Questa splendida villa, situata nella prestigiosa zona di Sotogrande Alto a Cádiz, offre uno spazio abitativo eccezionale di 1100 m² su un terreno di 2005 m². L'immobile è già completato e presenta una combinazione impressionante di spazio, privacy e viste sul Mar Mediterraneo e sui campi da golf circostanti. Con cinque camere da letto e dieci bagni, distribuiti su quattro piani serviti da un ascensore privato, questa residenza garantisce comfort e lusso. L'architettura si distingue per materiali di alta qualità e un design accurato, con particolare attenzione alla luce naturale e alle viste. La villa si trova in un ambiente verde, vicina a vari circoli di golf e a breve distanza dai servizi della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Sotogrande Alto, un'enclave esclusiva, questa villa gode di una posizione privilegiata vicino a rinomati campi da golf come Valderrama e La Cañada. La vicinanza alla costa, con spiagge a pochi chilometri di distanza, e la relativa brevità del percorso verso l'aeroporto di Gibilterra (circa 834 km in linea d'aria, ma in pratica più vicino) offrono sia tranquillità sia accessibilità.
Con una superficie abitabile di 1100 m² e dieci bagni, questa villa è pensata per ampi spazi di vita, l'ospitalità e il comfort. Le numerose terrazze, il cinema privato, la palestra e l'alloggio per il personale, insieme alla possibilità di personalizzare le finiture, affascinano chi cerca un alto livello di lusso e funzionalità.
La villa è già completata, con una costruzione risalente al 1970 (indicativo). Sebbene la struttura principale e molte finiture siano già realizzate, lo stato di completamento consente all'acquirente di personalizzare specifici elementi interni, come la cucina, i bagni e il sistema di domotica.
La villa è offerta come 'completata' ma richiede la personalizzazione di alcune finiture da parte dell'acquirente. Ciò include, senza limitarsi a, la cucina, le porte interne, i bagni e la domotica. Il prezzo annunciato esclude i costi per queste opere di finitura rimanenti, il che significa che le spese finali e i tempi per questi elementi dipendono dalle scelte dell'acquirente.
Ref: VL226190
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è adatta a chi cerca una villa molto spaziosa e lussuosa, con la possibilità di una completa personalizzazione degli interni. È un'opzione attraente per acquirenti internazionali che aspirano a uno stile di vita esclusivo vicino ai migliori campi da golf e al Mar Mediterraneo. Chi privilegia la privacy, ampi spazi abitativi, un cinema privato e una palestra si sentirà a casa qui. Anche le famiglie che danno priorità alle scuole internazionali possono beneficiare della posizione. La villa è adatta a chi desidera un progetto quasi pronto all'uso, con il controllo sui dettagli finali degli interni per adattarli al proprio gusto personale, e chi è pronto a investire in un immobile che soddisfa i più alti standard di comfort e design in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol.
La villa è stata costruita con un'attenzione ai materiali e alle finiture premium. I pavimenti nelle zone giorno presentano marmo Coto Marfil da 60x60 cm e Travertino Romano posati a spina francese, che trasudano eleganza classica. Soffitti incassati e tonalità neutre avorio creano un'atmosfera raffinata, mentre la camera da letto principale vanta un distintivo soffitto a volta. L'immobile è dotato di sistemi di energia solare e di un sistema completo di climatizzazione per riscaldamento e raffrescamento. Lo spazio esterno è valorizzato da una piscina riscaldata di acqua salata di 80 m² con ingresso in stile spiaggia, getti di jacuzzi integrati e una cascata, rifinita con porcellana di alta qualità. Il giardino comprende palme mature e piante di Eugenia per privacy ed estetica. La personalizzazione finale di cucina, bagni e domotica offre all'acquirente la possibilità di adattare le finiture alle proprie preferenze.
Questa villa eccezionale è offerta a partire da €3.475.000. Data la sua dimensione, la posizione a Sotogrande Alto e le opzioni di finitura di alta qualità, questo prezzo la colloca nel segmento superiore del mercato. L'immobile è già completato, consentendo una consegna rapida dopo la personalizzazione delle finiture rimanenti. La disponibilità è attualmente come unità singola, senza indicazioni di prezzi per unità comparabili all'interno di questo specifico progetto, in quanto rappresenta un'offerta distintiva.
Sotogrande Alto è nota per la sua esclusività e il suo carattere residenziale e verde, intervallato da prestigiosi campi da golf. Questa villa si trova a un'altitudine di 142 metri, che contribuisce a viste panoramiche sia sulla costa sia sui campi da golf circostanti. La vita quotidiana qui è caratterizzata da pace e privacy, ma con servizi come un supermercato e una farmacia entro un raggio di 2 km. La presenza di tre ristoranti e sei caffè nelle vicinanze offre opzioni per incontri sociali. Le scuole internazionali della zona rendono l'area attraente anche per le famiglie. Sebbene l'auto sia comoda per la maggior parte degli spostamenti, la densità di servizi entro 2 km e la presenza di una fermata di trasporto pubblico consentono comunque un certo grado di mobilità locale.
Sotogrande Alto è un'area residenziale esclusiva nel comune di San Roque, nota per le sue ville, i campi da golf e il verde. La sua altitudine di 142 metri offre una prospettiva unica sulla costa e sul paesaggio. L'ambiente offre un'atmosfera tranquilla e verde, con enfasi su privacy e spazio. Per le esigenze quotidiane, un supermercato e una farmacia si trovano rispettivamente a 1,7 km e 1,3 km. La presenza di 3 ristoranti e 6 caffè nelle vicinanze offre occasioni di relax e socializzazione. Inoltre, sono disponibili varie strutture sportive, tra cui tennis e padel, nonché strutture equestri. La vicinanza delle scuole internazionali la rende una posizione attraente per le famiglie. La vita qui combina la serenità di un contesto residenziale con un comodo accesso alle attività costiere e ai servizi urbani.
Situata nella zona elevata di Sotogrande, questa posizione offre viste panoramiche e un'esperienza abitativa esclusiva. La mappa evidenzia la vicinanza ai rinomati campi da golf, alla costa e al porto turistico di Sotogrande, sottolineando l'attrattiva di quest'area per gli amanti del lusso e del tempo libero.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Alto si trova nella parte più meridionale della provincia di Cádiz, sulla Costa del Sol occidentale. Forma una parte esclusiva della più ampia urbanizzazione di Sotogrande, nota per le residenze di lusso, i campi da golf e il porto turistico. La posizione è strategica: vicino a Gibilterra e a distanza ragionevole dalle grandi città andaluse come Marbella (circa 100 km più avanti lungo la costa) e le città storiche di Siviglia e Córdoba (rispettivamente circa 686 km e 677 km in linea d'aria). Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di un ambiente residenziale esclusivo e le opportunità culturali e commerciali delle grandi città dell'Andalusia.
La villa è strategicamente situata a Sotogrande Alto. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, si trovano a circa 4,7 km in linea d'aria. Gli appassionati di golf hanno accesso diretto a rinomati campi come Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). L'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 834 km in linea d'aria, ma per i viaggi pratici sono più rilevanti le distanze da Malaga-Costa del Sol (circa 809 km in linea d'aria) e Valencia (circa 802 km in linea d'aria), anche se Gibilterra (con voli limitati) può sembrare più vicina. Il supermercato più vicino è a 1,7 km e un ospedale si trova a 9,5 km dall'immobile. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è a meno di 1 km. Il trasporto pubblico è limitato a una fermata nelle vicinanze, quindi l'auto è consigliabile per la maggior parte degli spostamenti.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Sotogrande gode di un clima mediterraneo, con temperature medie comprese tra 11°C in inverno e 26°C in estate. Con storicamente 3.230 ore di sole all'anno, l'area offre ampie opportunità per attività all'aperto. La temperatura media annua è di circa 13,4°C. L'altitudine della villa (142 m sopra il livello del mare) può garantire temperature estive leggermente più miti e viste chiare sui dintorni. Il terreno ha una leggera pendenza, che contribuisce alla vista senza ostacolare l'accessibilità. La posizione è circondata dal verde, con palme mature e piantumazioni, che creano un ambiente abitativo piacevole e naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è vicina, con Playa de La Alcaidesa a 4,7 km in linea d'aria, Playa de La Atunara a 8,2 km e Playa de la Chullera a 9,3 km. Queste spiagge offrono opportunità per il relax e gli sport acquatici. Il golf è un'attività di spicco nella regione, con diversi campi di prim'ordine entro pochi chilometri, tra cui il Club de Golf Valderrama (1,6 km). Inoltre, sono disponibili centri sportivi come il Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) e il Santa María Polo Club (3,0 km), nonché piscine come la Piscina Loma del Rey (4,9 km). Il porto turistico di Sotogrande (3,9 km) offre opzioni di svago marittimo. L'area è ricca di bellezze naturali, con opportunità per escursioni e per esplorare la costa.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Sotogrande è riconosciuta come una delle destinazioni residenziali più esclusive della Costa del Sol, il che si traduce in livelli di prezzo più elevati rispetto alle aree limitrofe. Progetti come Altara Alcaidesa e Atria, con prezzi a partire da €341.000 e €423.000 rispettivamente, rientrano in una fascia di prezzo inferiore e offrono tipicamente abitazioni o appartamenti più piccoli. Adel San Roque, a partire da €638.000, si posiziona nella fascia media ma rimane considerevolmente al di sotto del prezzo richiesto della villa in questione. La villa descritta, con un prezzo di €3.475.000, rappresenta il vertice all'interno di Sotogrande, evidenziando le sue dimensioni, le finiture di lusso e la posizione esclusiva su un grande terreno. Questo la distingue dai progetti nelle vicine aree residenziali più generali, dove l'offerta consiste principalmente di appartamenti o ville più piccole. L'attenzione su Sotogrande Alto, una parte specifica e di alto livello dell'urbanizzazione, giustifica il prezzo attraverso la sua combinazione di viste, privacy e vicinanza a strutture sportive di classe mondiale.
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