立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はソトグランデ・アルト地区に位置し、ゴルフバジェラマ（1.6km）、ゴルフ・ラ・カニャーダ（1.8km）、ソトグランデ王立ゴルフクラブ（2.0km）といったプレミアムゴルフ施設に隣接しています。地域の標高は142メートルで、海岸線や山々の眺望を楽しむことができます。
このヴィラは、広い家族向けの居住空間を求めるニーズに応えます。5つの寝室すべてにバスルームが付属し、ゲスト用アネックススペースも確保。子供用遊び場、プライベートプール、日除け付きテラスなど、家族での快適な生活を支える設備が整っています。
この物件は2001年に完成した既存のヴィラで、新築開発プロジェクトではありません。建築状態は完成済みであり、即時の入居が可能です。築年数から考慮すべき保守点は存在するものの、基本的な構造は安定しています。
この物件は新築ではないため、最新の省エネ基準や現代的な建築技術を備えていません。市街地中心部から離れた位置にあるため、日常の買い物やサービスには車での移動が必要です。また、この物件は高級カテゴリーに属するため、予算制限のある買い手には適さない可能性があります。
Ref: VL019583
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このソトグランデ・アルトのヴィラは、ゴルフを愛好する家族や、スペインの高級リゾート地での第二の居住地を求める人々に適しています。ソトグランデ国際学校が近くにあるため、子供の教育環境を重視する家族にも好まれるでしょう。また、ゲスト用アネックスを備えているため、定期的に友人や親戚を招待する機会が多い家庭にも適しています。広い庭とプライベートプールがあるため、屋外での生活を重視する人々にも最適です。セキュリティが重視されているため、長期間不在にすることが多い方や、プライバシーを重視する方にも安心です。この物件は、日常の快適さとリゾートライフの両方を求める人々にとって、理想的な選択肢と言えるでしょう。同時に、投資目的としても、ソトグランデの人気と立地を考慮すると安定した資産価値が期待できます。
この2001年完成のヴィラは、質の高い材料を使用して建設されています。テラコッタタイルの床や、天井の木製ビームなど、地中海スタイルの伝統的な要素が取り入れられています。リビングルームには暖炉が設置され、寒い季節にも快適に過ごせるよう配慮されています。全ての寝室にはバスルームが付属しており、家族やゲストのプライバシーが確保されています。二重窓は断熱性と防音性を高め、エネルギー効率を向上させています。キッチンには島型の調理スペースがあり、現代的な調理器具に対応しています。外壁は地中海の気候に適した材料で仕上げられており、耐久性が確保されています。庭は成熟した地中海植物で手入れが行き届いており、手入れの手間を軽減しています。全体として、長期間にわたる快適な生活をサポートする堅牢な構造と仕上げが特徴です。
このソトグランデ・アルトのヴィラは、2,290,000ユーロから。600平方メートルの居住面積と2399平方メートルの広大な敷地を持つ独立式ヴィラというカテゴリーでは、地域の標準的な価格帯に位置しています。類似物件と比較すると、ゴルフコースへの近さや24時間警備など、付加価値が考慮された価格設定となっています。現時点では価格変動の情報はありません。
このソトグランデ・アルトのヴィラは、ゴルフ愛好家や自然の中でのプライベートな生活を求める家族に適した環境です。朝は南西向きのテラスでコーヒーを飲みながら地中海の日光を楽しみ、昼はプライベートプールで過ごし、夕暮れ時には山々を背景とした日没を眺めることができます。敷地内には子供向けの遊び場もあり、家族全員が安全に過ごせる空間が確保されています。ゴルフコースが近くにあるため、週末はゴルフを楽しむことも可能です。周辺は比較的静かな住宅地で、治安の良さから家族連れにも安心です。近隣にはレストランやカフェが点在し、必要な日用品は1.7km以内のスーパーマーケットで手に入ります。ゲスト用アネックスがあるため、友人や親戚の長期滞在にも対応できます。このヴィラは、スペインの高級リゾート地での上質な生活を求める人々にとって理想的な選択肢です。
このヴィラは、必要な日常施設へ適度な距離に位置しています。最寄りのスーパーマーケットは1.7km、薬局は1.3kmにあり、日常の買い物には便利です。国際学校は2.5km以内に2校あり、子供の教育環境として適しています。医療施設としては、9.5kmの距離に病院があります。レストランやカフェは2km圏内に複数あり、地域の9施設が利用可能です。交通面では、公共交通機関の停留所が1ヶ所ありますが、この地域では自動車の保有が実質的に必須です。14kmの距離にある空港へのアクセスも良好で、国際的な移動に便利です。周辺は低密度住宅地で、プライバシーと静けさが保たれています。同時に、3.9kmの距離にあるソトグランデマリーナへのアクセスも容易で、マリンスポーツを楽しむことができます。
この地図は、ソトグランデ・アルト地区における物件の位置を示しています。南西向きの敷地は、3つの主要ゴルフコースに囲まれた静かな住宅地内にあります。海岸線からは約5km内陸に位置し、標高142メートルの丘の上に建てられています。周辺には他の高級住宅が点在し、24時間警備付きのゲート付きコミュニティの一部となっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、ソトグランデ・アルト地区に位置し、カディス県内の高級住宅地の一つです。マドリードまでは518km、コルドバまでは677km、セビリアまでは686kmの距離があり、主要都市へのアクセスは空路や高速道路を利用します。地域人口は11,741人で、スペインの南海岸に位置するリゾートエリアの特徴を持っています。この場所は、国際的なコミュニティが形成されているエリアの一つで、特に北欧や英国からの住民が多いことで知られています。
海岸までの距離は、最も近いラ・アルカイデサビーチが4.7km、ラ・トゥナラビーチが8.2km、ラ・チュレラビーチが9.3kmです。ゴルフ施設には特に恵まれており、バジェラマゴルフクラブまで1.6km、ラ・カニャーダゴルフクラブまで1.8km、ソトグランデ王立ゴルフクラブまで2.0kmの距離にあります。空港へは14km、EV充電ステーションは909mの位置にあります。これらの施設へのアクセスには自動車の使用が必要ですが、すべて主要な目的地へ比較的短時間で到達可能です。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ・アルトは、年間3230時間の日照時間を誇る温暖な地中海性気候にあります。年間平均気温は摂氏13.4度で、月平均では摂氏11度から26度の範囲で変動します。142メートルの標高に位置するため、海岸沿いより若干涼しく、湿度も低めです。南西向きのオリエンテーションにより、午後から夕方にかけて多くの日光を取り込むことができます。この地域の気候は、年間を通じて屋外活動を可能にし、特に春から秋にかけての屋外生活に適しています。水泳シーズンは通常5月から10月まで続きます。山と海の両方に近い立地は、多様な自然環境を楽しむ機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最も近いビーチは4.7km離れたラ・アルカイデサビーチで、清浄な海水と砂浜が特徴です。この地域にはブルーフラッグ認定のビーチが複数あり、水質と環境基準が高いレベルで保たれています。ゴルフ環境に関しては、スペインでも最も評価の高いゴルフコースが1.6kmから2.0kmの範囲に集中しており、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。スポーツ施設としては、2.3kmに複合スポーツセンター、3.0kmにはポロクラブがあります。その他、4.9kmの距離にプール施設もあり、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを送る住民にとって魅力的な環境を形成しています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、ソトグランデ・アルト地区に位置し、カディス県内の高級住宅地の一つです。マドリードまでは518km、コルドバまでは677km、セビリアまでは686kmの距離があり、主要都市へのアクセスは空路や高速道路を利用します。地域人口は11,741人で、スペインの南海岸に位置するリゾートエリアの特徴を持っています。この場所は、国際的なコミュニティが形成されているエリアの一つで、特に北欧や英国からの住民が多いことで知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
ソトグランデ・アルトのこのヴィラは、周辺地域の類似物件と比較していくつかの特徴を持っています。隣接するアルカイデサ地区のAltaraプロジェクトでは、341,000ユーロからと比較的手頃な価格帯の物件が提供されていますが、当物件よりは小規模です。ソトグランデ内のAtriaプロジェクト（423,000ユーロから）やAdel San Roqueプロジェクト（673,000ユーロから）も、より低価格帯の選択肢を提供しています。しかし、当物件の2,290,000ユーロという価格設定は、広大な敷地面積、既存の成熟した庭園、プレミアムゴルフコースへの至近距離、24時間警備付きコミュニティといった付加価値を反映したものです。特に、3つの名門ゴルフコースが2km以内に集中している立地は、他の地域では見られない特徴です。また、国際学校へのアクセスの良さや、静かで安全性の高い環境は、ソトグランデならではのライフスタイルを求める買い手にとって、単なる価格比較以上の価値を持つ要因となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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