וילה נפרדת אלגנטית זו, הממוקמת ב-Sotogrande Alto, קאדיז, מציעה נופים פנורמיים של הים התיכון ושטחי גולף שמסביב. הנכס משתרע על פני 1,100 מ"ר בנויים על מגרש של 2,005 מ"ר, ומספק מרחב מחיה נדיב עם חמישה חדרי שינה ושירותים רבים. השילוב של אדריכלות מודרנית, גימורים פרימיום ומיקום פרימיום הופכים אותה לאפשרות מגורים משמעותית באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור Sotogrande Alto, אזור יוקרתי הידוע בוילות שלו ובקרבתו למגרשי גולף. מיקומו מספק נופים פתוחים, אך דורש אמצעי תחבורה אישי כדי לגשת באופן מלא לשירותים ולחוף הים.
נכס זה מיועד לרוכשים המחפשים מרחב מגורים גדול, פרטיות ושילוב של נוף ומתקנים. הפריסה המרובת-קומות והאפשרויות להתאמה אישית פונה למי שמעוניין להתאים את הבית לצרכים ספציפיים, כולל אירוח ויחידות אירוח.
הבנייה של וילה זו הושלמה, והיא מוגדרת כנכס קיים. המבנה משנת 1970 עבר עיצוב ושיפוץ מודרני. אלמנטים סופיים מסוימים ניתנים להתאמה אישית על ידי הבעלים העתידי, מה שמאפשר גימור מותאם אישית.
הנכס אינו מציע שירותי חדרי אירוח או מתקנים קהילתיים. כמו כן, הוא אינו כולל גימור פנים מלא, כגון מטבח, דלתות פנים, או מערכות אוטומציה ביתיות, אשר דורשים השקעה והתאמה אישית נוספת מצד הרוכש.
Ref: VL226190
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המתכננים לבלות תקופות ממושכות בספרד, בין אם כבית מגורים עיקרי או כבית נופש. היותו גדול ומכיל מספר רב של חדרי שינה ושירותים, הופך אותו מתאים למשפחות גדולות או לאלו המארחים לעתים קרובות. היכולת להתאים את הגימורים הפנימיים היא יתרון משמעותי עבור אלו הרוצים ליצור בית בהתאם להעדפותיהם האישיות, תוך השקעה נוספת. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשים מובילים מהווה יתרון ברור. כמו כן, האקלים המתון והשמש לאורך כל השנה (3,230 שעות שמש בשנה) מאפשרים הנאה מיתרונות החוץ.
הוילה משתמשת בחומרי גלם איכותיים, עם רצפות שיש בגודל 60x60 ס"מ (Coto Marfil) וטרברטין רומאי המסודר בדפוס צרפתי. תקרות שקועות ואלמנטים אדריכליים, כמו גמלון מקומר בחדר השינה הראשי, מוסיפים לעיצוב. המערכות כוללות חימום וקירור מרכזיים, וטכנולוגיית אנרגיה סולארית. בריכת השחייה מחוממת, מצופה בקרמיקה איכותית, כוללת כניסה הדרגתית ופונקציית מפל מים. גינון הכולל עצי דקל מבוגרים וצמחיית Eugenia ליצירת פרטיות.
המחיר המבוקש לנכס זה הוא 3,475,000 אירו. המחיר משקף את גודלו, מיקומו באזור יוקרתי, והיקף העבודה הנדרשת להשלמת הגימורים הפנימיים. הבעלות על הנכס ניתנת להעברה מיידית, מכיוון שהוא במצב גמור. יש לציין כי המחיר אינו כולל את העלויות הכרוכות בהשלמת האלמנטים הנותרים, כגון התאמה אישית של המטבח, חדרי האמבטיה, הדלתות ומערכות בית חכם.
Sotogrande Alto הוא אזור מגורים שקט ויוקרתי, המושך אליו תושבים המחפשים פרטיות וגישה לנופים טבעיים. המיקום בגובה, 142 מטר מעל פני הים, תורם לתחושת המרחב והפנורמה. למרות שהאזור נחשב רגוע, קיימות מספר מסעדות, בתי מרקחת ובנקים בטווח של 2 ק"מ, ומספק מענה לצרכים יומיומיים. חיי היומיום יתאפיינו בשילוב של שקט ביתי עם פעילויות פנאי חוץ, כגון גולף ובילוי במועדונים הספורטיביים, תוך הסתמכות על רכב לתנועה נוחה יותר.
הסביבה של Sotogrande Alto מספקת אורח חיים רגוע המוקף בצמחייה ובפארים. המרחק הקצר (1.7 ק"מ) לסופרמרקט מרמז על נגישות נוחה לצרכים בסיסיים, ואילו בתי מרקחת ובנקים בטווח דומה מחזקים זאת. המרחק לים, כ-4.7 ק"מ, מצריך נסיעה קצרה. הריחוק ממרכזי ערים גדולות, כמו מלאגה (כ-809 ק"מ בקו אווירי) או גיברלטר (כ-834 ק"מ בקו אווירי), מעיד על כך שהחיים כאן הם יותר אורח חיים כפרי או מועדון, מאשר חיים עירוניים תוססים. ישנן 32 חניות באזור.
המפה מדגימה את מיקומה של הוילה ב-Sotogrande Alto, תוך הצגת קרבתה למגרשי גולף, מרכזי ספורט, ובתי הספר הבינלאומיים. מיקומה על גבעה מצוין גם כן, ומציע צפייה על הנוף שמסביב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Sotogrande Alto ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז קאדיז, בסמוך לגבול עם גיברלטר. היא נחשבת לאחד מאזורי המגורים היוקרתיים ביותר בפרובינציה. המרחקים לשלוש הערים הגדולות באזור, קורדובה (677 ק"מ), סביליה (686 ק"מ) ומדריד (518 ק"מ), משמעותיים, ומעידים כי Sotogrande היא יותר קהילה עצמאית או יעד נופש מאשר חלק ממרקם עירוני רציף.
הוילה ממוקמת במרחק של 14 ק"מ משדה התעופה, מה שמבטיח נגישות לטיסות בינלאומיות. קיימות מספר אפשרויות גולף בקרבת מקום, כולל Club de Golf Valderrama (1.6 ק"מ) ו-Club de Golf La Cañada (1.8 ק"מ). החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de La Alcaidesa, נמצאים במרחק של כ-4.7 ק"מ. מרכזים עירוניים גדולים יותר נמצאים במרחק נסיעה ניכר, למשל, אל גיברלטר ניתן להגיע כעבור כ-834 ק"מ בקו אווירי, אך נסיעה קרקעית תהיה שונה. תחבורה ציבורית מוגבלת, עם תחנת אוטובוס אחת בלבד באזור, מה שמדגיש את הצורך ברכב פרטי.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Sotogrande נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 13.4 מעלות צלזיוס, הנעה בין 11 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. מספר שעות השמש בשנה מוערך בכ-3,230, מה שמצביע על מזג אוויר שטוף שמש ברוב ימות השנה. גובה המיקום (142 מטר מעל פני הים) והיותו ממוקם על גבעות עשויים להשפיע על טמפרטורות ותנאי רוח בהשוואה למיקומים בקרבת החוף. אקלים זה תומך בפעילויות חוץ לאורך השנה, ובמיוחד בעונות הגולף והחופים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה למספר חופים, כמו Playa de La Alcaidesa (4.7 ק"מ) ו-Playa de La Atunara (8.2 ק"מ), מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. האזור מפורסם גם במגרשי הגולף היוקרתיים שלו; Club de Golf Valderrama ו-Club de Golf La Cañada נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 ק"מ) ו-Santa María Polo Club (3.0 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
Sotogrande Alto ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז קאדיז, בסמוך לגבול עם גיברלטר. היא נחשבת לאחד מאזורי המגורים היוקרתיים ביותר בפרובינציה. המרחקים לשלוש הערים הגדולות באזור, קורדובה (677 ק"מ), סביליה (686 ק"מ) ומדריד (518 ק"מ), משמעותיים, ומעידים כי Sotogrande היא יותר קהילה עצמאית או יעד נופש מאשר חלק ממרקם עירוני רציף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור Sotogrande, כמו Altara Alcaidesa (החל מ-€341,000) או Atria (החל מ-€423,000), וילה זו ממוקמת בקטגוריית מחיר גבוהה משמעותית, המשקפת את גודלה, המיקום המובחר ב-Sotogrande Alto, והיקף הפוטנציאל שלה. הפרויקטים הזולים יותר הם בדרך כלל דירות או וילות קטנות יותר, שאינן מציעות את אותה רמת פרטיות ומרחב. Adel San Roque (החל מ-€638,000) מתקרב יותר מבחינת פוטנציאל, אך וילה זו, במחירה הנוכחי, מייצגת השקעה גדולה יותר, המכוונת לקהל יעד המחפש בית גדול במיוחד עם אפשרויות עיצוב מותאמות אישית. מיקומה הפנימי, הרחק מהחזית הראשונה של הים, מאפיין אותה כבחירה מועדפת עבור אלה המעדיפים קרבה למגרשי גולף ונוף פנורמי על פני גישה מיידית לחוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID