Această vilă de lux, situată în prestigiosul cartier Sotogrande Alto din Cádiz, oferă o combinație rară de proporții generoase, intimitate și vederi spre Marea Mediterană și peisajul de golf înconjurător. Proiectată pentru a satisface cele mai înalte standarde, proprietatea dispune de 1100 m² de spațiu construit pe un teren de 2005 m², beneficiind de o locație privilegiată. Fiind deja finalizată, oferă o oportunitate de a achiziționa o reședință impresionantă, gata pentru a fi personalizată în detaliile finale, conform preferințelor proprietarului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Sotogrande Alto, proprietatea beneficiază de proximitatea față de terenuri de golf de renume și de o vedere panoramică spre Marea Mediterană. Această poziționare oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale de elită și accesul convenabil la facilitățile urbane și de agrement din regiune.
Vila este concepută pentru a satisface cerințe complexe de locuire, incluzând spații extinse, multiple băi, facilități de agrement private precum cinema și sală de fitness, precum și ample zone de zi. Proprietatea permite personalizarea finisajelor interioare, adaptându-se astfel oricărui stil de viață contemporan.
Deși clădirea datează din 1970, vila a fost supusă unor lucrări substanțiale de renovare și modernizare, fiind acum aproape complet finalizată. Detaliile finale, inclusiv anumite finisaje interioare, sunt lăsate la latitudinea viitorului proprietar, permițând personalizarea avansată a spațiului.
Proiectul nu include finisaje interioare complete la momentul achiziției; anumite elemente precum bucătăria, ușile interioare, băile și sistemele de automatizare a locuinței necesită selecția și instalarea de către noul proprietar. Nu dispune de multiple unități de locuit separate sau de un teren de mari dimensiuni, fiind o vilă individuală axată pe spațiu interior generos.
Ref: VL226190
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se adresează unui cumpărător care valorizează spațiul generos, intimitatea și un nivel înalt de confort, dorind totodată să își pună amprenta personală asupra finisajelor finale. Este potrivită pentru familii numeroase sau pentru cei care găzduiesc frecvent oaspeți, datorită celor cinci dormitoare și zece băi. Persoanele pasionate de golf vor aprecia proximitatea față de cluburi de prestigiu. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru cei care caută o reședință de lux într-o zonă rezidențială securizată și bine conectată, dar care preferă să finalizeze singuri detaliile interioare, conform gusturilor proprii, în loc să preia o amenajare prestabilită. Finalizarea existentă permite o tranziție rapidă odată ce personalizările sunt complete.
Interioarele vilei au fost concepute cu utilizarea unor materiale premium, reflectând un standard ridicat de execuție. Pardoselile includ marmură Coto Marfil de 60x60 cm și travertin roman așezat în model francez, conferind eleganță spațiilor. Tavanul încastrat și nuanțele calde de ivoare completează designul interior. Dormitorul principal dispune de un detaliu arhitectural distinctiv cu tavan boltit și acoperiș înclinat. Vila este dotată cu tehnologie solară pentru eficiență energetică și un sistem complet de climatizare pentru încălzire și răcire. Piscina exterioară încălzită, cu apă sărată, include o intrare tip plajă, jeturi de jacuzzi integrate și o cascadă spectaculoasă, finisată cu porțelan de înaltă calitate. Terenul este amenajat cu gazon natural matur și peste 30 de palmieri maturi, alături de numeroase plante decorative, asigurând un perimetru verde și privat.
Prețul de listare pentru această proprietate excepțională este de 3.475.000 €. Valoarea reflectă dimensiunea generoasă a construcției de 1100 m² pe un teren de 2005 m², precum și localizarea sa premium în Sotogrande Alto. Deoarece imobilul este deja finalizat, achiziția este posibilă într-un termen scurt, după finalizarea personalizărilor interioare. Variațiile de preț, dacă există, ar putea apărea în funcție de alegerile specifice de finisaj realizate de noul proprietar, acestea nefiind incluse în prețul curent afișat.
Sotogrande Alto este o enclavă distinctă, recunoscută pentru exclusivismul și calitatea vieții pe care o oferă. Locuința se integrează într-un cadru ambiental definit de spații verzi meticulos amenajate, terenuri de golf de clasă mondială și proximitatea față de coastă. Locuitorii beneficiază de un nivel ridicat de liniște și intimitate, departe de agitația urbană, dar suficient de aproape de centrele de activitate. Ziua poate începe cu o cafea pe o terasă cu vedere spre mare, urmată de o sesiune de golf sau o plimbare pe malul mării. Seara, facilitățile de agrement ale vilei, precum cinemaul sau piscina încălzită, oferă opțiuni de relaxare, iar proximitatea față de restaurante locale completează un stil de viață rafinat.
Locația din Sotogrande Alto, la o altitudine de 142 metri deasupra nivelului mării, oferă un cadru de viață liniștit și exclusivist. În raza de 2 km se găsesc facilități esențiale, precum 3 restaurante, 2 farmacii, 2 bănci și 6 cafenele, asigurând confortul zilnic. Proximitatea față de supermarketuri (1.7 km) și spitale (9.5 km) contribuie la aspectul practic al vieții. De asemenea, zona dispune de o stație de încărcare pentru vehicule electrice la mai puțin de 1 km, subliniind orientarea spre sustenabilitate. O singură stație de transport public este disponibilă în apropiere, sugerând că un autoturism este recomandat pentru explorarea completă a regiunii.
Această hartă evidențiază poziționarea strategică a vilei în Sotogrande Alto, Cádiz. Se pot observa proximitatea față de terenuri de golf de renume, porturi de agrement, plaje și facilități sportive, precum și distanța față de aeroportul din apropiere. Localizarea încadrează proprietatea într-o zonă recunoscută pentru calitatea vieții și resursele de agrement.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande Alto este o locație premium în sudul Spaniei, parte a municipalității San Roque, în provincia Cádiz. Se află la o distanță considerabilă de marile centre urbane precum Sevilla (aprox. 686 km) sau Córdoba (aprox. 677 km), poziționând-o ca o destinație de relaxare, mai degrabă decât un centru urban. Proximitatea față de Gibraltar (distanță aeriană aprox. 834 km, dar în realitate mult mai aproape terestru) și față de aeroportul Malaga (aprox. 809 km aerian, 117 km rutier estimat) oferă accesibilitate internațională. La nivel regional, se integrează în populara Costa del Sol, dar cu o identitate distinctă, axată pe rezidențial și sporturi nautice/golf.
Vila este situată la o distanță de 14 km de aeroport, facilitând călătoriile internaționale. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de La Alcaidesa, se află la 4.7 km. Pentru pasionații de golf, terenuri de prestigiu precum Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) și San Roque Club (2.2 km) sunt la distanțe accesibile. Centre sportive, școli internaționale, precum și marina din Puerto de Sotogrande sunt de asemenea în proximitate, la cel mult 4 km distanță, creând un ecosistem bogat de activități și servicii.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale variind între 11°C și 26°C, și un număr impresionant de 3.230 ore de soare pe an. Aceasta creează condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Înălțimea de 142 metri deasupra nivelului mării oferă, probabil, priveliști deschise și o briză plăcută. Sezonul de înot este extins datorită temperaturilor blânde. Climatul favorabil, combinat cu peisajul natural din jur, unde se remarcă vegetația matură și speciile de palmieri, contribuie la o experiență de viață calmă și reconfortantă, în armonie cu mediul înconjurător.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la multiple plaje, cele mai apropiate fiind Playa de La Alcaidesa (4.7 km) și Playa de La Atunara (8.2 km), ambele cunoscute pentru peisajele lor mediteraneene. Pasionații de golf au la dispoziție o gamă largă de terenuri de elită, incluzând Club de Golf Valderrama, un nume de referință în competițiile internaționale, situat la doar 1.6 km. De asemenea, numeroase centre sportive, facilități de polo (Santa María Polo Club) și piscine locale sunt disponibile pentru diverse activități recreative, asigurând opțiuni variate pentru un stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Alto este o locație premium în sudul Spaniei, parte a municipalității San Roque, în provincia Cádiz. Se află la o distanță considerabilă de marile centre urbane precum Sevilla (aprox. 686 km) sau Córdoba (aprox. 677 km), poziționând-o ca o destinație de relaxare, mai degrabă decât un centru urban. Proximitatea față de Gibraltar (distanță aeriană aprox. 834 km, dar în realitate mult mai aproape terestru) și față de aeroportul Malaga (aprox. 809 km aerian, 117 km rutier estimat) oferă accesibilitate internațională. La nivel regional, se integrează în populara Costa del Sol, dar cu o identitate distinctă, axată pe rezidențial și sporturi nautice/golf.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, această vilă din Sotogrande Alto se distinge prin dimensiunile excepționale ale spațiului construit (1100 m²) și prin opțiunea de personalizare a finisajelor finale, un aspect rar întâlnit la proprietățile noi gata de locuit. Prețul de 3.475.000 € o plasează în segmentul de lux înalt, diferențiindu-se clar de proiecte precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €) sau Atria (de la 423.000 €), care sunt, de asemenea, în Sotogrande, dar oferă suprafețe și niveluri de finisare diferite, orientate către un public larg sau către proprietăți de dimensiuni mai reduse. Adel San Roque (de la 638.000 €) reprezintă, de asemenea, o categorie de preț și facilități distinctă. Sotogrande în ansamblu este o zonă recunoscută pentru exclusivismul său, iar această vilă, prin amplasamentul pe un teren generos, facilitățile integrate (cinema, sală de fitness, garaj extins) și vederile spre golf și mare, se aliniază cerințelor unui segment de piață care caută proprietăți de mare anvergură și un stil de viață activ, dar liniștit, în proximitatea principalelor terenuri de golf și a portului de agrement.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID