Vila u Sotogrande Alto, Cádiz, predstavlja zasebni objekt s pet spavaćih soba, izgrađen 2001. godine. Nalazi se na parceli od 2.399 m² sa stambenim prostorom od 600 m². Smještena u F Zoni Sotogrande-a, vila je u blizini međunarodne škole, golf terena i marine. Ima privatni bazen, zrelu mediteransku baštu i odvojeni gostinjski aneks. Vila je dio stambenog kompleksa Sotogrande s 24-satnom sigurnošću.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Sotogrande Alto, luksuznom stambenom području na jugu Španjolske. Udaljena je 4,7 km od plaže Playa de La Alcaidesa, 1,6 km od golf kluba Valderrama i 2,5 km od međunarodne škole Sotogrande. Svojim položajem kombinira blizinu morske obale, golf terena i svakodnevnih sadržaja.
Pet spavaćih soba, svaka sa vlastitom kupaonicom, odgovara zahtjevima obiteljskog života. Veliki dnevni prostori koji se slobodno otvaraju prema vrtu stvaraju udobno okruženje. Odvojeni gostinjski aneks nudi fleksibilnost za smještaj gostiju, poslovnih suradnika ili kao radni prostor. Privatni bazen i bašta pružaju rekreacijske mogućnosti.
Objekt je potpuno izgrađen i završen 2001. godine. Ne radi se o novogradnji već o zreloj nekretnini s postojećom vegetacijom i uveliko formiranim okolišem. Arhitektura odražava mediteranski stil s tradicionalnim elementima poput drvenih greda i terakota poda, što je karakteristično za razdoblje nastanka.
Objekt nije prilagođen osobama s težim tjelesnim nepostupcima zbog stepeničastih razlika i nedostatna rampe. Nema direktan pristup plaži bez korištenja prijevoza. Zbog urbanističkog plana nema mogućnosti nadogradnje ili dogradnje bez odobrenja zajednice. Nema zajedničkih sadržaja poput zajedničkog bazena ili igrališta.
Ref: VL019583
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara obiteljima s djecom koja traže sigurno okruženje s blizinom međunarodne škole. Također je prikladna za golf entuzijaste zbog neposredne blizine nekoliko elitnih golf terena. Vlasnici koji cijene privatnost i sigurnost naći će zadovoljstvo u zatvorenoj zajednici s 24-satnom sigurnošću. Za one koji planiraju duže boravke ili stalno život, vila pruža dovoljno prostora i fleksibilnost s odvojenim gostinjskim aneksom za posjete ili rad od kuće. Neka može zanimati i one koji traže nekretninu s visokom vrijednošću u stabiliziranom tržištu s potencijalom dugoročne vrijednosti.
Vila ima tradicionalne mediteranske elemente kao što su drvene grede na stropovima i terakasta podna obloga. Krovna konstrukcija i vanjski zidovi građeni su prema standardima primjerenim mediteranskoj klimati. Prozori su dvostruki, što doprinosi energetskoj učinkovitosti. Kuhinja je opremljena s otokom za pripremu hrane i ugrađenim uređajima. Kupatila su funkcionalno dizajnirana s materijalima otpornim na vlagu. Vanjski prostori imaju kvalitetne popločane površine oko bazena. Klima-uređaji omogućuju temperaturnu regulaciju tijekom cijele godine. Oprema je djelomična, što omogućava prilagodbu novim vlasnicima prema vlastitom ukusu.
Cijena vile iznosi €2.290.000, što je odražava njenu poziciju na tržištu luksuznih nekretnina u Sotogrande području. U odnosu na usporedne projekte u regiji, poput Altara Alcaidesa (od €341.000) ili Atria (od €423.000), ova vila pripada višoj cjenovnoj kategoriji zbog veličine parcele, lokacije u F Zoni i postojećeg sadržaja. Cijena uključuje kompletnu infrastrukturu, zrelu baštu i postojeće opremanje.
Svakodnevni život u ovoj vili odvija se u ravnodušnom ritmu luksuzne stambene četvrti. Jutarnji sati započinju s doručkom na terasi s pogledom na vrt, nakon čega slijede aktivnosti ovisno o obvezama. Djeca mogu pješići do škole ili biti prevezena na samo 2,5 km udaljenosti. Nakon podneva nude se mogućnosti rekreacije na privatnom bazenu ili u vrtu s dječjim igralištem. U toku dana dostupni su lokalni sadržaji u pješačkoj udaljenosti: trgovine, kafići i restorani. Večeri se mogu provesti na terasi s pogledom na more ili planine, uz zvukove prirode i sigurnost zatvorene zajednice.
Život u Sotogrande Alto nudi ravnotežu između privatnosti i dostupnosti sadržaja. Lokalna trgovina nalazi se na 1,7 km, ljekarna na 1,3 km, a nekoliko restorana i kafića unutar 2 km. Javni prijevoz je ograničen s jednom stanicom u blizini, što čini automobil praktičnim sredstvom za kretanje. Blizina Puerto de Sotogrande marine (3,9 km) nudi mogućnost rekreacije na vodi, dok kompleks za sportove na 2,3 km pruža dodatne sadržaje. Zdravstvena zaštita dostupna je putem bolnice na 9,5 km udaljenosti. Za obitelji s djecom, međunarodna škola na 2,5 km čini svakodnevno školovanje praktičnim.
Karta prikazuje položaj vile u Sotogrande Alto u odnosu na ključne točke interesa. Vidljiva je blizina golf terena Valderrame i La Cañade, kao i udaljenost do mora i Puerto de Sotogrande marine. Zatvorena stambena zajednica Sotogrande jasno je definira granice ovog ekskluzivnog područja u kontekstu šire regije Cádiz.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande Alto smješten je u jugozapadnom dijelu Costa del Sol, između većih gradova kao što su Marbella na sjeveroistoku i Gibraltar na jugu. Ovo područje poznato je po luksuznim stambenim kompleksima i golf terenima, čineći ga odredištem za međunarodne kupce. U usporedbi s gušće naseljenim područjima Marbelle, Sotogrande nudi više privatnosti i prostranosti. Položaj blizu Gibraltara osigurava dodatnu administrativnu i logističku prednost, posebno za one koji često putuju u Veliku Britaniju.
Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, nalazi se na 4,7 km udaljenosti. Golf klub Valderrama, jedan od najprestižnijih u Europi, udaljen je samo 1,6 km, dok su La Cañada i Real Club de Golf de Sotogrande na 1,8 km i 2,0 km. Luka Gibraltar kao najbliža međunarodna zračna luka nalazi se na 14 km, dok je veća zračna luka u Malagi na 809 km. Marina Puerto de Sotogrande, srediste za nautičke aktivnosti, udaljena je 3,9 km. Za veće gradove, Gibraltar je na 834 km, Madrid na 518 km, a Sevilla na 686 km udaljenosti.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Sotogrande Alta ima umjerenu mediteransku klimatu s godišnjom prosječnom temperaturom od 13,4°C. Ljetne temperature kreću se između 24-26°C, dok se zimske temperature spuštaju do prosječnih 11°C. Godišnje ima 3.230 sati sunca, što osigurava duga sunčana razdoblja idealna za korištenje vanjskih prostora. Visina od 142 metra iznad razine mora osiguraja prirodnu ventilaciju i smanjuje vlažnost. Plivačka sezona proteže se od lipnja do listopada, kada je temperatura mora ugodna. Zbog jugozapadne orijentacije, teraseni prostori dobivaju sunčevu svijetlost tijekom poslijepodneva.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža Playa de La Alcaidesa na 4,7 km nudit će pješčane obalne površine s pogodnim uvjetima za plivanje ljetnih mjeseci. U okviru 2 km od vile nalazi se nekoliko elitnih golf klubova, uključujući Valderramu, domaćina brojnih međunarodnih turnira. Za ljubitelje jahanja, Santa María Polo Club udaljen je 3,0 km. Kompleks Deportivo Zona Norte na 2,3 km pruža raznovrsne sportske aktivnosti. Za obitelji s djecom, postoji nekoliko igrališta u okolici, a privatno dječje igralište unutar parcele osigurava dodatnu sigurnost i zavičajnost za najmlađe.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Alto smješten je u jugozapadnom dijelu Costa del Sol, između većih gradova kao što su Marbella na sjeveroistoku i Gibraltar na jugu. Ovo područje poznato je po luksuznim stambenim kompleksima i golf terenima, čineći ga odredištem za međunarodne kupce. U usporedbi s gušće naseljenim područjima Marbelle, Sotogrande nudi više privatnosti i prostranosti. Položaj blizu Gibraltara osigurava dodatnu administrativnu i logističku prednost, posebno za one koji često putuju u Veliku Britaniju.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sotogrande Alto predstavlja jednu od ekskluzivnijih lokacija na Costa del Sol, s višom cjenovnom kategorijom u odnosu na susjedna područja. Uspoređujući s projektima poput Altara Alcaidesa (od €341.000) ili Atria (od €423.000), ova vila s cijenom od €2.290.000 pripada luksuznom segmentu tržišta. Za razliku od gusto naseljenih područja kao što je Nueva Andalucía, Sotogrande nudi veću privatnost i manju urbanu gužvu. Dok područja poput Marbelle nude više komercijalnih sadržaja i noćnog života, Sotogrande se fokusira na kvalitetu života, golf aktivnosti i obiteljski orijentirano okruženje. Položaj blizu Gibraltara dodaje dodatnu vrijednost, posebno za međunarodne kupce koji cijene logističku prednost blizine britanske teritorije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID