וילה מרווחת זו, השוכנת באזור היוקרתי סוטוגרנדה אלטו שבקדיס, מציעה מרחב מגורים יוצא דופן של 1100 מ"ר על מגרש של 2005 מ"ר. הנכס כבר הושלם ומציג שילוב מרשים של מרחב, פרטיות ונוף אל הים התיכון ואל מגרשי הגולף הסובבים. עם חמישה חדרי שינה ועשרה חדרי רחצה, המפוזרים על פני ארבע קומות הנגישות באמצעות מעלית פרטית, מבטיחה וילה זו מגורים נוחים ומפוארים. האדריכלות מתאפיינת בחומרים באיכות גבוהה ובתכנון מחושב, תוך התחשבות באור הטבעי ובנופים. הווילה ממוקמת בסביבה ירוקה, בקרבת מועדוני גולף שונים ובמרחק קצר משירותי החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסוטוגרנדה אלטו, מובלעת בלעדית, ונהנית מעמדה מועדפת בקרבת מגרשי גולף מפורסמים כמו ולדרמה ולה קניאדה. קרבתה לקו החוף, עם חופים במרחק של כמה קילומטרים בלבד, והמרחק הקצר יחסית אל נמל התעופה של גיברלטר (כ-834 ק"מ בקו ישר, אך בפועל קרוב יותר), מספקות גם שקט וגם נגישות.
עם שטח מגורים של 1100 מ"ר ועשרה חדרי רחצה, וילה זו תוכננה למגורים מרווחים, אירוח ונוחות. מרפסות השמש המרובות, בית הקולנוע הפרטי, חדר הכושר ומגורי הצוות, יחד עם האפשרות להתאמת גמר, פונים לתושבים המחפשים רמה גבוהה של יוקרה ופונקציונליות.
הווילה כבר הושלמה, והבנייה מתוארכת לשנת 1970 (אינדיקטיבי). בעוד שהמבנה הראשי וגמרים רבים כבר במקום, מצב ההשלמה מאפשר לקונה להתאים אישית אלמנטים פנימיים ספציפיים, כגון המטבח, חדרי הרחצה ומערכת הבית החכם.
הווילה מוצעת כ'מושלמת', אך מחייבת התאמה אישית של גמרים מסוימים על ידי הקונה. הדבר כולל, בין היתר, את המטבח, הדלתות הפנימיות, חדרי הרחצה והבית החכם. המחיר המפורסם אינו כולל את עלויות עבודות הגמר הנותרות, כלומר שההוצאות הסופיות ולוח הזמנים של אלמנטים אלה תלויים בבחירות הקונה.
Ref: VL226190
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגורים אלה מתאימים לקונים המחפשים וילה מרווחת ומפוארת במיוחד עם הזדמנות להתאמה אישית מלאה של הפנים. זוהי אפשרות אטרקטיבית לקונים בינלאומיים השואפים לאורח חיים בלעדי בקרבת מגרשי גולף מהשורה הראשונה והים התיכון. אנשים המעריכים פרטיות, מרחבי מגורים נרחבים, בית קולנוע פרטי וחדר כושר ירגישו כאן בבית. משפחות המעדיפות בתי ספר בינלאומיים עשויות גם הן ליהנות מהמיקום. הווילה מתאימה למי שמעוניין בפרויקט כמעט מוכן למגורים, עם שליטה על פרטי הפנים הסופיים כדי להתאים אותם לטעמם האישי, ואשר מוכן להשקיע בנכס העומד בסטנדרטים הגבוהים ביותר של נוחות ועיצוב באחד האזורים היוקרתיים ביותר של הקוסטה דל סול.
הווילה נבנתה בדגש על חומרים וגמרים פרימיום. הרצפות באזורי המגורים עשויות שיש Coto Marfil בגודל 60x60 ס"מ וטרוורטין רומאי המונח בתבנית צרפתית, המשדרות אלגנטיות קלאסית. תקרות שקועות וגוונים ניטרליים של שנהב יוצרים אווירה מעודנת, בעוד חדר השינה הראשי מתהדר בתקרה מקומרת ייחודית. הנכס מצויד במערכות אנרגיה סולארית ובמערכת בקרת אקלים מקיפה לחימום וקירור. החלל החיצוני משודרג בבריכת שחייה פרטית מחוממת במי מלח בשטח 80 מ"ר עם כניסה בסגנון חוף, סילוני ג'קוזי משולבים ומפל מים, בגימור חרסינה איכותית. הגינה כוללת עצי דקל בוגרים וצמחי אוגניה לפרטיות ולאסתטיקה. ההתאמה האישית הסופית של המטבח, חדרי הרחצה והבית החכם מספקת לקונה את ההזדמנות להתאים את הגמרים להעדפותיו.
וילה יוצאת דופן זו מוצעת במחיר התחלתי של €3,475,000. בהתחשב בגודלה, במיקומה בסוטוגרנדה אלטו ובאפשרויות הגמר באיכות גבוהה, מחיר זה ממקם אותה בפלח העליון של השוק. הנכס כבר הושלם, מה שמאפשר מסירה מהירה לאחר ההתאמה האישית של הגמרים הנותרים. הזמינות כרגע היא כיחידה בודדת, ללא אינדיקציה למחירים של יחידות דומות בפרויקט הספציפי הזה, שכן מדובר בהצעה ייחודית.
סוטוגרנדה אלטו ידוע בבלעדיות שלו ובאופיו הירוק והמגורים, הרצוף במגרשי גולף יוקרתיים. וילה זו שוכנת בגובה של 142 מטרים, התורם לנוף פנורמי הן של קו החוף והן של נופי הגולף הסובבים. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בשקט ובפרטיות, אך עם שירותים כמו סופרמרקט ובית מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. הימצאותן של שלוש מסעדות ושישה בתי קפה בסביבה מציעה אפשרויות למפגשים חברתיים. בתי ספר בינלאומיים בסביבה הופכים גם את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. למרות שרכב נוח לרוב הנסיעות, צפיפות השירותים ברדיוס 2 ק"מ והימצאותה של תחנת תחבורה ציבורית עדיין מאפשרות מידה מסוימת של ניידות מקומית.
סוטוגרנדה אלטו הוא אזור מגורים בלעדי בתחומי העירייה סן רוקה, הידוע בווילות שבו, במגרשי הגולף ובירק. גובהו של 142 מטרים מספק פרספקטיבה ייחודית על קו החוף והנוף. הסביבה מציעה אווירת מגורים שקטה וירוקה, תוך דגש על פרטיות ומרחב. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של 1.7 ק"מ ו-1.3 ק"מ בהתאמה. הימצאותם של 3 מסעדות ו-6 בתי קפה בסביבה מציעה הזדמנויות לרגיעה ולמפגשים חברתיים. יתרה מכך, קיימים מתקני ספורט שונים, לרבות טניס ופאדל, וכן מתקני רכיבה. קרבתם של בתי ספר בינלאומיים הופכת את המקום לאטרקטיבי עבור משפחות. החיים כאן משלבים את השלווה של סביבה מגורית עם גישה נוחה לפעילויות החוף ולשירותי העיר.
המיקום, השוכן באזור המוגבה של סוטוגרנדה, מציע נוף פנורמי וחוויית מגורים בלעדית. המפה מדגישה את הקרבה למגרשי גולף נודעים, לקו החוף ולמרינה של סוטוגרנדה, ומבליטה את משיכתו של אזור זה לאוהבי היוקרה והפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה אלטו ממוקם בחלקה הדרומי ביותר של פרובינציית קדיס, במערב הקוסטה דל סול. הוא מהווה חלק בלעדי מהשכונה הגדולה יותר של סוטוגרנדה, הידועה במגורי היוקרה, במגרשי הגולף ובמרינה שלה. המיקום אסטרטגי: קרוב לגיברלטר, ובמרחק סביר מערים אנדלוסיות גדולות יותר כמו מרבייה (כ-100 ק"מ נוספים לאורך החוף) והערים ההיסטוריות סביליה וקורדובה (כ-686 ק"מ ו-677 ק"מ בקו ישר, בהתאמה). עמדה זו מציעה איזון בין השקט של סביבה מגורית בלעדית לבין ההזדמנויות התרבותיות והמסחריות של הערים הגדולות באנדלוסיה.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי בסוטוגרנדה אלטו. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאייה דה לה אלקאידסה, נמצאים במרחק של כ-4.7 ק"מ בקו ישר. לחובבי גולף יש גישה ישירה למגרשים נודעים כמו קלוב דה גולף ולדרמה (1.6 ק"מ), קלוב דה גולף לה קניאדה (1.8 ק"מ) וריאל קלוב דה גולף דה סוטוגרנדה (2.0 ק"מ). נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-834 ק"מ בקו ישר, אך לצורכי נסיעה מעשיים, המרחק למאלגה-קוסטה דל סול (כ-809 ק"מ בקו ישר) ולולנסיה (כ-802 ק"מ בקו ישר) רלוונטיים יותר, אף על פי שגיברלטר (עם טיסות מוגבלות) עשוי להיות קרוב יותר. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 1.7 ק"מ, ובית חולים נמצא במרחק של 9.5 ק"מ מהנכס. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של פחות מ-1 ק"מ. התחבורה הציבורית מוגבלת לתחנה אחת בסביבה, ולכן מומלץ רכב לרוב הנסיעות.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגרנדה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם 3,230 שעות שמש היסטוריות בשנה, מציע האזור הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-13.4°C. גובהה של הווילה (142 מטרים מעל פני הים) עשוי לספק טמפרטורות קיץ מעט נעימות יותר ונוף צלול של הסביבה. המגרש בעל שיפוע מתון, התורם לנוף מבלי לפגוע בנגישות. המיקום מוקף בירק, עם עצי דקל בוגרים ומטעים, היוצרים סביבת מגורים נעימה וטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף קרוב, כאשר פלאייה דה לה אלקאידסה נמצאת במרחק של 4.7 ק"מ בקו ישר, פלאייה דה לה אטונרה במרחק 8.2 ק"מ, ופלאייה דה לה צ'ויירה במרחק 9.3 ק"מ. חופים אלה מציעים הזדמנויות לרגיעה ולספורט ימי. גולף הוא פעילות בולטת באזור, עם מספר מגרשים מהשורה הראשונה במרחק של כמה קילומטרים, לרבות קלוב דה גולף ולדרמה (1.6 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו קומפלחו דפורטיבו סונה נורטה (2.3 ק"מ) וסנטה מריה פולו קלאב (3.0 ק"מ), וכן בריכות שחייה כמו פיסינה לומה דל ריי (4.9 ק"מ). המרינה של סוטוגרנדה (3.9 ק"מ) מספקת אפשרויות לפנאי ימי. האזור עשיר ביופי טבעי, עם הזדמנויות לטיולי הליכה ולחקר קו החוף.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 69 mm |
| פברואר | 13.5°C | 38 mm |
| מרץ | 14.5°C | 133 mm |
| אפריל | 16.4°C | 53 mm |
| מאי | 19.2°C | 27 mm |
| יוני | 22.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 62 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 90 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 76 mm |
שטוח
סוטוגרנדה מוכר כאחד מיעדי המגורים הבלעדיים ביותר בקוסטה דל סול, דבר המתבטא ברמות מחירים גבוהות יותר בהשוואה לאזורים שכנים. פרויקטים כמו Altara Alcaidesa ו-Atria, עם מחירים התחלתיים של €341,000 ו-€423,000 בהתאמה, נמצאים בקטגוריית מחירים נמוכה יותר ומציעים בדרך כלל בתים קטנים יותר או דירות. Adel San Roque, החל מ-€638,000, ממקם את עצמו בטווח הביניים אך נותר נמוך באופן משמעותי מהמחיר המבוקש של הווילה המדוברת. הווילה המתוארת, במחיר של €3,475,000, מייצגת את הפלח העליון בסוטוגרנדה, תוך הדגשת גודלה, גמריה היוקרתיים ומיקומה הבלעדי על מגרש גדול. הדבר מבדיל אותה מפרויקטים באזורי מגורים כלליים יותר בסביבה, שבהם ההיצע מורכב בעיקר מדירות או וילות קטנות יותר. ההתמקדות בסוטוגרנדה אלטו, חלק ספציפי ויוקרתי של השכונה, מצדיקה את המחיר באמצעות שילוב הנופים, הפרטיות והקרבה למתקני ספורט ברמה עולמית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
