关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于高尔夫球场和SO/ Sotogrande酒店附近，地理位置优越。其设计旨在最大化利用周边自然景观，提供宁静的居住体验，同时保持了与关键设施和交通枢纽的便捷联系，符合高端住宅对位置和环境的双重需求。
此项目面向寻求宽敞、私密且设施齐全的住宅的买家。拥有五间套房卧室、多个社交空间、私人影院、健身房和可容纳七辆车的车库，满足了家庭生活、款客和休闲娱乐的多元化需求，尤其适合对生活品质有高要求的买家。
该房产已基本完工，为买家提供了根据个人喜好定制最终细节的机会，如厨房、内部门和浴室等。这种半成品状态允许买家将项目调整至最符合其个人品味和功能需求，确保最终成果既具个性化又符合高标准。
该房产的宣传价格不包含买家自行选择的剩余装修细节，如厨房、内部门、浴室和家庭自动化等。因此，买家需要准备额外的预算和时间来完成这些个性化选择，以达到完全入住的标准。
Ref: VL226190
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此别墅适合那些寻求大规模、高品质住宅，并希望根据个人品味定制最终装修细节的买家。若您倾向于在成熟且享有盛誉的社区居住，享受高尔夫、海景和宁静的自然环境，同时不介意为最后的个性化装修投入额外的时间和预算，那么此项目将是一个合适的选择。它也适用于需要充足空间进行家庭活动、款客或拥有私人爱好（如健身、观影）的家庭。对于常年居住或希望在西班牙度过大部分时间的买家而言，其优越的气候条件和完善的基础设施也提供了舒适的生活保障。
此房产在建筑材料和技术方面达到了高标准。室内主要采用了60x60厘米的Coto Marfil大理石和罗马洞石，后者以法式图案铺设，展现出精致的工艺。天花板采用嵌入式设计，搭配温暖的象牙色调，营造出优雅的室内氛围。主卧室的拱形或人字形屋顶结构增添了建筑特色。全屋覆盖太阳能技术和先进的供暖制冷系统，确保舒适的居住环境和能源效率。此外，私人影院、设备齐全的健身房、可停放七辆车的车库以及独立的员工宿舍和洗衣设施，都体现了对居住者全方位舒适与功能的考量。
该独立别墅的售价为347.5万欧元起。由于项目已基本完工，且部分细节允许买家自行选择，因此实际总价会因买家选择的装修材料和配置而有所不同。例如，厨房、浴室、室内门和智能家居系统的选择将直接影响最终成本。房产提供5间卧室和10间浴室，总建筑面积达到1100平方米，地块面积为2005平方米。目前的定价反映了其在索托格兰德高地的优越地理位置、大面积地块、高品质建筑和豪华配置，同时也预留了买家进行个性化升级的空间。
项目坐落于索托格兰德高地，这是一个以宁静、高尔夫和自然美景闻名的区域。此地为居民提供了一个远离城市喧嚣但又不失便利的生活环境。别墅周围绿树成荫，拥有精心设计的景观花园，营造出私密而宁静的氛围。清晨，阳光透过窗户洒入室内；傍晚，可在此静享时光。142米的海拔提供了开阔的视野，远眺地中海和周围的绿色山丘，而3230小时的年日照时间则保证了充足的户外活动和享受阳光的可能性。此处的生活节奏相对舒缓，适合追求高品质、低干扰的居住体验的家庭或个人。
项目位于索托格兰德高地，这是一个规划完善的区域，以其高端住宅、高尔夫球场和马术俱乐部而闻名。周边1.7公里范围内就有超市，1.3公里有药房，满足日常生活所需。3公里内可找到国际学校，如Sotogrande International School。3.9公里处是Sotogrande码头，提供餐饮和休闲选择。2.3公里外的Complejo Deportivo Zona Norte和3公里的Santa María Polo Club提供各类运动设施。尽管当地居民人数相对不多（11,741人），但整个索托格兰德区域提供了丰富的社交和休闲活动，包括3个餐厅和6个咖啡馆（2公里半径内），以及银行和牙医等服务。这里的社区生活注重隐私和品质，环境相对宁静。
该地图展示了项目在索托格兰德高地的具体位置，突出了其与周围高尔夫球场、主要道路、超市、药店以及其他休闲设施（如体育中心和码头）的邻近关系。它直观地呈现了该区域的规划布局，为潜在买家提供了关于便利性、可达性和周边环境的第一印象。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
此项目位于安达卢西亚地区，紧邻直布罗陀海峡，处于西班牙南部海岸线的战略位置。它属于卡迪兹省，并以其著名的索托格兰德（Sotogrande）区域而闻名，这是一个以其高尔夫球场、马术设施、码头和豪华住宅而闻名的开发区。与更远的区域性大城市如塞维利亚（688公里）和科尔多瓦（677公里）相比，索托格兰德更侧重于提供高品质的滨海生活方式和休闲活动。其靠近直布罗陀（Gibraltar）和马贝拉（Marbella）等知名旅游目的地，使其成为探索周边地区和享受地中海魅力的理想基地。
该别墅距离海滩（如Playa de La Alcaidesa）约4.7公里。最近的超市和药店分别在1.7公里和1.3公里处。前往主要国际机场如马拉加（AGP）或直布罗陀（GIB）需要一定的车程（AGP约100公里，GIB约25公里）。虽然周边有1个公共交通站点，但考虑到区域的特点和设施的分布，拥有一辆汽车将极大地提升出行便利性。高尔夫爱好者们将非常满意，因为Valderrama、La Cañada和San Roque等知名高尔夫俱乐部均在2.2公里范围内。EV充电桩距离仅909米，也为电动车用户提供了便利。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德高地的气候温和宜人，年平均气温约为13.4°C，夏季平均温度约在26°C左右，冬季则为11°C，全年大部分时间阳光充足，年平均日照时数高达3230小时，远高于欧洲平均水平。这种气候条件使得户外活动几乎全年皆宜，包括在海滩享受阳光（游泳季节长）和在翠绿的高尔夫球场挥杆。项目位于海拔142米处，结合其地中海沿岸的地理位置，提供了良好的通风和开阔的视野。该地区全年降雨量适中，少有极端天气。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
本区域享有优越的海岸线和多样的休闲选择。最近的海滩，如Playa de La Alcaidesa，距离约4.7公里，适合日光浴和水上活动。高尔夫爱好者将身处天堂，项目紧邻多个世界级高尔夫球场，包括Club de Golf Valderrama（1.6公里）、Club de Golf La Cañada（1.8公里）和Real Club de Golf de Sotogrande（2.0公里）。此外，Complejo Deportivo Zona Norte（2.3公里）和Santa María Polo Club（3.0公里）等体育中心提供丰富的运动设施，包括游泳池和马球场地，满足不同运动爱好者的需求。
来源: OpenStreetMap
此项目位于安达卢西亚地区，紧邻直布罗陀海峡，处于西班牙南部海岸线的战略位置。它属于卡迪兹省，并以其著名的索托格兰德（Sotogrande）区域而闻名，这是一个以其高尔夫球场、马术设施、码头和豪华住宅而闻名的开发区。与更远的区域性大城市如塞维利亚（688公里）和科尔多瓦（677公里）相比，索托格兰德更侧重于提供高品质的滨海生活方式和休闲活动。其靠近直布罗陀（Gibraltar）和马贝拉（Marbella）等知名旅游目的地，使其成为探索周边地区和享受地中海魅力的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
与区域内其他新项目（如Altara Alcaidesa，起价约34.1万欧元；Atria，起价约42.3万欧元；Adel San Roque，起价约63.8万欧元）相比，此索托格兰德高地的别墅（售价347.5万欧元起）在价格、规模和豪华程度方面处于显著的高端。这些相对价格较低的项目通常提供公寓或联排别墅，或地块和建筑面积较小的独立别墅，可能更适合首次购房者或寻求较低总价的买家。相比之下，本项目提供了更为奢华的生活体验，包括更大的居住空间（1100平方米）、更多的卧室和浴室（5间/10间），以及更丰富的私人设施（影院、健身房、大车库）。虽然价格差异巨大，但本项目的目标客户是追求极致品质、私密性和专属感的国际买家，他们看重的是索托格兰德区域的声望、优越的地理位置、宽阔的占地面积以及项目本身的高端配置和景观，并且愿意为定制化细节支付溢价。该项目更像是该地区顶级住宅市场的代表，而非大众化房地产。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID