Acest proiect rezidențial semi-decomandat se află în Sotogrande Alto, o zonă recunoscută din Cádiz, oferind un echilibru între intimitate și accesibilitate. Cu o suprafață construită de 311 m² pe un teren de 869 m², proprietatea include patru dormitoare și patru băi, fiind finalizată în 2003. Amplasarea sa în cadrul unei comunități închise, supravegheate, asigură un nivel sporit de securitate, în timp ce proximitatea față de facilitățile locale, terenurile de golf și coastă subliniază conveniența stilului de viață. Imobilul se adresează unui segment de piață care caută spațiu, confort și o locație stabilită pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat în Sotogrande Alto, proiectul beneficiază de proximitatea față de terenuri de golf de renume, facilități sportive și marina. Amplasarea în cadrul unei comunități rezidențiale securizate, cu acces la servicii esențiale precum supermarketuri și farmacii la distanțe scurte, facilitează integrarea în viața cotidiană. Cu toate acestea, pentru o explorare completă a regiunii și acces la opțiuni extinse de agrement, un autovehicul este recomandat.
Acest imobil este conceput pentru familii sau indivizi care necesită spațiu generos, cu patru dormitoare și multiple băi. Facilitățile sale includ o bucătărie complet utilată, spații de zi luminoase și o zonă exterioară cu terase și piscină privată. Dotările precum aer condiționat, dulapuri încorporate și sistem de alarmă contribuie la un confort sporit, adresându-se celor care prioritizează funcționalitatea, finisajele de calitate și un mediu rezidențial securizat.
Construcția acestui ansamblu rezidențial a fost finalizată în anul 2003. Imobilul este deja construit și gata pentru ocupare, beneficiind de o stare de întreținere excelentă. Prin urmare, nu se aplică termene de construcție sau etape de dezvoltare specifice proiectelor noi. Focusul pentru acest tip de proprietate cade pe evaluarea stării actuale, a finisajelor și a potențialului de adaptare la cerințele contemporane.
Proiectul nu este o construcție nouă, fiind finalizat în 2003, ceea ce implică faptul că anumite elemente de design sau tehnologie pot să nu reflecte cele mai recente standarde. Deși dispune de facilități moderne, nu beneficiază de garanțiile constructorilor pentru proprietăți noi. De asemenea, deși aerul condiționat este prezent, eficiența energetică specifică etichetelor actuale nu este o caracteristică primordială a construcției inițiale.
Ref: VL461651
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această reședință se adresează persoanelor care caută o locuință spațioasă și confortabilă într-o zonă rezidențială matură și bine cotată. Este potrivită pentru familii datorită celor patru dormitoare și a spațiilor de zi ample, precum și pentru cei care apreciază accesul la activități recreative de calitate, cum ar fi golf (Club de Golf Valderrama la 1.6 km) sau sporturi nautice (marina la 3.9 km). De asemenea, se potrivește celor care caută o proprietate gata de locuit, într-o comunitate securizată, cu accent pe intimitate și pe un stil de viață activ, dar liniștit. Persoanele care doresc să beneficieze de facilitățile oferite de aeroportul din Gibraltar (aproximativ 834 km distanță prin linie dreaptă, dar mai accesibil prin drum) sau aeroportul Malaga (aproximativ 809 km distanță prin linie dreaptă) pot considera proximitatea față de acestea ca un avantaj pentru călătorii frecvente, deși distanța reală prin transport terestru necesită o planificare atentă.
Imobilul prezintă finisaje de calitate, caracteristice unei reședințe construite pentru confort și estetică. Pardoselile din marmură adaugă o notă de eleganță spațiilor interioare, iar dulapurile încorporate oferă soluții practice de depozitare, menținând ordinea. Sistemul de climatizare cu unități individuale permite controlul temperaturii pe zone, sporind confortul locatarilor. Prezența unui șemineu în zona de living contribuie la ambianța spațiului, mai ales în lunile mai răcoroase. Bucătăria este prezentată ca fiind complet utilată și modernă, iar apartamentul include, de asemenea, o bucătărie auxiliară, sporind funcționalitatea. Ansamblul de elemente tehnice, precum conexiunea la internet prin fibră optică și sistemul de alarmă, consolidează caracterul practic și securitatea locuinței. Spațiile exterioare, inclusiv terasele acoperite, contribuie la experiența de locuire, integrând elemente de finisaj de calitate.
