Diese umfangreiche freistehende Villa liegt im begehrten Sotogrande Alto, Cádiz. Mit einer stattlichen Wohnfläche von 750 m² auf einem 2.536 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügige Wohnbereiche und weitläufige Außenflächen. Die Residenz verbindet anspruchsvolle Architektur mit ihrer natürlichen Umgebung und ist ideal für alle, die einen gehobenen Lebensstil in einer der besten Wohnlagen Sotograndes suchen. Der 1970 fertiggestellte Bau bietet ein gewachsenes Umfeld mit Potenzial für zeitgemäße Anpassungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in Sotogrande Alto profitiert die Villa von einer ruhigen, erhöhten Lage mit Panoramablick. Die Nähe zum renommierten Golfplatz Almenara Golf und die kurze Entfernung zum Yachthafen und zu den Stränden sorgen für einen ausgewogenen Lebensstil. Grundlegende Annehmlichkeiten sind bequem erreichbar, sodass die Bewohner die Dinge des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe haben und dennoch eine exklusive Rückzugsmöglichkeit genießen.
Diese Residenz richtet sich an anspruchsvolle Einzelpersonen oder Familien, die viel Wohnraum und Privatsphäre benötigen. Mit fünf Schlafzimmern und sieben Badezimmern bietet sie Platz für größere Haushalte oder Gäste. Die weitläufigen Außenanlagen und das vielseitige Grundrisskonzept mit mehreren Empfangsbereichen sowie Potenzial für ein Arbeits- oder Freizeitzimmer unterstützen einen dynamischen Lebensstil, der Entspannung und Funktionalität verbindet.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Bestandsbau, der 1970 fertiggestellt wurde. Es ist kein Neubau und verfügt daher nicht über einen für Neubauprojekte typischen Bau- oder Fertigstellungszeitplan. Eine Renovierung oder Modernisierung kann für künftige Eigentümer eine Überlegung sein, um das Haus an zeitgemäße Standards und persönliche Vorlieben anzupassen.
Diese 1970 erbaute Villa verfügt nicht standardmäßig über die neuesten Energieeffizienzzertifikate oder integrierte Smart-Home-Technologie. Um moderne Nachhaltigkeitsstandards zu erfüllen, könnten Aktualisierungen erforderlich sein. Der gepflegte, weitläufige Garten kann laufende Pflege erfordern, und die erhöhte Lage bedeutet trotz der Aussicht, dass für ausgedehnte Erkundungen der Umgebung private Verkehrsmittel notwendig sind.
Ref: VL240169
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die eine stattliche, etablierte Residenz in einer renommierten Lage suchen, die für ihre Exklusivität und ihre Annehmlichkeiten bekannt ist. Sie spricht alle an, die viel Raum, Privatsphäre und die Nähe zu hochwertigen Freizeiteinrichtungen schätzen, insbesondere Golf- und Reitsport. Potenzielle Eigentümer suchen möglicherweise einen Hauptwohnsitz mit anspruchsvollem mediterranem Lebensstil, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine Immobilie für eine maßgeschneiderte Renovierung. Das Raumkonzept und die zahlreichen Zimmer, darunter Potenzial für ein Arbeitszimmer oder ein Heimkino, kommen denen entgegen, die von zu Hause arbeiten oder eigene Räume für Hobbys und Unterhaltung benötigen. Die Lage in Sotogrande macht sie zudem attraktiv für Familien mit Kindern, die internationale Schulen in der Umgebung besuchen.
Die 1970 fertiggestellte Villa präsentiert sich als stattliches Bauwerk mit einer bedeutenden Wohnfläche von 750 m². Auch wenn konkrete Details zu den ursprünglichen Materialien und Ausstattungen aus der Bauzeit nicht vorliegen, deuten die enorme Größe und die Lage auf eine für ihre Zeit hochwertige Bauweise hin. Potenzielle Käufer sollten eine möglicherweise erforderliche Modernisierung einkalkulieren, um zeitgemäße Standards bei Ausstattung und Technik zu erreichen. Merkmale wie eigene Bäder zeigen den Fokus auf private Behaglichkeit. Die beträchtliche Grundstücksgröße ermöglicht weitläufige Terrassen und Außenwohnbereiche, deren Qualität vom aktuellen Zustand und etwaigen späteren Verbesserungen abhängt. Eine gründliche Besichtigung wäre empfehlenswert, um den Zustand der vorhandenen Ausstattung, Armaturen und Bauteile festzustellen.
Die freistehende Villa wird zum Angebotspreis von €5.150.000 angeboten. Angesichts der beträchtlichen Größe von 750 m² auf einem 2.536 m² großen Grundstück spiegelt dieser Preis die Top-Lage in Sotogrande Alto und den etablierten Charakter der Immobilie wider. Als einzelne, fertiggestellte Residenz ist die Verfügbarkeit nach erfolgreichem Kauf unmittelbar gegeben. Preisschwankungen kommen nicht infrage, da es sich um ein individuelles Immobilienangebot handelt, das sich von einem Projekt mit mehreren Einheiten unterscheidet.
Sotogrande Alto bietet ein gehobenes Wohnumfeld, geprägt von großzügigen Immobilien, üppigem Grün und Sportstätten von Weltklasse. Das tägliche Leben folgt hier einem entspannten, doch raffinierten Rhythmus. Der Morgen könnte mit einem Spaziergang zu einem lokalen Café oder einem Besuch in einer nahegelegenen Bäckerei beginnen, gefolgt von Freizeitaktivitäten wie einer Golfrunde auf einem der renommierten Plätze oder einem Strandbesuch. Die Region verfügt über internationale Schulen, was sie für Familien attraktiv macht. Abende lassen sich beim Sonnenuntergang auf den Terrassen der Villa verbringen, vielleicht gefolgt von einem Abendessen in einem lokalen Restaurant oder einem ruhigen Abend zu Hause. Ein Supermarkt und eine Apotheke in kurzer Fahrzeit sorgen für Bequemlichkeit im Alltag, während die Nähe zum Puerto de Sotogrande Zugang zu einer lebendigen Hafenatmosphäre und weiteren gastronomischen Optionen bietet.
Die unmittelbare Umgebung von Sotogrande Alto ist geprägt von luxuriösen freistehenden Villen, gepflegten Gärten und breiten, baumgesäumten Alleen, die ein Gefühl von Weite und Ruhe vermitteln. Das Gebiet ist überwiegend Wohngebiet und bietet eine friedliche Umgebung abseits belebter Geschäftszentren, bleibt aber bequem angebunden. Ein lokaler Supermarkt und eine Apotheke liegen etwa 1,7 km bzw. 1,3 km entfernt und decken den täglichen Bedarf. Für umfangreicheres Shopping, Gastronomie und Unterhaltung liegt der Yachthafen von Puerto de Sotogrande innerhalb eines Radius von 3,9 km. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Valderrama und La Cañada, innerhalb von 2 km unterstreichen den sportlichen Charakter der Region. Auch internationale Schulen sind gut erreichbar, was die Attraktivität der Nachbarschaft für Familien erhöht.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Sotogrande Alto, einem renommierten Wohngebiet in Cádiz. Sie verdeutlicht die Nähe der Immobilie zu wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Golfplätze, der Yachthafen und die Küstenlinie. Auch die umgebenden Grünflächen und die Nähe zu den größeren städtischen Zentren der Costa del Sol sind erkennbar und bieten geografischen Kontext für das tägliche Leben und regionale Reisen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande ist eine exklusive Enklave im westlichsten Teil der Costa del Sol in der Provinz Cádiz. Es liegt in der Nähe der Grenze zum britischen Überseegebiet Gibraltar. Diese strategische Lage bringt es in angemessener Fahrzeit zu großen andalusischen Städten. Sevilla und Córdoba liegen etwa 686 km bzw. 677 km entfernt, Madrid weiter nördlich bei rund 518 km. Näher gelegen sind die belebten Küstenstädte der westlichen Costa del Sol und der Costa de la Luz, die eine andere Facette des andalusischen Lebens bieten. Die unmittelbare Umgebung wird von hochwertigen Wohngebieten, Golfplätzen und dem Yachthafen dominiert.
Die Villa genießt eine strategische Lage innerhalb von Sotogrande. Die nächsten Strände, wie die Playa de La Alcaidesa, liegen etwa 4,7 km entfernt. Golfliebhaber haben direkten Zugang zu Plätzen der Weltklasse: Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada und Real Club de Golf de Sotogrande befinden sich alle in einem Radius von 2,0 km. Die Nähe zum Flughafen ist bemerkenswert: Der Flughafen Gibraltar (nicht explizit in den Luftlinien-Daten aufgeführt, aber durch die regionale Geografie nahegelegt) und möglicherweise Malaga-Costa del Sol (etwa 809 km Luftlinie) sind für internationale Reisen erreichbar. Die vorliegenden Daten weisen jedoch eine Entfernung von 14 km zu einem Flughafen aus, was sich auf einen kleineren lokalen Flugplatz oder eine Näherung beziehen könnte. Grundlegende Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken liegen in einer Entfernung von 1,7 km bzw. 1,3 km und gewährleisten tägliche Bequemlichkeit.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 11–26 °C und etwa 3.230 Sonnenstunden pro Jahr. Dieses günstige Klima unterstützt ein ganzjähriges Leben im Freien mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel, was insbesondere in den Sommermonaten zu etwas kühleren Temperaturen und erfrischenden Brisen gegenüber der unmittelbaren Küstenlinie beitragen kann. Die umgebende Landschaft ist von üppiger Vegetation geprägt, wie sie für die mediterrane Flora der Region typisch ist, und die Nähe zur Küste garantiert leichten Zugang zu Meeresbrisen. Die Region verzeichnet eine moderate Anzahl lokaler Feiertage, die die Öffnungszeiten des lokalen Gewerbes beeinflussen können.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei die Playa de La Alcaidesa mit 4,7 km der nächstgelegene ist. Weitere bemerkenswerte Strände wie die Playa de La Atunara und die Playa de la Chullera liegen innerhalb eines Radius von 10 km. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit weltberühmten Plätzen wie dem Club de Golf Valderrama (1,6 km), dem Club de Golf La Cañada (1,8 km) und dem Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Über Golf und Strand hinaus bietet Sotogrande umfangreiche Sportanlagen, darunter der Santa María Polo Club (3,0 km) und diverse Sportzentren wie das Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), die ein breites Spektrum an Freizeitinteressen abdecken.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| März | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Dezember | 13.8°C | 76 mm |
Flach
Sotogrande erhebt sich als einzigartige, durchgehend geplante Wohnanlage an der Costa del Sol und hebt sich damit von vielen anderen Küstenprojekten ab. Anders als die dichter besiedelten und vielfältigeren Städte weiter östlich betont Sotogrande, insbesondere Sotogrande Alto, Exklusivität, Großzügigkeit und einen starken Fokus auf Golf- und Reitsport. Projekte wie Altara Alcaidesa, Atria und Adel San Roque mit deutlich niedrigeren Einstiegspreisen als diese Villa repräsentieren andere Marktsegmente, häufig mit Wohnungen oder kleineren Reihenhäusern für eine breitere Käuferschicht. Diese freistehende Villa mit einem Angebotspreis von €5.150.000 ist im oberen Segment des Marktes positioniert und spiegelt ihre beträchtliche Größe, das Grundstück und die Top-Lage im etablierten und renommierten Sotogrande Alto wider. Während andere Regionen an der Costa del Sol eine größere Vielfalt an Immobilientypen und Preispunkten bieten, liegt der Reiz Sotograndes in seiner sorgfältig geplanten Infrastruktur, hoher Sicherheit und Annehmlichkeiten der Weltklasse, die eine anspruchsvolle internationale Kundschaft anziehen, die Privatsphäre und Qualität sucht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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