Ez a tágas önálló villa a rendkívül keresett Sotogrande Alto-ban, Cádiz tartományban található. A jelentős, 750 m² alapterületű ingatlan egy 2 536 m²-es telken fekszik, és bőséges lakóteret valamint kiterjedt szabadtéri tereket kínál. A rezidencia kifinomult architektúrát ötvöz természeti környezetével, ideális azok számára, akik magas színvonalú életmódot keresnek a Sotogrande egyik legjobb lakóövezetében. Az 1970-ben befejezett épület érett környezetet kínál, jelentős modernizációs potenciállal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Sotogrande Alto-ban elhelyezkedő villa nyugodt, magasabban fekvő helyzetéből panorámakilátásban részesül. A tekintélyes Almenara golfpálya közelsége és a jachtkikötő valamint a strandok rövid távolsága kiegyensúlyozott életmódot biztosít. Az alapvető szolgáltatások könnyen elérhetők, így a lakók kényelmesen hozzájutnak a mindennapi szükségekhez, miközben megőrzik az exkluzív elzártság érzését.
Ez a rezidencia az igényes egyéneknek vagy családoknak szól, akik bőséges lakóteret és magánéletet igényelnek. Öt hálószobával és hét fürdőszobával kényelmesen befogadja a nagyobb háztartásokat vagy vendégeket. A kiterjedt telek és a sokoldalú belső elrendezés, több fogadóteremmel valamint lehetőséggel irodára vagy szabadidős terekre, dinamikus életmódot támogat, ötvözve a kikapcsolódást a funkcionalitással.
Ez az ingatlan egy meglévő, 1970-ben befejezett építmény. Nem újépítésű ingatlan, ezért nem rendelkezik az új fejlesztésekre jellemző építési vagy átadási ütemtervvel. A jövőbeli tulajdonosok számára felmerülhet a felújítás vagy modernizáció igénye a kortárs szabványokhoz és személyes preferenciákhoz való igazodás érdekében.
Ez az 1970-ben épült villa nem rendelkezik a legújabb energetikai tanúsítványokkal vagy integrált okosotthon-technológiával alapfelszereltségként. A modern fenntarthatósági elvárások teljesítéséhez frissítésekre lehet szükség. Az ingatlan kiterjedt, érett kertje folyamatos gondozást igényelhet, a magasabban fekvő helyzet pedig, bár kilátást kínál, a tágabb környék felfedezéséhez magánközlekedésre támaszkodik.
Ref: VL240169
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa jól illik azokhoz az egyénekhez vagy családokhoz, akik jelentős, bevett rezidenciát keresnek egy olyan presztízs helyen, amely ismert kizárólagosságáról és felszereltségéről. Azok számára vonzó, akik értékelik a bőséges teret, a magánéletet és a kiváló minőségű szabadidős létesítmények közelségét, különösen a golfot és a lovas sportokat. A leendő tulajdonosok elsődleges rezidenciát kereshetnek kifinomult mediterrán életmóddal, luxusnyaralót vagy egy egyedi felújításra szánt ingatlant. A birtok elrendezése és számos szobája, beleértve az iroda vagy moziterem lehetőségét, azoknak szól, akik otthonról dolgoznak vagy dedikált tereket igényelnek hobbijaikhoz és szórakoztatásukhoz. Sotogrande-beli elhelyezkedése vonzóvá teszi azoknak a családoknak is, akiknek gyermekei a közelben lévő nemzetközi iskolákba járnak.
Az 1970-ben befejezett villa jelentős építmény, 750 m²-es jelentős lakóterülettel. Bár az eredeti anyagok és burkolatok részletei az építés időpontjából nem állnak rendelkezésre, tágas mérete és elhelyezkedése jelentős, korának megfelelő minőségre utal. A leendő vevőknek számolniuk kell a modernizáció lehetséges szükségével, hogy megfeleljen a kortárs burkolati és technológiai szabványoknak. A saját fürdőszobás hálószobák a kényelem és a magánélet fontosságát jelzik. Az ingatlan jelentős telekmérete kiterjedt teraszokat és szabadtéri élettereket tesz lehetővé, amelyek minősége a jelenlegi állapottól és a későbbi fejlesztésektől függ. Alapos ingatlanmegtekintés ajánlott a meglévő szerelvények, felszerelések és szerkezeti elemek állapotának megállapításához.
Az önálló villa 5 150 000 € áron kínálható. Jelentős, 750 m²-es méretét és 2 536 m²-es telekméretét figyelembe véve ez az árazás a Sotogrande Alto-beli elsőrendű elhelyezkedést és az ingatlan beépítettségét tükrözi. Egyetlen, befejezett rezidenciaként a rendelkezésre állás a sikeres vásárlást követően azonnali. Az árvariációk nem alkalmazandók, mivel ez egy egyedi ingatlanhirdetés, eltérően a több egységes fejlesztésektől.
A Sotogrande Alto kifinomult lakóélményt kínál, amelyet tágas ingatlanok, buja zöldterületek és világszínvonalú sportlétesítmények jellemeznek. A mindennapi élet itt egy nyugodt, mégis elegáns ritmus körül forog. A reggelek jelenthetnek egy sétát a helyi kávézóig vagy a közeli pékség meglátogatását, majd szabadidős tevékenységeket, például egy golfkört az egyik tekintélyes pályán vagy egy strandlátogatást. A környéket nemzetközi iskolák szolgálják ki, ami vonzóvá teszi a családok számára. Az estéket a villa teraszairól élvezett naplementével tölthetik, amit követheti egy vacsora egy helyi étteremben vagy egy nyugodt este otthon. Egy szupermarket és egy gyógyszertár rövid autóúton belül biztosítja a mindennapi kényelmet, míg a Puerto de Sotogrande közelsége hozzáférést nyújt a jachtkikötő élénk hangulatához és további étkezési lehetőségekhez.
A Sotogrande Alto közvetlen környékét a luxus önálló villák, gondozott kertek és széles, fasoros sugárutak jellemzik, ami tágas és nyugodt érzetet kelt. A terület túlnyomórészt lakónegyed, nyugodt környezetet kínál a zajos kereskedelmi központoktól távol, mégis könnyen megközelíthető. Egy helyi szupermarket és gyógyszertár körülbelül 1,7 km, illetve 1,3 km távolságra található, hozzáférést biztosítva a mindennapi alapvető árucikkekhez. Kiterjedtebb vásárláshoz, étkezéshez és szórakozáshoz a Puerto de Sotogrande jachtkikötője 3,9 km-en belül van. Több neves golfpálya, köztük a Valderrama és a La Cañada 2 km-en belüli jelenléte aláhúzza a környék sportfókuszát. A nemzetközi iskolák is könnyen elérhetők, növelve a környék vonzerejét a családok számára.
Ez a térkép a villát a Sotogrande Alto-ban, Cádiz presztízs lakóövezetében helyezi el. Kiemeli az ingatlan közelségét a főbb létesítményekhez, beleértve a golfpályákat, a jachtkikötőt és a partszakaszt. A környező zöldterületek és a Costa del Sol nagyobb városközpontjaihoz való közelség szintén nyilvánvaló, földrajzi kontextust nyújtva a mindennapi élethez és regionális utazáshoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande egy exkluzív enklávé a Costa del Sol legnyugatibb részén, Cádiz tartományban. A brit tengerentúli területtel, Gibraltárral határos terület közelében helyezkedik el. Ezen a stratégiai elhelyezkedésen a nagy andalúz városok észszerű autós menetidőn belül érhetők el. Sevilla és Córdoba körülbelül 686 km, illetve 677 km távolságra van, míg Madrid tovább északra, körülbelül 518 km-re. Közelebb a nyugati Costa del Sol és a Costa de la Luz pezsgő tengerparti városkái és városai könnyen elérhetők, az andalúz élet más ízét kínálva. A közvetlen környéket a csúcskategóriás lakóövezetek, golfpályák és a jachtkikötő uralják.
A villa stratégiai elhelyezkedésnek örvend Sotogrande-ben. A legközelebbi strandok, mint a Playa de La Alcaidesa, körülbelül 4,7 km-re vannak. A golfrajongók azonnali hozzáféréssel bírnak világszínvonalú pályákhoz: a Club de Golf Valderrama, a Club de Golf La Cañada és a Real Club de Golf de Sotogrande mind 2,0 km-es sugaron belül található. A repülőtér közelsége figyelemre méltó: a Gibraltar Airport (bár a légvonalbeli adatokban nem szerepel kifejezetten, a regionális földrajzból következik) és esetleg a Malaga-Costa del Sol (kb. 809 km légvonalban) elérhető a nemzetközi utazáshoz. Ugyanakkor a megadott adatok 14 km-es repülőtéri távolságot jeleznek, ami egy kisebb helyi repülőtérre vagy közelítésre vonatkozhat. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek és gyógyszertárak 1,7 km, illetve 1,3 km távolságon belül vannak, biztosítva a mindennapi kényelmet.
| Távolság a strandidő | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande mediterrán éghajlatnak örvend, évi átlagos hőmérsékleti tartománnyal 11–26 °C és körülbelül 3 230 napsütéses órával évente. Ez a kedvező éghajlat egész évben támogatja a szabadtéri életmódot, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az ingatlan 142 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami hozzájárulhat valamivel hűvösebb hőmérséklethez és frissítő szellőkhöz a közvetlen partvonalhoz képest, különösen a nyári hónapokban. A környező tájat buja vegetáció jellemzi, ami a régió mediterrán flórájára tipikus, a part közelsége pedig könnyű hozzáférést biztosít a tengeri szellőkhöz. A területen mérsékelt számú helyi ünnepnap van, ami befolyásolhatja a helyi vállalkozások nyitvatartási idejét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók kényelmes hozzáféréssel bírnak több strandhoz, a legközelebbi a Playa de La Alcaidesa 4,7 km-re. További nevezetes strandok, mint a Playa de La Atunara és a Playa de la Chullera 10 km-es sugaron belül vannak. A terület a golfozók paradicsoma, világhírű pályákkal, mint a Club de Golf Valderrama (1,6 km), a Club de Golf La Cañada (1,8 km) és a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). A golfon és strandtevékenységeken túl Sotogrande kiterjedt sportlétesítményeket kínál, beleértve a Santa María Polo Clubot (3,0 km) és különféle sportkomplexumokat, mint a Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), széles körű rekreációs érdeklődést kiszolgálva.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Március | 14.5°C | 133 mm |
| Április | 16.4°C | 53 mm |
| Május | 19.2°C | 27 mm |
| Június | 22.5°C | 9 mm |
| Július | 25.0°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Lapos
Sotogrande egyedülálló, mesterségesen tervezett közösség a Costa del Solon, megkülönböztetve magát sok más parti fejlesztéstől. A keletebbre fekvő sűrűbben lakott és változatosabb városokkal ellentétben Sotogrande, különösen a Sotogrande Alto, a kizárólagosságot, tágasságot és a golf- valamint lovas tevékenységek erős fókuszát hangsúlyozza. Az olyan projektek, mint az Altara Alcaidesa, az Atria és az Adel San Roque, ennél lényegesen alacsonyabb induló árakkal, más piaci szegmenseket képviselnek, gyakran lakásokat vagy kisebb sorházakat kínálva szélesebb vevőkörnek. Ez az önálló villa, 5 150 000 €-s áron, a piac magasabb szegmensében pozicionált, tükrözve jelentős méretét, telekméretét és elsőrendű elhelyezkedését a bevett és presztízs Sotogrande Alto területen. Míg a Costa del Sol más régiói szélesebb ingatlantípus- és árválasztékot kínálnak, Sotogrande vonzereje a gondosan tervezett infrastruktúrában, magas biztonságban és világszínvonalú felszereltségben rejlik, megkülönböztetett nemzetközi ügyfélkört vonzva, akik magánéletet és minőséget keresnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID