Táto rozľahlá vila, situovaná v prestížnej oblasti Sotogrande Alto v provincii Cádiz, ponúka výnimočný obytný priestor o rozlohe 1100 m² na pozemku s výmerou 2005 m². Nehnuteľnosť je už dokončená a predstavuje pôsobivú kombináciu priestoru, súkromia a výhľadov na Stredozemné more a okolité golfové ihriská. S piatimi spálňami a desiatimi kúpeľňami, rozloženými na štyroch poschodiach sprístupnených súkromným výťahom, táto rezidencia zaručuje komfort a luxus. Architektúra sa vyznačuje vysokokvalitnými materiálmi a premysleným dizajnom s dôrazom na prirodzené svetlo a výhľady. Vila sa nachádza v zelenom prostredí, v blízkosti viacerých golfových klubov a v krátkej vzdialenosti od pobrežných zariadení.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Sotogrande Alto, exkluzívnej enkláve, a má výhodnú polohu v blízkosti renomovaných golfových ihrísk, ako sú Valderrama a La Cañada. Jej blízkosť k pobrežiu, s plážami len niekoľko kilometrov ďaleko, a relatívne krátka vzdialenosť od letiska Gibraltar (približne 834 km vzdušnou čiarou, ale v praxi bližšie) ponúkajú pokoj aj dostupnosť.
S obývacou plochou 1100 m² a desiatimi kúpeľňami je táto vila navrhnutá pre priestranné bývanie, pohostinnosť a komfort. Viaceré terasy, súkromné kino, fitness / posilňovňa a ubytovanie pre personál, spolu s možnosťou prispôsobiť dokončenie, oslovujú obyvateľov hľadajúcich vysokú úroveň luxusu a funkčnosti.
Vila je už dokončená, pričom výstavba siaha do roku 1970 (orientačne). Hoci hlavná konštrukcia a mnoho povrchových úprav je hotových, stav dokončenia umožňuje kupujúcemu personalizovať špecifické interiérové prvky, ako je kuchyňa, kúpeľne a systém domácej automatizácie.
Vila je ponúkaná ako dokončená, ale vyžaduje si personalizáciu niektorých povrchových úprav zo strany kupujúceho. To zahŕňa, ale nie je obmedzené na kuchyňu, interiérové dvere, kúpeľne a domácu automatizáciu. Uvádzaná cena nezahŕňa náklady na tieto zostávajúce dokončovacie práce, čo znamená, že konečné výdavky a časový plán týchto prvkov závisia od volieb kupujúceho.
Ref: VL226190
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto rezidencia je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú veľmi priestrannú, luxusnú vilu s možnosťou úplnej interiérovej personalizácie. Je atraktívnou voľbou pre medzinárodných kupujúcich túžiacich po exkluzívnom životnom štýle v blízkosti top golfových ihrísk a Stredozemného mora. Jednotlivci, ktorí si cenia súkromie, priestranné obytné priestory, súkromné kino a fitness / posilňovňu, sa tu budú cítiť ako doma. Rodiny uprednostňujúce medzinárodné školy môžu z lokality tiež ťažiť. Vila je vhodná pre tých, ktorí túžia po takmer hotovom projekte s kontrolou nad záverečnými interiérovými detailmi, aby ho prispôsobili svojmu osobnému vkusu, a ktorí sú pripravení investovať do nehnuteľnosti, ktorá spĺňa najvyššie štandardy komfortu a dizajnu v jednej z najprestížnejších oblastí Costa del Sol.
Vila bola postavená so zameraním na prémiové materiály a povrchové úpravy. Podlahy v obývacích priestoroch tvoria mramor Coto Marfil 60x60 cm a rímsky travertín položený vo francúzskom vzore, ktoré vyžarujú klasickú eleganciu. Zapustené stropy a neutrálne slonovinové odtiene vytvárajú rafinovanú atmosféru, pričom hlavná spálňa sa môže pochváliť charakteristickým klenutým stropom. Nehnuteľnosť je vybavená solárnymi systémami a komplexným systémom riadenia klímy na kúrenie a chladenie. Vonkajší priestor obohacuje 80 m² vyhrievaný slanovodný bazén so vstupom v štýle pláže, integrovanými jacuzzi tryskami a vodopádom, dokončený vysokokvalitným porcelánom. Tvorba záhradnej úpravy zahŕňa vyspelé palmy a rastliny eugénie pre súkromie a estetiku. Konečná personalizácia kuchyne, kúpeľní a domácej automatizácie dáva kupujúcemu príležitosť prispôsobiť povrchové úpravy svojim preferenciám.
Táto výnimočná vila je ponúkaná od ceny 3 475 000 €. Vzhľadom na jej veľkosť, polohu v Sotogrande Alto a vysokokvalitné možnosti dokončenia ju táto cena zaraďuje do horného segmentu trhu. Nehnuteľnosť je už dokončená, čo umožňuje rýchle odovzdanie po personalizácii zostávajúcich úprav. Momentálne je dostupná ako jediná jednotka, bez údaja o cenách porovnateľných jednotiek v rámci tohto konkrétneho projektu, pretože ide o osobitnú ponuku.
Sotogrande Alto je známe svojou exkluzivitou a zeleným rezidenčným charakterom, presiaknutým prestížnymi golfovými ihriskami. Táto vila je situovaná v nadmorskej výške 142 metrov, čo prispieva k panoramatickým výhľadom na pobrežie aj okolitú golfovú krajinu. Každodenný život tu je charakterizovaný pokojom a súkromím, no so zariadeniami ako supermarket a lekáreň v okruhu 2 km. Prítomnosť troch reštaurácií a šiestich kaviarní v okolí ponúka možnosti na spoločenské stretnutia. Medzinárodné školy v okolí robia oblasť atraktívnou aj pre rodiny. Hoci je automobil pre väčšinu ciest praktický, hustota zariadení v okruhu 2 km a prítomnosť zastávky verejnej dopravy stále umožňujú istú mieru miestnej mobility.
Sotogrande Alto je exkluzívna rezidenčná oblasť v rámci obce San Roque, známa svojimi vilami, golfovými ihriskami a zeleňou. Jeho nadmorská výška 142 metrov poskytuje jedinečný pohľad na pobrežie a krajinu. Prostredie ponúka pokojné a zelené bývanie s dôrazom na súkromie a priestor. Pre denné potreby sa supermarket a lekáreň nachádzajú vo vzdialenosti 1,7 km a 1,3 km. Prítomnosť 3 reštaurácií a 6 kaviarní v okolí ponúka príležitosti na oddych a spoločenský kontakt. Okrem toho sú k dispozícii rôzne športové zariadenia vrátane tenisu a padelu, ako aj jazdecké zariadenia. Blízkosť medzinárodných škôl ju robí atraktívnou lokalitou pre rodiny. Život tu spája pokoj rezidenčného prostredia s pohodlným prístupom k pobrežným aktivitám a mestským zariadeniam.
Situovaná vo zvýšenej oblasti Sotogrande, táto lokalita ponúka panoramatické výhľady a exkluzívny zážitok z bývania. Mapa zvýrazňuje blízkosť renomovaných golfových ihrísk, pobrežia a maríny Sotogrande, čo podčiarkuje príťažlivosť tejto oblasti pre milovníkov luxusu a rekreácie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande Alto sa nachádza v najjužnejšej časti provincie Cádiz, na západnej Costa del Sol. Tvorí exkluzívnu súčasť väčšej urbanizácie Sotogrande, známej svojimi luxusnými rezidenciami, golfovými ihriskami a marínou. Poloha je strategická: v blízkosti Gibraltaru a v primeranej vzdialenosti od väčších andalúzskych miest ako Marbella (približne 100 km ďalej pozdĺž pobrežia) a historických miest Sevilla a Córdoba (približne 686 km a 677 km vzdušnou čiarou). Táto pozícia ponúka rovnováhu medzi pokojom exkluzívneho rezidenčného prostredia a kultúrnymi a obchodnými príležitosťami veľkých miest Andalúzie.
Vila je strategicky umiestnená v Sotogrande Alto. Najbližšie pláže, ako je Playa de La Alcaidesa, sú približne 4,7 km vzdušnou čiarou. Golfisti majú priamy prístup k renomovaným ihriskám ako Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Letisko Gibraltar je približne 834 km vzdušnou čiarou, ale na praktické cestovanie sú relevantnejšie vzdialenosti do Malaga-Costa del Sol (približne 809 km vzdušnou čiarou) a Valencie (približne 802 km vzdušnou čiarou), hoci Gibraltar (s obmedzenými letmi) môže pôsobiť bližšie. Najbližší supermarket je 1,7 km ďaleko a nemocnica sa nachádza 9,5 km od nehnuteľnosti. Nabíjacia stanica pre elektromobily je menej ako 1 km ďaleko. Verejná doprava je obmedzená na jednu zastávku v okolí, preto sa na väčšinu ciest odporúča automobil.
| Vzdialenosť k moru | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Sotogrande sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami medzi 11 °C v zime a 26 °C v lete. Pri historicky 3230 hodinách slnka ročne ponúka oblasť dostatok príležitostí na vonkajšie aktivity. Priemerná ročná teplota je okolo 13,4 °C. Nadmorská výška vily (142 m nad morom) môže poskytovať mierne chladnejšie letné teploty a jasné výhľady na okolie. Pozemok má mierny sklon, čo prispieva k výhľadu bez toho, aby sťažoval prístup. Lokalita je obklopená zeleňou so vzrostlými palmami a plantážami, čo vytvára príjemné a prirodzené životné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie je v blízkosti, pričom Playa de La Alcaidesa je vzdialená 4,7 km vzdušnou čiarou, Playa de La Atunara 8,2 km a Playa de la Chullera 9,3 km. Tieto pláže ponúkajú príležitosti na oddych a vodné športy. Golf je významnou aktivitou v regióne, s viacerými top ihriskami v okolí niekoľkých kilometrov vrátane Club de Golf Valderrama (1,6 km). Okrem toho sú k dispozícii športové centrá ako Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) a Santa María Polo Club (3,0 km), ako aj bazény ako Piscina Loma del Rey (4,9 km). Marína Sotogrande (3,9 km) poskytuje možnosti námornej rekreácie. Oblasť je bohatá na prírodné krásy s možnosťami turistiky a objavovania pobrežia.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| Apríl | 16.4°C | 53 mm |
| Máj | 19.2°C | 27 mm |
| Jún | 22.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Sotogrande je považované za jedno z najexkluzívnejších rezidenčných destinácií na Costa del Sol, čo sa odráža vo vyšších cenách v porovnaní s priľahlými oblasťami. Projekty ako Altara Alcaidesa a Atria, s počiatočnými cenami 341 000 € a 423 000 €, spadajú do nižšej cenovej kategórie a typicky ponúkajú menšie domy alebo apartmány. Adel San Roque, od ceny 638 000 €, sa zaraďuje do stredného pásma, ale zostáva výrazne pod požadovanou cenou tejto vily. Popisovaná vila, v cene 3 475 000 €, predstavuje najvyššiu triedu v rámci Sotogrande, s dôrazom na jej veľkosť, luxusné povrchové úpravy a exkluzívnu polohu na veľkom pozemku. To ju odlišuje od projektov v blízkych, všeobecnejších rezidenčných oblastiach, kde ponuka pozostáva hlavne z apartmánov alebo menších víl. Zameranie na Sotogrande Alto, špecifickú a špičkovú časť urbanizácie, ospravedlňuje cenu kombináciou výhľadov, súkromia a blízkosti športových zariadení svetovej triedy.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
