Ова ограђена вила се налази у подручју Сотогранде Алто у покрајини Кадиз. Са грађевинском површином од 600 m² и земљиштем од 2.399 m², објекат нуди пет спаваћих соба и пет купатила. Имот је завршен 2001. године и налази се у близини терена за голф, међународних школа и луке. Положај на надморској висини од 142 метра пружа поглед на море и планине. Својства објекта укључују приватни базен, гостинску кућу и сигурносни систем.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност је смештена у зони Ф у Сотогранде Алто, на приближно 1,6 km од голф терена Валдерама. Дистанца до најближег супермаркета износи 1,7 km. Лука Пуерто де Сотогранде удаљена је око 4 km. Област је првенствено резиденцијална са ниском густином изградње. Аутомобил је неопходан за свакодневно кретање због растојања до обалских појасева.
Распоред просторија је пројектован за породични живот, са просторијама распоређеним углавном на једној нивоу. Сви пет спаваћих соба имају сопствена купатила. Посебан гостињски анекс нуди могућност смештаја за госте или запослене. Екстеријер укључује терасе и простор за дечију игру, што одговара породицама које тражите приватност и простор на отвореном.
Објекат је изграђен 2001. године, што га сврстава у категорију постојеће градње, а не нових пројеката у развоју. Инфраструктура и вртови су потпуно развијени и зрели у односу на нове изградње. Стога нема ризика од грађевинских радова у околини нити касења у роковима предаје, што је често случај код нових пројеката.
Имот захтева одржавање врта и базена површине 2.399 m². Локација није пешачка удаљеност од обале или центара градова. Пошто се ради о постојећој грађевини, енергетска ефикасност може бити нижа у поређењу с модерним новоградњама. Постојећи намештај је делимичан, па можда треба рачунати на додатне трошкове опремања.
Ref: VL019583
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај имот одговара породицама којима је потребан више простора и приватност него што нуде типични станови или мање виле. Близина Међународне школе Сотогранде чини га погодним за породице с децом школског узраста. Такође је погодан и за купце који поседују пас couple и тражите локацију на мирнијем, зеленом подручју. С обзиром на постојећи гостињски анекс, имот нуди могућност смештаја за бабу и деку или особље. Ситbreking због ширине куће може бити изазов за људе с ограниченом покретљивошћу.
Кућа поседује традиционалне елементе завршне обраде попут дрвених греда на плафонима и теракота подова. Штукатури у дневном простору и децурадри зидови додају материјалну текстуру. Прозори су двоструко стаклирани, што побољшава топлотну изолацију, али мора се узети у обзир да је објекат изграђен по стандардима с почетка 2000-их. Кухиња је модернизована с острвом, док купатила прате ен-сует концепт. Екстеријер показује зрело земљиште с медитеранским биљем и дрвећем које је расло више од две деценије.
Тражна цена износи 2.290.000 евра. За ову суму се добија 600 m² стамбеног простора и земљиште од скоро 2.400 m². У поређењу с новим пројектима у околици као што су Алтара Алкаидеса или Адрија, ова вила нуди знатно већи простор по квадратном метру, мада уз старији датум градње. Цена одражава луксузни сегмент тржишта у Сотограндеу. Цене сличних имота у овој зони варирају зависно од процата погледа на море и величине базена.
Сотогранде Алто је стамбена зона карактеристична по пространимparcelама и умереној удаљености од мора. Дневни ритам овде укључује аутомобилске вожње до школа иMARKET-а, а затим повратак у приватну атмосферу виле. Висина од 142 метра и удаљеност од обале значи да је клима нешто хладнија и свежија током летњих месеци поређено с директном обалом. Ово подручје је познато по голф туризму, тако да су околине углавном мирне ако се изузме активност око терена. Вечери се проводе на приватним терасама с погледом на мраке брда, без утицаја урбане буке.
Свакодневни живот се одвија кроз вожњу приватним путевима до луке и обале. Најближи пешачки садржаји, као што су кафеи и ресторани, налазе се на око 2 km у удаљености. Ово није урбано окружење где се излази из куће и пешачи до продавнице; већ је то плански изграђена заједница где се аутомобил користи за све екскурзије. Близина голф терена (Валдерама, РКГ Сотогранде) доминира друштвеним понудом, док је приступ мору ограничен на кратку вожњу до Плаја де Ла Алкаидеса.
Карта показује релативну удаљеност виле од главних голф терена Валдерама и луке Сотогранде. Визуелно је видљиво да имот није на првој линији мора, већ унутар копненог комплекса код Алкаидесе. Приступни путеви су означени ауто-путем А-7 који спаја овај регион с Малагом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде Алто је смештен између медитеранске обале и унутрашњости. Не налази се директно на обали, али ни у дубокој унутрашњости. Граница с Гибралтаром је ближа од главних андалузијских градова. Ово подручје представља резиденцијалну зону која раздваја туристичке зоне северно од мора.
Лука Сотогранде, где се налазе ресторани и бistroи, удаљена је 3,9 km. Међународна школа Сан Роке налази се на 2,5 km од виле. Најближа плажа, Плаја де Ла Алкаидеса, налази се на 4,7 km. Аеродром Гибралтар удаљен је око 14 km, док је аеродром Малага око 100 km. Голф терени су најближи садржај, с удаљеношћу од мање од 2 km. Болница је смештена на 9,5 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Положај на 142 m надморске висине доноси нешто нижу температуру и више ветра него што је то случај на обали, што може приликовати током најтоплијих летњих дана. Региона бележи преко 3.000 сунчаних сати годишње. Шума подручја је медитеранска, с обилном бором и храстом. Надморска висина омогућава јасније визуелне перспективе на море и околне брегове.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Плаја де Ла Алкаидеса, смештена на 4,7 km, није уређена с пешчаном дином већ се састоји од шљунка и стена. Рекреативне могућности у околини врте се oko голфа и јахања (Поло клуб Санта Марија на 3 km). Унутар власниковог комплекса,.recреација је фокусирана на приватни базен и дечје игралиште у дворишту.
Izvor: OpenStreetMap
Сотогранде Алто је смештен између медитеранске обале и унутрашњости. Не налази се директно на обали, али ни у дубокој унутрашњости. Граница с Гибралтаром је ближа од главних андалузијских градова. Ово подручје представља резиденцијалну зону која раздваја туристичке зоне северно од мора.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
У поређењу с новим пројектима попут Алтара у Алкаидеси, ова вила нуди већу парцелу и више спаваћих соба, али уз старију годину изградње. Пројекти у Сотограндеу често имају вишу цену по m² због локацijsке инфраструктуре. Имовина у F-зони обично има више зелене површине него изградња ближе Пуерто де Сотогранде. Цена од 2,29 милиона евра није почетна за тржиште луксузних вила у овом делу Коста дел Сол, али за виши комфор потребно је рачунати на реновирање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID