Diese großzügige Villa, gelegen im renommierten Gebiet Sotogrande Alto in Cádiz, bietet eine außergewöhnliche Wohnfläche von 1100 m² auf einem 2005 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und präsentiert eine beeindruckende Kombination aus Raum, Privatsphäre und Ausblick auf das Mittelmeer und die umliegenden Golfplätze. Mit fünf Schlafzimmern und zehn Badezimmern, verteilt auf vier per Privat-Aufzug erreichbare Etagen, garantiert diese Residenz Komfort und Luxus. Die Architektur zeichnet sich durch hochwertige Materialien und durchdachtes Design aus, mit besonderem Augenmerk auf natürliches Licht und Ausblicke. Die Villa liegt in einer grünen Umgebung, in der Nähe verschiedener Golfclubs und nur wenige Kilometer von den Annehmlichkeiten der Küste entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in Sotogrande Alto, einer exklusiven Enklave, genießt diese Villa eine privilegierte Lage in der Nähe renommierter Golfplätze wie Valderrama und La Cañada. Die Nähe zur Küste mit Stränden nur wenige Kilometer entfernt sowie die relativ kurze Entfernung zum Flughafen Gibraltar (Luftlinie ca. 834 km, praktisch jedoch näher) bieten sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit.
Mit einer Wohnfläche von 1100 m² und zehn Badezimmern ist diese Villa für großzügiges Wohnen, Gastfreundschaft und Komfort konzipiert. Die zahlreichen Terrassen, das private Kino, der Fitnessraum und die Personalunterkunft sowie die Möglichkeit individueller Ausstattungsanpassungen sprechen Bewohner an, die ein hohes Maß an Luxus und Funktionalität suchen.
Die Villa ist bereits fertiggestellt, das Baujahr wird mit 1970 (indikativ) angegeben. Während die Hauptstruktur und viele Ausstattungselemente vorhanden sind, ermöglicht der Fertigstellungsstatus dem Käufer, bestimmte Innenelemente wie die Küche, die Badezimmer und das Heimautomationssystem individuell zu gestalten.
Die Villa wird als 'fertiggestellt' angeboten, erfordert jedoch die persönliche Anpassung bestimmter Ausstattungselemente durch den Käufer. Dies umfasst unter anderem die Küche, Innentüren, Badezimmer und Heimautomation. Der angegebene Preis umfasst nicht die Kosten für diese ausstehenden Ausbauarbeiten, das heißt, die endgültigen Ausgaben und der Zeitplan für diese Elemente hängen von den Entscheidungen des Käufers ab.
Ref: VL226190
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Residenz eignet sich für Käufer, die eine sehr großzügige, luxuriöse Villa mit der Möglichkeit vollständiger Innengestaltung suchen. Sie ist eine attraktive Option für internationale Käufer, die einen exklusiven Lebensstil in der Nähe von Top-Golfplätzen und dem Mittelmeer anstreben. Personen, die Privatsphäre, großzügige Wohnräume, ein privates Kino und einen Fitnessraum schätzen, fühlen sich hier zu Hause. Familien, die internationale Schulen priorisieren, profitieren ebenfalls von der Lage. Die Villa eignet sich für alle, die ein nahezu bezugsfertiges Projekt mit Kontrolle über die letzten Innendetails wünschen, um es an ihren persönlichen Geschmack anzupassen, und die bereit sind, in eine Immobilie zu investieren, die den höchsten Ansprüchen an Komfort und Design in einer der renommiertesten Gegenden der Costa del Sol gerecht wird.
Die Villa wurde mit Fokus auf Premium-Materialien und hochwertige Ausstattung errichtet. Die Böden in den Wohnbereichen verfügen über 60x60 cm Coto-Marfil-Marmor und römischen Travertin, verlegt in französischem Muster, was klassische Eleganz ausstrahlt. Eingezogene Decken und neutrale Elfenbeintöne schaffen eine raffinierte Atmosphäre, während das Hauptschlafzimmer eine markante Gewölbedecke aufweist. Die Immobilie ist mit Solaranlagen und einem umfassenden Klimatisierungssystem für Heizung und Kühlung ausgestattet. Der Außenbereich wird durch einen 80 m² großen beheizten Salzwasserpool mit strandähnlichem Einstieg, integrierten Jacuzzi-Düsen und einer Wasserfallfunktion bereichert, fertiggestellt mit hochwertigem Porzellan. Die Gartengestaltung umfasst ausgewachsene Palmen und Eugenien-Pflanzen für Privatsphäre und Ästhetik. Die finale Personalisierung der Küche, der Badezimmer und der Heimautomation bietet dem Käufer die Möglichkeit, die Ausstattung an seine Vorlieben anzupassen.
Diese außergewöhnliche Villa wird ab €3.475.000 angeboten. Angesichts ihrer Größe, der Lage in Sotogrande Alto und der hochwertigen Ausstattungsoptionen positioniert dieser Preis sie im oberen Segment des Marktes. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt, was eine schnelle Übergabe nach der Personalisierung der verbleibenden Ausstattung ermöglicht. Die Verfügbarkeit besteht derzeit als einzelne Einheit, ohne Angabe von Preisen für vergleichbare Einheiten innerhalb dieses spezifischen Projekts, da es ein eigenständiges Angebot darstellt.
Sotogrande Alto ist bekannt für seine Exklusivität und seinen grünen Wohncharakter, durchsetzt mit renommierten Golfplätzen. Diese Villa liegt auf einer Höhe von 142 Metern, was zu panoramischen Ausblicken sowohl auf die Küstenlinie als auch auf die umliegenden Golflandschaften beiträgt. Das tägliche Leben hier ist von Ruhe und Privatsphäre geprägt, dennoch liegen Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt und eine Apotheke im Umkreis von 2 km. Das Vorhandensein von drei Restaurants und sechs Cafés in der Nähe bietet Optionen für gesellige Zusammenkünfte. Internationale Schulen in der Umgebung machen die Gegend auch für Familien attraktiv. Während ein Auto für die meisten Wege praktisch ist, ermöglichen die Dichte der Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km und das Vorhandensein einer Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel dennoch ein gewisses Maß an lokaler Mobilität.
Sotogrande Alto ist ein exklusives Wohngebiet innerhalb der Gemeinde San Roque, bekannt für seine Villen, Golfplätze und Grünflächen. Die Höhe von 142 Metern bietet eine einzigartige Perspektive auf Küstenlinie und Landschaft. Die Umgebung bietet ein ruhiges und grünes Wohnklima mit Schwerpunkt auf Privatsphäre und Raum. Für den täglichen Bedarf liegen ein Supermarkt bzw. eine Apotheke 1,7 km bzw. 1,3 km entfernt. Das Vorhandensein von 3 Restaurants und 6 Cafés in der Umgebung bietet Gelegenheiten zur Entspannung und für soziale Kontakte. Darüber hinaus stehen verschiedene Sporteinrichtungen, darunter Tennis und Padel, sowie Reitanlagen zur Verfügung. Die Nähe internationaler Schulen macht die Lage für Familien attraktiv. Das Leben hier verbindet die Ruhe eines Wohngebiets mit bequemem Zugang zu Aktivitäten an der Küste und städtischen Annehmlichkeiten.
Gelegen im erhöhten Teil von Sotogrande, bietet diese Lage panoramische Ausblicke und ein exklusives Wohnerlebnis. Die Karte hebt die Nähe zu renommierten Golfplätzen, der Küstenlinie und dem Yachthafen von Sotogrande hervor und unterstreicht damit den Reiz dieser Gegend für Liebhaber von Luxus und Erholung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Alto liegt im südlichsten Teil der Provinz Cádiz, an der westlichen Costa del Sol. Es bildet einen exklusiven Teil der größeren Urbanisation Sotogrande, bekannt für ihre Luxusresidenzen, Golfplätze und den Yachthafen. Die Lage ist strategisch: nah an Gibraltar und in angemessener Entfernung zu größeren andalusischen Städten wie Marbella (ca. 100 km die Küste entlang) sowie zu den historischen Städten Sevilla und Córdoba (ca. 686 km bzw. 677 km Luftlinie). Diese Position bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer exklusiven Wohngegend und den kulturellen und kommerziellen Möglichkeiten der Großstädte Andalusiens.
Die Villa liegt strategisch günstig in Sotogrande Alto. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de La Alcaidesa, liegen ca. 4,7 km Luftlinie entfernt. Golfbegeisterte haben direkten Zugang zu renommierten Plätzen wie dem Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Der Flughafen Gibraltar liegt ca. 834 km Luftlinie entfernt, für praktische Reisen sind jedoch die Entfernungen zu Malaga-Costa del Sol (ca. 809 km Luftlinie) und Valencia (ca. 802 km Luftlinie) relevanter, wobei Gibraltar (mit begrenzten Flügen) näher erscheinen mag. Der nächstgelegene Supermarkt liegt 1,7 km entfernt, ein Krankenhaus befindet sich 9,5 km von der Immobilie entfernt. Eine Ladestation für Elektroautos liegt weniger als 1 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel beschränken sich auf eine Haltestelle in der Nähe, weshalb ein Auto für die meisten Wege empfohlen wird.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Sotogrande genießt ein Mittelmeerklima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Mit historisch 3.230 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend reichlich Gelegenheiten für Aktivitäten im Freien. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 13,4 °C. Die Höhenlage der Villa (142 m über dem Meeresspiegel) kann für etwas mildere Sommertemperaturen und klare Blicke in die Umgebung sorgen. Das Grundstück hat ein leichtes Gefälle, was zur Aussicht beiträgt, ohne die Zugänglichkeit zu beeinträchtigen. Die Lage ist von Grün umgeben, mit ausgewachsenen Palmen und Plantagen, was eine angenehme und natürliche Wohnumgebung schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nah, mit Playa de La Alcaidesa 4,7 km Luftlinie entfernt, Playa de La Atunara 8,2 km und Playa de la Chullera 9,3 km. Diese Strände bieten Gelegenheiten zur Entspannung und für Wassersport. Golf ist eine prägende Aktivität in der Region, mit mehreren Top-Plätzen innerhalb weniger Kilometer, darunter der Club de Golf Valderrama (1,6 km). Darüber hinaus stehen Sportzentren wie das Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) und der Santa María Polo Club (3,0 km) sowie Schwimmbäder wie die Piscina Loma del Rey (4,9 km) zur Verfügung. Der Yachthafen von Sotogrande (3,9 km) bietet Möglichkeiten zur maritimen Freizeitgestaltung. Die Gegend ist reich an natürlicher Schönheit, mit Möglichkeiten zum Wandern und zur Erkundung der Küstenlinie.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| März | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Dezember | 13.8°C | 76 mm |
Flach
Sotogrande gilt als eines der exklusivsten Wohnziele an der Costa del Sol, was sich in höheren Preisen im Vergleich zu Nachbargebieten widerspiegelt. Projekte wie Altara Alcaidesa und Atria, mit Preisen ab €341.000 bzw. €423.000, fallen in eine niedrigere Preisklasse und bieten typischerweise kleinere Häuser oder Wohnungen. Adel San Roque, ab €638.000, positioniert sich im mittleren Segment, bleibt aber deutlich unter dem Angebotspreis der betreffenden Villa. Die beschriebene Villa, mit einem Preis von €3.475.000, repräsentiert die Spitzenklasse innerhalb von Sotogrande und unterstreicht ihre Größe, luxuriöse Ausstattung und exklusive Lage auf einem großen Grundstück. Dies unterscheidet sie von Projekten in nahegelegenen, allgemeineren Wohngebieten, wo das Angebot hauptsächlich aus Wohnungen oder kleineren Villen besteht. Der Fokus auf Sotogrande Alto, einem spezifischen hochwertigen Teil der Urbanisation, rechtfertigt den Preis durch die Kombination aus Aussicht, Privatsphäre und Nähe zu Sportstätten der Weltklasse.
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