Tato rozlehlá vila, situovaná v prestižní oblasti Sotogrande Alto v provincii Cádiz, nabízí výjimečný obytný prostor o rozloze 1100 m² na pozemku o výměře 2005 m². Nemovitost je již dokončena a představuje působivou kombinaci prostoru, soukromí a výhledu na Středozemní moře a okolní golfové hřiště. S pěti ložnicemi a deseti koupelnami, rozprostřenými ve čtyřech podlažích dostupných soukromým výtahem, tato rezidence zaručuje komfort a luxus. Architektura se vyznačuje kvalitními materiály a promyšleným designem s důrazem na přirozené světlo a výhledy. Vila se nachází v zeleném prostředí, v blízkosti několika golfových klubů a jen krátkou vzdálenost od pobřežního vybavení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Sotogrande Alto, exkluzivní enklávě, a požívá výsadní polohy v blízkosti renomovaných golfových hřišť, jako jsou Valderrama a La Cañada. Její blízkost k pobřeží, s plážemi vzdálenými jen několik kilometrů, a relativně krátká vzdálenost na letiště Gibraltar (přibližně 834 km vzdušnou čarou, ale prakticky blíže) nabízejí jak klid, tak dobrou dostupnost.
S obytnou plochou 1100 m² a deseti koupelnami je tato vila navržena pro prostorné bydlení, pohostinnost a komfort. Četné terasy, soukromé kino, posilovna a ubytování pro personál spolu s možností přizpůsobení dokončení osloví obyvatele hledající vysokou míru luxusu a funkčnosti.
Vila je již dokončena, přičemž výstavba sahá do roku 1970 (orientačně). Hlavní konstrukce a řada povrchů jsou hotové, avšak stav dokončení umožňuje kupujícímu personalizovat konkrétní interiérové prvky, jako jsou kuchyně, koupelny a systém chytré domácnosti.
Vila je nabízena jako „dokončená“, ale vyžaduje personalizaci některých povrchů ze strany kupujícího. To zahrnuje, mimo jiné, kuchyni, vnitřní dveře, koupelny a chytrou domácnost. Uvedená cena nezahrnuje náklady na tyto zbývající dokončovací práce, což znamená, že konečné výdaje a harmonogram těchto prvků závisí na volbách kupujícího.
Ref: VL226190
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato rezidence je vhodná pro kupující, kteří hledají velmi prostornou, luxusní vilu s možností úplné interiérové personalizace. Je atraktivní volbou pro mezinárodní kupující usilující o exkluzivní životní styl v blízkosti špičkových golfových hřišť a Středozemního moře. Jednotlivci, kterým záleží na soukromí, prostorných obytných prostorách, soukromém kinu a posilovně, se zde budou cítit jako doma. Rodiny upřednostňující mezinárodní školy mohou také lokalitu ocenit. Vila je vhodná pro ty, kdo touží po téměř hotovém projektu s kontrolou nad závěrečnými interiérovými detaily, aby jej přizpůsobili svému osobnímu vkusu, a kdo jsou připraveni investovat do nemovitosti, která splňuje nejvyšší standardy komfortu a designu v jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol.
Vila byla postavena s důrazem na prémiové materiály a povrchy. Podlahy v obytných prostorách tvoří mramor Coto Marfil ve formátu 60x60 cm a římský travertin položený ve francouzském vzoru, vyzařující klasickou eleganci. Zapuštěné stropy a neutrální slonovinové tóny vytvářejí rafinovanou atmosféru, zatímco hlavní ložnice se může pochlubit charakteristickým klenutým stropem. Nemovitost je vybavena solárními systémy a komplexním systémem regulace klimatu pro vytápění i chlazení. Venkovní prostor dotváří 80 m² vyhřívaný slanovodní bazén s vstupem typu pláž, integrovanými tryskami jacuzzi a vodopádem, dokončený vysoce kvalitním porcelánem. Krajinná úprava zahrnuje vzrostlé palmy a rostliny Eugenia pro soukromí a estetiku. Závěrečná personalizace kuchyně, koupelen a chytré domácnosti dává kupujícímu možnost přizpůsobit povrchy svým preferencím.
Tato výjimečná vila je nabízena od ceny 3 475 000 €. Vzhledem ke své velikosti, poloze v Sotogrande Alto a vysoce kvalitním možnostem dokončení se tato cena řadí do horního segmentu trhu. Nemovitost je již dokončena, což umožňuje rychlé předání po personalizaci zbývajících povrchů. V současnosti je dostupná jako jednotlivá jednotka, bez uvedení cen srovnatelných jednotek v rámci tohoto konkrétního projektu, protože jde o výjimečnou nabídku.
Sotogrande Alto je známé svou exkluzivitou a zeleným rezidenčním charakterem, protkaným prestižními golfovými hřišti. Vila se nachází v nadmořské výšce 142 metrů, což přispívá k panoramatickým výhledům na pobřeží i okolní golfovou krajinu. Každodenní život zde se vyznačuje klidem a soukromím, přičemž zařízení, jako je supermarket a lékárna, jsou v okruhu 2 km. Přítomnost tří restaurací a šesti kaváren v okolí nabízí možnosti společenského setkávání. Mezinárodní školy v blízkosti činí oblast atraktivní i pro rodiny. Ačkoli je auto pro většinu cest výhodou, hustota vybavenosti v okruhu 2 km a přítomnost zastávky veřejné dopravy stále umožňují určitou míru místní mobility.
Sotogrande Alto je exkluzivní rezidenční oblast v rámci obce San Roque, známá svými vilami, golfovými hřišti a zelení. Nadmořská výška 142 metrů poskytuje jedinečný pohled na pobřeží a krajinu. Prostředí nabízí klidné a zelené bydlení s důrazem na soukromí a prostor. Pro každodenní potřeby se supermarket a lékárna nacházejí ve vzdálenosti 1,7 km, respektive 1,3 km. Přítomnost 3 restaurací a 6 kaváren v okolí nabízí příležitosti k odpočinku a společenskému kontaktu. K dispozici jsou dále různá sportoviště, včetně tenisu a padelu, stejně jako jezdecké vybavení. Blízkost mezinárodních škol činí lokalitu atraktivní pro rodiny. Život zde spojuje klid rezidenčního prostředí s pohodlným přístupem k pobřežním aktivitám a městskému vybavení.
Situována ve vyvýšené oblasti Sotogrande, tato lokalita nabízí panoramatické výhledy a exkluzivní zážitek z bydlení. Mapa zdůrazňuje blízkost renomovaných golfových hřišť, pobřeží a přístavu pro jachty v Sotogrande, což podtrhuje přitažlivost této oblasti pro milovníky luxusu a rekreace.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande Alto se nachází v nejjižnější části provincie Cádiz, na západní Costa del Sol. Tvoří exkluzivní část větší urbanizace Sotogrande, známé svými luxusními rezidencemi, golfovými hřišti a přístavem pro jachty. Poloha je strategická: v blízkosti Gibraltaru a v rozumné vzdálenosti od větších andaluských měst, jako je Marbella (přibližně 100 km po pobřeží dále), a historických měst Sevilly a Córdoby (přibližně 686 km, respektive 677 km vzdušnou čarou). Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidem exkluzivního rezidenčního prostředí a kulturními a komerčními příležitostmi velkých andaluských měst.
Vila je strategicky umístěna v Sotogrande Alto. Nejbližší pláže, jako je Playa de La Alcaidesa, jsou přibližně 4,7 km vzdušnou čarou. Milovníci golfu mají přímý přístup k renomovaným hřištím, jako jsou Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Letiště Gibraltar je přibližně 834 km vzdušnou čarou, ale pro praktické cestování jsou relevantnější vzdálenosti na letiště Malaga-Costa del Sol (přibližně 809 km vzdušnou čarou) a Valencie (přibližně 802 km vzdušnou čarou), i když Gibraltar (s omezenými lety) může působit blíže. Nejbližší supermarket je vzdálen 1,7 km a nemocnice se nachází 9,5 km od nemovitosti. Nabíječka pro elektromobily je vzdálena méně než 1 km. Veřejná doprava je omezena na jednu nedalekou zastávku, proto se auto pro většinu cest doporučuje.
| Vzdálenost k pláži | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Sotogrande požívá středomořského podnebí s průměrnými teplotami mezi 11 °C v zimě a 26 °C v létě. S historicky 3 230 slunečnými hodinami ročně oblast nabízí hojné příležitosti pro venkovní aktivity. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 13,4 °C. Nadmořská výška vily (142 m n. m.) může poskytovat mírnější letní teploty a jasné výhledy do okolí. Pozemek má mírný sklon, což přispívá k výhledu bez omezení dostupnosti. Lokalita je obklopena zelení, se vzrostlými palmami a plantážemi, což vytváří příjemné a přirozené životní prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží je v blízkosti, přičemž Playa de La Alcaidesa leží 4,7 km vzdušnou čarou, Playa de La Atunara 8,2 km a Playa de la Chullera 9,3 km. Tyto pláže nabízejí příležitosti k odpočinku a vodním sportům. Golf je v regionu výraznou aktivitou, s několika špičkovými hřišti v řádu několika kilometrů, včetně Club de Golf Valderrama (1,6 km). K dispozici jsou dále sportovní centra jako Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) a Santa María Polo Club (3,0 km), stejně jako bazény jako Piscina Loma del Rey (4,9 km). Přístav pro jachty v Sotogrande (3,9 km) poskytuje možnosti vodní rekreace. Oblast je bohatá na přírodní krásy, s příležitostmi pro turistiku a objevování pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 69 mm |
| Únor | 13.5°C | 38 mm |
| Březen | 14.5°C | 133 mm |
| Duben | 16.4°C | 53 mm |
| Květen | 19.2°C | 27 mm |
| Červen | 22.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 23 mm |
| Říjen | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Sotogrande je považováno za jedno z nejprestižnějších rezidenčních míst na Costa del Sol, což se odráží ve vyšších cenách ve srovnání s okolními oblastmi. Projekty jako Altara Alcaidesa a Atria, s počátečními cenami 341 000 €, respektive 423 000 €, spadají do nižší cenové kategorie a typicky nabízejí menší domy nebo byty. Adel San Roque, s počáteční cenou od 638 000 €, se řadí do střední třídy, ale zůstává výrazně pod požadovanou cenou této vily. Popisovaná vila, oceněná na 3 475 000 €, představuje špičku v rámci Sotogrande, s důrazem na svou velikost, luxusní povrchy a exkluzivní polohu na velkém pozemku. Tím se odlišuje od projektů v blízkých, obecnějších rezidenčních oblastech, kde nabídka sestává především z bytů nebo menších vil. Zaměření na Sotogrande Alto, specifickou a špičkovou část urbanizace, ospravedlňuje cenu kombinací výhledů, soukromí a blízkosti sportovního vybavení světové třídy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
