カディス県ソトグランデ・アルトに位置するこの広大な邸宅は、地中海と周囲のゴルフコースの景観を望む、ゆとりのある間取り、プライバシー、魅力的な眺望を兼ね備えた希少な物件です。2,005平方メートルの広大な敷地に建ち、1,100平方メートルの建築面積を持つこのレジデンスは、4つのフロアに分かれ、プライベートエレベーターで結ばれています。印象的な50平方メートルのアトリウムからのエントランスは、洗練された第一印象を与えます。5つの主寝室、10のバスルーム、120平方メートルのリビングエリア、オフィス、複数のテラスを備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ソトグランデ・アルトの丘陵地に位置し、周囲には世界的に有名なゴルフコースが点在しています。海岸線や日々の生活に必要な施設へのアクセスも良好です。この立地は、自然の静けさと、充実したアメニティへの近さを両立させたい居住者にとって、実用的な利点を提供します。公共交通機関のハブも近隣にあり、地域内での移動をサポートします。
この広大な邸宅は、大規模な住宅を求める居住者、または複数の世代が共に暮らす家庭に適しています。プライベートシネマ、ジム、7台収容のガレージ、独立したスタッフ用住居など、充実した設備は、快適で機能的な居住空間を求めるニーズに応えます。自宅でのエンターテイメントやリラクゼーション、または大規模なレセプションを主催する機会を重視する人々に合致するでしょう。
この物件は、2023年に大部分が完成した、比較的新しい建築物です。主要な構造と主要な設備は既に設置されていますが、キッチン、内装ドア、バスルーム、ホームオートメーションなどの最終的な仕上げは、購入者が自身の好みに合わせて選択・カスタマイズできるよう意図的に残されています。これにより、住居の個性化が可能となり、購入者の満足度を高めることができます。
このプロジェクトは、購入者が最終決定権を持つ内装仕上げ（キッチン、ドア、バスルームなど）については、現時点では未完成です。また、データ上、エネルギー効率に関する具体的な認証ラベル（例：A、Bなど）の記載がありません。さらに、この物件は既存の建築物であり、最新の建設基準に厳密に準拠していない可能性があります。購入者は、これらの要素を考慮して、自身の希望する仕様に合わせる必要があります。
Ref: VL226190
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広大な空間とプライバシーを重視し、カスタマイズ可能な住居を求める個人や家族に適しています。例えば、5つの広々とした寝室は、大家族やゲストを招く機会が多い場合に理想的です。プライベートシネマ、ジム、7台収容のガレージといった設備は、自宅で充実した時間を過ごしたい、または趣味に没頭したいと考える人々に合致します。また、ソトグランデ・アルトという立地は、ゴルフ愛好家や、洗練されたリゾートライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外でのレクリエーションや、テラスやプールサイドでのリラックスを好む居住者にとって、理想的な生活環境を提供します。高級感あふれる素材と、購入者が自身の好みに合わせて最終仕上げを選べる点は、品質と個別性を重視する購入者層に響くでしょう。
この邸宅の内部は、高品質な素材と洗練されたデザインで仕上げられています。主寝室には印象的なヴォールト天井と切妻造りの建築的ディテールが施されています。床材には、60x60cmのコト・マルフィル大理石や、フレンチパターンで敷き詰められたローマトラバーチンが使用されており、エレガントな印象を与えます。天井には、空間を広く見せるための掘り込み天井が採用され、温かみのあるアイボリー系のトーンが全体的なデザインを引き立てています。3つのイングリッシュスタイルのコートヤードは、地下階のインテリアにも自然光を取り込み、明るく快適な空間を演出します。暖房と冷房を完備した最新の空調システムが、年間を通じて快適な室内環境を維持します。屋外には、ビーチスタイルのエントリーと統合されたジャグジー機能を備えた80平方メートルの温水海水プールがあり、高品質な磁器タイルと2メートルの滝が特徴です。
この邸宅は3,475,000ユーロから提供されています。この価格には、購入者が選択する最終的な仕上げ要素は含まれていません。このアプローチにより、新しいオーナーは、自身の個人的な好みや要件に合わせて、仕様、素材、仕上げを決定できます。物件は現在、大部分が完成しており、購入者は自身のビジョンを反映させたカスタマイズの機会を得られます。詳細な仕様や、価格に含まれない項目のリストについては、直接お問い合わせください。
ソトグランデ・アルトの穏やかな丘陵地帯に位置するこの邸宅は、日常に静けさと洗練をもたらします。142メートルの標高は、周囲の緑豊かな景観と遠くの地中海を望むパノラマビューを提供し、穏やかな海風を感じられる環境です。敷地面積2,005平方メートルと広大なため、プライバシーが確保され、庭園やプールエリアでのリラックスした時間を過ごすことができます。近隣には、3つのレストラン、6つのカフェ、2つの薬局、2つの銀行などの日常生活に必要な施設が2km圏内にあり、利便性も兼ね備えています。ゴルフコースや国際学校も近いため、アクティブなライフスタイルや教育環境を重視する家族にとって、生活リズムを豊かにする場所となるでしょう。年間3,230時間という豊富な日照時間は、屋外での活動や、自然光が降り注ぐ居住空間での生活を可能にします。
ソトグランデ・アルトは、カディス県の最南端に位置し、高級リゾートエリアとして知られています。この地域は、緑豊かな景観、世界クラスのゴルフコース、そして国際的な雰囲気が特徴です。敷地からは、地中海と周囲のゴルフコースの眺望が楽しめ、静かでプライベートな生活空間を提供します。日々の生活に必要なスーパーマーケットまで1.7km、薬局まで1.3kmと、利便性も確保されています。また、ソトグランデ国際学校（2.5km、3.0km）など、教育機関へのアクセスも良好です。マリーナ（3.9km）やスポーツセンター（2.3km、3.0km）もあり、多様なレクリエーション活動が可能です。年間3,230時間の日照時間と11〜26℃の平均気温は、年間を通じてアウトドアライフスタイルを享受できる環境を約束します。
この地図は、カディス県ソトグランデ・アルトに位置するプロジェクトの地理的な位置を示しています。周辺のゴルフコース、海岸線、主要なインフラストラクチャへの近接性を示唆しています。このエリアは、洗練されたリゾートライフスタイルと自然の美しさの融合を求める人々にとって、実用的な利便性と居住環境のバランスを提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この邸宅は、アンダルシア地方のカディス県、ソトグランデ・アルトに位置します。ソトグランデは、スペイン南部沿岸の主要なリゾートエリアの一つであり、高級感と国際的な雰囲気が特徴です。周辺には、ギブラルタル（約15km）があり、イギリス領土へのアクセスも容易です。さらに、この地域は、コスタ・デル・ソル西部の主要都市や、アラブ文化の影響を受けた歴史都市コルドバ（約677km）、アンダルシア州都セビリア（約686km）へのアクセスも可能です。これらの主要都市へのアクセスは、日帰り旅行や、より広範な文化体験を求める居住者にとって、実用的な選択肢となります。
この邸宅は、交通の便が良い立地にあります。最寄りのスーパーマーケットまで1.7km、薬局まで1.3kmです。観光やレジャーの中心地であるビーチへは、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサまで4.7km、プラヤ・デ・ラ・アツナラまで8.2km、プラヤ・デ・ラ・チュレラまで9.3kmです。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約809kmですが、より近いジブラルタル空港（GIB）までは直線距離で約834kmとなります。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（1.6km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カナダ（1.8km）、サン・ロケ・クラブ（2.2km）といった著名なゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも909m先にあり、近代的で環境に配慮した移動手段をサポートします。公共交通機関のハブも1箇所利用可能です。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温13.4℃、平均最高気温26℃、平均最低気温11℃という、温暖で過ごしやすい地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,230時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びながら生活できます。標高は142mと、丘陵地に位置しているため、風通しが良く、心地よい気候が保たれます。これは、屋外での活動を好む居住者にとって、一年を通して快適な環境を提供します。年間を通して、穏やかな天候が続き、多くの時間で屋外でのリラクゼーションやアクティビティが可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ソトグランデ・アルト周辺は、多様なレクリエーション機会に恵まれています。美しいビーチとしては、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（4.7km）、プラヤ・デ・ラ・アツナラ（8.2km）、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（9.3km）があり、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに適しています。ゴルフ愛好家は、世界的に有名なクラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（1.6km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カナダ（1.8km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（2.0km）など、複数のチャンピオンシップゴルフコースに近接しています。さらに、コンプレホ・デポルティーボ・ソナ・ノルテ（2.3km）やサンタ・マリア・ポロ・クラブ（3.0km）といったスポーツ施設、ピシーナ・ロマ・デル・レイ（4.9km）のプール施設など、多様なスポーツアクティビティが楽しめます。
出典: OpenStreetMap
この邸宅は、アンダルシア地方のカディス県、ソトグランデ・アルトに位置します。ソトグランデは、スペイン南部沿岸の主要なリゾートエリアの一つであり、高級感と国際的な雰囲気が特徴です。周辺には、ギブラルタル（約15km）があり、イギリス領土へのアクセスも容易です。さらに、この地域は、コスタ・デル・ソル西部の主要都市や、アラブ文化の影響を受けた歴史都市コルドバ（約677km）、アンダルシア州都セビリア（約686km）へのアクセスも可能です。これらの主要都市へのアクセスは、日帰り旅行や、より広範な文化体験を求める居住者にとって、実用的な選択肢となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
ソトグランデ・アルトに位置するこの邸宅は、近隣の他のプロジェクトと比較して、その規模とカスタマイズの可能性において際立っています。例えば、Altara Alcaidesa（€341,000〜）、Atria（€423,000〜）、Adel San Roque（€638,000〜）といった周辺のプロジェクトは、より手頃な価格帯や異なる特徴を持つ集合住宅やヴィラを提供していますが、この物件の1,100平方メートルの居住空間、10のバスルーム、そして2,005平方メートルの広大な敷地は、より大規模でプライベートなライフスタイルを求める層に特化しています。また、既存の建築物でありながら、購入者が最終的な仕上げを選択できる点は、新築物件にはない柔軟性を提供します。これは、近隣の既存物件と比較して、そのユニークな価値提案となります。この地域全体が、ゴルフ、マリーナ、国際的な学校といった高級アメニティで知られており、この邸宅もこれらの利便性を享受する立地にあります。この物件は、価格帯 (€3,475,000) においても、これらの近隣プロジェクトとは一線を画す、最高級セグメントに位置づけられます。
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