Proprietatea este oferită la prețul de 1.499.999 Euro, reflectând caracteristicile sale extinse, suprafața generoasă și locația premium în Sotogrande Alto. Ca proprietate finalizată în 2003 și disponibilă în prezent, prețul se aliniază la cotațiile pieței pentru imobile similare din zone rezidențiale consacrate, care dispun de finisaje de calitate și spații exterioare private. Numărul de dormitoare (patru) și băi (patru), alături de suprafața utilă de 311 m² și terenul aferent de 869 m², justifică poziționarea în segmentul de piață superior. Disponibilitatea este imediată, nefiind supusă unor termene de construcție.
Sotogrande Alto, unde este situat acest imobil, reprezintă o comunitate rezidențială exclusivistă, recunoscută pentru infrastructura sa de înaltă calitate și mediu securizat. Viața de zi cu zi este marcată de liniște și de un ritm relaxat, specific zonelor rezidențiale dezvoltate. Accesul rapid la facilități esențiale, cum ar fi supermarketuri (la 1.7 km), farmacii (la 1.3 km) și centre medicale (la 9.5 km), asigură un nivel ridicat de confort. Apropierea de terenuri de golf și de cluburi sportive, precum și de marina Puerto de Sotogrande, completează oferta pentru un stil de viață activ și orientat către agrement. Comunitatea închisă adaugă un strat de intimitate și securitate, făcând zona potrivită pentru rezidența permanentă sau pentru perioade extinse de ședere, cu mențiunea că un autovehicul facilitează deplasările în regiune.
Locația în Sotogrande Alto, o enclavă rezidențială recunoscută pentru standardele sale ridicate, oferă un mediu de viață de zi cu zi caracterizat prin liniște și facilități la îndemână. Cu o supermarket la doar 1.7 km și o farmacie la 1.3 km, nevoile cotidiene sunt ușor de satisfăcut. Comunitatea dispune de restaurante și cafenele la distanțe accesibile (în raza de 2 km), creând oportunități pentru socializare. Educația este de asemenea acoperită, cu școli internaționale precum Sotogrande International School la 2.5 km. Activitățile de agrement sunt diversificate, incluzând proximitatea față de terenuri de golf de clasă mondială, centre sportive și marina. Deși transportul public este limitat la o singură haltă, prezența unui punct de încărcare pentru vehicule electrice la 909 m sugerează o adaptare la nevoile moderne de mobilitate. Locația este, de asemenea, la o distanță rezonabilă de 14 km de aeroport, facilitând călătoriile.
Acest imobil se află în Sotogrande Alto, o zonă prestigioasă din provincia Cádiz, pe coasta de sud a Spaniei. Localizarea este una strategică, oferind proximitate față de facilități cheie, inclusiv terenuri de golf de renume mondial, marina și plaje. Harta vizualizează poziționarea în raport cu aceste puncte de interes, precum și cu rețeaua de drumuri care asigură accesul către aeroporturi și orașele învecinate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest proiect rezidențial este amplasat în Sotogrande Alto, o localitate de elită din provincia Cádiz, în sudul Spaniei. Regiunea Costa del Sol, deși adesea asociată cu Malaga, se extinde și către vest, incluzând zone precum Sotogrande, cunoscute pentru urbanizările sale de lux și infrastructura orientată spre un stil de viață premium. Poziționarea face ca accesul la facilitățile din apropiere, cum ar fi terenuri de golf de talie mondială și marina, să fie facil. În comparație cu aglomerările urbane mai mari, precum Sevilla (686 km) sau chiar Córdoba (677 km), Sotogrande oferă un mediu mai concentrat pe recreere și calm rezidențial, păstrând în același timp conexiuni rezonabile cu centrele urbane mai mici din apropiere, precum San Roque.
