カディスの高級エリアであるソトグランデ・アルトに位置するこの広大なヴィラは、2005 m²の敷地面積に1100 m²の建物面積（m²）という卓越した居住空間を提供します。物件はすでに完成しており、広さ・プライバシー・地中海と周辺ゴルフ場への眺めを兼ね備えた印象的な住まいです。5つの寝室と10の浴室を備え、プライベートエレベーターで行き来できる4つのフロアにわたって広がり、快適さと豪華さを保証します。建築は高品質な素材と工夫されたデザインが特徴で、自然光と眺めへの配慮が随所に見られます。ヴィラは緑豊かな環境に位置し、複数のゴルフクラブに近く、海辺の利便施設からも近い距離にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ソトグランデ・アルトという排他的な飛地に位置するこのヴィラは、バルデラマやラ・カニャーダなどの名門ゴルフ場に近い恵まれた立地を楽しんでいます。数キロ先にあるビーチへのアクセスの良さと、ジブラルタル空港までの比較的短い距離（直線距離で約834 kmですが、実際にはより近いです）が、静けさとアクセスの良さの両方を提供しています。
1100 m²の居住空間と10の浴室を備えたこのヴィラは、広々とした暮らし、おもてなし、快適さのために設計されています。複数のテラス、プライベートシネマ、ジム、スタッフ用住居、さらに内装のカスタマイズの選択肢は、高いレベルの贅沢さと機能性を求める居住者に響くでしょう。
ヴィラはすでに完成しており、建築は1970年（参考値）にさかのぼります。主要構造と多くの仕上げは整っていますが、完成状態により、買い手はキッチン、浴室、ホームオートメーションシステムなどの特定の内装要素を自分好みにカスタマイズできます。
ヴィラは「完成済み」として提供されますが、買い手による一部の仕上げのカスタマイズが必要です。これには、キッチン、内装ドア、浴室、ホームオートメーションなどが含まれますが、これらに限定されません。表示価格にはこれらの残りの仕上げ工事の費用は含まれておらず、これらの要素に関する最終的な費用と工期は買い手の選択次第です。
Ref: VL226190
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この住まいは、完全な内装のカスタマイズの機会を備えた、非常に広々とした豪華なヴィラを求める買い手に適しています。名門ゴルフ場と地中海に近い排他的なライフスタイルを志向する国際的な買い手にとって魅力的な選択肢です。プライバシー、十分な居住空間、プライベートシネマ、ジムを重視する方には、ここが居心地の良い場所となるでしょう。インターナショナルスクールを優先する家族も、この立地の恩恵を受けられます。このヴィラは、最終的な内装のディテールを自分の好みに合わせてコントロールできる、ほぼ即入居可のプロジェクトを望み、コスタ・デル・ソルで最も高級なエリアのひとつにおいて、最高水準の快適さとデザインを備えた物件への投資をいとわない方に適しています。
このヴィラは、プレミアムな素材と仕上げに重点を置いて建てられました。リビングエリアの床には60x60 cmのコト・マルフィル大理石とフレンチパターンで敷かれたローマン・トラバーチンが採用され、クラシックな優雅さを放っています。埋め込み式の天井とアイボリー系のニュートラルなトーンが洗練された雰囲気を作り出し、マスターベッドルームは特徴的なヴォールト天井を誇ります。物件には太陽光発電システムと冷暖房を担う包括的な気候管理システムが備わっています。屋外スペースには、ビーチスタイルの入口、統合されたジャグジー噴流、滝の機能を備えた80 m²の温水塩水プールがあり、高品質な磁器で仕上げられています。造園には成木のヤシの木とプライバシーと美観を高めるギョリュウバイが植えられています。キッチン、浴室、ホームオートメーションの最終的なカスタマイズにより、買い手は仕上げを自分の好みに合わせることができます。
この卓越したヴィラは、最低販売価格€3,475,000で提供されています。その規模、ソトグランデ・アルトでの立地、高品質な仕上げのオプションを考えると、この価格は市場の上位セグメントに位置しています。物件はすでに完成しているため、残りの仕上げのカスタマイズ後には迅速な引き渡しが可能です。現在、個別ユニットとして提供されており、この特定のプロジェクト内の同等ユニットの価格情報はなく、独自性の高い物件です。
ソトグランデ・アルトは、その排他性と緑豊かな住宅地としての性格で知られ、名門ゴルフ場が点在しています。このヴィラは海抜142 mの高台に位置し、海岸線と周辺のゴルフ景観の両方をパノラマビューで楽しめます。ここでの日常は平穏とプライバシーが特徴ですが、半径2 km圏内にはスーパーマーケットや薬局などの利便施設があります。近隣に3軒のレストランと6軒のカフェがあるため、社交の場の選択肢も豊富です。周辺にインターナショナルスクールがあることも、このエリアを家族連れに魅力的にしています。ほとんどの移動には車が便利ですが、半径2 km圏内の利便施設の密度と公共交通機関の停留所の存在により、一定のローカルな移動は可能です。
ソトグランデ・アルトはサン・ロケ自治体にある排他的な住宅地で、ヴィラ、ゴルフ場、緑豊かな環境で知られています。海抜142 mの高さから、海岸線と景観を一望できるユニークな視点が得られます。環境は静かで緑豊かな居住気候を提供し、プライバシーと空間が重視されています。日常の買い物には、スーパーマーケットが1.7 km先、薬局が1.3 km先にあります。近隣には3軒のレストランと6軒のカフェがあり、リラックスや社交の機会に恵まれています。さらに、テニスやパデルなどのスポーツ施設、乗馬施設も利用できます。インターナショナルスクールが近いことも、家族にとって魅力的な立地です。ここでの生活は、住宅地の静けさと、海辺のアクティビティや都市の利便施設へのアクセスの良さを兼ね備えています。
ソトグランデの高台に位置するこの場所は、パノラマビューと排他的な住まいの体験を提供します。地図は、名門ゴルフ場、海岸線、ソトグランデのマリーナへの近さを示しており、贅沢とレジャーを愛する方々にとってのこのエリアの魅力を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデ・アルトは、カディス県の最南部、コスタ・デル・ソルの西部に位置しています。高級住宅、ゴルフ場、マリーナで知られるより大きなソトグランデ都市開発区域の排他的な一部を形成しています。立地は戦略的で、ジブラルタルに近く、マルベーリャ（海岸沿いに約100 km先）や、セビリア、コルドバといった歴史ある都市（それぞれ直線距離で約686 km、約677 km）など、アンダルシアの大都市からも合理的な距離にあります。この位置は、排他的な住宅環境の静けさと、アンダルシアの大都市の文化的・商業的な機会とのバランスを提供しています。
ヴィラはソトグランデ・アルトの戦略的な場所に位置しています。最寄りのビーチ、Playa de La Alcaidesaまでは直線距離で約4.7 kmです。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Valderrama（1.6 km）、Club de Golf La Cañada（1.8 km）、Real Club de Golf de Sotogrande（2.0 km）などの名門コースへの直接アクセスがあります。ジブラルタル空港までは直線距離で約834 kmですが、実際の旅行にはマラガ＝コスタ・デル・ソル（直線距離約809 km）やバレンシア（直線距離約802 km）までの距離がより関連性が高いですが、ジブラルタル（便数は限定的）はより近く感じられるでしょう。最寄りのスーパーマーケットは1.7 km先、病院は物件から9.5 km先にあります。EV充電ステーションは1 km未満の距離にあります。公共交通機関は近隣の1つの停留所に限られるため、ほとんどの移動には車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ地域は地中海性気候に恵まれ、平均気温は冬の11°Cから夏の26°Cの間です。年間で過去に3,230時間の日照時間があり、アウトドアアクティビティの機会に富んでいます。年間平均気温は約13.4°Cです。ヴィラの標高（海抜142 m）により、夏の気温はやや穏やかで、周辺の眺めも良好です。敷地は緩やかな傾斜があり、アクセスを妨げることなく眺望に貢献しています。周囲は緑に囲まれ、成木のヤシの木や植栽があり、快適で自然豊かな住環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線は近く、Playa de La Alcaidesaが直線距離4.7 km先、Playa de La Atunaraが8.2 km先、Playa de la Chulleraが9.3 km先にあります。これらのビーチでは、リラックスやウォータースポーツが楽しめます。ゴルフはこの地域の代表的なアクティビティで、Club de Golf Valderrama（1.6 km）を含む複数のトップコースが数キロ圏内にあります。さらに、Complejo Deportivo Zona Norte（2.3 km）やSanta María Polo Club（3.0 km）などのスポーツセンター、Piscina Loma del Rey（4.9 km）などのプールも利用できます。ソトグランデのマリーナ（3.9 km）は海洋レジャーの選択肢を提供します。このエリアは自然の美しさに富み、ハイキングや海岸線の探索の機会に恵まれています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 69 mm |
| 2月 | 13.5°C | 38 mm |
| 3月 | 14.5°C | 133 mm |
| 4月 | 16.4°C | 53 mm |
| 5月 | 19.2°C | 27 mm |
| 6月 | 22.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 23 mm |
| 10月 | 20.1°C | 62 mm |
| 11月 | 15.9°C | 90 mm |
| 12月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
ソトグランデはコスタ・デル・ソルで最も排他的な住宅地のひとつとして認識されており、近隣エリアと比較して高めの価格帯となっています。Altara AlcaidesaやAtriaなどのプロジェクトは、それぞれ最低販売価格が€341,000と€423,000で、より低い価格帯に属し、通常はより小さな住宅やアパートメントを提供しています。€638,000から始まるAdel San Roqueはミドルレンジに位置しますが、当該ヴィラの売出価格をかなり下回っています。€3,475,000の価格が付けられたこのヴィラは、ソトグランデ内のトップティアを代表し、その規模、豪華な仕上げ、広大な敷地への排他的な立地を強調しています。これにより、近隣のより一般的な住宅エリアのプロジェクト（主にアパートメントや小型ヴィラで構成）と一線を画しています。ソトグランデ・アルトという都市開発区域内の特定のハイエンドなエリアへのフォーカスは、眺め、プライバシー、世界クラスのスポーツ施設への近さの組み合わせによって価格を正当化しています。
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