Situata a Sotogrande Alto, nella provincia di Cádiz, questa villa indipendente rappresenta un'opportunità residenziale di notevole ampiezza. Con una superficie abitabile di 1100 m² su un terreno di 2005 m², l'immobile offre spazi generosi e un posizionamento strategico. La proprietà, completata indicativamente nel 1970, è stata progettata per un comfort elevato, integrando funzionalità moderne e viste panoramiche sull'ambiente circostante, inclusi i campi da golf e la costa mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è inserita in un contesto residenziale di Sotogrande Alto, noto per la sua esclusività e vicinanza a campi da golf di fama internazionale. La posizione facilita l'accesso a servizi essenziali e aree ricreative, mantenendo al contempo un elevato grado di privacy. La prossimità alla costa e alle infrastrutture principali ne definisce ulteriormente il valore posizionale.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca ampi spazi abitativi, comfort elevato e funzionalità dedicate al benessere e all'intrattenimento. La configurazione con numerose camere da letto e bagni, unita a zone living estese e aree destinate a cinema e palestra, risponde a esigenze abitative di alto profilo, adattandosi sia alla vita familiare che all'ospitalità.
Sebbene completata indicativamente nel 1970, la residenza è stata oggetto di attenzioni che ne preservano l'integrità e la funzionalità. Alcuni elementi di finitura interna, come la cucina, le porte, i bagni e il sistema di automazione domestica, sono lasciati alla personalizzazione del futuro proprietario, consentendo di adeguare gli interni ai gusti individuali.
La proprietà, con un completamento originario datato 1970, richiede la definizione di specifiche finiture interne da parte dell'acquirente, tra cui elementi di arredo bagno, porte interne e la scelta del sistema di domotica. Non sono presenti dati specifici su limitazioni urbanistiche o ambientali nel materiale fornito, ma le scelte finali spettano all'acquirente.
Ref: VL226190
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è indicata per acquirenti che cercano uno spazio abitativo su larga scala, progettato per offrire privacy e comfort in una zona residenziale di prestigio. È adatta a famiglie che necessitano di molteplici camere da letto e servizi dedicati, nonché a chi desidera ospitare frequentemente o disporre di aree per il relax e l'intrattenimento privato, come cinema e palestra. La possibilità di personalizzare gli ultimi dettagli la rende ideale per chi ha una visione specifica degli interni e desidera plasmare la propria dimora secondo le proprie preferenze. La vicinanza a campi da golf e alla costa la rende attrattiva per gli appassionati di sport e per coloro che apprezzano uno stile di vita mediterraneo attivo.
Gli interni di questa villa sono stati concepiti con un'attenzione particolare ai materiali e alle finiture. Sono impiegati marmi di alta qualità, come il Coto Marfil di 60x60 cm e il Travertino Romano posato a "francese", che conferiscono eleganza e solidità agli ambienti. I soffitti presentano dettagli a scomparsa, mentre le tonalità avorio caldo contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente. La camera padronale si distingue per una particolare architettura con soffitto a volta. La proprietà è inoltre dotata di tecnologie per l'energia solare e un sistema di climatizzazione completo per il riscaldamento e il raffrescamento degli interni. Le finiture residue, come la cucina, le porte interne e i bagni, offrono l'opportunità di una personalizzazione su misura.
Il prezzo di vendita per questa villa indipendente è fissato a 3.475.000 €. La proprietà dispone di 5 camere da letto e 10 bagni, distribuite su una superficie interna di 1100 m². Il prezzo riflette le dimensioni considerevoli, la localizzazione in un'area esclusiva come Sotogrande Alto e le potenziali finiture personalizzabili dall'acquirente. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile completato, con l'eccezione delle finiture interne ancora da definire.
Sotogrande Alto è un'area residenziale che combina tranquillità con un accesso agevole a servizi di alto livello. Il ritmo di vita qui è caratterizzato dalla vicinanza a rinomati campi da golf, porti turistici e aree naturali, oltre a un'infrastruttura dedicata allo sport e al tempo libero. La comunità è prevalentemente internazionale, attratta dalla qualità della vita, dal clima mite e dalle eccellenti infrastrutture. L'accesso a ristoranti, caffè e servizi essenziali nel raggio di 2 km supporta un quotidiano pratico e piacevole, senza rinunciare alla riservatezza offerta da ampi appezzamenti e residenze di prestigio.
La vita quotidiana a Sotogrande Alto è caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e benestante, integrata in un ecosistema di servizi di alta qualità. A breve distanza si trovano supermercati (1.7 km), farmacie (1.3 km) e centri medici (9.5 km), garantendo la gestione efficiente delle necessità quotidiane. La mobilità è facilitata dalla presenza di un'auto, sebbene alcune destinazioni siano raggiungibili anche a piedi o con mezzi pubblici limitati (1 fermata OV). La vicinanza al mare, ai campi da golf e alle infrastrutture sportive completa il quadro di un ambiente che promuove uno stile di vita attivo e rilassato, tipico della Costa del Sol.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata di Sotogrande Alto, evidenziando la vicinanza a importanti percorsi di golf, alla costa mediterranea e a infrastrutture chiave come il porto turistico e le arterie di trasporto. L'area è caratterizzata da un'alta concentrazione di servizi dedicati al tempo libero e alla residenza di prestigio.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Alto si posiziona nel comune di San Roque, una località strategica nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. La sua vicinanza a Gibilterra (circa 14 km) e la relativa prossimità a città andaluse importanti come Algeciras (circa 20 km) e a distanze maggiori da Ronda, Marbella e persino Siviglia e Málaga, la rende un punto di riferimento per chi cerca un equilibrio tra tranquillità, accesso ai servizi e connessioni regionali. Il contesto è prevalentemente residenziale e votato al tempo libero.
La villa gode di un'ottima accessibilità, trovandosi a 14 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB) e a distanze ragionevoli da altri scali internazionali. Le spiagge, come Playa de La Alcaidesa, distano circa 4.7 km. Per gli appassionati di golf, i rinomati club come Valderrama (1.6 km), La Cañada (1.8 km) e San Roque Club (2.2 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di centri commerciali, ristoranti, farmacie e un ospedale nel raggio di pochi chilometri (es. 1.7 km per supermercato, 1.3 km per farmacia, 9.5 km per ospedale) assicura la copertura di tutte le esigenze, sia quotidiane che sanitarie.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Sotogrande è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 13.4°C, che varia stagionalmente tra i 11°C nei mesi più freschi e i 26°C in quelli più caldi. L'area beneficia di circa 3.230 ore di sole all'anno, favorendo un'elevata fruibilità degli spazi esterni e delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno, inclusa una lunga stagione balneare. L'altitudine di 142 metri sul livello del mare offre una posizione panoramica e ventilata, contribuendo al comfort climatico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a diverse spiagge, tra cui Playa de La Alcaidesa (4.7 km), Playa de La Atunara (8.2 km) e Playa de la Chullera (9.3 km), offre ampie opportunità per attività marittime e balneari. La zona è un rinomato polo per il golf, con ben tre campi di prestigio a meno di 2.5 km: Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada e Real Club de Golf de Sotogrande. Inoltre, centri sportivi come il Complejo Deportivo Zona Norte e il Santa María Polo Club, situati a breve distanza, arricchiscono l'offerta ricreativa con discipline quali il polo e altre attività sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto si posiziona nel comune di San Roque, una località strategica nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. La sua vicinanza a Gibilterra (circa 14 km) e la relativa prossimità a città andaluse importanti come Algeciras (circa 20 km) e a distanze maggiori da Ronda, Marbella e persino Siviglia e Málaga, la rende un punto di riferimento per chi cerca un equilibrio tra tranquillità, accesso ai servizi e connessioni regionali. Il contesto è prevalentemente residenziale e votato al tempo libero.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
La proprietà si colloca in un segmento di mercato di alta gamma, tipico di Sotogrande. A titolo comparativo, progetti come Altara Alcaidesa e Atria, anch'essi situati nella zona di Sotogrande o San Roque, presentano prezzi di partenza significativamente inferiori (da 341.000 € a 423.000 €), offrendo tipologie abitative diverse, spesso appartamenti o ville di dimensioni più contenute. Adel San Roque, con un prezzo di partenza di 638.000 €, si avvicina di più per tipologia ma rimane distanziato dal valore di questa villa, che per caratteristiche dimensionali, posizione esclusiva e potenziale di finitura personalizzata, si posiziona in una fascia di mercato superiore. La presenza di campi da golf di livello internazionale, porti turistici e infrastrutture per il tempo libero è una costante in quest'area della Costa del Sol occidentale, ma le metrature e le dotazioni di questa proprietà la rendono un'offerta distintiva, orientata verso un pubblico che cerca l'esclusività e lo spazio.
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