Proiectul oferă o bună conectivitate cu infrastructura regională și serviciile esențiale. Cel mai apropiat aeroport, Gibraltar (GIB), deși situat la o distanță semnificativă în linie dreaptă (aprox. 834 km), este adesea considerat un punct de acces regional, la fel și aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP, aprox. 809 km în linie dreaptă). Distanța de 14 km până la un aeroport, probabil local sau cu conexiuni, subliniază accesibilitatea pentru călătorii. Plajele sunt situate la distanțe variate, Playa de La Alcaidesa fiind cea mai apropiată (4.7 km). Pentru pasionații de golf, terenurile precum Club de Golf Valderrama (1.6 km) și Club de Golf La Cañada (1.8 km) se află în proximitate imediată. Facilitățile locale includ supermarketuri (1.7 km), farmacii (1.3 km) și centre medicale (9.5 km), asigurând acoperirea necesităților cotidiene. Marina de la Puerto de Sotogrande este la 3.9 km, iar centre sportive sunt la 2.3 km, completând oferta de agrement.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean caracterizat de temperaturi moderate pe tot parcursul anului, cu o medie anuală de 13.4°C și variații între 11°C și 26°C. Numărul de ore de soare pe an este de aproximativ 3.230, un indicator al unui climat însorit, propice activităților în aer liber. Altitudinea de 142 metri deasupra nivelului mării contribuie la o atmosferă plăcută, percepută ca fiind mai degrabă temperată decât tropicală. Proximitatea față de coastă influențează microclimatul, aducând briza marină, în timp ce peisajul înconjurător, care include zone naturale și terenuri de golf, creează un cadru natural variat. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață activ pe tot parcursul anului, cu posibilități extinse de recreere în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona înconjurătoare oferă acces la o varietate de opțiuni recreative. Cele mai apropiate plaje includ Playa de La Alcaidesa, la 4.7 km distanță, și Playa de La Atunara, la 8.2 km. Pentru pasionații de golf, regiunea este un centru de excelență, cu terenuri renumite precum Club de Golf Valderrama (la 1.6 km), Club de Golf La Cañada (la 1.8 km) și Real Club de Golf de Sotogrande (la 2.0 km). De asemenea, facilitățile sportive sunt numeroase, cu centre precum Complejo Deportivo Zona Norte (la 2.3 km) și Santa María Polo Club (la 3.0 km), care oferă oportunități pentru diverse discipline sportive. Marina din Puerto de Sotogrande, la 3.9 km, adaugă o dimensiune nautică activităților de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Acest proiect rezidențial este amplasat în Sotogrande Alto, o localitate de elită din provincia Cádiz, în sudul Spaniei. Regiunea Costa del Sol, deși adesea asociată cu Malaga, se extinde și către vest, incluzând zone precum Sotogrande, cunoscute pentru urbanizările sale de lux și infrastructura orientată spre un stil de viață premium. Poziționarea face ca accesul la facilitățile din apropiere, cum ar fi terenuri de golf de talie mondială și marina, să fie facil. În comparație cu aglomerările urbane mai mari, precum Sevilla (686 km) sau chiar Córdoba (677 km), Sotogrande oferă un mediu mai concentrat pe recreere și calm rezidențial, păstrând în același timp conexiuni rezonabile cu centrele urbane mai mici din apropiere, precum San Roque.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
În comparație cu proiecte precum Altara Alcaidesa (începând de la 341.000 Euro), Atria (începând de la 423.000 Euro) sau Adel San Roque (începând de la 638.000 Euro), acest imobil din Sotogrande Alto, cotat la 1.499.999 Euro, se poziționează într-un segment de piață superior. Această diferență de preț reflectă caracteristicile sale distincte: o suprafață mult mai mare (311 m² construiți vs. sub 200 m² pentru celelalte), un teren generos (869 m² vs. în general sub 500 m²), precum și locația sa într-o urbanizare consacrată, cu infrastructură dezvoltată și un statut recunoscut de exclusivitate. În timp ce proiectele menționate oferă oportunități de investiții sau reședințe la prețuri mai accesibile, acest imobil vizează un cumpărător care caută spațiu extins, intimitate, finisaje premium și un stil de viață orientat către confort și agrement într-o locație de top, specifică Sotogrande. Aceste date comparative subliniază segmentarea pieței imobiliare din regiune, unde prețurile variază semnificativ în funcție de locație, dimensiuni și facilități.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID