فيلا منفصلة فاخرة تقع في سوتوغراند ألتو، قادش، إسبانيا. تتميز الفيلا بمساحة 600 متر مربع مع 5 غرف نوم و5 حمامات، وتقع على قطعة أرض مساحتها 2399 متر مربع. اكتمل بناؤها في عام 2001 وتتمتع بإطلالات على البحر والجبال. تقع الفيلا بالقرب من منتجعات الغولف الشهيرة مثل فالديراما (1.6 كم) والمدارس الدولية، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي تبحث عن نمط حياة فاخر في منطقة سوتوغراند الحصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة F الحصرية بسوتوغراند ألتو، على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تحيط بها مناطق طبيعية محمية وتتوفر جميع الخدمات اليومية على مسافة قريبة. الموقع يجمع بين الهدوء السكني والقرب من المرافق الأساسية والأنشطة الترفيهية.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة واسعة وخصوصية. توفر 5 غرف نوم كل منها مع حمام خاص، ومنطقة ضيوف مستقصلة. تصميمها على مستوى واحد يسهل الحركة اليومية، بينما توفر الحديقة والتراسات الخارجية مساحات للترفيه والاسترخاء.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 2001، مما يعني أنها جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار فترات البناء. التصميم المعماري يتبع الطراز المتوسطي التقليدي مع عناصر حديثة، مما يضمن متانة البناء وتحمل الظروف المناخية المحلية على مدار السنوات.
الفيلا لا توفر إطلالات مباشرة على الشاطئ، حيث تقع على بعد 4.7 كم من أقرب شاطئ. كما أنها لا توفر إمكانية المشي إلى المرافق الأساسية، حيث تحتاج إلى سيارة للتنقل. الموقع المرتفع قد يكون تحديًا لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة بسبب وجود منحدرات.
Ref: VL019583
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن منزل دائم في إسبانيا مع إمكانية الوصول إلى المرافق العالمية. الأزواج مع أطفال يمكنهم الاستفادة من المدارس الدولية القريبة مثل مدرسة سوتوغراند الدولية (2.5-3.0 كم). المتقاعدون الذين يستمتعون بالجولف سيجدون موقع الفيلا مثاليًا مع القرب من ثلاثة من أفضل ملاعب الغولف في إسبانيا. أيضًا، العائلات التي تستضيف أصدقاءً وأقارب بشكل متكرر سيقدرون الشقة المستقلة للضيوف والتي توفر خصوصية إضافية.
تتميز الفيلا بمواد بناء عالية الجودة مصممة لتحمل المناخ المتوسطي. الأرضيات من السيراميك التيراكوتا توفر برودة في الصيف وتخزن الحرارة في الشتاء. الأسقف الخشبية العارضة تضيف لمسة تقليدية وتدل على جودة البناء. النوافذ المزدوجة الزجاج توفر عزلًا حراريًا ممتازًا وتقلل من الضوضاء الخارجية. الحمامات مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة والأسقف مزينة بتفاصيل معمارية أنيقة. المطبخ مجهز بالكامل مع جزيرة وسطح عمل من الجرانيت، والأجهزة المدمجة توفر وظائف عملية دون التأثير على التصميم العام.
يبلغ سعر هذه الفيلا 2,290,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة في سوتوغراند. عند مقارنة هذا السعر مع عقارات مماثلة في المنطقة، فإنه يعتبر تنافسيًا بالنظر إلى مساحة الأرض الكبيرة (2399 متر مربع) ومساحة المعيشة (600 متر مربع) والتجهيزات عالية الجودة. كما أن القرب من منتجعات الغولف الشهيرة والمدارس الدولية يضيف قيمة إلى العقار على المدى الطويل.
تتوفر في الفيلا مساحات معيشة واسعة تتيح للعائلات قضاء وقت ممتع معًا. الصالون الكبير مع مدفأة وموقد حطب يوفر دفئًا خلال ليالي الشتاء، بينما تتيح الأبواب الزجاجية الكبيرة الانتقال إلى التراسات والحدائق حيث يمكن الاستمتاع بالشمس والهواء النقي طوال العام. الحديقة الناضجة مع أشجار الفاكهة ونباتات البحر الأبيض المتوسط توفر ظلًا طبيعيًا وخصوصية، بينما تتيح منطقة اللعب للأطفال مساحة آمنة للترفيه. حمام السباحة الخاص يجلب برداً خلال أيام الصيف الحارة، ويمكن قضاء المساءات في التراسات الخارجية التي تطل على الجبال والبحر في الأفق.
تقع الفيلا في منطقة سكنية حصرية تأمينها على مدار الساعة، مما يوفر أمانًا وخصوصية. جميع الاحتياجات اليومية متوفرة على مسافة قصيرة بالسيارة، حيث يوجد سوبر ماركت على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 1.3 كم. المنطقة المحيطة هادئة مع الطرق المنظمة جيدًا والمساحات الخضراء. المدارس الدولية القريبة تجعلها مناسبة للعائلات، بينما توفر المراكز الرياضية والنوادي الرياضية خيارات لممارسة الرياضة والترفيه. الشوارع مضاءة جيدًا وتصميم الحي يسهل التنقل فيه.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في منطقة F الحصرية بسوتوغراند ألتو. تظهر الخريطة القرب من ملاعب الغولف والمدارس الدولية والشواطئ. المساحات الخضراء المحيطة توضح الطبيعة الهادئة للمنطقة، مع الطرق الرئيسية التي تربطها ببقية أنحاء سوتوغراند والمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في منطقة سوتوغراند ألتو، التي تعتبر واحدة من أرقى المناطق السكنية في ساحل النخيل الإسباني. المنطقة معروفة بتصميمها الحضري المنظم والبنية التحتية عالية الجودة. تبعد عن المدن الكبرى مثل مدريد (518 كم) وإشبيلية (686 كم)، لكنها قريبة من خط الساحل المتوسطي. هذا الموقع يجمع بين الاستمتاع بالهدوء السكني والوصول السهل إلى المرافق الحضرية عند الحاجة.
تتوفر شواطئ عالية الجودة على مسافة قريبة، حيث يقع شاطئ لا الكايدسا على بعد 4.7 كم بالسيارة. لعب الغولف المتاحة تشمل نادي فالديراما الشهير (1.6 كم)، ونادي لا كانادا (1.8 كم)، والنادي الملكي لغولف سوتوغراند (2.0 كم). تقع مدرسة سوتوغراند الدولية على بعد حوالي 3 كم، بينما يوجد ميناء يخوت سوتوغراند على بعد 3.9 كم. أقرب مطار هو جبل طارق على بعد 14 كم، بينما يقع مطار مالاجا على بعد حوالي 809 كم.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الفيلا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 11-26 درجة مئوية في المتوسط. مع 3,230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يمكن الاستمتاع بالهواء الطلق معظم أيام السنة. ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر إطلالات بانورامية وتهوية طبيعية. موسم السباحة يمتد من مايو إلى أكتوبر تقريبًا، مع درجات حرارة ماء مناسبة. الأمطار نادرة خلال فصل الصيف، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحديقة وحمام السباحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا خيارات ترفيهية متنوعة. شواطئ مثل لا الكايدسا (4.7 كم) تحمل أعلى معايير الجودة، مع رمال ذهبية ومياه نظيفة. لمحبي الغولف، توجد ثلاثة من أفضل الملاعب في إسبانيا على مسافة قريبة، بما في ذلك نادي فالديراما الذي استضاف العديد من البطولات الدولية. كما يوجد مركز رياضي على بعد 2.3 كم ونادي البولو الشهير سانتا ماريا (3.0 كم) للمهتمين بالرياضات الفاخرة. محطة شحن السيارات الكهربائية تقع على بعد 909 مترًا فقط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في منطقة سوتوغراند ألتو، التي تعتبر واحدة من أرقى المناطق السكنية في ساحل النخيل الإسباني. المنطقة معروفة بتصميمها الحضري المنظم والبنية التحتية عالية الجودة. تبعد عن المدن الكبرى مثل مدريد (518 كم) وإشبيلية (686 كم)، لكنها قريبة من خط الساحل المتوسطي. هذا الموقع يجمع بين الاستمتاع بالهدوء السكني والوصول السهل إلى المرافق الحضرية عند الحاجة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
تتميز فيلا سوتوغراند ألتو بمساحة أرض كبيرة مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل ألتارا الكايدسا (التي تبدأ أسعارها من €341,000) وآتريا (من €423,000) وآديل سان روكي (من €673,000). هذه المشاريع الأخرى غالبًا ما تكون أصغر في المساحة وتقع في مناطق أقل حصرية. موقع الفيلا الحالي يجمع بين القرب من منتجعات الغولف الشهيرة والهدوء السكني، وهو توازن نادر في هذه المنطقة. بينما قد تكون المشاريع الأخرى أكثر اقتصادًا، فإنها لا توفر نفس مستوى الخصوصية والمساحة والقرب من المرافق عالية الجودة. أيضًا، بما أن الفيلا مبنية بالفعل، فإن المشتري يتجنب مخاطر السوق المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID