Sotogrande Alto negyedében, Cádizban található különálló villa, amely öt hálószobával és öt saját fürdőszobával rendelkezik. A 600 négyzetméteres lakótér 2399 négyzetméteres telken helyezkedik el. A villa 2001-ben készült el, délnyugati tájolású, tengerre és hegyekre nyíló kilátással. Az ingatlan magán medencével, kialakított kerttel és vendégszállással is rendelkezik. A Sotogrande F zónájában fekvő ingatlan a helyi nemzetközi iskolához, golfpályákhoz és kikötőhöz közel helyezkedik el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Sotogrande Alto exkluzív negyedében található, 142 méterrel a tengerszint felett. A környék közepes népsűrűségű, 11,741 lakossal. A tengerpart és a golfpályák gyalogosan és gépkocsival is könnyen megközelíthetők. A helyi üzletek, éttermek és szolgáltatások 2 kilométeren belül elérhetők. A negyed zárt közösség, 24 órás biztonsági szolgáltatással rendelkezik.
Az öt hálószobás elrendezés megfelelő nagycsaládosok számára vagy azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A saját fürdőszobás hálószobák biztosítják a magánélethez szükséges teret. A vendégszállás további rugalmasságot kínál. A lakótér egyszintű kialakítása a mindennapi kényelmet szolgálja, míg a medence és a kert szabadtéri kikapcsolódási lehetőséget biztosít.
A villa 2001-ben épült és már elkészült, így azonnal költözhető. Az épület délnyugati tájolása kihasználja a napfényes órák számát, amely évente 3230 óra. A mediterrán kert már kialakult, érett növényekkel. Az ingatlan fenntartási állapota jó, a korszerű építési technikáknak köszönhetően hosszú élettartamú. A berendezés részleges, így az új tulajdonos személyre szabhatja az életteret.
A villa nem kínál közös közösségi létesítményeket, mivel különleges családi ház. A központi fűtés és légkondicionálás nincs említve a specifikációban, ami a 2001-es építésű ingatlanoknál gyakori. A közelben nincs közlekedési csomópont, mindössze egy buszmegálló található. Az ingatlan nem a legközelebb helyezkedik el a strandhoz, mivel legalább 4,7 kilométerre található.
Ref: VL019583
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás azok számára, akik exkluzív környezetben, biztonságos negyedben keresnek családi otthont. A nagycsaládosok élvezni fogják a tágas tereket és a saját fürdőszobás hálószobákat. A golfrajongóknak különösen vonzó lehet a három prémium golfpálya közelsége. Azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket vagy nagyobb családi összejöveteleket tartanak, a vendégszállás és a nagy kert praktikus megoldást kínál. A nemzetközi iskolák közelsége miatt megfelelő azok számára, akik gyermekkel költöznek a régióba. Az ingatlan befektetési szempontból is vonzó lehet a prémium szegmensben a stabil kereslet miatt.
A villa magas minőségű anyagokkal készült, amelyek a mediterrán építészet hagyományait követik. A fa gerendák a mennyezeten melegséget adnak a tereknek, miközben a terrakotta padlók hagyományos hangulatot teremtenek. A dupla üvegezés energiahatékonyságot és zajcsökkentést biztosít. Az ingatlan részlegesen bútorozott, ami lehetővé teszi az új tulajdonos számára, hogy saját stílusára formálja az életteret. A kert kialakítása érett növényekkel mutatós és gondozott, a privát medence pedig a szabadidő minőségi eltöltését teszi lehetővé. A biztonsági riasztórendszer és a zárt közösség további minőségi elemeket képviselnek.
Az ingatlan ára 2.290.000 eurótól kezdődik, amely a helyi luxusingatlanok piacán átlagosnak számít. A 600 négyzetméteres lakótér és a 2399 négyzetméteres telek aránya a magasabb árkategóriát indokolja. A hasonló méretű ingatlanok Sotogrande területén általában 2 millió euró felett mozognak. Az összehasonlító projektek, mint az Altara Alcaidesa, az Atria és az Adel San Roque, jelentősen alacsonyabb árkategóriában (341.000-673.000 euró) helyezkednek el, de ezek kisebbek és kevésbé exkluzív elhelyezkedésűek.
A villa Sotogrande Alto nyugodt, luxusnegyedében található, ahol a mindennapi élet hangulata nyugodt és exkluzív. A reggeliket a kertben, a napfényes teraszon tölthetjük, ahonnan a zöld dombok és a távoli tenger panorámája látható. A napokat a medence mellett vagy a közeli golfpályákon tölthetjük. Esténként a helyi éttermekben vacsorázhatunk vagy a saját kertünkben grillezhetünk. Az iskolába járó gyermekek számára a közeli nemzetközi iskolák ideálisak. A hétvégéken a Sotogrande kikötőjében sétálhatunk vagy a közeli strandokra utazhatunk. Az ingatlan elszigetelt jellege garantálja a nyugodt pihenést, miközben a szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.
Az ingatlan Sotogrande Alto-ban, egy exkluzív negyedben található, amely kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik. A helyi üzletek, éttermek és szolgáltatások 2 kilométeren belül elérhetők. A szupermarket 1,7 kilométerre, a gyógyszertár 1,3 kilométerre található. A közlekedési lehetőségek korlátozottak, mindössze egy buszmegálló található a környéken, így gépjármű szükséges. A legközelebbi kórház 9,5 kilométerre helyezkedik el. A villában található villamosenergia-töltőállomás mindössze 909 méterre van, ami praktikus az elektromos autóval rendelkezők számára.
A térkép bemutatja az ingatlan elhelyezkedését Sotogrande Alto exkluzív negyedében. A három közeli golfpálya jól látható, ahogyan a strandok és a tengerpart is. A kék pontok a helyi szolgáltatásokat jelölik: éttermeket, gyógyszertárakat, bankokat és üzleteket. A zöld területek a parkokat és rekreációs zónákat mutatják. Az ingatlan kitűnő kapcsolattal rendelkezik a helyi infrastruktúrához.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Sotogrande Alto-ban, Cádiz tartomány exkluzív régiójában található. A település 11,741 lakossal rendelkezik, ami nyugodt, mégis élénk közösségi életet biztosít. A nagyobb városok közül Madrid 518 kilométerre, Córdoba 677 kilométerre, Sevilla pedig 686 kilométerre található. Az ingatlan ideális elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezzük a nyugodt tengerparti életet, miközben a nagyvárosok kulturális kínálata viszonylag rövid utazással elérhető. A régió gazdag történelmi múlttal és kulturális eseményekkel rendelkezik, évente 32 helyi ünneppel.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a fő szolgáltatások könnyű elérését. A strandok közül a Playa de La Alcaidesa a legközelebbi, mindössze 4,7 kilométerre. A közeli városok, mint a Sotogrande kikötője, 3,9 kilométerre található. A legközelebbi repülőtér 14 kilométerre helyezkedik el, ami nemzetközi utazások esetén kényelmes. A három híres golfpálya, Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) és Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km), mind gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők, ami különösen vonzó a golfrajongók számára.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan a mediterrán klímazónában fekszik, 142 méterrel a tengerszint felett. Évi átlagosan 3230 napsütéses órával rendelkezik, ami jelentős mennyiség. Az átlagos évi hőmérséklet 13,4°C, nyáron 26°C körül alakul, télen pedig ritkán esik 11°C alá. A délnyugati tájolás kihasználja a napfényes órákat, különösen a délutáni órákban. A tengerszint feletti magasság mérsékli a nyári hőséget, miközben tiszta kilátást biztosít a tenger és a hegyek felé. Az éghajlat ideális szabadtéri életmódhoz, az év nagy részében lehetőség van a kertben vagy teraszon tartózkodni.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, 4,7 kilométerre található, amely autóval vagy kerékpárral könnyen megközelíthető. A régió híres a golfpályáiról: a Club de Golf Valderrama, a Club de Golf La Cañada és a Real Club de Golf de Sotogrande mind elismert golfklubok, amelyek 2 kilométeren belül helyezkednek el. A sportlehetőségek között említésre méltó a Santa María Polo Club és a Complejo Deportivo Zona Norte, mindkettő 3 kilométeren belül található. A vízi sportok kedvelői a Puerto de Sotogrande kikötőt látogathatják, amely 3,9 kilométerre helyezkedik el. A közeli Piscina Loma del Rey medencekomplexum 4,9 kilométerre található.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Sotogrande Alto-ban, Cádiz tartomány exkluzív régiójában található. A település 11,741 lakossal rendelkezik, ami nyugodt, mégis élénk közösségi életet biztosít. A nagyobb városok közül Madrid 518 kilométerre, Córdoba 677 kilométerre, Sevilla pedig 686 kilométerre található. Az ingatlan ideális elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezzük a nyugodt tengerparti életet, miközben a nagyvárosok kulturális kínálata viszonylag rövid utazással elérhető. A régió gazdag történelmi múlttal és kulturális eseményekkel rendelkezik, évente 32 helyi ünneppel.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sotogrande Alto kiemelkedik a régió más projektjei közül prémium elhelyezkedésével és exkluzív jellegével. Az összehasonlító projektek, mint az Altara Alcaidesa, az Atria és az Adel San Roque, jelentősen alacsonyabb árkategóriában (341.000-673.000 euró) helyezkednek el, de nem kínálnak ugyanazt a méretet, exkluzivitást és golfközelséget. A Villa Sotogrande F Zónában kiemelkedik a nagy telek méretével (2399 m²) és a három híres golfpálya közelségével, ami különösen vonzó a golfrajongó számára. Míg más régiók, mint Costa Blanca, alacsonyabb árszinttel rendelkeznek, Sotogrande megtartotta státuszát mint a spanyol luxusingatlanok egyik legfontosabb piaca. A magyar vásárlók számára különösen vonzó lehet a biztonságos, zárt közösség és a nemzetközi iskolák közelsége, ami kényelmes életet biztosít Spanyolországban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID