Ова резиденција је смештена у елитном делу Сотогранде Алто, у затвореној заједници изграђеној 2003. године. Нуди 311 квадратних метра стамбеног простора на пространом плацу од 869 квадратних метара. Положај објекта омогућава поглед на голф терене и околину, уз повећан степен приватности. Иако се налази у близини обале, надморска висина од 142 метра доноси повољнији микроклимату. Локација комбинује приступ престижним спортским садржајима са тишином резиденцијалне зоне.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у вишем делу Сотогранде, на удаљености од око 14 километара до аеродрома Гибралтар. Објекат је позициониран тако да нуди поглед на голф терене, док је морска обала удаљена око пет километара у ваздушној линији. Основне намирнице и услуге доступне су у радијусу од два километра. Конфигурација терена захтева употребу возила за већину кретања изван насеља.
Распоред просторија укључује четири спаваће собе и четири купатила, што одговара породицама са потребом за већим бројем спаваћих јединица. Интеријер је опремљен намештајем и уграђеним орманима, чиме се олакшава уселидба. Спољашњи простори са терасама и базеном служе за опуштање на отвореном. Гостински тоалет и помоћна кухиња додатно повећавају функционалност дома приликом боравка већег броја особа.
Ради се о постојећем објекту завршеном 2003. године, а не о пројекту у фази изградње. Технички системи попут клима уређаја, аларма и оптичког интернета су уграђени и функционални. Структура зграде је консолидована, а спољашња обрада одржавана. Ово искључује ризике везане за новоградње, али подразумева да се објекат налази у зрелим окружењу.
Налази се изван пешачке зоне, те су свакодневни обавези и излаци на плажу немогући без аутомобила. Објекат не нуди директан приступ плажи или центру града због географског положаја на брежуљку. Због старости зграде, енергетска ефикасност не достижу стандарде нових пасивних кућа. За купце који траже ужурбани урбани начин живота, ова локација може бити превише изолована током зимских месеци.
Ref: VL461651
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара породицама које траже стални боравак у сигурној заједници са близином међународних школа. Погодан је за пензионере који се баве голфом, обзиром да су Валдерама и Сан Роке Клуб у непосредној близини. Такође, погодан је за оне који траже другу кућу са могућношћу изнајмљивања током спортских сезона. Није погодан за особе којима је неопходан пешачки приступ свим садржајима или који избегавају одржавање врта и базена.
Објекат се испоручује са мермерним подовима и уграђеним орманима у спаваћим собама. Кухиња је потпуно опремљена новим апаратима. Садржаји укључују клима уређаје, камере за надзор и систем паметне куће за управљање електричним уређајима. Спољашњост обухвата 121 квадратни метар тераса и наткривен паркинг за два возила. Фасада и кровни елементи су у складу са стандардима из 2003. године, али су одржавани у добром стању.
Понудена цена износи 1.499.999 евра, што смешта овај објекат у сегмент луксузне некретнине у региону Кадиз. У поређењу са пројектима као што су Адел Сан Роке или Атрија, чије почетне цене су значајно ниже, овај објекат нуди већу површину земљишта и зрелу вртну dekoraciju. Тржишна вредност Сотогранде Алто остаје стабилна због ограниченог грађевинског земљишта и близине голф терена. Купац треба да рачуна на трошкове одржавања приватног базена и плаца.
Живот у овом делу Сотограндеа дефинисан је приватношћу и фокусом на спорт и рекреацију. Јутарња рутина често почиње шетњом по околним голф теренима или доручком на југозападној тераси. Према подацима о локацији, у кругу од два километра доступни су ресторани и кафеи, али је аутомобил неопходан за путовање до марине или школа. Дани су углавном мирни, са нагласком на живот на отвореном у privatном врту и базену. Окружење нуди 3230 сунчаних сати годишње, што подстиче активности на отвореном у већем делу године. Вечерњи изласци подразумевају вожњу до оближњих насеља, пошто сама локација пружа викенд амбијент и тишину ноћу. Ово је место за оне који цените размак између куће и масовних туристичких центара.
Окружење карактерише мешавина природних пејзажа и уређених спортских површина. Према подацима о околини, удаљеност до обале је око 4,7 километара, док је марина Сотогранде на око четири километра. У насељу живи око 11.700 становника, што обезбеђује баланс између приватности и друштвеног живота. Инфраструктура укључује добре путне везе према аеродрому Гибралтар на 14 километара и мрежу локалних путева према унутрашњости.
Приказана карта илуструје географску изолацију објекта у односу на морску обалу, као и његову интеграцију у мрежу голф терена. Видљиво је да се налази уз ауто-пут А-7, омогућавајући брзу конекцију према истоку и западу. Овај део Андалузије често привлачи европске породице које траже спој медитеранске културе и међународне средине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде Алто је позициониран на самом југу провинције Кадиз, граничећи се са британском прекоморском територијом Гибралтар. Одваја га око 25 минута вожње од централних делова Коста дел Сола, попут Есторпоне. Локација представља_MICRO_регион са сопственим економским и друштвеним екосистемом, заснованим на туризму високог стандарда и голф индустрији.
Најближи страндови, Плаја де Ла Алкаидеса и Плаја де ла Чулера, удаљени су између 4,7 и 9,3 километара. Гроф теренови Валдерама, Ла Канада и Сан Роке налазе се у кругу од 2,2 километара. Међународне школе су доступне на удаљености од 2,5 до 3,0 километара. Основне намирнице могу се купити у супермаркету на 1,7 километара, а здравствени центар и болница су на 9,5 километара.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 142 метра надморске висине, што утиче на климатске услове смањењем влажности у летњем периоду. Просечне годишње температуре крећу се између 11 и 26 степени Целзијусових, са око 3230 сунчаних сати годишње. Ови подаци указују на повољне услове за боравак на отвореном током већег дела године. Близина планинских врхова и природних паркова у унутрашњости пружа заштиту од јаких ветара.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини доминирају голф терени високог ранга, укључујући клуб Валдерама на само 1,6 километара. Плажа Плаја де Ла Алкаидеса, удаљена 4,7 километара, носи статус Плаве заставе. Спортски центри и поло клуб Санта Марија налазе се на три километара, што нуди разноврсне рекреативне могућности. Марина Сотогранде на 3,9 километара пружа садржаје за водене спортове и једриличарство.
Izvor: OpenStreetMap
Сотогранде Алто је позициониран на самом југу провинције Кадиз, граничећи се са британском прекоморском територијом Гибралтар. Одваја га око 25 минута вожње од централних делова Коста дел Сола, попут Есторпоне. Локација представља_MICRO_регион са сопственим економским и друштвеним екосистемом, заснованим на туризму високог стандарда и голф индустрији.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
У поређењу са новијим пројектима у региону, овај објекат нуди значајно већу површину земљишта за сличан буџет. На пример, пројекти као што су Алтара Алкаидеса и Атрија нуде мање јединице по нижим почетним ценама, што указује на другачији сегмент тржишта. Сотогранде Алто се разликује од урбанизованог центра Сан Роке по нивоу приватности и цена по квадратном метру. Док су конкурентски пројекти често фокусирани на апартмане, овај објекат нуди ексклузивност самосталне куће са вртом. Старење зграде из 2003. године балансирано је локацијом која задржава вредност боље од нових изградњи у мање траженим зонама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID