Vilă individuală situată în zona F din Sotogrande Alto, Cádiz, oferă 600 m² de spațiu de locuit pe un teren generos de 2399 m². Construită în 2001, proprietatea are 5 dormitoare, fiecare cu baie proprie, și este complet finalizată. Amplasată în apropierea unora dintre cele mai prestigioase terenuri de golf din Spania, precum și de Școala Internațională Sotogrande, vila reprezintă o opțiune de locuit pentru familii care caută spațiu, intimitate și acces la facilități de înaltă calitate în sudul Spaniei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în sectorul F din Sotogrande Alto, o zonă rezidențială bine stabilită din Cádiz. Se află la 1.6 km de Clubul de Golf Valderrama și la 2.5 km de campusul San Roque al Școlii Internaționale Sotogrande. Proximitatea față de aceste repere importante o face să fie o locație strategică pentru cei care prioritizează accesul la facilități de golf și educație internațională de calitate.
Vila răspunde nevoilor funcționale ale unei familii moderne prin cele 5 dormitoare spațioase, fiecare cu baie proprie, și zonele de zi generoase. Dispune de o anexă separată pentru oaspeți, care poate servi și ca spațiu de birou. Grădina privată cu piscină oferă un mediu sigur pentru copii, în timp ce sistemul de securitate 24/7 din comunitatea Sotogrande asigură protecție rezidenților.
Construită în 2001 și finalizată complet, vila reprezintă o proprietate matură cu peisaje mediteraneene bine stabilite. Designul său a fost realizat pentru a oferi un echilibru între stilul de viață familial relaxat și funcționalitatea zilnică. Structura este predominant pe un singur nivel, facilitând accesibilitatea și circulația zilnică în interiorul proprietății.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, cele mai apropiate plaje fiind la peste 4 km distanță. Nu există facilități de transport public în imediata apropiere, ceea ce face necesar deținerea unui vehicul personal. Vila nu este proiectată ca o proprietate de vacanță sezonieră, ci ca o reședință permanentă sau semipermanentă. Prețul o plasează în segmentul de lux, limitând accesul pentru cumpărătorii cu bugete mai reduse.
Ref: VL019583
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru familii care caută o reședință permanentă sau semipermanentă într-o comunitate sigură și bine stabilită. Spațiul generos o face ideală pentru familii numeroase sau pentru cele care primesc frecvent oaspeți. Proximitatea față de Școala Internațională Sotogrande o face o alegere excelentă pentru expatriați cu copii de vârstă școlară. De asemenea, proprietatea se potrivește pentru persoane care practică golful, datorită accesului facil la unele dintre cele mai prestigioase terenuri din Spania. Pentru cei care lucrează de la distanță, anexa pentru oaspeți poate fi transformată ușor într-un birou dedicat. Investitorii interesați de proprietăți de înaltă calitate în zone cu valoare stabilă pe termen lung vor găsi, de asemenea, această vilă atractivă.
Vila prezintă o calitate superioară a finisajelor, cu atenție la detalii care reflectă un design mediteranean atent. Pardoselile din teracotă din dormitoare și zona de zi adaugă căldură și caracter spațiului, în timp ce grinzile de lemn expuse în zonele comune creează un aer de eleganță rustică. Fiecare dormitor dispune de baie proprie, cu echipamente complete și finisaje de înaltă calitate. Sistemul de geamuri duble asigură o bună izolație termică și fonică, reducând costurile de energie și creând un mediu de locuit confortabil. Piscina privată și grădina peisagistică matură sunt menținute la standarde înalte, iar sistemul de securitate cu alarmă și supraveghere 24/7 oferă protecție suplimentară rezidenților. Proprietatea este livrată parțial mobilată, permițând cumpărătorilor să personalizeze spațiul conform preferințelor lor.
Cu un preț de la €2,290,000, această vilă se încadrează în segmentul de lux al pieței imobiliare din Sotogrande. Prețul reflectă atât dimensiunea considerabilă a proprietății (600 m² de locuință pe un teren de 2399 m²), cât și locația sa într-una dintre cele mai căutate zone din Sotogrande. Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, cum ar fi cele din Altara Alcaidesa (de la €341,000), Atria (de la €423,000) sau Adel San Roque (de la €673,000), această vilă se poziționează ca o opțiune superioară, cu un preț corespunzător caracteristicilor și facilităților oferite.
Viața de zi cu zi în această vilă se desfășoară într-un ritmul echilibrat între spațiul interior generos și zonele exterioare relaxante. Zilele încep adesea cu micul dejun pe terasă, cu orientare sud-vestică, care beneficiază de lumina soarelui dimineața. Copiii pot juca în siguranță în grădina amenajată sau în zona specială de joacă, în timp ce părinții se pot bucura de zona de lounge exterioră sau se pot relaxa la piscină. Proximitatea față de școală (2.5 km) permite un acces facil pentru familii, iar apropierea de terenurile de golf oferă posibilități de recreere după-amiaza. Seara, spațiul de zi cu șemineu creează o atmosferă primitoare pentru petrecerea timpului în familie, în timp ce terasa acoperită oferă un loc pentru a admira apusul soarelui peste Mediterana.
Zona din jurul vilei oferă un echilibru între intimitate și acces la facilități esențiale. La doar 1.7 km se află un supermarket, iar la 1.3 km o farmacie, asigurând acces zilnic la nevoile de bază. Pentru servicii medicale, cel mai apropiat spital este la 9.5 km, la o distanță rezonabilă pentru urgențe. Comunitatea din Sotogrande este bine cunoscută pentru infrastructura sa bine întreținută, cu străzi bine pavate și iluminare publică adecvată. Cele 3 restaurante și 6 cafenele din raza de 2 km oferă opțiuni variate de socializare și dining, fără a necesita deplasări lungi. Pentru transport aerian, Aeroportul Gibraltar se află la o distanță de 14 km, oferind conexiuni internaționale relativ accesibile.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în sectorul F din Sotogrande Alto, evidențiind proximitatea față de facilități cheie precum terenurile de golf de prestigiu, școala internațională și zonele de recreere costieră. Locația beneficiind de un echilibru între intimitate și accesibilitate, cu drumuri bine conectate la principalele puncte de interes ale regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande Alto este poziționat în partea de vest a zonei Costa del Sol, în provincia Cádiz. Deși se află relativ departe de marile orașe spaniole precum Madrid (518 km), Córdoba (677 km) sau Sevilla (686 km), comunitatea are o populație de aproximativ 11.741 de locuitori, creând o atmosferă rezidențială intimă. Acestui sector îi lipsește aglomerația urbană specifică altor zone mai populate ale coastei, oferind în schimb un echilibru între accesibilitatea facilităților moderne și liniștea unei rezidențe de înaltă calitate. Poziționarea sa strategică o face o bază excelentă pentru explorarea atât a coastei sudice a Spaniei, cât și a unor destinații precum Gibraltar sau Marocul continental, accesibile prin intermediul punctelor de transport din apropiere.
Plaja cea mai apropiată, Playa de La Alcaidesa, se află la 4.7 km, aproximativ 10 minute cu mașina, oferind acces facil la zona costieră. Alte opțiuni de plaje includ Playa de La Atunara (8.2 km) și Playa de la Chullera (9.3 km). Pentru iubitorii de golf, proprietatea este excepțional de bine poziționată, cu Clubul de Golf Valderrama la doar 1.6 km, Clubul de Golf La Cañada la 1.8 km și Real Club de Golf de Sotogrande la 2.0 km. Aeroportul Gibraltar, la 14 km, este cel mai apropiat punct de acces aerian internațional. Pentru cei interesați de activități nautice, Puerto de Sotogrande (portul) se află la 3.9 km, oferind facilități pentru ambarcațiuni și activități de agrement maritime.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 142 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean plăcut, cu temperaturi medii anuale de 13.4°C. Temperaturile variază în mod obișnuit între 11°C în lunile de iarnă și 26°C în perioada de vară, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Zona înregistrează aproximativ 3.230 de ore de soare anual, ceea ce asigură o expunere generoasă la lumina naturală. Sezonul de înot în Marea Mediterană se extinde de obicei din luna mai până în octombrie, oferind aproape șase luni de activități acvatice. Poziționarea pe un teren ușor înclinat ajută la drenajul natural al precipitațiilor și oferă vederi panoramice spre zonă, fără a crea dificultăți semnificative de acces.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea oferă numeroase opțiuni de recreere, în special pentru iubitorii de golf. Clubul de Golf Valderrama, la doar 1.6 km distanță, este considerat unul dintre cele mai bune terenuri de golf din Europa și găzduiește evenimente internaționale importante. Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) și Clubul de Golf La Cañada (1.8 km) completează oferta golfistică de înaltă calitate din apropiere. Pentru activități sportive diverse, Complejo Deportivo Zona Norte se află la 2.3 km, oferind facilități pentru diverse sporturi. Santa María Polo Club, la 3.0 km, este renumit pentru meciurile de polo de nivel internațional. Piscina municipală Loma del Rey (4.9 km) oferă o opțiune alternativă pentru înot și activități acvatice în afara sezonului estival.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Alto este poziționat în partea de vest a zonei Costa del Sol, în provincia Cádiz. Deși se află relativ departe de marile orașe spaniole precum Madrid (518 km), Córdoba (677 km) sau Sevilla (686 km), comunitatea are o populație de aproximativ 11.741 de locuitori, creând o atmosferă rezidențială intimă. Acestui sector îi lipsește aglomerația urbană specifică altor zone mai populate ale coastei, oferind în schimb un echilibru între accesibilitatea facilităților moderne și liniștea unei rezidențe de înaltă calitate. Poziționarea sa strategică o face o bază excelentă pentru explorarea atât a coastei sudice a Spaniei, cât și a unor destinații precum Gibraltar sau Marocul continental, accesibile prin intermediul punctelor de transport din apropiere.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
În comparație cu alte proiecte din regiune, această vilă în Sotogrande Alto oferă un nivel superior de spațiu și facilități. Proiecte precum Altara Alcaidesa, cu prețuri de la €341,000, sau Atria, cu prețuri de la €423,000, se adresează unui segment de piață diferit, cu suprafețe mai reduse și poziționări mai puțin exclusiviste. Chiar și proiectul Adel San Roque, cu prețuri de la €673,000, nu poate concura cu privilegiul de a fi situat aproape de terenurile de golf de renume mondial precum Valderrama. Sotogrande în sine se distinge de alte zone ale coastei prin nivelul său de securitate, infrastructura bine întreținută și comunitatea internațională și cosmopolită. Spre deosebire de zonele mai nordice ale Costa del Sol, Sotogrande păstrează un echilibru între dezvoltare turistică și rezidențială de înaltă calitate, fără aglomerația specifică unor destinații mai comercializate. Acest aspect, combinat cu apropierea de Gibraltar, îi conferă un statut special pe piața imobiliară din sudul Spaniei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID