Gelegen in Sotogrande Alto, einer prestigeträchtigen Enklave in der Provinz Cádiz, ist diese geräumige Villa jetzt verfügbar. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 1051 m² auf einem 1786 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ein Umfeld voller Ruhe und großzügigen Raum. Die 1970 fertiggestellte Villa verbindet historische Architektur mit dem Potenzial für moderne Weiterentwicklung. Sotogrande Alto ist bekannt für seinen exklusiven Charakter, die üppige Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, eine attraktive Option für alle, die einen gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa liegt in Sotogrande Alto, einem der exklusivsten Wohngebiete an der Costa del Sol. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch reichhaltiges Grün, Privatsphäre und die Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem Yachthafen von Sotogrande aus. Die Lage bietet eine harmonische Balance zwischen Ruhe und der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine geräumige, private Residenz mit Gestaltungspotenzial suchen. Die Größe der Villa und des Grundstücks ermöglicht umfangreiche Familienaktivitäten, das Empfangen von Gästen und die Schaffung einer persönlichen Oase. Sie ist die passende Wahl für Liebhaber von Golf, Wassersport und exklusivem Lebensstil.
Die Villa stammt aus dem Jahr 1970 und ist bereits fertiggestellt. Während die ursprüngliche Bausubstanz intakt ist, bietet diese Immobilie erhebliche Möglichkeiten für Modernisierung und Renovierung, ein attraktives Projekt für Käufer, die eine Bestandsimmobilie nach zeitgemäßen Wohnstandards und persönlichen Vorstellungen umgestalten möchten.
Diese Immobilie ist eine Bestandsvilla aus dem Jahr 1970 und kein Neubauprojekt. Dies bedeutet, dass die heutigen Ausstattungsstandards und Installationen möglicherweise nicht den neuesten Bauvorschriften für Neubauten entsprechen. Potenzielle Käufer sollten die Möglichkeit von Renovierungsarbeiten in Betracht ziehen, um die Immobilie auf den aktuellen Stand zu bringen.
Ref: VL235057
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa ist eine passende Wahl für Käufer, die eine Bestandsimmobilie mit Charakter suchen und sie nach eigenem Geschmack modernisieren möchten. Die Immobilie eignet sich für große Familien oder alle, die viel Wohnraum und Privatsphäre benötigen, etwa mit der Absicht, Gästeapartments oder ein großzügiges Homeoffice einzurichten. Golfbegeisterte werden die Nähe zu mehreren Spitzenplätzen zu schätzen wissen, während alle, die einen aktiven Lebensstil pflegen, den Zugang zum Yachthafen, den Poloanlagen und Sportzentren schätzen werden. Die Lage in Sotogrande Alto bietet ein ruhiges Wohnumfeld, mit internationaler Anbindung über den Flughafen Gibraltar, der etwa 834 km Luftlinie entfernt liegt, praktisch für Vielflieger. Es ist ein Zuhause für den Käufer, der in eine prestigeträchtige Lage investiert und die Flexibilität mitbringt, eine Immobilie auf zeitgemäßen Stand zu renovieren.
Ursprünglich 1970 erbaut, repräsentiert diese Villa eine solide Bauweise mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 1051 m². Architektur aus dieser Ära zeichnet sich oft durch großzügige Proportionen und Langlebigkeit aus. Während konkrete Details der ursprünglichen Ausstattung nicht vorliegen, bietet die Dimension der Immobilie eine hervorragende Grundlage für eine hochwertige Renovierung. Bestehende Merkmale wie die weitläufigen Wohnbereiche, 5 Schlafzimmer und 7 Bäder deuten auf einen einst hohen Ausstattungsstandard hin. Potenzielle Käufer haben die Gelegenheit, moderne Materialien und Technologien, wie Fußbodenheizung, Smart-Home-Systeme und hochwertige Bad- und Kücheneinrichtungen, zu integrieren, um die Villa in eine zeitgemäße Luxusresidenz zu verwandeln.
Diese Villa in Sotogrande Alto ist ab €3.350.000 verfügbar. Angesichts ihrer beträchtlichen Wohnfläche (1051 m²) und Grundstücksgröße (1786 m²), der exklusiven Lage und der bestehenden Architektur positioniert dieser Angebotspreis sie im oberen Segment des regionalen Wohnungsmarktes. Sie stellt eine besondere Gelegenheit dar, eine Immobilie mit erheblichem Potenzial in erstklassiger Lage zu erwerben. Eine sofortige Verfügbarkeit ist gewährleistet, da die Immobilie bereits fertiggestellt ist, was dem Käufer Flexibilität beim Übergabetermin und bei etwaigen Renovierungsplänen bietet.
Sotogrande Alto, gelegen in der Provinz Cádiz, ist ein etabliertes und exklusives Wohngebiet, das für seine Ruhe, üppige Vegetation und hochwertige Infrastruktur bekannt ist. Das Umfeld strahlt eine Atmosphäre von Diskretion und Luxus aus, mit stattlichen Villen auf hügeligem Terrain, die oft Meerblick oder Ausblick auf umliegende Golfplätze bieten. Das tägliche Leben hier ist von Gelassenheit geprägt; die Nähe zur Küste und die umfangreichen Sportanlagen, wie die renommierten Golfclubs und der Santa María Polo Club, laden zu einem aktiven Lebensstil ein. Die Versorgung mit dem täglichen Bedarf, etwa ein Supermarkt in nur 1,7 km Entfernung und eine Apotheke bei 1,3 km, ist bestens geregelt, während größere Städte wie Marbella und Estepona für ein breiteres Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Aktivitäten vergleichsweise gut erreichbar sind. Damit ist Sotogrande Alto ein Ort, an dem Komfort, Privatsphäre und aktive Freizeit zusammenkommen, geeignet für Familien und Kenner, die eine gehobene Wohnlage suchen.
Sotogrande Alto ist ein exklusives Wohngebiet innerhalb der größeren Gemeinde Sotogrande, gelegen an der Costa del Sol in der Provinz Cádiz. Das Gebiet ist bekannt für seine großzügige Aufteilung, üppige Vegetation und die Präsenz von Golfplätzen und Sportanlagen der Weltklasse. Die lokale Atmosphäre ist von Frieden und Privatsphäre geprägt, bewohnt vor allem von Bewohnern, die einen hochwertigen Lebensstil schätzen. Die Umgebung bietet eine direkte Verbindung zur Natur, mit Waldblick und Nähe zum Mittelmeer. Obwohl die Region überwiegend Wohnzwecken dient, sorgen nahegelegene Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken für täglichen Komfort. Größere Städte wie Marbella sind für ein breiteres Spektrum an kulturellen und kommerziellen Aktivitäten erreichbar, was zu einem ausgewogenen Leben zwischen Ruhe und urbaner Dynamik beiträgt.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Sotogrande Alto, einem gehobenen Wohngebiet in der Provinz Cádiz. Die Markierung zeigt ihre genaue Position innerhalb der Nachbarschaft, umgeben von Grün und in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und der Küstenlinie. Die Karte veranschaulicht ihre strategische Platzierung im weiteren Kontext der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Alto liegt im westlichsten Teil der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz. Diese Lage bildet einen deutlichen Kontrast zu den tourismusintensiveren Gebieten weiter östlich. Es grenzt an die Provinz Málaga und liegt in der Nähe des britischen Überseegebiets Gibraltar. Größere Städte wie Marbella liegen etwa 80 km entfernt, während Städte wie Algeciras (27 km) und La Línea de la Concepción (15 km) näher liegen. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohngebiete, Golfresorts und Yachthäfen, was ihr eine Aura der Ruhe und Diskretion verleiht und sie von den lebhafteren Teilen der Costa del Sol abhebt.
Die Villa in Sotogrande Alto liegt strategisch günstig zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Der nächste Supermarkt ist 1,7 km entfernt, eine Apotheke liegt 1,3 km von der Immobilie entfernt, sodass die täglichen Bedürfnisse leicht erreichbar sind. Für Golfbegeisterte sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) in kurzer Reichweite. Der Strand Playa de La Alcaidesa liegt 4,7 km entfernt. Der Flughafen Gibraltar, ein internationales Tor, liegt etwa 834 km Luftlinie entfernt, wobei die tatsächliche Reisedistanz länger sein wird. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist optimal, mit guten Anbindungen an nahegelegene Küstenstraßen und Autobahnen. Es gibt eine Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, was auf begrenzte öffentliche Verkehrsoptionen hindeutet.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C über das Jahr. Mit historisch 3.230 Sonnenstunden jährlich bietet die Region reichlich Gelegenheit, das Leben im Freien zu genießen. Die Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel auf hügeligem Terrain kann zu angenehmen Ausblicken und potenziell einem etwas kühleren Mikroklima als direkt an der Küste beitragen. Die Neigung des Geländes kann variieren, was konkrete Grundstückspositionen und Ausrichtungen beeinflusst. Die Nähe zum Mittelmeer wirkt sich mäßigend auf die Temperaturen aus und sorgt für milde Winter sowie warme, aber oft durch die Meeresbrise gekühlte Sommer. Das Gebiet ist für seine natürliche Schönheit bekannt, mit üppiger Vegetation und Nähe zu Küstenlandschaften.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Gebiet Sotogrande Alto bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nächsten Strände, wie die Playa de La Alcaidesa, liegen 4,7 km entfernt. Auch andere Strände wie die Playa de La Atunara (8,2 km) und Playa de la Chullera (9,3 km) sind erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, darunter der prestigeträchtige Club de Golf Valderrama (1,6 km). Darüber hinaus umfassen die umfangreichen Sportanlagen den Santa María Polo Club und das Complejo Deportivo Zona Norte. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande (3,9 km) bietet Optionen für Wassersport und nautische Aktivitäten. Das Vorhandensein internationaler Schulen wie der Sotogrande International School (2,5 km) unterstreicht den internationalen Charakter der Gemeinde.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| März | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Dezember | 13.8°C | 76 mm |
Flach
Verglichen mit Projekten wie Altara Alcaidesa (ab €341.000), Atria (ab €423.000) und Adel San Roque (ab €638.000), die ebenfalls im Gebiet Sotogrande oder in nahegelegenen Regionen wie Alcaidesa liegen, ist diese Villa in einer deutlich höheren Preisklasse positioniert. Diese Preisunterschiede lassen sich auf die außergewöhnliche Größe des Hauses und Grundstücks, die spezifische Lage innerhalb Sotogrande Altos und die bestehenden architektonischen Merkmale zurückführen. Während die genannten Vergleichsprojekte vermutlich modernere Neubauten oder kleinere Wohnungen darstellen, bietet diese Villa eine besondere Gelegenheit für Käufer, die eine große Bestandsimmobilie in einer höchst exklusiven Enklave umgestalten möchten. Markttrends in Sotogrande zeigen eine stabile Nachfrage nach hochwertigen Immobilien, wobei Objekte mit beträchtlichem Grundbesitz und Renovierungspotenzial weiterhin gefragt bleiben. Der Preis dieser Villa spiegelt die Seltenheit solch großer Anwesen in diesem besonderen, prestigeträchtigen Teil der Costa del Sol wider.
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