Ova luksuzna samostojeća vila, površine 1051 m² na prostranoj parceli od 1786 m², smještena je u prestižnom naselju Sotogrande Alto u provinciji Cádiz. S pet spavaćih soba i sedam kupaonica, ova nekretnina, dovršena 1970. godine, nudi etablirani šarm uz potencijal za modernizaciju. Pozicionirana je u jednom od najpoželjnijih dijelova Costa del Sol, poznatom po diskreciji i visokim životnim standardima, s fokusom na privatnost i integraciju unutarnjeg i vanjskog prostora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u mirnom dijelu Sotogrande Alto, poznatom po svojoj ekskluzivnosti i zelenim površinama. Lokacija omogućava pristup dnevnim potrebama unutar kratke udaljenosti, dok je istovremeno pozicionirana dovoljno daleko od gužvi za osiguravanje mira. Blizina obale i poznatih golf terena dodatno definira karakter ovog područja.
Ova vila cilja na kupce koji traže prostranost i privatnost u etabliranoj rezidencijalnoj četvrti. S velikom stambenom površinom i parcelom, pogodna je za obitelji ili pojedince koji žele luksuzni životni prostor s mogućnostima za prilagodbu i uživanje u mediteranskom načinu života. Potrebno je uzeti u obzir i značajne troškove održavanja ovako velike nekretnine.
Projekt je izgrađen i dovršen 1970. godine. Kao postojeća nekretnina, ne podliježe fazama novogradnje niti budućim planiranim rokovima isporuke. Fokus je na postojećoj strukturi i potencijalu adaptacije, a ne na razvoju novih građevinskih elemenata.
Ova nekretnina ne nudi novogradnju niti suvremene energetske certifikate izgrađene po najnovijim standardima, budući da je sagrađena 1970. godine. Ne pruža ni najmodernije sustave pametne kuće integrirane od strane graditelja. Također, kao postojeća vila, nema jamstva za novogradnju niti mogućnosti izravnih promjena dizajna od strane investitora tijekom gradnje.
Ref: VL235057
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže prostrano, diskretno i luksuzno obiteljsko imanje u etabliranoj, prestižnoj četvrti. Idealan je za one koji cijene privatnost, velike parcele s potencijalom za uređenje vrta i bazena, te žele živjeti blizu renomiranih golf terena i marine. Također je pogodan za kupce koji planiraju dugoročnu investiciju i žele nekretninu s karakterom, spremni na ulaganje u renoviranje kako bi je prilagodili modernim standardima i osobnim željama. Kupci koji preferiraju mirniji životni ritam, ali s dobrom dostupnošću sadržaja i mogućnošću putovanja (blizina aerodroma Gibraltar), pronaći će ovdje odgovarajuće okruženje.
Ova vila, izgrađena 1970. godine, inherentno posjeduje kvalitetu i izdržljivost karakterističnu za to doba gradnje. Dizajn i konstrukcija odražavaju tadašnje standarde luksuznih rezidencija, s naglaskom na prostranost i robusnu građu. Trenutno stanje ukazuje na potrebu za modernizacijom kako bi se uskladila s aktualnim zahtjevima za udobnost i energetsku učinkovitost. Detalji poput materijala korištenih u originalnoj gradnji, kao i raspored prostorija, predstavljaju osnovu za buduće adaptacije. Potencijalni kupci bi trebali razmotriti troškove i opseg renoviranja za postizanje suvremenih završnih obrada i integraciju najnovijih tehnologija, što bi moglo obuhvatiti zamjenu instalacija, podova, kupaonica i kuhinja te poboljšanje izolacije.
Po cijeni od 3.350.000 €, ova samostojeća vila pozicionirana je na visokom kraju tržišta nekretnina u Sotogrande Alto. Raspoloživost je trenutno za ovu specifičnu nekretninu, koja je spremna za useljenje. Cijena odražava lokaciju, veličinu parcele i stambene površine, kao i potencijal za luksuzno renoviranje i opremanje. Za usporedbu, slične, ali manje nekretnine u regiji mogu početi od znatno nižih cijena, što ukazuje na ekskluzivnost i obim ove ponude.
Sotogrande Alto nudi mirnu rezidencijalnu atmosferu s naglaskom na luksuz i privatnost. Područje je poznato po svojim prostranim parcelama, uređenim vrtovima i visokom stupnju diskrecije, što ga čini privlačnim za stanovnike koji cijene mir i sigurnost. Dnevni život podrazumijeva lagan pristup lokalnim sadržajima poput supermarketa i ljekarni, dok su veći gradovi i turistička središta dostupni za jednodnevne izlete. Okruženje je idealno za osobe koje preferiraju život u prostranim vilama s privatnim vrtovima, daleko od gradske vreve, ali ipak s dobrom prometnom povezanošću.
Život u Sotogrande Alto pruža svakodnevni pristup raznim pogodnostima. Lokalni supermarketi i ljekarne udaljeni su samo 1.7 km, dok su banke i kafići također u neposrednoj blizini unutar radijusa od 2 km. Tri restorana u neposrednoj blizini nude raznolike gastronomske mogućnosti. Blizina međunarodnih škola poput Sotogrande International School (2.5 km) čini ovo područje pogodnim za obitelji s djecom. Marina Puerto de Sotogrande (3.9 km) pruža dodatne mogućnosti za rekreaciju i društveni život. Udaljenost od 14 km do zračne luke omogućava jednostavno putovanje.
Ova karta prikazuje položaj Sotogrande Alto unutar šire regije Costa del Sol. Ističe blizinu ključnih točaka kao što su zračna luka Gibraltar (iako veći aerodromi poput Malage su udaljeniji), te brojne golf terene i plaže. Pruža vizualni pregled integracije ovog prestižnog naselja s obalnim i kopnenim pogodnostima Andaluzije.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande Alto strateški je smješten na zapadnom rubu Costa del Sol, unutar provincije Cádiz. Pruža blizinu urbanih centara poput Marbelle (cca. 50 km) i Estepone, dok je istovremeno relativno dobro povezan s većim andaluzijskim gradovima kao što su Jerez de la Frontera (cca. 90 km). Uspoređujući ga s drugim lokacijama u regiji, Sotogrande se ističe svojim planiranim razvojem, fokusom na luksuz i privatnost, te integriranim sportskim i nautičkim sadržajima, za razliku od prirodnije ili masovnije razvijenih područja.
Nekretnina se nalazi na 14 km od zračne luke, što osigurava dobru prometnu povezanost za međunarodna putovanja. Najbliže plaže, poput Playa de La Alcaidesa, udaljene su 4.7 km. Područje je poznato po svojim golf terenima, s Club de Golf Valderrama na 1.6 km, Club de Golf La Cañada na 1.8 km, te Real Club de Golf de Sotogrande na 2.0 km. Najbliži supermarket udaljen je 1.7 km, a bolnica 9.5 km. Iako je automobil preporučljiv za potpuno iskorištavanje ponude regije, neke dnevne potrebe i sadržaji dostupni su pješice ili kratkom vožnjom.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se odlikuje mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 13.4°C, varirajući između 11°C i 26°C tijekom godine. Ovo rezultira dugim periodima sunčanog vremena s povijesno zabilježenih 3.230 sunčanih sati godišnje, što potiče aktivan vanjski život tijekom većeg dijela godine. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 142 metra, nudeći umjereni nagib terena. Priroda ovog područja uključuje raznolike krajolike, od obalnih područja do zelenih brežuljaka, omogućavajući uživanje u prirodi.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje nudi bogate mogućnosti za rekreaciju. Najbliži strandovi su Playa de La Alcaidesa (4.7 km) i Playa de La Atunara (8.2 km). Ljubitelji golfa imaju na raspolaganju svjetski poznate terene kao što su Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Za sportske aktivnosti dostupni su sportski centri poput Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) i Santa María Polo Club (3.0 km). Marina Puerto de Sotogrande (3.9 km) također nudi niz vodenih aktivnosti i društvenih sadržaja.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Alto strateški je smješten na zapadnom rubu Costa del Sol, unutar provincije Cádiz. Pruža blizinu urbanih centara poput Marbelle (cca. 50 km) i Estepone, dok je istovremeno relativno dobro povezan s većim andaluzijskim gradovima kao što su Jerez de la Frontera (cca. 90 km). Uspoređujući ga s drugim lokacijama u regiji, Sotogrande se ističe svojim planiranim razvojem, fokusom na luksuz i privatnost, te integriranim sportskim i nautičkim sadržajima, za razliku od prirodnije ili masovnije razvijenih područja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Uspoređujući ovu vilu s projektima poput Altara Alcaidesa, Atria ili Adel San Roque, koji se nude po znatno nižim cijenama (od 341.000 € do 638.000 €), postaje jasno da se radi o nekretnini potpuno drugačije kategorije i cjenovne klase. Potonji projekti vjerojatno predstavljaju novije gradnje, manjih dimenzija ili smještene u manje ekskluzivnim dijelovima Sotograndea ili obližnjeg San Roquea. Ova vila od 3.350.000 € u Sotogrande Alto cilja na vrlo specifičan segment tržišta koji traži iznimnu prostranost, lokaciju u najprestižnijim zonama i, moguće, povijesni karakter, dok je spremna na značajna ulaganja u adaptaciju kako bi se postigao suvremeni luksuzni standard. Dok usporedivi projekti nude pristup regiji po nižoj barijeri ulaska, ova vila predstavlja vrh ponude u pogledu lokacije i potencijala.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID