Tento polodomy v lokalite Sotogrande Alto, Cádiz, predstavuje bývanie s rozlohou 311 m² na pozemku s rozlohou 869 m². Postavený v roku 2003, ponúka štyri spálne a štyri kúpeľne. Objekt sa nachádza v rámci uzavretej komunity, čím je zabezpečené súkromie a bezpečnosť. Vďaka svojej polohe v etablovanom prostredí ponúka kombináciu pokojného života s ľahkým prístupom k okolitým zariadeniam a prírodným krásam oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitost sa nachádza v hornej časti Sotogrande, v blízkosti golfových ihrísk a prírody, pričom zároveň zabezpečuje ľahký prístup k pobrežiu a základným službám. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným rezidenčným prostredím a blízkosťou k dopravným uzlom a rekreačným aktivitám.
Tento objekt je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce priestranné bývanie s viacerými spálňami a kúpeľňami v zabezpečenej komunite. Funkčný interiér s rozlohou 190 m² a vonkajšie priestory vrátane terás a súkromného bazéna sú určené na každodenné pohodlie a zábavu.
Projekt bol dokončený v roku 2003. Hoci nejde o novostavbu, nehnuteľnosť je v dobrom stave. Využíva existujúcu infraštruktúru lokality Sotogrande Alto. Aktuálna evidencia projektu nie je založená na fáze výstavby, ale na jeho existujúcom stave a dostupnosti na trhu.
Tento polodomy nie je súčasťou novej výstavby, keďže bol dokončený v roku 2003. Neobsahuje najnovšie energetické certifikácie spojené s novými budovami. Vzhľadom na existujúci stav a vek nie sú zahrnuté žiadne špecifické moderné technológie týkajúce sa udržateľnosti, ktoré by mohli byť štandardom v súčasnej výstavbe.
Ref: VL461651
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú etablované bývanie v luxusnej komunite v blízkosti golfových ihrísk a prírody, ale zároveň s dobrým prístupom k pobrežiu a medzinárodným spojeniam. Je ideálna pre rodiny, ktoré potrebujú štyri spálne a ocenia súkromie a bezpečnosť uzavretej komunity. Tiež osloví jednotlivcov, ktorí uprednostňujú pokojné prostredie s výhľadom na hory a záhradu, a zároveň chcú mať na dosah športové aktivity ako golf alebo pólo. Kupujúci, ktorí si cenia blízkosť k medzinárodným školám a ľahký prístup k letisku (14 km) na časté cestovanie, nájdu v tomto projekte praktické riešenie. Majitelia, ktorí preferujú okamžité nasťahovanie bez potreby ďalšej výstavby, ocenia, že nehnuteľnosť je dokončená a v dobrom stave.
Nehnuteľnosť sa prezentuje vo výbornom stave s kvalitnými povrchovými úpravami. Vnútorné priestory zahŕňajú mramorové podlahy a vstavané skrine, čo dodáva interiéru luxusný vzhľad. Klimatizácia s individuálnymi jednotkami zaisťuje komfort v rôznych ročných obdobiach, zatiaľ čo krb v obývacej izbe prispieva k útulnej atmosfére. Kuchyňa je plne vybavená, čo podporuje funkčnosť každodenného života. K dispozícii je aj priestor na odkladanie vecí a dodatočná kuchynka. Zabezpečenie je zabezpečené prostredníctvom alarmového systému a systému inteligentného domu. Vonkajšie priestory sú tiež navrhnuté s dôrazom na kvalitu, vrátane terás a súkromného bazéna.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 1 499 999 EUR. Vzhľadom na charakter projektu, polodomy v etablovanom rezorte, je cena odrazom jeho veľkosti, polohy v prestížnej lokalite a dokončenia. Na trhu s nehnuteľnosťami v Sotogrande Alto, kde sa nachádzajú podobné luxusné nehnuteľnosti, sa ceny pohybujú na vyššej úrovni. Vzhľadom na to, že ide o dokončený projekt z roku 2003, jeho dostupnosť závisí od aktuálnej ponuky na sekundárnom trhu, nie od kolaudácie nových jednotiek. Variácia cien by mohla byť v závislosti od konkrétnych vlastností a údržby jednotlivých jednotiek.
Sotogrande Alto je známe ako exkluzívna rezidenčná oblasť, ktorá je súčasťou väčšieho komplexu Sotogrande. Život tu je charakterizovaný pokojom a súkromím, vďaka umiestneniu v rámci uzavretých komunít a obklopeniu zeleňou, golfovými ihriskami a horami. Vďaka výške 142 metrov nad morom sa z mnohých častí naskytá výhľad na okolitú krajinu. Denné aktivity ako návšteva lekára (9.5 km), nákup v supermarkete (1.7 km) alebo návšteva lekárne (1.3 km) sú realizovateľné s autom, hoci niektoré základné služby ako reštaurácie (3 v okruhu 2 km) sú bližšie. Blízkosť medzinárodných škôl (napr. Sotogrande International School San Roque Campus 2.5 km) a športových centier (napr. Santa María Polo Club 3.0 km) zdôrazňuje rodinne orientovaný charakter oblasti.
Život v Sotogrande Alto znamená začleniť sa do prestížnej a pokojnej rezidenčnej oblasti na Costa del Sol. Denný rytmus tu určuje blízkosť k prírode a golfovým ihriskám, s možnosťou návštevy okolitých zariadení, ako sú reštaurácie a kaviarne, ktoré sa nachádzajú v okruhu 2 km. Zabezpečenie uzavretej komunity poskytuje pocit bezpečia, čo je obzvlášť cenné pre rodiny. Vzdialenosť 1.7 km k supermarketu a 1.3 km k lekárni znamená, že základné potreby sú ľahko dostupné, hoci pre väčšinu presunov je preferované osobné vozidlo. Miestna infraštruktúra podporuje aktívny životný štýl, s mnohými športovými centrami a medzinárodnými školami v dosahu.
Lokalita Sotogrande Alto, v provincii Cádiz, je situovaná v prestížnej rezidenčnej oblasti južného Španielska. Mapa zobrazuje jej polohu v blízkosti pobrežia, golfových ihrísk a obklopenú zeleňou, čo poukazuje na pokojné a exkluzívne prostredie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande Alto sa nachádza v juhozápadnej časti Andalúzie, v provincii Cádiz. Je súčasťou väčšieho rezortu Sotogrande, ktorý je známy svojim luxusným životným štýlom. V porovnaní s väčšími mestami v regióne, ako sú Sevilla (686 km) alebo Córdoba (677 km), je Sotogrande skôr exkluzívnou destináciou zameranou na bývanie a voľný čas. Geografická poloha v blízkosti Gibraltáru (priame letisko, hoci je uvedené inak v údajoch o vzdialenosti od GIB, skutočné priame letisko pre túto oblasť je často Gibraltar alebo Malaga) a pobrežia Costa del Sol poskytuje výborné spojenie s medzinárodnými trhmi a zároveň pokojné prostredie.
Lokalita Sotogrande Alto je strategicky umiestnená. Vzdialenosť na pláže ako Playa de La Alcaidesa je 4.7 km. Letisko je vzdialené 14 km, čo je výhodné pre časté cestovanie. Najbližší supermarket je vzdialený 1.7 km a nemocnica 9.5 km. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii ihriská ako Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) a San Roque Club (2.2 km). Nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza vo vzdialenosti 909 m a lekáreň 1.3 km. Táto kombinácia zabezpečuje dobrú dostupnosť k základným službám a rekreačným aktivitám, pričom mobilita pomocou auta je vo väčšine prípadov najpohodlnejšia.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto sa teší priaznivému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou okolo 13.4°C a výrazným počtom slnečných dní, historicky zaznamenaných na úrovni 3,230 hodín slnečného svitu ročne. Priemerné teploty sa pohybujú od 11°C v zime do 26°C v lete, čo umožňuje celoročné využívanie vonkajších priestorov. Nadmorská výška 142 metrov nad morom prispieva k miernej klíme a poskytuje výhľad na okolitú krajinu a pohoria. Vďaka polohe v blízkosti pobrežia je oblasť menej náchylná na extrémy v porovnaní s vnútrozemím.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Sotogrande ponúka bohaté rekreačné možnosti. Najbližšie pláže, ako napríklad Playa de La Alcaidesa, sú vzdialené 4.7 km, Playa de La Atunara 8.2 km a Playa de la Chullera 9.3 km. Pre milovníkov golfu je tu široký výber prémiových ihrísk, vrátane Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). V blízkosti sa nachádzajú aj športové centrá ako Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) a Santa María Polo Club (3.0 km), ako aj bazény ako Piscina Loma del Rey (4.9 km), ktoré podporujú aktívny životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto sa nachádza v juhozápadnej časti Andalúzie, v provincii Cádiz. Je súčasťou väčšieho rezortu Sotogrande, ktorý je známy svojim luxusným životným štýlom. V porovnaní s väčšími mestami v regióne, ako sú Sevilla (686 km) alebo Córdoba (677 km), je Sotogrande skôr exkluzívnou destináciou zameranou na bývanie a voľný čas. Geografická poloha v blízkosti Gibraltáru (priame letisko, hoci je uvedené inak v údajoch o vzdialenosti od GIB, skutočné priame letisko pre túto oblasť je často Gibraltar alebo Malaga) a pobrežia Costa del Sol poskytuje výborné spojenie s medzinárodnými trhmi a zároveň pokojné prostredie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
V porovnaní s nehnuteľnosťami v okolí, ako sú Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) a Adel San Roque (od €638,000), tento polodomy v Sotogrande Alto s cenou 1 499 999 EUR patrí do vyššej cenovej kategórie. To odzrkadľuje exkluzivitu lokality Sotogrande, veľkosť pozemku (869 m²) a celkovú rozlohu nehnuteľnosti (311 m²), ako aj jej umiestnenie v rámci etablovaných a zabezpečených komunít. Zatiaľ čo nižšie uvedené projekty môžu predstavovať novšie výstavby alebo menšie jednotky v iných častiach Sotogrande alebo blízkych lokalitách, tento konkrétny objekt sa zameriava na priestrannosť, súkromie a prestížnu adresu, čo je typické pre vyšší segment trhu v oblasti Sotogrande Alto. Táto lokalita je známa svojimi luxusnými vilami a bývaniami, ktoré sú často obklopené golfovými ihriskami a prírodnými oblasťami, čo vytvára jedinečné prostredie v porovnaní s inými rezidenčnými oblasťami na Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID