Ez a tágas villa, amely a Cádiz tartománybeli, presztizses Sotogrande Alto területén fekszik, kiemelkedő, 1100 m²-es lakóteret kínál egy 2005 m²-es telken. Az ingatlan már elkészült, és lenyűgöző kombinációját nyújtja a térnek, a magánéletnek, valamint a Földközi-tengerre és a környező golfpályákra nyíló kilátásnak. Öt hálószobával és tíz fürdőszobával, négy, privát lifttel elérhető szinten elhelyezkedő lakóterével ez a rezidencia komfortot és luxust garantál. Építészetét kiváló minőségű anyagok és átgondolt tervezés jellemzi, nagy hangsúllyal a természetes fényre és a kilátásra. A villa zöld környezetben helyezkedik el, közel több golfklubhoz és rövid távolságra a tengerparti létesítményektől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Sotogrande Alto exkluzív enklávéjában fekvő villa kiváltságos helyzetet élvez olyan neves golfpályák közelében, mint a Valderrama és a La Cañada. A tengerparthoz való közelsége, a strandok mindössze néhány kilométerre, és Gibraltár repülőteréhez viszonylag rövid távolsága (légi vonalban kb. 834 km, de a gyakorlatban közelebb) egyszerre biztosít nyugalmat és elérhetőséget.
A 1100 m²-es lakóterülettel és tíz fürdőszobával ez a villa a tágas lakhatásra, vendégszeretetre és kényelemre lett tervezve. A több terasz, a saját moziterem, az edzőterem és a személyzeti szállás, valamint a belső kialakítás testreszabásának lehetősége azokat a lakókat szólítja meg, akik a luxus és a funkcionalitás magas szintjét keresik.
A villa már elkészült, az építés éve 1970 (tájékoztató jellegű). Bár a fő szerkezet és számos befejező munka már kész, az elkészült állapot lehetővé teszi a vevő számára bizonyos belső elemek, például a konyha, a fürdőszobák és az okosotthon-rendszer, személyre szabását.
A villa "elkészültként" kerül kínálásra, de bizonyos befejező munkák személyre szabása a vevő feladata. Ez magában foglalja, de nem kizárólagosan, a konyhát, a belső ajtókat, a fürdőszobákat és az okosotthont. A hirdetett ár nem tartalmazza e fennmaradó befejező munkák költségeit, ami azt jelenti, hogy a végső kiadások és ütemezés a vevő döntéseitől függenek.
Ref: VL226190
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a rezidencia azoknak a vevőknek megfelelő, akik nagyon tágas, luxusvillát keresnek a teljes belső személyre szabás lehetőségével. Vonzó lehetőség a nemzetközi vevők számára, akik exkluzív életmódra törekednek a top golfpályák és a Földközi-tenger közelében. Azok, akik nagyra értékelik a magánéletet, a tágas lakótereket, a saját mozitermet és az edzőtermet, itt otthon érzik majd magukat. A családok, akik a nemzetközi iskolákat helyezik előtérbe, szintén profitálhatnak a helyszínből. A villa azoknak megfelelő, akik szinte kulcsrakész ingatlant keresnek, a végső belső részletek feletti irányítással, hogy azokat személyes ízlésükre szabják, és készek befektetni egy ingatlanba, amely a legmagasabb komfort- és dizájnszabványoknak felel meg a Costa del Sol egyik legelismertebb területén.
A villa prémium anyagokra és kivitelezésre összpontosítva épült. A lakóterek padlóját 60x60 cm-es Coto Marfil márvány és francia mintázatban fektetett római travertino borítja, klasszikus eleganciát árasztva. A süllyesztett mennyezetek és a semleges elefántcsont árnyalatok kifinomult hangulatot teremtenek, míg a fő hálószoba sajátos boltozatos mennyezettel büszkélkedhet. Az ingatlan napelemes rendszerekkel és átfogó fűtés-hűtési klímavezérléssel van felszerelve. A külső teret egy 80 m²-es, fűtött sósvízű medence egészíti ki strandstílusú bejárattal, beépített jacuzzi-fúvókákkal és vízeséses funkcióval, kiváló minőségű porcelánnal burkolva. A kertépítés érett pálmafákat és eugenia növényeket foglal magában a magánélet és az esztétika érdekében. A konyha, a fürdőszobák és az okosotthon végleges személyre szabása lehetőséget ad a vevőnek a befejezési preferenciáihoz igazításra.
Ez a kivételes villa 3 475 000 €-tól kerül kínálásra. Mérete, a Sotogrande Altoban való elhelyezkedése és a kiváló minőségű befejezési lehetőségek figyelembevételével ez az ár a piac felső szegmensébe helyezi. Az ingatlan már elkészült, így a fennmaradó befejező munkák testreszabása után gyors átadás lehetséges. Jelenleg egyedi egységként elérhető, nincs jelzés a hasonló egységek árára ebben a konkrét projektben, mivel ez egy megkülönböztetett ajánlat.
A Sotogrande Alto kizárólagosságáról és zöld, lakóövezeti jellegéről ismert, amelyet presztizses golfpályák tarkítanak. Ez a villa 142 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami panorámikus kilátást biztosít a tengerpartra és a környező golfpályák tájára. A mindennapi élet itt a nyugalomról és a magánéletről szól, miközben szupermarket és gyógyszertár 2 km-es körzetben elérhető. Három étterem és hat kávézó közelsége lehetőséget kínál a társasági élethez. A környéken lévő nemzetközi iskolák szintén vonzóvá teszik a területet a családok számára. Bár a legtöbb célponthoz autó a kényelmesebb, a 2 km-es körzetben lévő szolgáltatások sűrűsége és a tömegközlekedési megálló jelenléte továbbra is lehetővé tesz bizonyos helyi közlekedést.
A Sotogrande Alto a San Roque községen belüli exkluzív lakóterület, amely villáiról, golfpályáiról és zöldjéről ismert. 142 méteres magassága egyedülálló perspektívát kínál a tengerpartra és a tájra. A környezet nyugodt és zöld lakókörnyezetet nyújt, a magánélet és a tér hangsúlyával. A mindennapi szükségletekhez szupermarket 1,7 km-re, gyógyszertár 1,3 km-re található. Három étterem és hat kávézó jelenléte a közelben pihenési és társasági lehetőségeket kínál. Továbbá különböző sportlétesítmények, többek között tenisz és pádel, , valamint lovas létesítmények érhetők el. A nemzetközi iskolák közelsége vonzóvá teszi a helyszínt a családok számára. Az élet itt a lakóövezet nyugalmát ötvözi a tengerparti tevékenységek és a városi szolgáltatások kényelmes elérésével.
A Sotogrande magasabban fekvő részén elhelyezkedő helyszín panorámikus kilátást és exkluzív lakási élményt kínál. A térkép kiemeli a neves golfpályák, a tengerpart és a Sotogrande-i jachtkikötő közelségét, hangsúlyozva a terület vonzerejét a luxus és a kikapcsolódás kedvelői számára.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Sotogrande Alto Cádiz tartomány legdélebbi részén, a Costa del Sol nyugati szakaszán helyezkedik el. A nagyobb Sotogrande urbanizáció exkluzív része, amely luxusrezidenciáiról, golfpályáiról és jachtkikötőjéről ismert. A helyszín stratégiai: Gibraltár közelében, ésszerű távolságban a nagyobb andalúz városoktól, mint Marbella (kb. 100 km-re a part mentén), valamint a történelmi Sevillától és Córdobától (légi vonalban kb. 686 km, illetve 677 km). Ez a pozíció egyensúlyt kínál az exkluzív lakókörnyezet nyugalma és Andalúzia nagyvárosainak kulturális és kereskedelmi lehetőségei között.
A villa stratégiai elhelyezkedésű Sotogrande Altoban. A legközelebbi strandok, mint a Playa de La Alcaidesa, légi vonalban körülbelül 4,7 km-re fekszenek. A golfrajongók közvetlen hozzáféréssel rendelkeznek olyan neves pályákhoz, mint a Club de Golf Valderrama (1,6 km), a Club de Golf La Cañada (1,8 km) és a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Gibraltár repülőtere légi vonalban kb. 834 km-re van, de a gyakorlati utazáshoz a Malaga-Costa del Sol (kb. 809 km légi vonalban) és Valencia (kb. 802 km légi vonalban) távolsága relevánsabb, bár Gibraltár (korlátozott járatokkal) közelebbinek tűnhet. A legközelebbi szupermarket 1,7 km-re, egy kórház 9,5 km-re van az ingatlantól. Az elektromos autó töltőállomás 1 km-en belül található. A tömegközlekedés egy közeli megállóra korlátozódik, ezért a legtöbb célponthoz autó ajánlott.
| Távolság a strandidő | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Sotogrande-régió mediterrán éghajlatnak örvend, az átlaghőmérséklet 11°C-tól télen 26°C-ig nyáron terjed. Történelmileg évi 3230 napsütéses órával a terület bőséges lehetőséget kínál szabadtéri tevékenységekre. Az éves átlaghőmérséklet körülbelül 13,4°C. A villa magassága (142 m a tengerszint felett) valamivel enyhébb nyári hőmérsékletet és tiszta kilátást nyújthat a környezetre. A telek enyhe lejtésű, ami hozzájárul a kilátáshoz anélkül, hogy akadályozná a megközelíthetőséget. A helyszínt zöldövezet övezi, érett pálmafákkal és ültetvényekkel, kellemes és természetes lakókörnyezetet teremtve.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerpart közel van: a Playa de La Alcaidesa légi vonalban 4,7 km-re, a Playa de La Atunara 8,2 km-re, a Playa de la Chullera 9,3 km-re fekszik. Ezek a strandok pihenési és vízisport-lehetőségeket kínálnak. A golf kiemelkedő tevékenység a régióban, több top pályával néhány kilométeren belül, beleértve a Club de Golf Valderramát (1,6 km). Emellett sportközpontok, mint a Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) és a Santa María Polo Club (3,0 km), valamint uszodák, mint a Piscina Loma del Rey (4,9 km) érhetők el. A Sotogrande-i jachtkikötő (3,9 km) vízi rekreációs lehetőségeket nyújt. A terület gazdag természeti szépségben, túrázási és tengerpart-felfedezési lehetőségekkel.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Március | 14.5°C | 133 mm |
| Április | 16.4°C | 53 mm |
| Május | 19.2°C | 27 mm |
| Június | 22.5°C | 9 mm |
| Július | 25.0°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Lapos
A Sotogrande a Costa del Sol egyik legexkluzívabb lakócélpontjaként ismert, ami a szomszédos területekhez képest magasabb árakat eredményez. Az olyan projektek, mint az Altara Alcaidesa és az Atria, 341 000 €, illetve 423 000 € induló árral, alacsonyabb árkategóriába tartoznak, és jellemzően kisebb lakásokat kínálnak. Az Adel San Roque 638 000 €-tól induló árral a középkategóriában pozicionálja magát, de így is jóval a kérdéses villa irányára alatt marad. A leírt villa, 3 475 000 €-s áron, a Sotogrande csúcsszegmensét képviseli, kiemelve méretét, luxus kivitelezését és exkluzív elhelyezkedését egy nagy telken. Ez megkülönbözteti a közeli, általánosabb lakóterületek projektjeitől, ahol a kínálat főként lakásokból vagy kisebb villákból áll. A Sotogrande Altóra, az urbanizáció egy konkrét, prémium részére összpontosítás indokolja az árat a kilátás, a magánélet és a világszínvonalú sportlétesítmények közelségének kombinációjával.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
