Questa spaziosa villa indipendente si trova nella molto ambita Sotogrande Alto, Cádiz. Con una notevole superficie coperta di 750 m² su un terreno di 2.536 m², l'immobile offre spazi abitativi generosi e ampie aree esterne. La residenza combina un'architettura raffinata con l'ambiente naturale che la circonda, ideale per chi cerca uno stile di vita di alto livello in una delle zone residenziali più esclusive di Sotogrande. La sua presenza consolidata, completata nel 1970, offre un contesto maturo con potenziale di adeguamento contemporaneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Sotogrande Alto, la villa gode di una posizione elevata e tranquilla con vista panoramica. La vicinanza al prestigioso campo da golf Almenara e la breve distanza dal porto turistico e dalle spiagge garantiscono uno stile di vita equilibrato. I servizi essenziali sono facilmente accessibili, garantendo ai residenti la vicinanza a tutto il necessario per la vita quotidiana mantenendo allo stesso tempo una sensazione di isolamento esclusivo.
Questa residenza è pensata per persone o famiglie esigenti che richiedono ampi spazi abitativi e privacy. Con cinque camere da letto e sette bagni, ospita comodamente famiglie numerose o ospiti. I vasti terreni e la disposizione interna versatile, con molteplici zone di soggiorno e potenziale per un ufficio domestico o spazi ricreativi, supportano uno stile di vita dinamico, unendo relax e funzionalità.
Questo immobile è una struttura preesistente, completata nel 1970. Non è una nuova costruzione e non presenta quindi un calendario edilizio o di completamento tipico delle nuove costruzioni. Una ristrutturazione o modernizzazione potrebbe essere una considerazione per i futuri proprietari, per adeguarla agli standard contemporanei e ai gusti personali.
Questa villa, costruita nel 1970, non dispone delle più recenti certificazioni di efficienza energetica né di tecnologia domotica integrata di serie. Potrebbero essere necessari aggiornamenti per soddisfare i moderni parametri di sostenibilità. Il giardino maturo, per quanto vasto, potrebbe richiedere una manutenzione continua, e la posizione elevata, sebbene offra viste, implica la dipendenza da mezzi di trasporto privati per un'ampia esplorazione della zona.
Ref: VL240169
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è ideale per persone o famiglie che cercano una residenza sostanziale e consolidata in una località prestigiosa nota per la sua esclusività e i suoi servizi. Affascina chi apprezza ampi spazi, la privacy e la vicinanza a strutture ricreative di alta qualità, in particolare il golf e le attività equestri. I potenziali proprietari potrebbero cercare una residenza principale con uno sofisticato stile di vita mediterraneo, una lussuosa casa per le vacanze o un immobile da sottoporre a una ristrutturazione su misura. La disposizione dell'edificio e le numerose stanze, con potenziale per un ufficio domestico o una sala cinema, soddisfano chi lavora da casa o necessita di spazi dedicati a hobby e svago. La sua posizione a Sotogrande la rende inoltre un'opzione attraente per le famiglie con figli che frequentano scuole internazionali nelle vicinanze.
La villa, completata nel 1970, presenta una struttura imponente con una notevole superficie abitativa di 750 m². Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali e sulle finiture originali della sua epoca di costruzione, le dimensioni notevoli e la posizione suggeriscono una costruzione di considerevole qualità per il suo tempo. I potenziali acquirenti dovrebbero prevedere la possibile necessità di modernizzazione per adeguarsi agli standard contemporanei di finitura e tecnologia. Caratteristiche come i bagni en suite indicano un'attenzione al comfort privato. La notevole superficie del terreno consente ampie terrazze e spazi abitativi all'aperto, la cui qualità dipenderebbe dalle condizioni attuali e da eventuali successivi miglioramenti. Una visita approfondita all'immobile sarebbe consigliabile per accertare le condizioni delle finiture, degli impianti e degli elementi strutturali esistenti.
La villa indipendente è offerta a un prezzo di €5.150.000. Vista la sua notevole dimensione di 750 m² su un terreno di 2.536 m², questo prezzo riflette la posizione privilegiata a Sotogrande Alto e la natura consolidata dell'immobile. In quanto residenza singola e completata, la disponibilità è immediata al buon esito dell'acquisto. Non si applicano variazioni di prezzo, trattandosi di un annuncio di immobile individuale, distinto da un complesso con più unità.
Sotogrande Alto offre un'esperienza residenziale raffinata, caratterizzata da proprietà spaziose, rigogliosa vegetazione e strutture sportive di livello mondiale. La vita quotidiana qui segue un ritmo rilassato ma sofisticato. Le mattinate potrebbero prevedere una passeggiata verso un caffè locale o una visita a una panetteria vicina, seguite da attività ricreative come un giro di golf in uno dei prestigiosi campi o una visita in spiaggia. La zona è ben servita da scuole internazionali, risultando attraente per le famiglie. Le serate possono trascorrersi ammirando il tramonto dalle terrazze della villa, magari seguite da una cena in un ristorante locale o da una tranquilla serata a casa. La presenza di un supermercato e di una farmacia a breve distanza in auto garantisce comodità per le esigenze quotidiane, mentre la vicinanza a Puerto de Sotogrande offre accesso a una vivace atmosfera di porto turistico e ulteriori opzioni gastronomiche.
Le immediate vicinanze di Sotogrande Alto si caratterizzano per le lussuose ville indipendenti, i giardini curati e gli ampi viali alberati, che trasmettono una sensazione di ampiezza e tranquillità. La zona è prevalentemente residenziale e offre un ambiente sereno lontano dai frenetici centri commerciali, rimanendo tuttavia comodamente collegata. Un supermercato locale e una farmacia si trovano rispettivamente a circa 1,7 km e 1,3 km, garantendo l'accesso agli essenziali quotidiani. Per un'offerta più ampia di shopping, ristorazione e intrattenimento, il porto turistico di Puerto de Sotogrande è entro un raggio di 3,9 km. La presenza di numerosi rinomati campi da golf, tra cui Valderrama e La Cañada, entro 2 km sottolinea la vocazione sportiva della zona. Anche le scuole internazionali sono facilmente raggiungibili, aumentando l'attrattiva del quartiere per le famiglie.
Questa mappa posiziona la villa all'interno di Sotogrande Alto, una prestigiosa zona residenziale di Cádiz. Evidenzia la vicinanza dell'immobile ai servizi principali, tra cui campi da golf, porto turistico e linea costiera. Gli spazi verdi circostanti e la vicinanza ai maggiori centri urbani della Costa del Sol sono ugualmente evidenti, fornendo un contesto geografico per la vita quotidiana e i viaggi regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande è un'enclave esclusiva situata nella parte più occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz. È posizionata vicino al confine con il Territorio Britannico d'Oltremare di Gibilterra. Questa posizione strategica la colloca a una distanza ragionevole in auto dalle principali città andaluse. Siviglia e Córdoba si trovano rispettivamente a circa 686 km e 677 km, mentre Madrid è più a nord a circa 518 km. Più vicine, le vivaci città costiere della Costa del Sol occidentale e della Costa de la Luz sono più accessibili, offrendo un assaggio diverso della vita andalusa. I dintorni immediati sono dominati da zone residenziali di alto livello, campi da golf e il porto turistico.
La villa gode di una posizione strategica all'interno di Sotogrande. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, si trovano a circa 4,7 km. Gli appassionati di golf hanno accesso immediato a campi di livello mondiale, con Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada e Real Club de Golf de Sotogrande tutti entro un raggio di 2,0 km. Notevole la vicinanza all'aeroporto: l'aeroporto di Gibilterra (benché non esplicitamente indicato nei dati in linea d'aria, ma desumibile dalla geografia regionale) e potenzialmente Malaga-Costa del Sol (circa 809 km in linea d'aria) sono accessibili per i viaggi internazionali. Tuttavia, i dati forniti indicano una distanza di 14 km da un aeroporto, che potrebbe riferirsi a un piccolo aviosuperficie locale o a un'approssimazione. Servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano rispettivamente entro 1,7 km e 1,3 km, garantendo comodità quotidiana.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua tra 11 e 26 °C e circa 3.230 ore di sole all'anno. Questo clima favorevole sostiene uno stile di vita all'aperto tutto l'anno, con inverni miti ed estati calde. L'immobile si trova a un'altitudine di 142 metri sul livello del mare, il che può contribuire a temperature leggermente più fresche e brezze rinfrescanti rispetto alla costa immediata, soprattutto nei mesi estivi. Il paesaggio circostante è caratterizzato da una rigogliosa vegetazione, tipica della flora mediterranea della regione, e la vicinanza alla costa garantisce facile accesso alle brezze marine. La zona registra un numero moderato di festività locali, che possono influenzare gli orari di apertura delle attività commerciali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso a diverse spiagge, essendo Playa de La Alcaidesa la più vicina, a 4,7 km. Altre spiagge notevoli come Playa de La Atunara e Playa de la Chullera si trovano entro un raggio di 10 km. La zona è un paradiso per i golfisti, vantando campi di fama mondiale come Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Oltre al golf e alle attività balneari, Sotogrande offre ampie strutture sportive, tra cui il Santa María Polo Club (3,0 km) e vari complessi sportivi come il Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), che soddisfano un'ampia gamma di interessi ricreativi.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Sotogrande si configura come un comprensorio unico e pianificato sulla Costa del Sol, differenziandosi da molte altre urbanizzazioni costiere. A differenza delle città più densamente popolate e varie più a est, Sotogrande, in particolare Sotogrande Alto, privilegia esclusività, ampiezza e un forte orientamento al golf e alle attività equestri. Progetti come Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque, con prezzi a partire da livelli significativamente inferiori rispetto a questa villa, rappresentano segmenti di mercato diversi, spesso con appartamenti o case a schiera più piccole destinate a una fascia più ampia di acquirenti. Questa villa indipendente, al prezzo di €5.150.000, è collocata nella fascia alta del mercato, riflettendo le sue dimensioni considerevoli, il terreno e la posizione privilegiata nella consolidata e prestigiosa zona di Sotogrande Alto. Mentre altre regioni della Costa del Sol offrono una maggiore varietà di tipologie e fasce di prezzo, l'attrattiva di Sotogrande risiede nella sua infrastruttura meticolosamente pianificata, nell'alta sicurezza e nelle strutture di livello mondiale, attirando una clientela internazionale esigente in cerca di privacy e qualità.
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