Tato rozlehlá samostatně stojící vila se nachází ve velmi žádané lokalitě Sotogrande Alto v Cádizu. S celkovou plochou 750 m² na pozemku o výměře 2 536 m² nabízí nemovitost prostorné obytné prostory a rozsáhlé venkovní plochy. Rezidence spojuje sofistikovanou architekturu s přírodním okolím a je ideální pro ty, kdo hledají špičkový životní styl v jedné z nejlepších obytných lokalit Sotogrande. Její zavedená podoba, dokončená v roce 1970, nabízí zralé prostředí s potenciálem pro moderní renovaci.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je ukryta v lokalitě Sotogrande Alto a těší se klidné vyvýšené poloze s panoramatickým výhledem. Blízkost renomovaného golfového hřiště Almenara Golf a krátká vzdálenost k přístavu pro jachty a plážím zajišťují vyvážený životní styl. Základní vybavenost je snadno dostupná, takže obyvatelé mají denní potřeby na dosah ruky a přesto si zachovávají pocit exkluzivního soukromí.
Tato rezidence je určena náročným jednotlivcům či rodinám, které vyžadují dostatek obytného prostoru a soukromí. S pěti ložnicemi a sedmi koupelnami pohodlně pojme větší domácnost i hosty. Rozsáhlý pozemek a variabilní dispozice interiéru s několika reprezentačními prostory a potenciálem pro pracovnu či zábavní prostory podporují dynamický životní styl, který spojuje odpočinek s funkčností.
Tato nemovitost je existující stavbou, dokončenou v roce 1970. Není to novostavba, a proto nemá harmonogram výstavby či dokončení typický pro nové projekty. Renovace či modernizace může být pro budoucí majitele úvahou, aby nemovitost odpovídala současným standardům a osobním preferencím.
Tato vila, postavená v roce 1970, nemá jako standard nejnovější certifikace energetické účinnosti ani integrovanou technologii chytré domácnosti. Možná bude vyžadovat aktualizace, aby splňovala moderní standardy udržitelnosti. Zralá zahrada nemovitosti, i když je rozsáhlá, může vyžadovat průběžnou údržbu, a vyvýšená poloha, která nabízí výhled, znamená závislost na soukromé dopravě pro rozsáhlejší poznávání okolí.
Ref: VL240169
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je ideální pro jednotlivce nebo rodiny, kteří hledají prostornou, zavedenou rezidenci v prestižní lokalitě známé svou exkluzivitou a vybaveností. Osloví ty, kteří oceňují dostatek prostoru, soukromí a blízkost vysoce kvalitních volnočasových zařízení, zejména golfu a jezdeckých aktivit. Budoucí majitelé mohou hledat hlavní bydlení nabízející sofistikovaný středomořský životní styl, luxusní domov pro dovolenou nebo nemovitost pro vlastní renovaci na míru. Dispozice panství a množství místností, včetně potenciálu pro pracovnu či kino, vyhovují těm, kteří pracují z domova nebo potřebují vyhrazené prostory pro koníčky a zábavu. Její lokalita v Sotogrande ji také činí atraktivní volbou pro rodiny s dětmi navštěvujícími okolní mezinárodní školy.
Vila, dokončená v roce 1970, představuje impozantní stavbu s významnou obytnou plochou 750 m². Přestože nejsou k dispozici konkrétní podrobnosti o původních materiálech a površích z doby výstavby, její rozměry a lokalita naznačují kvalitní stavbu pro svou dobu. Potenciální kupující by měli počítat s možnou potřebou modernizace, aby nemovitost odpovídala současným standardům provedení a technologií. Prvky jako vlastní koupelny u ložnic ukazují zaměření na soukromý komfort. Rozsáhlá výměra pozemku umožňuje rozlehlé terasy a venkovní obytné prostory, jejichž kvalita bude záviset na současném stavu a případných následných vylepšeních. Doporučuje se důkladná prohlídka nemovitosti za účelem zjištění stavu stávajících zařizovacích předmětů, vybavení a konstrukčních prvků.
Samostatně stojící vila je nabízena za cenu 5 150 000 €. Vzhledem ke své značné velikosti 750 m² na pozemku 2 536 m² tato cena odráží její prémiovou lokalitu v Sotogrande Alto a zavedenou povahu nemovitosti. Jako jediná dokončená rezidence je dostupnost okamžitá po úspěšném zakoupení. Variace v ceně nejsou relevantní, protože jde o individuální nabídku nemovitosti, nikoli o projekt s více jednotkami.
Sotogrande Alto nabízí rafinovaný rezidenční zážitek charakterizovaný prostornými nemovitostmi, bujnou zelení a špičkovými sportovními zařízeními. Denní život se zde točí kolem uvolněného, ale sofistikovaného rytmu. Ráno může zahrnovat procházku do místní kavárny nebo návštěvu blízkého pekařství, následované volnočasovými aktivitami, jako je partie golfu na jednom z prestižních hřišť nebo návštěva pláže. Oblast je dobře obsloužena mezinárodními školami, což ji činí atraktivní pro rodiny. Večery lze trávit sledováním západu slunce z teras vily, případně následnou večeří v místní restauraci nebo klidným večerem doma. Přítomnost supermarketu a lékárny v krátké dojezdové vzdálenosti zajišťuje pohodlí pro každodenní potřeby, zatímco blízkost Puerto de Sotogrande poskytuje přístup k živé atmosféře přístavu pro jachty a dalším gastronomickým možnostem.
Nejbližší okolí Sotogrande Alto charakterizují luxusní samostatně stojící vily, upravené zahrady a široké aleje lemované stromy, které podporují pocit prostornosti a klidu. Oblast je převážně obytná a nabízí klidné prostředí vzdálené rušným komerčním centrům, ale zůstává pohodlně propojená. Místní supermarket a lékárna se nacházejí přibližně 1,7 km a 1,3 km daleko a poskytují přístup k denním potřebám. Pro rozsáhlejší nakupování, stravování a zábavu je přístav Puerto de Sotogrande v okruhu 3,9 km. Přítomnost několika renomovaných golfových hřišť, včetně Valderrama a La Cañada, do 2 km zdůrazňuje sportovní zaměření oblasti. Mezinárodní školy jsou také snadno dostupné, což zvyšuje přitažlivost sousedství pro rodiny.
Tato mapa umísťuje vilu do Sotogrande Alto, prestižní obytné oblasti v Cádizu. Zvýrazňuje blízkost nemovitosti ke klíčové vybavenosti, včetně golfových hřišť, přístavu pro jachty a pobřeží. Z okolních zelených ploch a blízkosti větších městských center Costa del Sol je také zřejmé geografické zasazení každodenního života a regionálního cestování.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande je exkluzivní enkláva nacházející se na nejzápadnějším okraji Costa del Sol v provincii Cádiz. Leží poblíž hranice s britským zámořským územím Gibraltar. Tato strategická poloha ji řadí do přiměřené doby jízdy autem od velkých andaluských měst. Sevilla a Córdoba jsou přibližně 686 km a 677 km daleko, zatímco Madrid leží severněji, asi 518 km. Blíže jsou rušná pobřežní města západní Costa del Sol a Costa de la Luz, která jsou dostupnější a nabízejí jinou chuť andaluského života. Bezprostřední okolí dominují špičkové obytné oblasti, golfová hřiště a přístav pro jachty.
Vila se těší strategické poloze v rámci Sotogrande. Nejbližší pláže, jako je Playa de La Alcaidesa, jsou vzdáleny přibližně 4,7 km. Golfisté mají okamžitý přístup ke špičkovým hřištím, přičemž Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande jsou všechny v okruhu 2,0 km. Pozoruhodná je blízkost letiště, Gibraltar Airport (i když není výslovně uveden v přímých datech, ale vyplývá z regionální geografie) a potenciálně Malaga-Costa del Sol (přibližně 809 km vzdušnou čarou) jsou dostupné pro mezinárodní cestování. Uváděná data však uvádějí vzdálenost 14 km k letišti, což může odkazovat na menší místní letiště nebo aproximaci. Základní vybavenost, jako supermarkety a lékárny, je v dosahu 1,7 km a 1,3 km, což zajišťuje každodenní pohodlí.
| Vzdálenost k pláži | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande těží ze středomořského podnebí s průměrnou roční teplotou 11–26 °C a přibližně 3 230 hodinami slunečního svitu ročně. Toto příznivé podnebí podporuje venkovní životní styl po celý rok s mírnými zimami a teplými léty. Nemovitost se nachází ve výšce 142 metrů nad hladinou moře, což může přispívat k mírně nižším teplotám a osvěžujícím vánkům ve srovnání s bezprostředním pobřežím, zejména v letních měsících. Krajina v okolí je charakterizována bujnou vegetací typickou pro středomořskou flóru regionu a blízkost pobřeží zajišťuje snadný přístup k mořskému vánku. Oblast má mírný počet místních svátků, které mohou ovlivnit otevírací dobu místních podniků.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím, přičemž Playa de La Alcaidesa je nejblíže ve vzdálenosti 4,7 km. Další významné pláže jako Playa de La Atunara a Playa de la Chullera jsou v okruhu 10 km. Oblast je rájem golfistů, pyšní se světoznámými hřišti jako Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Kromě golfu a plážových aktivit Sotogrande nabízí rozsáhlá sportovní zařízení, včetně Santa María Polo Club (3,0 km) a různých sportovních komplexů jako Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), které uspokojí širokou škálu rekreačních zájmů.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 69 mm |
| Únor | 13.5°C | 38 mm |
| Březen | 14.5°C | 133 mm |
| Duben | 16.4°C | 53 mm |
| Květen | 19.2°C | 27 mm |
| Červen | 22.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 23 mm |
| Říjen | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Sotogrande představuje jedinečné promyšleně naplánované společenství na Costa del Sol, které se odlišuje od mnoha jiných pobřežních projektů. Na rozdíl od hustěji osídlených a rozmanitých měst dále na východě klade Sotogrande, zejména Sotogrande Alto, důraz na exkluzivitu, prostornost a silné zaměření na golf a jezdectví. Projekty jako Altara Alcaidesa, Atria a Adel San Roque se výrazně nižšími počátečními cenami než tato vila představují odlišné tržní segmenty, často s byty nebo menšími řadovými domy zaměřenými na širší okruh kupujících. Tato samostatně stojící vila za 5 150 000 € je pozicována ve vyšší části trhu, což odráží její značnou velikost, pozemek a prémiovou lokalitu v rámci zavedené a prestižní oblasti Sotogrande Alto. Zatímco jiné regiony na Costa del Sol nabízejí širší škálu typů nemovitostí a cenových hladin, přitažlivost Sotogrande spočívá v pečlivě naplánované infrastruktuře, vysoké bezpečnosti a špičkové vybavenosti, která přitahuje náročnou mezinárodní klientelu hledající soukromí a kvalitu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID