关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于高端专属的 Sotogrande Alto 社区，地理位置优越，紧邻 Valderrama 和 La Cañada 等知名高尔夫球场。距离海岸线很近，海滩仅几公里之遥，距直布罗陀机场也相对较近（直线距离约 834 公里，但实际更近），兼具宁静与便利。
别墅居住面积达 1100 平方米，配有十间卫生间，专为宽敞舒适的生活与待客而设计。多个露台、私人影院、健身房和佣人住宿区，以及可选的装修定制方案，满足追求高品质奢华与实用性的住户需求。
别墅已竣工，建造年代约为 1970 年（仅供参考）。主体结构和许多装修已经完成，但竣工状态允许买家对特定的室内元素进行个性化定制，例如厨房、卫生间和智能家居系统。
别墅以“已竣工”状态出售，但部分装修需由买家自行个性化定制，包括但不限于厨房、室内门、卫生间和智能家居系统。挂牌价不含这些剩余装修工程的费用，这意味着最终支出和时间安排取决于买家的选择。
Ref: VL226190
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座住宅适合寻求超大奢华别墅并希望完全个性化室内设计的买家。对于向往顶级高尔夫球场和地中海旁专属生活方式的国际买家来说，这是一个极具吸引力的选择。重视隐私、宽敞起居空间、私人影院和健身房的人士会在此找到家的感觉。注重国际学校的家庭也能受益于这一地段。别墅适合希望接近拎包入住、同时又能掌控最终室内细节以符合个人品味，并愿意投资于太阳海岸最负盛名区域之一、符合最高舒适与设计标准的房产的买家。
别墅的建造注重高端材料与装修。起居区的地面采用 60x60 厘米的 Coto Marfil 大理石和以法式图案铺贴的罗马洞石，散发经典优雅气息。内嵌式吊顶与中性象牙色调营造出精致氛围，主卧更拥有独特的拱形天花板。房产配备太阳能系统以及全面的冷暖空调系统。室外空间配有 80 平方米的恒温盐水泳池，带沙滩式入水坡道、内置按摩浴缸喷头和瀑布景观，以高品质瓷砖饰面。园林景观包括成年的棕榈树和番樱桃植物，兼顾私密与美观。厨房、卫生间和智能家居系统的最终个性化定制让买家有机会按自己的喜好调整装修。
这座卓越的别墅起价为 €3,475,000。鉴于其规模、Sotogrande Alto 的地段以及高品质的装修选择，该价格使其定位于市场高端。房产已竣工，在完成剩余装修的个性化定制后即可快速交付。目前以单独单位出售，由于这是一个独特的房源，没有该项目内可比单位的价格参考。
Sotogrande Alto 以其高端专属和绿色宜居的环境著称，穿插着多家著名高尔夫球场。别墅海拔 142 米，可欣赏海岸线和周边高尔夫景观的全景。这里的日常生活宁静而私密，2 公里范围内设有超市和药房。附近的三家餐厅和六家咖啡馆为社交聚会提供了选择。周边的国际学校也让该区域对家庭颇具吸引力。虽然大多数出行开车更方便，但 2 公里范围内的便利设施密度以及附近的一个公交站点，仍可实现一定程度的本地出行。
Sotogrande Alto 是 San Roque 市内的专属高端住宅区，以别墅、高尔夫球场和绿化闻名。142 米的海拔可独特地俯瞰海岸线与周边景观。环境宁静、绿意盎然，强调隐私与空间。日常所需方面，超市和药房分别距此 1.7 公里和 1.3 公里。附近的三家餐厅和六家咖啡馆提供休闲社交的好去处。此外，还有网球、板式网球等各类运动设施以及马术设施。国际学校近在咫尺，对家庭极具吸引力。这里的生活兼具住宅区的宁静以及便捷的海滨活动和城市配套。
坐落于 Sotogrande 的高地，这一位置可欣赏全景视野，享受高端专属的居住体验。地图突出显示了与知名高尔夫球场、海岸线以及 Sotogrande 游艇码头的邻近关系，彰显了该区域对奢华与休闲爱好者的吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Sotogrande Alto 位于加的斯省最南端，太阳海岸西侧。它是更大的 Sotogrande 社区的专属高端部分，以豪华住宅、高尔夫球场和游艇码头闻名。地理位置优越：靠近直布罗陀，与马拉加等安达卢西亚大城市（沿海岸约 100 公里）以及塞维利亚和科尔多瓦等历史名城（直线距离分别约 686 公里和 677 公里）距离合理。这一位置在专属住宅区的宁静与安达卢西亚各大城市的文化商业机会之间实现了平衡。
别墅位于 Sotogrande Alto 的战略要地。最近的海滩如 Playa de La Alcaidesa 直线距离约 4.7 公里。高尔夫爱好者可直接前往多家知名球场，如 Club de Golf Valderrama（1.6 公里）、Club de Golf La Cañada（1.8 公里）和 Real Club de Golf de Sotogrande（2.0 公里）。直布罗陀机场直线距离约 834 公里，但实际出行中，马拉加-太阳海岸机场（直线约 809 公里）和瓦伦西亚机场（直线约 802 公里）更为常用，尽管直布罗陀（航班有限）可能感觉更近。最近的超市 1.7 公里，医院距房产 9.5 公里。电动车充电站不到 1 公里。公共交通仅限附近一个站点，因此大多数出行建议开车。
| 距海滩 | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande 地区享有地中海气候，冬季平均气温 11°C，夏季 26°C。历史上每年日照时间达 3,230 小时，为户外活动提供了充足机会。年平均气温约 13.4°C。别墅的海拔（海平面以上 142 米）可带来稍为凉爽的夏季气温以及清晰的开阔视野。地块略有坡度，既增添了景观视野又不影响通行。周边绿树环绕，成年的棕榈树和种植园营造出宜人的自然居住环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸线近在咫尺，Playa de La Alcaidesa 直线距离 4.7 公里，Playa de La Atunara 距离 8.2 公里，Playa de la Chullera 距离 9.3 公里。这些海滩是休闲放松和水上运动的理想场所。高尔夫是该地区的主要活动，数公里内有多个顶级球场，包括 Club de Golf Valderrama（1.6 公里）。此外，还有 Complejo Deportivo Zona Norte 体育中心（2.3 公里）、Santa María Polo Club（3.0 公里）等体育场馆，以及 Piscina Loma del Rey 游泳池（4.9 公里）。Sotogrande 游艇码头（3.9 公里）提供海上休闲选择。该区域自然风光优美，适合徒步和探索海岸线。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 69 mm |
| 二月 | 13.5°C | 38 mm |
| 三月 | 14.5°C | 133 mm |
| 四月 | 16.4°C | 53 mm |
| 五月 | 19.2°C | 27 mm |
| 六月 | 22.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.0°C | 0 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 23 mm |
| 十月 | 20.1°C | 62 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 90 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
Sotogrande 被公认为太阳海岸最专属高端的住宅目的地之一，因此价格高于邻近区域。Altara Alcaidesa 和 Atria 等项目起价分别为 €341,000 和 €423,000，属于较低价位段，通常提供较小的住宅或公寓。Adel San Roque 起价 €638,000，定位于中端市场，但仍远低于本别墅的要价。这座标价 €3,475,000 的别墅代表了 Sotogrande 的高端水准，彰显其规模、豪华装修以及大地块上的尊贵地段。这使其有别于附近较普通住宅区的项目，那些房源主要为公寓或较小的别墅。项目聚焦于 Sotogrande Alto 这一社区中特定的高端板块，其景观、隐私以及毗邻世界级运动设施的优势足以支撑这一价格。
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