Ez a kivételes, újonnan épült lakóingatlan Sotogrande Alto-ban, Cádiz tartományban található, melyet a Földközi-tengerre és a környező golfpályákra nyíló lenyűgöző kilátás jellemez. Az ingatlan jelentős méretekkel, privát szférával és exkluzív elhelyezkedéssel bír. Közelében golfklubok és luxusszállodák találhatók, míg a tengerpart és a mindennapi létesítmények is könnyen elérhető távolságban vannak, ideális feltételeket teremtve a nyugodt, mégis kényelmes életvitelhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Cádiz tartomány déli részén, a híres Sotogrande Alto negyedben helyezkedik el, ismert magas színvonalú infrastruktúrájáról és exkluzív atmoszférájáról. A környező zöld területek és a közeli tengerpart közelsége kellemes klímát és esztétikai élményt biztosít. A helyszín kiváló összeköttetést kínál a régió fontosabb útvonalaihoz, miközben megőrzi a nyugalom és a privát szféra érzetét.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik tágas, elegáns és magasan felszerelt otthonra vágynak egy prémium lokációban. A nagyméretű telken elhelyezkedő, több szinten kialakított villa ideális választás lehet nagycsaládosok, valamint azok számára, akik a szórakozási és pihenési lehetőségeket (pl. mozi, edzőterem, úszómedence) helyben szeretnék tudni. A személyre szabható befejezési elemek lehetővé teszik az egyéni ízlés szerinti kialakítást.
Az ingatlan jelentős mértékben befejezett, újonnan épült lakóépületnek minősül. Az építési fázis a végső szakaszban tart, ahol a jövőbeli tulajdonosok még beleszólhatnak bizonyos belsőépítészeti elemek kiválasztásába, mint például a konyha, beltéri ajtók és fürdőszobák. Ez a rugalmasság lehetőséget nyújt az otthon személyes igényekhez és stílushoz igazítására, mielőtt teljesen átadásra kerülne.
Ez az ingatlan jelenleg nem kínál teljesen kész állapotú belső tereket; bizonyos befejező munkálatok, mint a konyha, fürdőszobák, belső ajtók és otthonautomatizálási rendszerek kiválasztása és telepítése a vásárló feladata. Emellett a tetőterasz és a felső emelet jacuzzi telepítésére előkészített, de a berendezés nem része az alapárnak. A projekt nem tartalmazza a bútorzatot és a dekorációs elemeket sem.
Ref: VL226190
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak a vásárlóknak, akik egy meglévő, impozáns épületet szeretnének személyes igényeik szerint befejezni és kialakítani. Különösen alkalmas lehet azoknak, akik értékelik a nagyméretű, privát tereket, a kiváló minőségű alapanyagokat és a prémium elhelyezkedést. A 5 hálószoba és 10 fürdőszoba nagycsaládosoknak, vendégek fogadására, vagy akár otthoni iroda kialakítására is tökéletes. A közeli golfpályák és a mediterrán klíma a sportkedvelőknek és a napfényt kedvelőknek kedvez. Azoknak is ajánlott, akik egy exkluzív negyedben keresnek nyugodt, biztonságos, mégis jól megközelíthető otthont, távol a város zajától, de közel a fontosabb szolgáltatásokhoz.
Az épület magas minőségű anyagokkal és technikákkal épült, melynek célja a tartósság és az esztétikai élmény maximalizálása. A belső terekben 60x60 cm-es Coto Marfil márvány és Roman Travertin burkolatok találhatók, melyek francia mintázatban kerültek lerakásra. Az elegáns, süllyesztett mennyezetek és a meleg, elefántcsontszínű árnyalatok harmonikus enteriőrt teremtenek. A fő hálószoba sajátos boltíves, nyeregtetős architektúrával rendelkezik. Az ingatlan napenergia-technológiával és átfogó klímaberendezéssel (fűtés és hűtés) van ellátva. A külső medencét magas minőségű porcelán és egy lenyűgöző vízesés díszíti. A tereprendezett kertben érett pázsit és mintegy 32 pálmafa, valamint 250 Eugenia növény gondoskodik a zöldfelületről és a privát szféráról.
Az ingatlan vételára 3.475.000 eurótól kezdődik. Az ár a jelenleg befejezés alatt álló, magas színvonalú lakóingatlanra vonatkozik, beleértve a 5 hálószobát és 10 fürdőszobát, valamint a 1100 m²-es lakóterületet egy 2005 m²-es telken. Fontos megjegyezni, hogy a meghirdetett ár nem tartalmazza a vásárló által kiválasztandó, még hiányzó befejező elemeket, mint például a konyhabútorzat, beltéri ajtók, fürdőszobai berendezések és az otthonautomatizálás. A projekt jelenleg "kész" építési státuszban van, de a személyre szabható elemek miatt az ár a végső kivitelezéstől függően változhat. A birtokba vétel a befejezési munkálatok elvégzése után lehetséges.
Sotogrande Alto elit negyedében elhelyezkedő villa egy olyan életstílust kínál, ahol a kényelem és a luxus az elsődleges szempont. A tágas, 1100 m²-es lakótér és a 2005 m²-es telken elhelyezkedő, gondosan tervezett kert egyaránt a pihenést és a szórakozást szolgálja. A napfényes, mediterrán éghajlaton a 3230 óra évi napsütés lehetőséget ad a szabadtéri tevékenységekre, mint a fűtött, sós vizes medence használata vagy a közeli golfpályákon való játék. A napi bevásárlás 1,7 km-re, míg a nemzetközi repülőtér 14 km-re található, ami a modern életvitelhez szükséges praktikumot is biztosítja, ugyanakkor a 142 méteres tengerszint feletti magasság nyugodt, tiszta levegőt garantál.
Sotogrande Alto egy jól ismert exkluzív lakónegyed, amely nyugalmáról és magas életszínvonaláról híres. A környék ideális azoknak, akik a természet közelségét, ugyanakkor a kényelmes elérést keresik a mindennapi szükségletekhez. A szupermarket mindössze 1,7 km-re, míg egy patika és több bank 1,3 km-es, illetve 2 km-es körzetben található. A sportolási lehetőségek is kiválóak: több golfklub is alig pár kilométerre van, valamint sportközpontok és lovas klubok is rendelkezésre állnak. A nemzetközi iskolák 2,5 km-es távolságban helyezkednek el, ami a családosok számára is vonzóvá teszi a környéket. Az itt élők a nyugodt környezetben élvezhetik a mediterrán életérzést, miközben a régió főbb útvonalai könnyen elérhetők.
Ez a projekt a híres Sotogrande Alto kerületben található, amely egy dombos területen helyezkedik el, gyönyörű kilátással a tengerre és a zöld golfpályákra. A térkép segít megérteni a környék topográfiáját, az ingatlan elhelyezkedését a golfklubokhoz és a tengerparthoz képest, valamint az infrastruktúrához való hozzáférést.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande Alto Cádiz tartomány déli részén, a Földközi-tenger partján fekszik, közel a Gibraltári-szoroshoz. Ez a pozíció stratégiai jelentőséggel bír, könnyű hozzáférést biztosítva Andalúzia nyugati és keleti részeihez, valamint a Földközi-tengerhez. A nagyobb városok, mint Sevilla (kb. 686 km), Córdoba (kb. 677 km) és Madrid (kb. 518 km), viszonylag távol esnek, ami azt jelenti, hogy a helyszín elsősorban egy nyugodt, tengerparti életstílust kínál, kevésbé intenzív városi környezettel. A közeli Gibraltár (amely 14 km-re található) és a Costa de la Luz-i partvidék teszi igazán vonzóvá.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a közlekedés szempontjából. A legközelebbi szupermarket 1,7 km-re, egy EV-töltőállomás pedig mindössze 909 méterre található, jelezve a modern mobilitás támogatását. A tengerpartok, mint a Playa de La Alcaidesa, 4,7 km távolságra fekszenek, míg a golfpályák, mint a Club de Golf Valderrama, 1,6 km-re. A legközelebbi nemzetközi repülőtér, a Gibraltári (GIB) ~834 km-re van, Valencia (VLC) pedig ~802 km-re, Malaga-Costa del Sol (AGP) ~809 km-re található, ami távolsági utazáshoz jelentős. Azonban, ha figyelembe vesszük a Gibiltrárral való közelséget, az ~14 km-es távolság (ha a megadott adat helyes volt, akkor ez viszonylag közel van a célterülethez) könnyebb elérést jelenthet, mint a távolabbi repülőterek. A helyi infrastruktúrát tekintve, egy patika 1,3 km-re, egy kórház pedig 9,5 km-re van.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlata jellemzően enyhe telekkel és forró nyarakkal rendelkezik, az átlaghőmérséklet 11 és 26 °C között mozog az év során. Az éves átlaghőmérséklet 13,4 °C. A több mint 3230 óra évi napsütés bőséges lehetőséget biztosít a szabadtéri tevékenységekhez, legyen szó napozásról, sportról vagy egyszerűen csak a szabadban töltött időről. Az ingatlan 142 méteres magassága hozzájárul a kellemesebb levegőhöz és a kilátáshoz. A lejtős terep (bár konkrét adat nincs megadva, a helyszín és a villák elhelyezkedése ezt sugallhatja) kedvezhet a vízelvezetésnek és a kilátásnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék kiválóan alkalmas a vízi és szabadtéri rekreációra. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, mindössze 4,7 km-re található, melyet további strandok követnek 8,2 km-en (Playa de La Atunara) és 9,3 km-en (Playa de la Chullera). A golfrajongókat számos világszínvonalú pálya várja: a Club de Golf Valderrama (1,6 km), a Club de Golf La Cañada (1,8 km) és a San Roque Club (2,2 km) is könnyen elérhető. Emellett a Sotogrande Marina (3,9 km) és különböző sportközpontok, mint a Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) vagy a Santa María Polo Club (3,0 km), széles körű sportolási lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Sotogrande Alto Cádiz tartomány déli részén, a Földközi-tenger partján fekszik, közel a Gibraltári-szoroshoz. Ez a pozíció stratégiai jelentőséggel bír, könnyű hozzáférést biztosítva Andalúzia nyugati és keleti részeihez, valamint a Földközi-tengerhez. A nagyobb városok, mint Sevilla (kb. 686 km), Córdoba (kb. 677 km) és Madrid (kb. 518 km), viszonylag távol esnek, ami azt jelenti, hogy a helyszín elsősorban egy nyugodt, tengerparti életstílust kínál, kevésbé intenzív városi környezettel. A közeli Gibraltár (amely 14 km-re található) és a Costa de la Luz-i partvidék teszi igazán vonzóvá.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
A Sotogrande Alto negyedben elhelyezkedő ingatlan ára és méretei a Costa del Sol exkluzív szegmensébe illeszkednek, szemben a Lista Alcaidesa vagy Atria projektekkel, amelyek jóval alacsonyabb árfekvésben (341.000 € - 638.000 €) kínálnak kisebb lakóterületeket vagy más típusú ingatlanokat. A 3,475 millió eurós ár tükrözi a villa méretét (1100 m²), a telek nagyságát (2005 m²) és a kiemelkedő elhelyezkedést Sotogrande egyik legkeresettebb részén. Míg az említett kisebb projektek inkább a piac alsóbb vagy közép-felső szegmensét célozzák, ez a villa a luxuspiac csúcsát képviseli. A környék híres golfpályáiról (Valderrama, La Cañada, La Reserva), a Puerto de Sotogrande jachtkikötőjéről és a nemzetközi iskolákról, melyek együttesen magas életszínvonalat és exkluzivitást biztosítanak. Más, kevésbé elismert területeken hasonló méretű ingatlanok jelentősen olcsóbbak lehetnek, de hiányozhat belőlük Sotogrande presztízse és infrastrukturális előnyei. Ez az ingatlan magas befektetési potenciállal bír, figyelembe véve a régió folyamatosan növekvő vonzerejét a nemzetközi vásárlók körében, akik minőségi életmódot és értékálló ingatlant keresnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID