し可能です。即入居可能な状態とソトグランデ・アルトの絶好の立地を考慮すると、価格はこのセグメントにふさわしい水準です。既存物件であるため、間取りや仕様による価格変動に関する情報はありません。
ソトグランデ・アルトはカディス県内の高級住宅地で、静穏な環境と、名門ゴルフ場やプエルト・デ・ソトグランデのマリーナをはじめとする質の高い施設で知られています。安全なコミュニティ内に佇むこの住宅は、高いプライバシーと安全性を提供します。海抜142 mの高台に位置し、快適な気候と開放的な眺めを享受し、山々や周辺の景観を一望できる可能性があります。日常の必需品はわずか1.7 km先で手に入り、薬局は物件から1.3 kmの場所にあります。インターナショナルスクール（2.5 km）やサンタ・マリア・ポロクラブ（3.0 km）などのスポーツ施設への近さも、家族向けの魅力を高めています。ここでの暮らしは、閑静な住宅環境と都市の利便性のバランスがとれ、地中海式ライフスタイルに彩られたものです。
ソトグランデ・アルトは、緑豊かな環境、ゴルフ場、海岸への近さが特徴の贅沢な暮らしを提供します。物件自体はゲート付き住宅地内に位置し、静けさと安全性を高めています。スーパーマーケット（1.7 km）や薬局（1.3 km）などの日常必需品は車で数分でアクセスできます。より充実したショッピングやレジャーには、3.9 km先のプエルト・デ・ソトグランデのマリーナが利用できます。地域はマラガ・コスタ・デル・ソル空港に約809 km（直線距離）でサービスされていますが、ジブラルタル（GIB）の方が近く、旅行に便利です。年間3,230時間の日照時間と11°C～26°Cの平均気温が、アウトドアに適した快適な地中海性気候をもたらしています。
この住宅はソトグランデ・アルト、コスタ・デル・ソルで最も高級で緑豊かなエリアの一つに位置しています。地図は名門ゴルフ場、マリーナ、海岸線への近さを示しており、ライフスタイルを重視する方にとっての立地の魅力を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデ・アルトはコスタ・デル・ソルの西部、カディス県内に位置します。ヴィラ、ゴルフ場、マリーナで知られる高級エンクレーブであり、東側の賑やかな海岸都市と比べてより静かで住宅地としての性格を持っています。ジブラルタル（直線距離で約834 kmだが実際にはより近い）やマルベーリャなどのスペイン都市（約70 km）への近さから、アンダルシアとジブラルタルの戦略的な玄関口として位置づけられています。セビーリャ（686 km）やコルドバ（677 km）などの主要都市にも日帰り旅行や週末の小旅行でアクセスできます。
物件はソトグランデ・アルトの戦略的な位置にあります。最寄りのビーチ、例えばプレヤ・デ・ラ・アルカイデサは4.7 km先にあります。バルデラマ・ゴルフクラブ（1.6 km）やラ・カニャーダ（1.8 km）を含む複数のゴルフ場が至近距離にあります。プエルト・デ・ソトグランデのマリーナは3.9 km先です。国際旅行には、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）が直線距離で約809 km、ジブラルタル（GIB）は約834 kmです。スーパーマーケットが1.7 km、薬局が1.3 km先にありますが、このエリアを存分に探索するには車が推奨されます。近くに公共交通機関の停留所が1つありますが、公共交通のカバー範囲は限られており、自家用車の利点が際立ちます。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間3,230時間の日照と13.4°Cの年平均気温に恵まれ、この地域はアウトドア活動に最適な地中海性気候を享受しています。気温は通常、冬の11°Cから夏の26°Cの範囲です。ソトグランデ・アルトの海抜142 mの立地は、パノラマの眺めと、海風から守られながら新鮮な空気にアクセスできる比較的安定した気候をもたらします。環境は緑に富み、ゴルフ場や自然の景観がその魅力を高めています。地形の傾斜は場所により異なり、景色の視覚的な多様性を添えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線は近く、プレヤ・デ・ラ・アルカイデサは4.7 km先にあり、周辺には多くのビーチがあります。ゴルフは主要なアクティビティで、バルデラマ・ゴルフクラブ（1.6 km）、ラ・カニャーダ・ゴルフクラブ（1.8 km）、サン・ロケ・クラブ（2.2 km）がすぐ近くにあります。マリンスポーツや海洋アクティビティはプエルト・デ・ソトグランデ（3.9 km）から利用できます。さらに、コンプレホ・デポルティボ・ソナ・ノルテ（2.3 km）やサンタ・マリア・ポロクラブ（3.0 km）などのスポーツ施設が、居住者に多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 69 mm |
| 2月 | 13.5°C | 38 mm |
| 3月 | 14.5°C | 133 mm |
| 4月 | 16.4°C | 53 mm |
| 5月 | 19.2°C | 27 mm |
| 6月 | 22.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 23 mm |
| 10月 | 20.1°C | 62 mm |
| 11月 | 15.9°C | 90 mm |
| 12月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
アルタラ・アルカイデサ（最低販売価格€341,000）、アトリア（€423,000〜）、アデル・サン・ロケ（€638,000〜）などのプロジェクトと比較すると、このセミデタッチドハウスはより高い価格帯に位置しますが、これはソトグランデ・アルトの高級な立地、より大きな居住面積（311 m²）と敷地面積（869 m²）、そして極めて良好な状態の家具付き物件としてのステータスを反映しています。比較対象のプロジェクトがアルカイデサやサン・ロケ周辺のより新しい建築や異なる物件タイプであるのに対し、この物件は広さ、仕上げ、確立された安全な住環境という独自の組み合わせを提供します。€1,499,999の価格は、世界クラスのゴルフ場やマリーナなどのプレミアム施設で知られるヴィラの高級エリア、ソトグランデのラグジュアリーステータスにふさわしいものです。ソトグランデ・アルト市場のこのセグメントにおける競争は、質の高いライフスタイル、プライバシー、セキュリティに投資する意欲のある買い手を対象としており、この物件を地域内の他のエントリーレベルの選択肢と差別化しています。
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