Вилла в Сотогранде Альто - это завершенный отдельный объект с 5 спальнями и 5 ванными комнатами, построенный в 2001 году. Объект имеет жилую площадь 600 м² на участке 2399 м², расположен в устоявшемся жилом районе. Благодаря юго-западной ориентации вилла enjoys виды на море и горы, включает частный бассейн и сад. Объект расположен рядом с несколькими полями для гольфа, включая Вальдеррама в 1,6 км, и международными школами в пределах 3 км. Район предлагает круглосуточную охрану в закрытом сообществе Сотогранде.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Сотогранде Альто, на возвышенности 142 метра над уровнем моря с панорамными видами. Расположение обеспечивает близость к побережью (4,7 км до пляжа Ла Алькаидеса) при сохранении жилого характера. Объект выигрывает от своего положения рядом с основными полями для гольфа Сотогранде и международными школами, что делает его центральной точкой в престижном сообществе Сотогранде.
Эта вилла удовлетворяет функциональные потребности в проживании пятью спальнями с ванными комнатами, просторными жилыми зонами и отдельным гостевым домом. Одноуровневая планировка обеспечивает доступность, а зрелый сад предлагает пространство для жизни на свежем воздухе. Частный бассейн и детская игровая площадка отвечают потребностям в семейном отдыхе, а система безопасности обеспечивает защиту. Близость к международным школам и удобствам поддерживает повседневные практические потребности.
Вилла была завершена в 2001 году, что представляет собой устоявшееся строительство, а не новую застройку. Объект поддерживается в зрелом сообществе Сотогранде, демонстрируя стабильность района. Как завершенное здание, здесь нет задержек строительства или неопределенностей, обычно связанных с новыми проектами. Объект готов к немедленному заселению без ожидания завершения этапов или финальных проверок.
Объект не предлагает расположения у пляжа, требуя короткой поездки для выхода к побережью. Варианты общественного транспорта ограничены всего одной остановкой в районе, что делает владение автомобиле практичным. Вилла не соответствует последним стандартам энергоэффективности, характерным для новых строений. Устоявшееся сообщество Сотогранде включает взносы ассоциации и правила, которые определяют modifications объектов и использование.
Ref: VL019583
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для семей, ищущих постоянное место жительства в устоявшемся международном сообществе с доступом к качественному образованию. Пять спален с ванными комнатами вмещают большие семьи или тех, кто часто принимает гостей, а близость к Международной школе Сотогранде (в пределах 3 км) делает ее практичной для семей со школьниками. Для любителей гольфа расположение исключительное, с тремя престижными полями в пределах 2 км. Объект позволяет вести образ жизни, где гольф может быть регулярной частью еженедельного распорядка без значительных затрат времени на дорогу. Вилла также подходит для тех, кто ищет безопасное второе жилье в Испании. Круглосуточная охрана и закрытое сообщество обеспечивают спокойствие в периоды, когда объект может оставаться незанятым. Гостевой дом предлагает гибкость, позволяя владельцам размещать гостей или поддерживать жилье для персонала. Для профессионалов, работающих удаленно, сочетание высокоскоростного интернета, типичного для Сотогранде, отдельного гостевого дома, который может служить домашним офисом, и приятного круглогодичного климата создают идеальную рабочую среду. Близость к Гибралтару (14 км) обеспечивает потенциальные международные деловые связи. Объект подходит для тех, кто ценит устоявшиеся районы перед новой застройкой, предпочитая зрелые сады и проверенное качество строительства неопределенностям новых строек. Это особенно актуально для покупателей, приоритизирующих немедленную пригодность и стабильность в своих инвестициях.
Вилла демонстрирует качественное строительство, характерное для объектов Сотогранде начала 2000-х. Интерьер включает террактовые полы по всему объекту, обеспечивая долговечность и регуляцию температуры, подходящую для средиземноморского климата. Открытые деревянные балки в жилых зонах и на кухне добавляют структурные и эстетические элементы, характеризующие архитектурный стиль региона. Кухня оборудована современными удобствами, включая центральный остров, спроектированный для приготовления пищи и социального взаимодействия. Деревянные балки в этом пространстве создают визуальный интерес, сохраняя при этом связь объекта с традиционными испанскими строительными техниками. Общая планировка отдает приоритет функциональным жилым пространствам с четким разделением между частными и социальными зонами. Каждая из пяти спален включает ванную комнату, демонстрируя внимание к уединению и удобству. Ванные комнаты оснащены качественной сантехникой и отделкой, которые выдержали испытание временем с момента строительства объекта в 2001 году. Двойное остекление по всей вилле обеспечивает энергоэффективность и звукоизоляцию, важные соображения, учитывая расположение объекта в жилом сообществе. Наружные зоны характеризуются зрелым средиземноморским ландшафтным дизайном, развившимся за два десятилетия, создавая естественную приватность и тень. Частный бассейн построен из качественных материалов, предназначенных для долговечности в прибрежном климате. Террасы и открытые жилые зоны спроектированы так, чтобы расширять полезную жилую площадь в течение большей части года, используя преимущества благоприятных погодных условий Сотогранде. Система безопасности включает функции сигнализации, характерные для премиальных объектов в районе.
Вилла оценена в €2,290,000, что отражает ее положение в премиальном сегменте рынка недвижимости Сотогранде. Эта цена представляет собой текущую запрашиваемую цену для 5-спальной, 5-ванной отдельной виллы на значительном участке 2399 м². По сравнению с другими объектами в Сотогранде, такими как Альтара Алькаидеса (от €341,000), Атриа (от €423,000) и Адель Сан-Роке (от €673,000), эта вилла занимает верхний сегмент рынка. Вариация цен в Сотогранде Альто зависит от таких факторов, как точное расположение, виды, размер участка и внутреннее состояние. Как завершенный объект 2001 года, нет скидок на предпродажу, обычно доступных с новыми проектами. Устоявшийся характер объекта означает, что его стоимость определяется текущими рыночными условиями, а не потенциалом будущего развития.
Ежедневная жизнь в этой вилле Сотогранде вращается вокруг ее просторной планировки и открытых удобств. Утро начинается с кофе на террасах с юго-западной ориентацией, используя преимущества обильного солнечного света, характерного для региона. Кухня с островом и деревянными балками служит центральной точкой сбора для семейных завтраков перед школой или работой. Близость к международным школам делает утренние рутинные процедуры управляемыми, с доставкой в школу за считанные минуты. В течение дня сад становится продолжением жилого пространства. Дети могут использовать специальную игровую площадку с батутом, пока взрослые наслаждаются затененными участками средиземноморского сада. Отдельный гостевой дом предлагает гибкость для рабочих мест дома или размещения гостей, адаптируясь к меняющимся повседневным потребностям. После обеда идеально подходят для любителей гольфа, с полями мирового класса, такими как Вальдеррама, всего в нескольких минутах езды. Для тех, кто предпочитает водные виды спорта, пляжи доступны в течение 10 минут. Частный бассейн предоставляет альтернативу для охлаждения без необходимости покидать дом. Вечера в вилле переходят в комфортные жилые зоны с терракотовыми полами и деревянными балками, создавая теплую атмосферу. Камин добавляет уют в более прохладные месяцы, а открытые террасы остаются привлекательными для ужина на свежем воздухе до позднего вечера благодаря благоприятному климату. Круглосуточная охрана сообщества Сотогранде обеспечивает спокойствие в течение ночи.
Среда Сотогранде Альто сочетает в себе жилую спокойствие с доступом к премиальным удобствам. Повседневные необходимые услуги удобно расположены, супермаркет в 1,7 км, а аптеки в пределах 1,3 км. Для медицинских нужд больница расположена в 9,5 км от объекта, обеспечивая доступ к медицинским услугам, не нарушая при этом жилой характер района. Сообщество спроектировано для удобства пешеходов, с тротуарами и ухоженным ландшафтом повсюду. Однако ограниченное общественное транспортное сообщение (всего одна остановка) делает владение автомобиле практичным для доступа к более широким региональным удобствам. Дорожная сеть эффективно соединяется с соседними городами и Гибралтаром, который находится всего в 14 км, предлагая дополнительные возможности для покупок и услуг. Для семей международные школы в пределах 3 км предоставляют образование без долгих поездок. Спортивные центры, включая Польный клуб Санта-Мария в 3 км и Спортивный комплекс Зона Норте в 2,3 км, предлагают развлекательные мероприятия в пределах сообщества. Рестораны (3 в радиусе 2 км) и кафе (6 в радиусе 2 км) предоставляют возможности для питания без необходимости в длительных поездках. Марина Пуэрто-де-Сотогранде в 3,9 км добавляет морской аспект к образу жизни, с ресторанами у воды и социальными возможностями. Круглосуточная охрана в закрытом сообществе обеспечивает безопасность, сохраняя при этом атмосферу эксклюзивности и приватности, которая характеризует жизнь в Сотогранде.
Карта показывает привилегированное расположение Сотогранде Альто между Средиземноморским побережьем и внутренними районами провинции Кадис. Положение объекта на высоте 142 м предлагает виды как на море, так и на окружающие ландшафты. Ключевые точки интереса в радиусе 5 км включают пляжи, поля для гольфа и международные школы. Близость к Гибралтару (14 км) и ограниченная сеть общественного транспорта подчеркивают важность мобильности на автомобиле для доступа к более широкому региону.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде Альто расположен в западной части Коста-дель-Соль, в провинции Кадис. Это расположение предлагает баланс между прибрежной жизнью и внутренней спокойствием, situated приблизительно в 14 км от Гибралтара и его международного аэропорта. Хотя и не непосредственно на побережье, возвышенное положение обеспечивает панорамные виды в сторону Средиземноморского моря. Район стратегически расположен между крупными городскими центрами. Хотя и относительно удаленный от крупных испанских городов, таких как Мадрид (518 км), Кордова (677 км) и Севилья (686 км), он сохраняет свою идентичность как автономное жилое сообщество с международной привлекательностью. Близость к Гибралтару обеспечивает доступ к британским удобствам и услугам, усиливая международный характер местоположения. В регионе Сотогранде Альто представляет собой одну из более эксклюзивных жилых зон, характеризующихся своими полями для гольфа, безопасностью и рынком недвижимости высокого класса, отличая его от более массовых туристических разработок, найденных в других местах вдоль Коста-дель-Соль.
Вилла предлагает стратегический доступ к различным удобствам. Пляжи находятся в легкой доступности, с Плаейя-де-Ла-Алькаидеса в 4,7 км, Плаейя-де-Ла-Атунара в 8,2 км и Плаейя-де-ла-Чульера в 9,3 км. Эта близость позволяет для спонтанных посещений пляжа без обширного планирования. Любители гольфа выигрывают от исключительного доступа к премиальным полям: Гольф-клуб Вальдеррама (1,6 км), Гольф-клуб Ла-Каньяда (1,8 км) и Королевский гольф-клуб Сотогранде (2,0 км), делая ежедневную практику гольфа возможной. Для транспортных соединений аэропорт Гибралтар расположен в 14 км, предлагая международные авиарейсы. Хотя крупные аэропорты, такие как Валенсия (802 км) и Малага-Коста-дель-Соль (809 км), более удалены, они обеспечивают обширные европейские соединения. Положение объекта на высоте 142 м над уровнем моря обеспечивает возвышенные виды, сохраняя при этом практический доступ к прибрежным районам. Зарядка для электромобилей доступна на IONITY Сотогранде, всего в 909 м, поддерживая экологичный транспорт. Марина в Пуэрто-де-Сотогранде (3,9 км) предоставляет возможности для плавания и водных видов спорта, дополнительно расширяя рекреационные возможности в пределах коротких расстояний.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде Альто выигрывает от благоприятного средиземноморского климата со средней температурой между 11-26°C в течение года. Район наслаждается приблизительно 3230 часами солнечного света ежегодно, поддерживая жизнь на свежем воздухе в течение большинства сезонов. На высоте 142 м над уровнем моря, возвышенность обеспечивает естественную циркуляцию воздуха и немного более прохладные температуры, чем прибрежные районы в летние месяцы. Регион испытывает типичный андалусский климат с мягкими зимами и теплыми, сухими летами. Юго-западная ориентация виллы максимизирует воздействие послеобеденного солнечного света, создавая удобные открытые жилые зоны. Купальный сезон обычно длится с мая по октябрь, совпадая с пиковым туристическим периодом и оптимальными погодными условиями. Умеренная высота помогает создать комфортные уровни влажности по сравнению с прибрежными районами. Террасный дизайн объекта и зрелый ландшафт работают с естественным рельефом, создавая микроклиматы, которые повышают комфорт в разное время дня. Осадки происходят в основном между октябрем и апрелем, с преимущественно сухими летами. 32 местных праздника в году отражают культурный календарь региона и часто совпадают с приятными погодными условиями, подходящими для открытых торжеств.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Объект предлагает доступ к нескольким качественным пляжам вдоль Коста-дель-Соль. Плаейя-де-Ла-Алькаидеса, в 4,7 км, обеспечивает ближайший прибрежный опыт, с песчаными берегами, подходящими для семейных посещений. Дальнейшие варианты включают Плаейя-де-Ла-Атунара (8,2 км) и Плаейя-де-ла-Чульера (9,3 км), расширяя выбор пляжей в пределах коротких расстояний на автомобиле. Рекреация гольфа представляет собой значительное преимущество, с тремя престижными полями в пределах 2 км от объекта. Гольф-клуб Вальдеррама, всего в 1,6 км, принимал международные турниры и входит в число лучших полей Европы. Гольф-клуб Ла-Каньяда (1,8 км) и Королевский гольф-клуб Сотогранде (2,0 км) предлагают дополнительный опыт гольфа чемпионского уровня. Спортивные объекты включают Спортивный комплекс Зона Норте (2,3 км) для общих фитнес-активностей и Писина Лома дель Рей (4,9 км) для плавательных альтернатив. Польный клуб Санта-Мария (3,0 км) предоставляет конный спорт и социальные мероприятия. Для любителей водных видов спорта марина Пуэрто-де-Сотогранде (3,9 км) предлагает возможности для плавания и рестораны у воды, дополняя рекреационные предложения объекта водными мероприятиями.
Источник: OpenStreetMap
Сотогранде Альто расположен в западной части Коста-дель-Соль, в провинции Кадис. Это расположение предлагает баланс между прибрежной жизнью и внутренней спокойствием, situated приблизительно в 14 км от Гибралтара и его международного аэропорта. Хотя и не непосредственно на побережье, возвышенное положение обеспечивает панорамные виды в сторону Средиземноморского моря. Район стратегически расположен между крупными городскими центрами. Хотя и относительно удаленный от крупных испанских городов, таких как Мадрид (518 км), Кордова (677 км) и Севилья (686 км), он сохраняет свою идентичность как автономное жилое сообщество с международной привлекательностью. Близость к Гибралтару обеспечивает доступ к британским удобствам и услугам, усиливая международный характер местоположения. В регионе Сотогранде Альто представляет собой одну из более эксклюзивных жилых зон, характеризующихся своими полями для гольфа, безопасностью и рынком недвижимости высокого класса, отличая его от более массовых туристических разработок, найденных в других местах вдоль Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февраль | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Апрель | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Июнь | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Сентябрь | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октябрь | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноябрь | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декабрь | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Сотогранде Альто занимает особое положение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, отличаясь от других районов своей эксклюзивностью и инфраструктурой. По сравнению с проектами в других частях Сотогранде, такими как Альтара Алькаидеса (от €341,000), Атриа (от €423,000) и Адель Сан-Роке (от €673,000), данная вилла представляет собой премиальный сегмент рынка с ценой €2,290,000. В отличие от новых строительных проектов вдоль побережья, Сотогранде Альто предлагает зрелую среду с устоявшимися садами и проверенным качеством строительства. Район славится своими полями для гольфа мирового класса, которых нет в других регионах Коста-дель-Соль в такой концентрации. Три гольф-клуба высшего уровня в радиусе 2 км создают уникальную среду для любителей гольфа. По сравнению с более туристическими районами, такими как Марбелья или Эстепона, Сотогранде сохраняет более спокойный, семейный характер, даже в летние месяцы. Наличие международных школ в непосредственной близости также отличает его от других областей, делая привлекательным для постоянного проживания, а не только для отпуска. Район также отличается от других частей Коста-дель-Соль своим международным сообществом и близостью к Гибралтару, что создает уникальную культурную и экономическую среду, недоступную в других прибрежных районах Испании.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID