يقع هذا العقار في منطقة سوتوجراندي ألتو المرموقة بمقاطعة قادس، وهو فيلا منفصلة تمثل مزيجاً من المساحات الفسيحة والخصوصية والمناظر الطبيعية الخلابة التي تمتد نحو البحر الأبيض المتوسط والمناطق المحيطة بالغولف. تبلغ مساحة البناء حوالي 1100 متر مربع، موزعة على أربعة طوابق، وتوفر الفيلا تجربة معيشية واسعة ومجهزة بالكامل. يهدف هذا التحليل إلى تقديم معلومات موضوعية حول العقار وموقعه، مما يساعد في فهم قيمته وقدراته.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع مميز في سوتوجراندي ألتو، على مقربة من ملاعب الغولف والمرافق الأساسية. يتيح القرب من المناطق الساحلية والمراكز الحضرية تجربة متوازنة بين الهدوء والوصول السهل إلى الخدمات. يبلغ ارتفاع العقار 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية.
تستهدف هذه الفيلا المشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة مع 5 غرف نوم و10 حمامات، بالإضافة إلى مرافق ترفيهية مثل صالة سينما وصالة ألعاب رياضية. تتناسب مع الأفراد والعائلات الذين يقدرون الخصوصية، التصميم الراقي، والمناطق الخارجية المصممة بعناية، بما في ذلك مسبح مدفأ.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وكان تاريخ اكتماله الأولي في عام 1970، ولكنه خضع لتحديثات أو تم إعادة بنائه ليصبح جاهزاً للسكن. يشير مصطلح 'مكتمل' إلى أن الأعمال الإنشائية الرئيسية قد انتهت، مع ترك بعض اللمسات النهائية ليختارها المالك المستقبلي، مما يتيح تخصيصًا للمساحات الداخلية.
لا يتضمن السعر المعلن عناصر التشطيب النهائية التي سيتم اختيارها من قبل المشتري. لا تتوفر معلومات عن شهادة كفاءة الطاقة في البيانات المقدمة. العقار ليس جديد البناء بالكامل، تاريخ البناء الأصلي يشير إلى عام 1970، مما يعني أنه قد لا يلبي أحدث معايير كفاءة الطاقة للمباني الحديثة.
Ref: VL226190
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا تتناسب مع المشترين الذين يقدرون المساحات الواسعة جدًا ويبحثون عن عقار جاهز للسكن مع إمكانيات تخصيص. إنها مناسبة للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، بفضل غرف النوم الخمس والحمامات العشر، وصالة السينما، وصالة الألعاب الرياضية. للمهتمين بالرياضة، فإن القرب من ملاعب الغولف (مثل Valderrama و La Cañada) يجعلها موقعًا مفضلاً. كما أنها تلبي احتياجات المقيمين الدائمين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة مريح وفاخر على مدار العام، مع الاستفادة من المناخ المعتدل والمرافق القريبة. الأفراد الذين يبحثون عن خصوصية تامة وبيئة هادئة، ولكن مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمطارات، سيجدون أن هذه الفيلا تلبي توقعاتهم.
تم تشطيب هذه الفيلا بمواد عالية الجودة، تشمل بلاط رخام كوتو مارفيل مقاس 60 × 60 سم ورخام ترافرتين روماني بنمط فرنسي. تتميز التصميمات الداخلية بأسقف فنية غائرة وألوان عاجية دافئة، بينما يبرز السقف المقبب والمائل في غرفة النوم الرئيسية. يوفر العقار تقنيات الطاقة الشمسية وأنظمة تدفئة وتبريد شاملة. تم تجهيز المناطق العلوية وشرفة السطح بتركيبات جاكوزي محتملة. المسبح الخارجي المدفأ، بمساحة 80 متر مربع، يتميز بمدخل على طراز الشاطئ، ونفثات جاكوزي مدمجة، وشلال مياه بارتفاع مترين، ومغطى ببلاط البورسلين عالي الجودة. يساهم تصميم الحدائق الناضجة، بأشجار النخيل والنباتات المحيطة، في تعزيز الشعور بالخصوصية والفخامة.
يُعرض هذا العقار المنفصل بسعر يبدأ من 3,475,000 يورو. نظرًا لحجمه وموقعه والمرافق المتاحة، يندرج العقار ضمن فئة العقارات الفاخرة في منطقة سوتوجراندي. لا توجد معلومات عن تنوع الأسعار بناءً على عدد الغرف أو الميزات الأخرى، حيث يبدو أن السعر يعكس العقار المحدد بمواصفاته الكاملة، باستثناء بعض التشطيبات التي سيتم تخصيصها. تساهم المساحة الكبيرة للأرض (2005 متر مربع) والبناء (1100 متر مربع) والمرافق المتميزة في تحديد مستوى السعر هذا. يعتبر توفر الفيلا 'مكتمل' مؤشراً على إمكانية الاستحواذ السريع بمجرد الانتهاء من التفاصيل الشخصية.
تعكس هذه الفيلا في سوتوجراندي ألتو نمط حياة يجمع بين الفخامة والهدوء. مع مساحة داخلية تبلغ 1100 متر مربع موزعة على أربعة طوابق، مدعومة بمصعد خاص، توفر الفيلا سهولة التنقل والراحة. المساحات المعيشية الواسعة، بما في ذلك غرفة جلوس بمساحة 120 متر مربع، ومطبخ واسع، ومكاتب، وشرفات متعددة، تدعم الحياة العائلية والاجتماعية. الإطلالات البانورامية على البحر والجولف تضفي جواً من الاسترخاء. تكتمل التجربة بالمرافق الإضافية كصالة السينما، وصالة الألعاب الرياضية، والجراج الذي يتسع لسبع سيارات، ووحدات سكن للموظفين، مما يوفر بيئة معيشية متكاملة وعملية. تتميز هذه المساكن بتركيزها على توفير مساحة خاصة وعالية الجودة لقاطنيها.
تقع الفيلا في سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة معروفة ببيئتها الراقية والمتكاملة. تتوفر المرافق الأساسية ضمن مسافة قريبة، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمقاهي على بعد 2 كيلومتر تقريبًا. يوفر هذا القرب سهولة لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى رحلات طويلة. كما أن وجود 3 مطاعم و 2 عيادة أسنان في نفس النطاق يعزز من سهولة الوصول إلى الخدمات. تتيح البيئة السكنية الهادئة للمقيمين الاستمتاع بالهدوء، بينما تضمن سهولة الوصول إلى الملاعب الرياضية والمرافق الترفيهية الكبرى، مثل مراكز رياضية ومدارس دولية، حياة اجتماعية وترفيهية نشطة.
يُظهر هذا المقطع خريطة تفاعلية توضح موقع الفيلا في سوتوجراندي ألتو، مقاطعة قادس. توضح الخريطة القرب من المرافق الرئيسية مثل ملاعب الغولف، الشواطئ، المتاجر، المدارس، والمطارات. كما تقدم نظرة على التضاريس المحيطة والعلاقة مع المدن والبلدات المجاورة، مما يساعد على فهم البيئة المحلية وتخطيط الحركة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوتوجراندي ألتو في مقاطعة قادس، وهي جزء من كوستا ديل سول الغربية. تتميز بموقع استراتيجي بالقرب من الحدود مع جبل طارق، وتوفر وصولاً مريحاً إلى مدن رئيسية مثل إشبيلية وقرطبة. تقع مدريد على بعد 518 كم، قرطبة على بعد 677 كم، وإشبيلية على بعد 686 كم. وعلى الرغم من بعدها عن المدن الكبرى، فإن المنطقة توفر بيئة هادئة ومتكاملة مع سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه، مما يجعلها منطقة جذب للسكن الفاخر.
يتميز موقع الفيلا بسهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة والمرافق. تبعد الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا ألكايدسا مسافة 4.7 كيلومتر، وشواطئ أخرى مثل بلايا دي لا أتونارا وبلايا دي لا تشوليرا تقع على بعد 8.2 و 9.3 كيلومتر على التوالي. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 809 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق (GIB) مسافة 834 كم، مما يوفر خيارات سفر دولية. تقع العديد من ملاعب الغولف الشهيرة على مقربة، منها فالدياراما (1.6 كم)، ولا كايادا (1.8 كم)، وسان روكي كلوب (2.2 كم). تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 909 متر، مما يدعم أصحاب السيارات الكهربائية.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سوتوجراندي بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي قدره 13.4 درجة مئوية. يستمتع السكان بما يصل إلى 3230 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية على مدار العام. يقع العقار على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يساهم في مناخ أكثر اعتدالاً وإطلالات أوسع. تساهم هذه الظروف المناخية في إمكانية الاستمتاع بفصل سباحة طويل والاستمتاع بالبيئة الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تُعد منطقة سوتوجراندي مركزاً للأنشطة الترفيهية والرياضية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا ألكايدسا على بعد 4.7 كم، وهي متاحة للاستمتاع بالساحل. تشتهر المنطقة بوجود عدد كبير من ملاعب الغولف المرموقة، منها نادي فالدياراما للغولف (1.6 كم)، ونادي لا كايادا للغولف (1.8 كم)، ونادي ريال دي سوتوجراندي للغولف (2.0 كم)، مما يجعلها وجهة رئيسية لعشاق الغولف. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية متعددة، مثل المجمعات الرياضية ومراكز الرياضات المائية، مثل نادي سانتا ماريا للبولو (3.0 كم)، وحمامات السباحة العامة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة لجميع السكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سوتوجراندي ألتو في مقاطعة قادس، وهي جزء من كوستا ديل سول الغربية. تتميز بموقع استراتيجي بالقرب من الحدود مع جبل طارق، وتوفر وصولاً مريحاً إلى مدن رئيسية مثل إشبيلية وقرطبة. تقع مدريد على بعد 518 كم، قرطبة على بعد 677 كم، وإشبيلية على بعد 686 كم. وعلى الرغم من بعدها عن المدن الكبرى، فإن المنطقة توفر بيئة هادئة ومتكاملة مع سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه، مما يجعلها منطقة جذب للسكن الفاخر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
عند مقارنة هذه الفيلا في سوتوجراندي ألتو بمشاريع أخرى في المنطقة مثل 'ألتاارا ألكايدسا' (تبدأ من 341,000 يورو) و 'أتريا' (تبدأ من 423,000 يورو) و 'أديل سان روكي' (تبدأ من 638,000 يورو)، يتضح أن هذا العقار يقع في شريحة سعرية أعلى بكثير. الفرق في السعر يعكس بشكل أساسي الفرق في الحجم والمواصفات والموقع. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات بأسعار معقولة أكثر، قد تكون تلك المشاريع أصغر في الحجم، تقع في مواقع مختلفة، أو في مراحل بناء مختلفة. تتميز هذه الفيلا بمساحة معيشة استثنائية تبلغ 1100 متر مربع، و 10 حمامات، ومرافق فاخرة مثل السينما والصالة الرياضية، والتي لا تتوفر عادة في العقارات ذات الأسعار الأقل. كما أن الموقع في سوتوجراندي ألتو، وهو معروف بكونه منطقة راقية ذات بنية تحتية ممتازة وملاعب غولف عالمية المستوى، يساهم في زيادة قيمته. هذه الفيلا تستهدف فئة عليا تبحث عن فخامة ومساحة وخصوصية فائقة، وهو ما يميزها عن المشاريع الأصغر أو ذات النطاق الأوسع في المناطق المحيطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID