Qilla indipendente situata nella prestigiosa zona F di Sotogrande Alto, completata nel 2001. La proprietà si estende su 2.399 m² di terreno con 600 m² di abitabilità distribuiti su un distintivo livello. La villa offre cinque camere da letto tutte con bagno privato, un'area guest separata, piscina privata e giardino maturo. La proprietà si trova all'interno di un complesso residenziale con sicurezza 24 ore e si trova in posizione strategica vicino a prestigiosi campi da golf, scuole internazionali e servizi quotidiani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Sotogrande Alto, area residenziale esclusiva della Costa de la Luz. Dista 1,6 km dal campo da golf Valderrama e 2,0 km dal Real Club de Golf de Sotogrande. La posizione a 142 metri sopra il livello del mare offre viste sul mare e sulle montagne. L'accesso alla Playa de La Alcaidesa è a 4,7 km di distanza.
Con i suoi 600 m² di superficie abitabile e cinque camere da letto con bagno, la villa è adatta per famiglie numerose che necessitano di ampi spazi. La disposizione su un distintivo livello facilità la mobilità quotidiana. L'area guest separata offre flessibilità per ospiti, personale domestico o ufficio. I giardini privati e la piscina consentono attività ricreative all'aperto.
La villa è stata completata nel 2001, quindi non si tratta di un immobile di nuova costruzione. La struttura presenta caratteristiche architettoniche tradizionali mediterranee con travi a vista in legno e pavimenti in terracotta. Essendo già completata, la proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione senza attese per la fine dei lavori di costruzione.
La villa non offre accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un breve tragitto in auto. Non è adatta a chi cerca un ambiente urbano con servizi a portata di mano, data la natura residenziale di Sotogrande. La proprietà richiede manutenzione regolare sia per gli interni che per l'ampio giardino. Non sono presenti ascensori, avendo la villa un solo piano.
Ref: VL019583
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie che cercano ampi spazi in un ambiente sicuro e riservato. La presenza di cinque camere da letto la rende funzionale per nuclei familiari numerosi o per chi riceve frequentemente ospiti. La vicinanza a scuole internazionali come la Sotogrande International School (a 2,5 km) la rende interessante per famiglie con figli in età scolastica. Gli appassionati di golf apprezzeranno la prossimità a campi prestigiosi come Valderrama (a 1,6 km) e il Real Club de Golf de Sotogrande (a 2,0 km). È anche una valida opzione per chi cerca una residenza secondaria in Spagna con potenziale per affitti stagionali. La disposizione su un distintivo livello la rende accessibile anche a persone con mobilità ridotta.
La villa presenta finiture di buon livello tipiche delle costruzioni di Sotogrande degli anni 2000. Gli interni vantano pavimenti in terracotta che conferiscono calore agli ambienti, mentre i soffitti con travi a vista in legno aggiungono carattere agli spazi abitativi. I bagni sono completi e finiti con materiali durevoli. Le finestre a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico della proprietà. La cucina è attrezzata con un'isola centrale che funge da punto di gathering familiare. Le aree esterne sono state progettate con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, inclusi terrazzi ombreggiati e una piscina di dimensioni generose. Il sistema di allarme e la sicurezza 24 ore del complesso completano le dotazioni della proprietà.
Il prezzo di partenza per questa villa è di 2.290.000 euro, che la colloca nella fascia alta del mercato immobiliare di Sotogrande. Il prezzo riflette le dimensioni della proprietà (600 m² di superficie abitabile e 2.399 m² di terreno), la posizione prestigiosa nella zona F e la prossimità a servizi esclusivi. Data la natura già completata della proprietà, non vi sono variazioni di prezzo legate a finiture personalizzate o scelte costruttive. Il valore immobiliare nella zona di Sotogrande Alto si è mantenuto stabile nel tempo grazie alla sua reputazione di area residenziale di prestigio.
La vita quotidiana in questa villa di Sotogrande segue i ritmi tranquilli della Costa de la Luz. Le mattine iniziano con la luce del sole che penetra dalle finestre esposte a sud-ovest, mentre le giornate si svolgono tra gli spazi abitativi ampi e la cucina centrale con isola. Il pomeriggio può essere trascorso nel giardino maturo o nella piscina privata, lontano dagli affollamenti turistici. La sicurezza 24 ore del complesso permette di vivere senza preoccupazioni. Le serate si svolgono nelle aree esterne coperte o nell'intimo salotto con camino. La vicinanza a campi da golf prestigiosi rende questa località particolarmente adatta agli appassionati di questo sport. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze la rende funzionale per famiglie con figli in età scolare.
La villa si trova in una posizione strategica che combina tranquillità residenziale con accesso a servizi essenziali. Il supermercato più vicino è a 1,7 km, mentre la farmacia è a 1,3 km di distanza. Per servizi medici più complessi, l'ospedale più vicino è a 9,5 km. L'aeroporto di Gibilterra si trova a 14 km, rendendo convenienti i viaggi internazionali. La presenza di tre ristoranti e sei caffè entro un raggio di 2 km offre opzioni per la ristorazione senza dover percorrere lunghe distanze. Le due banche presenti nelle vicinanze facilitano le operazioni finanziarie quotidiane. La zona è servita da una fermata di trasporto pubblico, sebbene l'utilizzo dell'automobile sia quasi necessario per spostamenti efficienti nell'area di Sotogrande.
La mappa mostra la posizione della villa nella zona F di Sotogrande Alto, evidenziando la sua prossimità ai campi da golf di Valderrama, La Cañada e Sotogrande. Si notano anche le distanze relative alle spiagge della costa, alle scuole internazionali e al Porto di Sotogrande. La posizione elevata a 142 metri sul livello del mare è visibile nella topografia dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Alto si trova nella provincia di Cádiz, nella regione della Costa de la Luz. La posizione è strategica tra le grandi città andaluse: Siviglia dista 686 km, Córdoba 677 km e Madrid 518 km. Nonostante queste distanze, Sotogrande funge da enclave residenziale di prestigio che attrae residenti internazionali. La sua posizione nella parte meridionale della Spagna offre un clima più mite rispetto alle regioni dell'interno, con inverni temperati ed estati calde ma mitigate dalla vicinanza dell'oceano Atlantico. L'area è conosciuta per i suoi complessi residenziali di alta gamma, i campi da golf di fama mondiale e la Marina di Sotogrande, che insieme creano un ecosistema di servizi e infrastrutture di livello elevato.
Le spiagge più vicine sono la Playa de La Alcaidesa (4,7 km), la Playa de La Atunara (8,2 km) e la Playa de la Chullera (9,3 km). Il Porto di Sotogrande, con i suoi servizi nautici, è a 3,9 km. Per quanto riguarda i campi da golf, la proprietà gode di una posizione eccezionale vicino al Club de Golf Valderrama (1,6 km), al Club de Golf La Cañada (1,8 km) e al Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra a 14 km, mentre gli aeroporti internazionali di Malaga e Valencia distano rispettivamente circa 809 km e 802 km in linea d'aria. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 909 metri dalla proprietà.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 13,4°C e variazioni tra gli 11°C e i 26°C durante l'anno. La posizione a 142 metri sopra il livello del mare offre benefici microclimatici, con maggiore ventilazione rispetto alle zone costiere direttamente a livello del mare. L'area registra circa 3.230 ore di sole all'anno, garantendo un clima piacevole per gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende tipicamente da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua adatte al nuoto. Il terreno della proprietà è prevalentemente pianeggiante, con lievi pendenze naturali che favoriscono il drenaggio. La vegetazione mediterranea circostante contribuisce a creare un ambiente naturale piacevole e richiede una manutenzione relativamente moderata rispetto ad altre zone più aride della Spagna meridionale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicino a Sotogrande sono conosciute per la loro qualità, sebbene nessuna della zona abbia ottenuto la certificazione Blue Flag menzionata nei dati. La Playa de La Alcaidesa, a 4,7 km, è la spiaggia più accessibile dalla proprietà e offre sabbia fine e acque calme. Per gli appassionati di golf, l'area circostante è eccezionale, con tre prestigiosi campi da golf entro 2 km: Valderrama, La Cañada e il Real Club de Golf de Sotogrande. Il Santa María Polo Club a 3,0 km offre opportunità per praticare questo sport tradizionale della zona. Il Complejo Deportivo Zona Norte a 2,3 km e la Piscina Loma del Rey a 4,9 km forniscono ulteriori opzioni per attività sportive e ricreative. La presenza di 32 festività locali all'anno riflette il ricco calendario culturale e di eventi della regione.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto si trova nella provincia di Cádiz, nella regione della Costa de la Luz. La posizione è strategica tra le grandi città andaluse: Siviglia dista 686 km, Córdoba 677 km e Madrid 518 km. Nonostante queste distanze, Sotogrande funge da enclave residenziale di prestigio che attrae residenti internazionali. La sua posizione nella parte meridionale della Spagna offre un clima più mite rispetto alle regioni dell'interno, con inverni temperati ed estati calde ma mitigate dalla vicinanza dell'oceano Atlantico. L'area è conosciuta per i suoi complessi residenziali di alta gamma, i campi da golf di fama mondiale e la Marina di Sotogrande, che insieme creano un ecosistema di servizi e infrastrutture di livello elevato.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sotogrande si distingue da altre zone residenziali della Costa del Sol per la sua natura più esclusiva e meno densamente popolata. Mentre località come Marbella o Estepona offrono un ambiente più urbano con maggiore concentrazione di servizi e vita notturna, Sotogrande mantiene un carattere più residenziale e tranquillo. Rispetto ad altri progetti della zona come Altara Alcaidesa (a partire da €341.000) o Atria (a partire da €423.000), questa villa rappresenta una fascia di prezzo superiore, riflettendo sia le dimensioni generose della proprietà sia la prestigiosa posizione nella zona F di Sotogrande Alto. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale come Valderrama dà a Sotogrande un vantaggio competitivo rispetto ad altre aree costiere meno orientate al golf. Rispetto ad Adel San Roque (a partire da €673.000), questa proprietà offre un terreno più ampio e una posizione più centrale rispetto ai servizi esclusivi di Sotogrande. La combinazione di dimensioni, finiture e posizione colloca questa villa nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa de la Luz.
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