וילה צמודת קרקע באזור F של סוטוגרנדה, אלטו, קדיס. הנכס ממוקם במרחק הליכה ממתקני גולף יוקרתיים ובקרבת בתי ספר בינלאומיים. הנכס, שהושלם בשנת 2001, מתפרש על שטח של 600 מטר רבוע על מגרש של 2,399 מטר רבוע. בעל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, מציע הנכס פרטיות ונוחות בסביבה מאובטחת עם 24 שעות שמירה. הנכס מתאים למשפחות המחפשות מגורים באזור יוקרתי עם גישה נוחה למתקני ספורט ופנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור F היוקרתי של סוטוגרנדה, בגובה 142 מטר מעל פני הים. המיקום מציע נוף לים ולהרים, עם גישה קלה למספר מגרשי גולף בינלאומיים. הנכס נמצא במרחק של 4.7 קילומטרים מחוף הים הקרוב ובמרחק של 14 קילומטרים מנמל התעופה. הסביבה מתוכננת כך שמרבית הצרכים היומיומיים נגישים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
הנכס מציע פתרונות דיור גדולים למשפחות הזקוקות למרחב רב. עם חמישה חדרי שינה, כל אחד עם חדר אמבטיה פרטי, הנכס מספק פרטיות לכל בני המשפחה. המבנה החיצוני כולל בריכת שחייה פרטית, גינה מטופחת ומגרש משחקים לילדים. הנכס כולל גם יחידת אורחים נפרדת המספקת גמישות נוספת לאורחים או כמשרד ביתי.
הנכס הושלם בשנת 2001 ונמצא במצב תחזוקה טוב. מבחינת בנייה, הנכס אינו נחשב חדש אך עבר שיפוצים ותחזוקה לאורך השנים. המבנה הוא בעל אופי מדיטרני עם תקרות עץ חשופות ורצפות טרקוטה, המעניקות לו אופי קלאסי ועמיד. הנכס מציע תשתיות מודרניות כגון מערכת אזעקה וחלונות כפולים לבידוד תרמי ואקוסטי.
הנכס אינו מציע גישה מיידית לחוף הים בהליכה רגלית, ודורש שימוש ברכב להגעה לחופים. המחיר הגבוה מציב אותו מחוץ להישגים של רוב הקונים. אין בו מעלית, מה שיכול להיות מגבלה עבור בעלי מוגבלויות תנועה. הנכס אינו ממוקם במרכז עירוני, ולכן אין בסביבה הקרובה חיי לילה תוססים או מגוון רחב של מסעדות וברים.
Ref: VL019583
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות עם ילדים המחפשות מגורים בטוחים ומרווחים בסביבה יוקרתית. הוא אידיאלי עבור משפחות המעוניינות בגישה קלה למתקני ספורט ובמיוחד לגולף. גם משפחות המחפשות קרבה לבתי ספר בינלאומיים ימצאו את המיקום נוח. הנכס מתאים גם לאנשים שעובדים מהבית וזקוקים למשרד פרטי או למקום נפרד לאורחים. עבור אלו המחפשים נופש פעיל עם גישה למגרשי גולף, חופים ומרינה, המיקום מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי במרחק נסיעה קצר.
הנכס בנוי ברמת גמר גבוהה, עם דגש על חומרי בנייה איכותיים ועמידים. רצפות הטרקוטה במבנה הראשי ובחדרי השינה מעניקות אופי מסורתי ים-תיכוני ומתאימות היטב לאקלים המקומי. תקרות העץ החשופות בסלון ובמטבח יוצרות אווירה חמה ומזמינה. החלונות הכפולים מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, חשוב באקלים עם טמפרטורות קיצוניות בחורף ובקיץ. המטבח מצויד באי מרכזי מודרני, המשלב בין פונקציונליות לעיצוב. האח בסלון מספקת חום בחודשי החורף הקרירים ומוסיפה לאופי הביתי. מערכת האזעקה והשמירה 24/7 בקהילה מבטיחות ביטחון ושקט נפשי לדיירים.
מחיר הנכס עומד על €2,290,000, המשקף את מיקומו היוקרתי בסוטוגרנדה, גודלו הנרחב והמתקנים הכלולים בו. זוהי השקעה משמעותית המתאימה לקונים בעלי יכולת פיננסית גבוהה. המחיר תואם לנכסים דומים באזור F של סוטוגרנדה, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר. נכסים באזור זה נמכרים לעתים רחוקות, מה שמעיד על יציבות הערכים והעדפה של תושבים ארוכי טווח.
החיים בנכס זה מתאפיינים בשקט ופרטיות תוך שמירה על קרבה למתקנים חשובים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הדרום-מערבית עם אור שמש בשעות המוקדמות. ילדים יכולים לשחק בגינה הפרטית או במגרש המשחקים המיועד להם בסביבה בטוחה. לאחר הצהריים, ניתן לנצל את הבריכה הפרטית או לצאת לאחד ממגרשי הגולף הסמוכים. הערבים יכולים להתקיים בחברת המשפחה והחברים במרפסת החיצונית או בסלון המרווח עם האח. מאחר והנכס ממוקם בקהילה סגורה עם שמירה 24/7, התושבים יכולים ליהנות משקט וביטחון מלא.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים יומיומיים. ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס נמצאים 3 מסעדות, 2 בתי מרקחת, 2 בנקים, 6 בתי קפה ו-2 מרפאות שיניים, המספקים את כל הצרכים הבסיסיים ללא צורך בנסיעות ארוכות. עבור צרכים רפואיים דחופים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.5 קילומטרים, כ-15 דקות נסיעה. התחבורה הציבורית באזור מוגבלת, עם תחנת אוטובוס אחת בלבד בקרבת מקום, ולכן רכב פרטי הוא כמעט הכרחי לתנועה יומיומית נוחה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס באזור F של סוטוגרנדה אלטו. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים, לבתי הספר הבינלאומיים ולחוף הים. הנכס נהנה מנוף פנורמי לים התיכון ולהרים המקיפים את האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה ממוקמת בפרובינציית קדיס, בדרום אנדלוסיה, ונחשבת לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בחוף הדרומי של ספרד. האזור מתוכנן כקהילה סגורה המציעה ביטחון ופרטיות לתושביה. ביחס לערים הגדולות באזור, מדריד נמצאת במרחק של 518 קילומטרים (כ-6 שעות נסיעה), קורדובה במרחק של 677 קילומטרים, וסביליה במרחק של 686 קילומטרים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה יחסית קלה לשדות התעופה הבינלאומיים של ולנסיה (כ-802 קילומטרים), מאלגה (כ-809 קילומטרים) וגיברלטר (כ-834 קילומטרים).
החופים הקרובים לנכס הם Playa de La Alcaidesa (4.7 קילומטרים), Playa de La Atunara (8.2 קילומטרים) ו-Playa de la Chullera (9.3 קילומטרים), כולם בטווח נסיעה קצר של 10-15 דקות. נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק של 14 קילומטרים, כ-20 דקות נסיעה. עבור חובבי גולף, הנכס ממוקם במיקום אידיאלי עם שלושה מגרשי גולי יוקרתיים בקרבת מקום: Club de Golf Valderrama (1.6 קילומטרים), Club de Golf La Cañada (1.8 קילומטרים) ו-Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 קילומטרים). נמל סוטוגרנדה, המציע מתקני יאכטות ומסעדות יוקרה, נמצא במרחק של 3.9 קילומטרים.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בסוטוגרנדה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-26°C לאורך השנה. כמות השמש השנתית עומדת על כ-3,230 שעות, מה שמאפשר חיי חוץ נרחבים לאורך כל השנה. הגובה (142 מטרים מעל פני הים) מספק רוחות קלות המקלות על החום בחודשי הקיץ. עונת השחייה בים מתחילה בדרך כלל בחודש מאי ונמשכת עד אוקטובר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 13.4°C, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לא לחים מדי, הודות להשפעת הים הקרוב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים, כגון Playa de La Alcaidesa, מציעים חולות זהובים ומים צלולים, מתאימים לשחייה וספורטי מים. שלושת מגרשי הגולף היוקרתיים בקרבת מקום - Valderrama, La Cañada ו-Real Club de Golf de Sotogrande - נחשבים לבין הטובים ביותר באירופה ומארחים תחרויות בינלאומיות. מתקני הספורט הקרובים כוללים את Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 קילומטרים), Santa María Polo Club (3.0 קילומטרים) המפורסם בתחרויות הפולו הבינלאומיות שלו, ו-Piscina Loma del Rey (4.9 קילומטרים). נמל סוטוגרנדה מציע אפשרויות של פעילות ימית, מסעדות יוקרה וחיי לילה תוססים.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרנדה ממוקמת בפרובינציית קדיס, בדרום אנדלוסיה, ונחשבת לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בחוף הדרומי של ספרד. האזור מתוכנן כקהילה סגורה המציעה ביטחון ופרטיות לתושביה. ביחס לערים הגדולות באזור, מדריד נמצאת במרחק של 518 קילומטרים (כ-6 שעות נסיעה), קורדובה במרחק של 677 קילומטרים, וסביליה במרחק של 686 קילומטרים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה יחסית קלה לשדות התעופה הבינלאומיים של ולנסיה (כ-802 קילומטרים), מאלגה (כ-809 קילומטרים) וגיברלטר (כ-834 קילומטרים).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה, נכס זה מציע שטח חיים גדול במיוחד ומיקום פריבילגי באזור F, הנחשב ליוקרתי ביותר. בעוד שפרויקטים כמו Altara Alcaidesa (החל מ-€341,000) ו-Atria (החל מ-€423,000) מציעים אפשרויות נגישות יותר, הם חסרים את היוקרה והפרטיות של אזור F. גם Adel San Roque (החל מ-€673,000), אף על פי שהוא יוקרתי, לא יכול להתחרות במיקום האידיאלי של נכס זה בקרבת מגרשי הגולף המובילים. בניגוד לנכסים חדשים יותר, וילה זו הושלמה ב-2001, מה שמעניק לה אופי קלאסי ומבוסס, עם גינה בוגרת ומבוססת המוסיפה לערך האסתטי והפונקציונלי של הנכס. בסוטוגרנדה, היכן שהקרקע פנויה לבנייה חדשה הופכת נדירה יותר ויותר, נכסים מבוססים כמו זה מציעים ערך לטווח ארוך ויציבות השקעה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID