Эта просторная вилла, расположенная в престижном районе Sotogrande Alto в Кадисе, предлагает исключительное жилое пространство площадью 1100 м² на участке 2005 м². Недвижимость уже построена и представляет впечатляющее сочетание пространства, уединённости и видов на Средиземное море и окружающие поля для гольфа. С пятью спальнями и десятью ванными комнатами, распределёнными по четырём этажам с частным лифтом, эта резиденция гарантирует комфорт и роскошь. Архитектура отличается высококачественными материалами и продуманным дизайном с вниманием к естественному свету и видам. Вилла расположена в зелёном окружении, рядом с различными гольф-клубами и в нескольких минутах от прибрежных удобств.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Sotogrande Alto, эксклюзивном анклаве, и занимает привилегированное положение рядом с известными полями для гольфа, такими как Valderrama и La Cañada. Близость к побережью, пляжи всего в нескольких километрах, и относительно небольшое расстояние до аэропорта Гибралтар (примерно 834 км по прямой, но фактически ближе) обеспечивают как спокойствие, так и доступность.
С жилой площадью 1100 м² и десятью ванными комнатами эта вилла создана для просторной жизни, гостеприимства и комфорта. Многочисленные террасы, частный кинотеатр, тренажёрный зал и помещения для персонала, а также возможность индивидуальной отделки привлекают жителей, ищущих высокий уровень роскоши и функциональности.
Вилла уже построена, год постройки, 1970 (ориентировочно). Хотя основная конструкция и многие элементы отделки готовы, статус завершённости позволяет покупателю персонализировать отдельные внутренние элементы, такие как кухня, ванные комнаты и система домашней автоматизации.
Вилла предлагается как «построенная», но требует от покупателя персонализации некоторых элементов отделки. Это включает, помимо прочего, кухню, внутренние двери, ванные комнаты и систему «умного дома». Заявленная цена не включает стоимость этих оставшихся отделочных работ, а значит, окончательные расходы и сроки зависят от выбора покупателя.
Ref: VL226190
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта резиденция подходит покупателям, ищущим очень просторную роскошную виллу с возможностью полной персонализации интерьера. Это привлекательный вариант для иностранных покупателей, стремящихся к эксклюзивному образу жизни рядом с топовыми полями для гольфа и Средиземным морем. Здесь будет комфортно тем, кто ценит уединённость, просторные жилые пространства, частный кинотеатр и тренажёрный зал. Семьи, для которых важны международные школы, также оценят это расположение. Вилла подойдёт тем, кто желает практически готовый к заселению проект с контролем над финальными деталями интерьера, чтобы адаптировать его под личный вкус, и готов инвестировать в недвижимость, отвечающую высочайшим стандартам комфорта и дизайна в одном из самых престижных районов Costa del Sol.
Вилла построена с акцентом на премиальные материалы и отделку. Полы в жилых зонах выполнены из мрамора Coto Marfil 60x60 см и римского травертина, уложенного французской ёлочкой, что излучает классическую элегантность. Утопленные потолки и нейтральные оттенки слоновой кости создают утончённую атмосферу, а главная спальня может похвастаться характерным сводчатым потолком. Недвижимость оснащена солнечными энергетическими системами и комплексной системой климат-контроля для отопления и охлаждения. Открытое пространство украшает подогреваемый бассейн с морской водой площадью 80 м² с пляжным входом, встроенными форсунками джакузи и водопадом, отделанный высококачественным керамогранитом. Ландшафтный дизайн включает взрослые пальмы и растения эвгении для уединённости и эстетики. Финальная персонализация кухни, ванных комнат и домашней автоматизации даёт покупателю возможность адаптировать отделку под свои предпочтения.
Эта исключительная вилла предлагается по цене от €3 475 000. С учётом её размера, расположения в Sotogrande Alto и высококачественных вариантов отделки эта цена позиционирует её в верхнем сегменте рынка. Недвижимость уже построена, что позволяет быстро передать её после персонализации оставшейся отделки. В настоящее время предлагается как отдельный объект, без указания цен на сопоставимые объекты в рамках этого проекта, поскольку это уникальное предложение.
Sotogrande Alto известен своей эксклюзивностью и зелёным жилым характером, перемежающимся престижными полями для гольфа. Эта вилла расположена на высоте 142 метра, что обеспечивает панорамные виды как на побережье, так и на окружающие гольф-пейзажи. Повседневная жизнь здесь отличается спокойствием и уединённостью, при этом супермаркет и аптека находятся в радиусе 2 км. Наличие трёх ресторанов и шести кафе поблизости даёт варианты для встреч. Международные школы в окрестностях также делают район привлекательным для семей. Хотя для большинства поездок удобен автомобиль, плотность инфраструктуры в радиусе 2 км и наличие остановки общественного транспорта всё же обеспечивают определённую местную мобильность.
Sotogrande Alto, эксклюзивный жилой район в муниципалитете Сан-Роке, известный своими виллами, полями для гольфа и зеленью. Его высота 142 метра обеспечивает уникальную перспективу побережья и ландшафта. Окружающая среда предлагает спокойный и зелёный жилый климат с акцентом на уединённость и пространство. Для повседневных нужд супермаркет и аптека расположены в 1,7 км и 1,3 км соответственно. Наличие 3 ресторанов и 6 кафе поблизости даёт возможности для отдыха и общения. Кроме того, доступны различные спортивные объекты, включая теннис и падел, а также конные сооружения. Близость международных школ делает район привлекательным для семей. Жизнь здесь сочетает спокойствие жилой обстановки с удобным доступом к прибрежным развлечениям и городской инфраструктуре.
Расположенный на возвышенности Sotogrande, этот район предлагает панорамные виды и эксклюзивный опыт проживания. Карта подчёркивает близость к известным полям для гольфа, побережью и яхтенной марине Sotogrande, что подчёркивает привлекательность района для любителей роскоши и отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Sotogrande Alto расположен в самой южной части провинции Кадис, на западной Costa del Sol. Это эксклюзивная часть более крупной урбанизации Sotogrande, известной своими роскошными резиденциями, полями для гольфа и яхтенной мариной. Расположение стратегическое: близко к Гибралтару и в разумной доступности от крупных андалузских городов, таких как Марбелья (примерно 100 км дальше вдоль побережья) и исторические города Севилья и Кордова (примерно 686 км и 677 км по прямой соответственно). Это положение обеспечивает баланс между спокойствием эксклюзивной жилой среды и культурными и коммерческими возможностями крупных городов Андалусии.
Вилла стратегически расположена в Sotogrande Alto. Ближайшие пляжи, такие как Playa de La Alcaidesa, находятся примерно в 4,7 км по прямой. Любители гольфа имеют прямой доступ к известным полям, таким как Club de Golf Valderrama (1,6 км), Club de Golf La Cañada (1,8 км) и Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 км). Аэропорт Гибралтара находится примерно в 834 км по прямой, но для практических поездок более актуальны расстояния до Малага-Коста-дель-Соль (примерно 809 км по прямой) и Валенсии (примерно 802 км по прямой), хотя Гибралтар (с ограниченным числом рейсов) может казаться ближе. Ближайший супермаркет, в 1,7 км, больница, в 9,5 км от объекта. Станция зарядки для электромобилей, менее чем в 1 км. Общественный транспорт ограничен одной остановкой поблизости, поэтому для большинства поездок рекомендуется автомобиль.
| До пляжа | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Sotogrande отличается средиземноморским климатом со средними температурами от 11°C зимой до 26°C летом. При исторически 3230 часах солнечного сияния в год район предлагает множество возможностей для активного отдыха на открытом воздухе. Среднегодовая температура составляет около 13,4°C. Высота виллы (142 м над уровнем моря) может обеспечивать чуть более мягкие летние температуры и ясные виды на окрестности. Участок имеет небольшой уклон, что способствует панорамному обзору, не мешая доступности. Место окружено зеленью с взрослыми пальмами и плантациями, создавая приятную и естественную жилую среду.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье рядом: Playa de La Alcaidesa в 4,7 км по прямой, Playa de La Atunara в 8,2 км и Playa de la Chullera в 9,3 км. Эти пляжи дают возможности для отдыха и водных видов спорта. Гольф, одно из главных занятий в регионе, с несколькими топовыми полями в нескольких километрах, включая Club de Golf Valderrama (1,6 км). Кроме того, доступны спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 км) и Santa María Polo Club (3,0 км), а также бассейны, например Piscina Loma del Rey (4,9 км). Яхтенная марина Sotogrande (3,9 км) предоставляет возможности для отдыха на воде. Район богат природными красотами с возможностями для пеших прогулок и исследования побережья.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 69 mm |
| Февраль | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Апрель | 16.4°C | 53 mm |
| Май | 19.2°C | 27 mm |
| Июнь | 22.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 62 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 90 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 76 mm |
Ровный
Sotogrande признан одним из самых эксклюзивных жилых направлений на Costa del Sol, что отражается в более высоких ценах по сравнению с соседними районами. Проекты вроде Altara Alcaidesa и Atria с начальными ценами €341 000 и €423 000 соответственно относятся к более низкой ценовой категории и обычно предлагают более небольшие дома или апартаменты. Adel San Roque с ценой от €638 000 позиционируется в среднем сегменте, но остаётся значительно ниже запрашиваемой цены данной виллы. Описываемая вилла ценой €3 475 000 представляет высший уровень в Sotogrande, подчёркивая свой размер, роскошную отделку и эксклюзивное расположение на большом участке. Это отличает её от проектов в соседних более общих жилых районах, где предложение состоит в основном из апартаментов или небольших вилл. Ориентация на Sotogrande Alto, конкретную высококлассную часть урбанизации, оправдывает цену сочетанием видов, уединённости и близости к спортивным объектам мирового класса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
