Tento objekt predstavuje samostatne stojacu vilu v prestížnej lokalite Sotogrande Alto v provincii Cádiz. S rozlohou 1100 m² obytnej plochy na pozemku s rozlohou 2005 m² ponúka rozsiahly priestor. V súčasnosti je stavba do značnej miery dokončená, pričom finálne úpravy sú ponechané na budúceho majiteľa. Cena začína na úrovni 3 475 000 EUR.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v oblasti Sotogrande Alto, ktorá je známa svojou blízkosťou ku golfovým ihriskám a pobrežiu. Okolie poskytuje dennú vybavenosť v dosahu a dobrú infraštruktúru pre dochádzanie.
Objekt je vhodný pre kupujúcich hľadajúcich rozsiahle bývanie s možnosťou personalizácie interiérových dokončovacích prác. Disponuje piatimi spálňami a desiatimi kúpeľňami, čo zodpovedá potrebám väčších domácností alebo tých, ktorí vyžadujú dodatočný priestor.
Vila je vo fáze post-výstavby, s pôvodným dátumom dokončenia v roku 1970, avšak prešla rozsiahlymi prácami. Určité finálne prvky, ako napríklad kuchyňa, interiérové dvere a kúpeľňové vybavenie, sú k dispozícii na výber a dokončenie budúcim majiteľom.
Vzhľadom na to, že sú niektoré dokončovacie práce ponechané na kupujúceho, nie je zabezpečený okamžitý 'kľúč v ruke' štandard vo všetkých aspektoch interiéru. Cena neobsahuje náklady spojené s výberom a dodaním týchto chýbajúcich finálnych prvkov.
Ref: VL226190
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahle rodinné sídlo v established rezidenčnej oblasti. Vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktoré uprednostňujú bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a možnosťou prispôsobiť si interiér podľa svojich predstáv. Možnosť výberu finálnych dokončovacích prác je kľúčovým faktorom pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov presne podľa svojich požiadaviek, či už ide o materiály, farby alebo technické vybavenie. Kupujúci, ktorí oceňujú blízkosť k golfovým ihriskám, ako sú Valderrama a La Cañada, a zároveň vyžadujú dobrú dostupnosť k plážam a základnej infraštruktúre, nájdu v tejto lokalite vhodné prostredie.
Interiéry vily boli navrhnuté s dôrazom na prémiové materiály, vrátane podláh z mramoru Coto Marfil s rozmermi 60 x 60 cm a rímskeho travertínu usporiadaného vo francúzskom vzore. Stropy sú opatrené elegantnými zapustenými detailmi a paleta farieb je ladená do teplých slonových tónov. Hlavná spálňa disponuje charakteristickým klenutým stropom. Vila je vybavená solárnou technológiou a komplexným systémom klimatizácie zabezpečujúcim vykurovanie aj chladenie. Fasáda a exteriérové prvky sú navrhnuté pre dlhodobú trvanlivosť a estetiku. Bazén s morskou vodou, vyhrievaný a s integrovanou vírivkou, je obložený kvalitnou keramikou a doplnený o vodopád. Záhrada je navrhnutá s ohľadom na súkromie, s výsadbou zrelých paliem a stromov Eugenia, ktoré tvoria prirodzený obvod pozemku.
Cena za túto vilu začína na úrovni 3 475 000 EUR. Táto cena reflektuje veľkosť nehnuteľnosti, jej polohu a súčasný stav dokončenosti. Pripočítavajú sa k nej náklady na finálne dokončovacie práce podľa výberu kupujúceho. Stavba je plne dokončená, čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na interiérové úpravy a následné užívanie. K dispozícii je päť spální a desať kúpeľní, pričom celková obytná plocha dosahuje 1100 m². Pozemok má rozlohu 2005 m².
Sotogrande Alto je súčasťou širšej oblasti Sotogrande, ktorá je známa ako exkluzívne rezidenčné prostredie na Costa del Sol. Oblastné charakteristiky zahŕňajú rozsiahle zelené plochy, golfové ihriská svetovej triedy a blízosť k pobrežiu. V rámci 2 km polomeru sa nachádza základná vybavenosť ako obchody, lekárne a reštaurácie, čo prispieva k pohodliu každodenného života. Vzdušná vzdialenosť k plážam je približne 4,7 km, čo umožňuje prístup k pobrežným aktivitám bez nutnosti dlhého cestovania. Táto poloha je orientovaná na bývanie s vyšším štandardom, ktoré kombinuje pokojnú rezidenčnú atmosféru s dostupnosťou služieb a rekreačných možností.
Lokalita Sotogrande Alto v provincii Cádiz je známa svojím pokojným rezidenčným charakterom a vysokou kvalitou života. V tesnej blízkosti sa nachádza množstvo golfových ihrísk, vrátane Club de Golf Valderrama (1,6 km) a Club de Golf La Cañada (1,8 km). Pre každodenné potreby sú v okruhu 1,7 km k dispozícii supermarkety a do 1,3 km nájdeme lekárne. Pre väčšie nákupy či iné služby je potrebné cestovať do blízkych miest. Verejná doprava je obmedzená, preto je osobný automobil odporúčaný pre plnohodnotné využitie okolia. Medzinárodná škola Sotogrande International School je vzdialená len 2,5 km.
Mapa ukazuje polohu vily v Sotogrande Alto, v blízkosti golfových ihrísk a pobrežia. Zobrazuje dostupnosť k hlavným cestným ťahom a vzdialenosti k mestským centrám a letiskám, čím poskytuje vizuálny prehľad o strategickom umiestnení nehnuteľnosti v rámci regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande Alto sa nachádza na západnom okraji Costa del Sol, v blízkosti Gibraltáru. Región je charakteristický svojou nadštandardnou infraštruktúrou a exkluzivitou. V porovnaní s väčšími mestami ako Sevilla (686 km) alebo Córdoba (677 km), Sotogrande ponúka predovšetkým pokojné rezidenčné bývanie s dôrazom na voľnočasové aktivity a súkromie. Poloha v blízkosti prístavu Puerto de Sotogrande a medzinárodných škôl ju robí atraktívnou pre medzinárodné obyvateľstvo.
Vila je situovaná v dosiahnuteľnej vzdialenosti od kľúčovej infraštruktúry. Najbližší supermarket je vzdialený 1,7 km a lekáreň 1,3 km. Letisko je vo vzdialenosti 14 km, čo uľahčuje cestovanie. V okruhu 1,6 až 2,2 km sa nachádza niekoľko golfových ihrísk svetovej úrovne. Najbližšie pláže, ako napríklad Playa de La Alcaidesa, sú vo vzdialenosti 4,7 km. Autobusové zastávky sú dostupné, avšak pre efektívnu mobilitu a prístup k širšej škále služieb, reštaurácií a rekreačných zariadení, vrátane prístavu Puerto de Sotogrande (3,9 km), je praktické mať k dispozícii osobné vozidlo.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol, kam patrí aj Sotogrande, sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemerom 3230 slnečných hodín ročne a priemernou ročnou teplotou 13,4°C. V lete sa teploty pohybujú zvyčajne v rozmedzí 26°C a v zime klesajú k 11°C. Poloha v nadmorskej výške 142 metrov nad morom poskytuje mierne teploty a obmedzuje extrémy. Okolie je charakteristické subtropickou vegetáciou, s početnými druhmi stromov, vrátane paliem a citrusov, vďaka priaznivému klímy. Vzdialenosť k moru (4,7 km) ovplyvňuje mieru vlhkosti a teploty v letných mesiacoch, čím prispieva k príjemnému prostrediu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V oblasti sú dostupné viaceré pláže, pričom Playa de La Alcaidesa je vzdialená 4,7 km. K ďalším blízkym plážam patria Playa de La Atunara (8,2 km) a Playa de la Chullera (9,3 km). Pre milovníkov golfu je lokalita ideálna, s Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) a San Roque Club (2,2 km) v bezprostrednej blízkosti. V okolí sa nachádzajú aj športové centrá ako Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) a Santa María Polo Club (3,0 km), ktoré ponúkajú rôzne aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto sa nachádza na západnom okraji Costa del Sol, v blízkosti Gibraltáru. Región je charakteristický svojou nadštandardnou infraštruktúrou a exkluzivitou. V porovnaní s väčšími mestami ako Sevilla (686 km) alebo Córdoba (677 km), Sotogrande ponúka predovšetkým pokojné rezidenčné bývanie s dôrazom na voľnočasové aktivity a súkromie. Poloha v blízkosti prístavu Puerto de Sotogrande a medzinárodných škôl ju robí atraktívnou pre medzinárodné obyvateľstvo.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
V rámci Sotogrande ponúka trh rôzne typy nehnuteľností. Porovnávaný projekt sa nachádza v segmente luxusných víl s vysokou obytnou plochou. Napríklad projekty ako Altara Alcaidesa a Atria v Sotogrande (s cenami od 341 000 EUR a 423 000 EUR) sa zameriavajú na menšie nehnuteľnosti, často apartmány alebo menšie domy, v odlišných cenových reláciách a s inými charakteristikami. Adel San Roque, s cenou od 638 000 EUR, sa približuje vyššiemu segmentu, ale stále nedosahuje rozsah a veľkosť analyzovanej vily. Rozdiel v cene analyzovaného projektu (od 3 475 000 EUR) je priamo úmerný jeho rozsahu, jedinečnej polohe v rámci prestížneho územia Sotogrande Alto a nadštandardnému vybaveniu, ako aj možnosti personalizácie. Zatiaľ čo iné projekty môžu ponúkať nové výstavby, tento objekt predstavuje dokončenie rozsiahlej existujúcej stavby s potenciálom pre vytvorenie individuálneho luxusného bývania.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID