וילה בודדת מרווחת זו ממוקמת בשכונת Sotogrande Alto המבוקשת מאוד בקדיס. עם שטח בנוי נכבד של 750 מ"ר על מגרש של 2,536 מ"ר, הנכס מציע חללי מגורים נרחבים ואזורי חוץ נרחבים. הנכס משלב ארכיטקטורה מתוחכמת עם סביבתו הטבעית, והוא אידיאלי למי שמחפש אורח חיים יוקרתי באחד מאזורי המגורים המובחרים של סוטוגרנדה. גיל הנכס, שהושלם ב-1970, מספק סביבה ותיקה עם פוטנציאל להתאמה עכשווית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת ב-Sotogrande Alto ונהנית ממיקום מוגבה ושליו המציע נוף פנורמי. קרבתה למגרש הגולף המהולל Almenara ומרחקה הקצר מהמרינה ומהחופים מבטיחים אורח חיים מאוזן. שירותים חיוניים נגישים בקלות, ומציבים את התושבים במרחק נוח מצרכים יומיומיים תוך שמירה על תחושה של פרטיות אקסקלוסיבית.
נכס זה מיועד לאנשים או משפחות בעלי טעם מחמיר הזקוקים לשטח מגורים נרחב ולפרטיות. עם חמישה חדרי שינה ושבעה חדרי רחצה, הוא מאכלס בנוחות משקי בית גדולים יותר או אורחים. המגרש הנרחב ותכנון הפנים הגמיש, הכולל מספר אזורי אירוח ופוטנציאל למשרד ביתי או חללי פנאי, תומכים באורח חיים דינמי המשלב רגיעה עם פונקציונליות.
נכס זה הוא מבנה קיים שהושלם בשנת 1970. אינו בנייה חדשה ולכן אין לו לוח זמנים לבנייה או השלמה האופייני לפרויקטים חדשים. שיפוץ או מודרניזציה עשויים להיות שיקול עבור רוכשים פוטנציאליים על מנת להתאים את הנכס לסטנדרטים עכשוויים ולהעדפות אישיות.
וילה זו, שנבנתה בשנת 1970, אינה כוללת את תקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר או טכנולוגיית בית חכם משולבת כסטנדרט. ייתכן שיהיו נחוצים עדכונים על מנת לעמוד בתקני קיימות מודרניים. הגינה הוותיקה של הנכס, למרות היותה נרחבת, עשויה לדרוש תחזוקה שוטפת, והמיקום המוגבה, אף על פי שהוא מציע נוף, מרמז על תלות בתחבורה פרטית לתנועה נרחבת באזור.
Ref: VL240169
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה במיוחד לאנשים או משפחות המחפשים מגורים מבוססים ומרווחים במיקום יוקרתי הידוע באקסקלוסיביות ובשירותים שלו. היא מושכת את מי שמעריך שטח נרחב, פרטיות וקרבה למתקני פנאי באיכות גבוהה, במיוחד גולף ורכיבה על סוסים. רוכשים פוטנציאליים עשויים לחפש בית קבע המציע אורח חיים ים תיכוני מתוחכם, בית נופש יוקרתי או נכס לשיפוץ מותאם אישית. תכנון האחוזה וחדריה הרבים, לרבות פוטנציאל למשרד ביתי או חדר קולנוע, מתאימים למי שעובד מהבית או זקוק לחללים ייעודיים לתחביבים ובידור. מיקומה בסוטוגרנדה הופך אותה גם לאפשרות אטרקטיבית למשפחות עם ילדים הלומדים בבתי ספר בינלאומיים בסביבה.
הווילה, שהושלמה בשנת 1970, מציגה מבנה משמעותי עם שטח מגורים ניכר של 750 מ"ר. אף על פי שפרטי החומרים והגימורים המקוריים מתאריך הבנייה אינם מסופקים, גודלה הרחב ומיקומה מרמזים על בנייה באיכות ניכרת לתקופתה. על רוכשים פוטנציאליים לצפות לצורך אפשרי במודרניזציה על מנת להתאים את הנכס לסטנדרטים עכשוויים של גימור וטכנולוגיה. תכונות כמו חדרי רחצה צמודים מעידות על התמקדות בנוחות פרטית. שטח המגרש הנכבד של הנכס מאפשר מרפסות שמש נרחבות וחללי חיים בחוץ, שאיכותם תהיה תלויה במצב הנוכחי ובשדרוגים שבוצעו. מומלץ לבצע סיור מקיף בנכס על מנת לבדוק את מצב האביזרים, הריהוט הקבוע והאלמנטים המבניים הקיימים.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר של €5,150,000. בהתחשב בגודלה הנכבד של 750 מ"ר על מגרש של 2,536 מ"ר, תמחור זה משקף את מיקומה המובחר ב-Sotogrande Alto ואת אופייה המבוסס של הנכס. מדובר בנכס יחיד ומוכן למגורים, והזמינות מיידית עם השלמת הרכישה. שינויי מחירים אינם רלוונטיים מכיוון שמדובר ברישום נכס פרטני, השונה מפרויקט עם מספר יחידות.
Sotogrande Alto מציע חוויית מגורים מעודנת המאופיינת בנכסים מרווחים, צמחייה ירוקה ושופעת ומתקני ספורט ברמה עולמית. החיים היומיומיים כאן נסובים סביב קצב רגוע אך מתוחכם. הבקרים עשויים לכלול טיול רגלי לבית קפה מקומי או ביקור במאפייה סמוכה, ואחריהם פעילויות פנאי כמו סיבוב גולף באחד המגרשים היוקרתיים או ביקור בחוף. האזור משורת על ידי בתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משפחות. את הערבים ניתן לבלות בהנאה מהשקיעה מהמרפסות של הווילה, ואולי לאחר מכן בארוחת ערב במסעדה מקומית או בערב שקט בבית. קיומם של סופרמרקט ובית מרקחת במרחק נסיעה קצר מבטיח נוחות לצרכים יומיומיים, בעוד שהקרבה ל-Puerto de Sotogrande מספקת גישה לאווירת מרינה תוססת ואפשרויות אוכל נוספות.
סביבתו הקרובה של Sotogrande Alto מאופיינת בווילות בודדות יוקרתיות, גינות מטופחות ושדרות רחבות מלאות עצים, המקנות תחושה של מרחב ושלווה. האזור הוא בעיקרו אזור מגורים, המציע סביבה שלווה הרחק ממרכזים מסחריים הומים, אך נותר מחובר בנוחות. סופרמרקט מקומי ובית מרקחת נמצאים במרחק של כ-1.7 ק"מ ו-1.3 ק"מ בהתאמה, ומספקים גישה לצרכים יומיומיים. לשופינג, אוכל ובילויים נרחבים יותר, המרינה ב-Puerto de Sotogrande נמצאת במרחק של 3.9 ק"מ. קיומם של מספר מגרשי גולף נודעים, לרבות Valderrama ו-La Cañada, במרחק של 2 ק"מ, מדגיש את האופי הספורטיבי של האזור. גם בתי ספר בינלאומיים נמצאים בהישג יד, מה שמוסיף לאטרקטיביות השכונה עבור משפחות.
מפה זו ממקמת את הווילה בתוך Sotogrande Alto, אזור מגורים יוקרתי בקדיס. היא מדגישה את קרבת הנכס לשירותים מרכזיים, לרבות מגרשי גולף, המרינה וקו החוף. גם השטחים הירוקים הסובבים והקרבה למרכזים העירוניים הגדולים של הקוסטה דל סול ניכרים, ומספקים הקשר גאוגרפי לחיי היומיום ולנסיעות אזוריות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה היא מובלעת אקסקלוסיבית הממוקמת בחלקה המערבי ביותר של הקוסטה דל סול, בתוך פרובינציית קדיס. היא ממוקמת בקרבת הגבול עם הטריטוריה הבריטית שמעבר לים של גיברלטר. מיקום אסטרטגי זה מציב אותה במרחק נסיעה סביר מערים אנדלוסיות מרכזיות. סביליה וקורדובה נמצאות במרחק של כ-686 ק"מ ו-677 ק"מ בהתאמה, בעוד שמדריד נמצאת צפונה יותר במרחק של כ-518 ק"מ. קרוב יותר לבית, העיירות והערים השוקקות של מערב הקוסטה דל סול והקוסטה דה לה לוז נגישות יותר, ומציעות טעם שונה של חיים אנדלוסיים. הסביבה הקרובה נשלטת על ידי אזורי מגורים יוקרתיים, מגרשי גולף והמרינה.
הווילה נהנית ממיקום אסטרטגי בתוך סוטוגרנדה. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de La Alcaidesa, נמצאים במרחק של כ-4.7 ק"מ. לחובבי גולף יש גישה מיידית למגרשים ברמה עולמית, כאשר Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada ו-Real Club de Golf de Sotogrande כולם ממוקמים במרחק של 2.0 ק"מ. הקרבה לנמל תעופה בולטת, כאשר נמל התעופה של גיברלטר (למרות שאינו מופיע במפורש בנתוני הקו האווירי אך נרמז מהגאוגרפיה האזורית) ואולי גם מאלגה-קוסטה דל סול (כ-809 ק"מ בקו אווירי) נגישים לנסיעות בינלאומיות. עם זאת, הנתונים שסופקו מצביעים על מרחק של 14 ק"מ לנמל תעופה, אשר עשוי להתייחס לשדה תעופה מקומי קטן יותר או להערכה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בטווח של 1.7 ק"מ ו-1.3 ק"מ בהתאמה, ומבטיחים נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סוטוגרנדה נהנית מאקלים ים תיכוני, המציע טווח טמפרטורות שנתי ממוצע של 11-26°C וכ-3,230 שעות שמש בשנה. אקלים נוח זה תומך באורח חיים בחוץ לאורך כל השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים. הנכס ממוקם בגובה של 142 מטר מעל פני הים, מה שעשוי לתרום לטמפרטורות קרירות מעט ולבריזות מרעננות בהשוואה לקו החוף הקרוב, במיוחד בחודשי הקיץ. נוף הסביבה מאופיין בצמחייה שופעת, האופיינית לצומח הים תיכוני של האזור, והקרבה לחוף מבטיחה גישה קלה לבריזות ים. האזור חווה מספר מתון של ימי חג מקומיים, אשר עשויים להשפיע על שעות הפתיחה של עסקים מקומיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa de La Alcaidesa הוא הקרוב ביותר במרחק של 4.7 ק"מ. חופים בולטים אחרים כמו Playa de La Atunara ו-Playa de la Chullera נמצאים במרחק של 10 ק"מ. האזור הוא גן עדן לגולפרים, ומתגאה במגרשים בעלי שם עולמי כמו Club de Golf Valderrama (1.6 ק"מ), Club de Golf La Cañada (1.8 ק"מ) ו-Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 ק"מ). מעבר לגולף ולפעילויות חוף, סוטוגרנדה מציעה מתקני ספורט נרחבים, לרבות Santa María Polo Club (3.0 ק"מ) ומתחמי ספורט שונים כמו Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 ק"מ), המשרתים מגוון רחב של תחומי עניין לפנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 69 mm |
| פברואר | 13.5°C | 38 mm |
| מרץ | 14.5°C | 133 mm |
| אפריל | 16.4°C | 53 mm |
| מאי | 19.2°C | 27 mm |
| יוני | 22.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 62 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 90 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 76 mm |
שטוח
סוטוגרנדה ניצבת כקהילה מתוכננת ייחודית בקוסטה דל סול, ומבדילה את עצמה מפיתוחים חופיים רבים אחרים. בשונה מהעיירות הצפופות והמגוונות יותר מזרחה, סוטוגרנדה, ובמיוחד Sotogrande Alto, מדגישה אקסקלוסיביות, מרחביות ומיקוד חזק בגולף וברכיבה על סוסים. פרויקטים כמו Altara Alcaidesa, Atria ו-Adel San Roque, עם מחירים התחלתיים נמוכים משמעותית מווילה זו, מייצגים פלחי שוק שונים, ולעיתים קרובות כוללים דירות או בתים טוריים קטנים יותר המיועדים למגוון רחב יותר של רוכשים. וילה בודדת זו, במחיר של €5,150,000, ממוקמת בקצה הגבוה של השוק, ומשקפת את גודלה הנכבד, את המגרש ואת מיקומה המובחר בתוך אזור Sotogrande Alto המבוסס והיוקרתי. בעוד שאזורים אחרים בקוסטה דל סול מציעים מגוון רחב יותר של סוגי נכסים וטווחי מחירים, האטרקטיביות של סוטוגרנדה טמונה בתשתית המתוכננת בקפידה, האבטחה הגבוהה והשירותים ברמה עולמית, והיא מושכת קהל בינלאומי בעל טעם מחמיר המחפש פרטיות ואיכות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID