立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ソトグランデ・アルトに佇むこのヴィラは、静かで高台に位置し、パノラマビューを楽しめます。名門アルメナラ・ゴルフ場に近く、マリーナやビーチにも短距離で、バランスの取れたライフスタイルを実現します。生活必需施設にも簡単にアクセスでき、日常の利便性を確保しながら、格別のプライバシーと静寂を保てます。
この邸宅は、広々とした居住空間とプライバシーを必要とする、目の高い個人やご家族に最適です。5つの寝室と7つのバスルームを備え、大家族やゲストの滞在も快適に対応します。広大な敷地と多目的に使える間取りは、複数の応接スペースに加え、ホームオフィスやレジャースペースへの活用可能性もあり、くつろぎと機能性を融合したダイナミックなライフスタイルを支えます。
本物件は1970年に竣工された既存の建築物です。新築物件ではないため、新築開発で見られるような建設・竣工スケジュールはありません。現代的な基準や個人の好みに合わせるため、リノベーションやモダン化を検討される購入希望者もいらっしゃるでしょう。
1970年築のこのヴィラには、最新のエネルギー効率認証や標準装備のスマートホーム技術はありません。現代のサステナビリティ基準を満たすには更新が必要な場合があります。広大な庭は継続的なメンテナンスが必要であり、眺めの良い高台という立地は、周辺を広く移動するには自家用車への依存を意味します。
Ref: VL240169
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、排他性と充実した施設で知られる名声ある立地に、ゆとりと実績のある邸宅を求める個人やご家族に最適です。広々とした空間、プライバシー、質の高いレジャー施設（特にゴルフや馬術）への近さを重視される方に魅力的です。洗練された地中海ライフスタイルを提供する主たる住居、豪華な別荘、あるいはオーダーメイドのリノベーション対象物件をお探しの方にも適しています。ホームオフィスやシネマへの転用も可能な多彩な部屋構成は、在宅勤務や趣味・娯楽専用スペースを必要とする方のニーズに応えます。ソトグランデの立地は、近隣のインターナショナルスクールに通うお子様のいるご家族にも魅力的な選択肢です。
1970年竣工のこのヴィラは、750 m²という広大な居住面積を誇る堅牢な建物です。建設当時の素材や仕上げの詳細は提示されていませんが、その規模と立地から、当時としては高品質な建築と考えられます。購入希望者は、現代の仕上げや技術基準に合わせたモダン化の必要性を想定しておくべきです。専用バスルームなどの設備は、プライベートな快適性へのこだわりを示しています。広大な敷地は広々としたテラスと屋外リビングスペースの実現を可能にしますが、その品質は現状および今後の改修次第です。既存の設備、内装、構造部分の状態を確認するため、入念な内見をお勧めします。
本独立型ヴィラの売出価格は€5,150,000です。建物面積750 m²、敷地面積2,536 m²という規模を考慮すると、この価格はソトグランデ・アルトの抜群の立地と確立された物件としての価値を反映しています。完成済みの一戸建て住居のため、購入成立後は即入居可能です。複数住戸からなる開発案件とは異なり、個別物件の売買であるため価格の変動はありません。
ソトグランデ・アルトは、ゆとりある物件、豊かな緑、世界クラスのスポーツ施設に特徴づけられた洗練された住宅地です。ここでの日常は、リラックスしながらも上質なリズムで流れています。朝は地元のカフェやベーカリーへの散歩から始まり、名門ゴルフコースでのラウンドやビーチ訪問などの余暇を楽しめます。インターナショナルスクールも充実しており、ファミリーに人気のエリアです。夕方はヴィラのテラスから夕日を眺め、地元レストランでのディナーや静かなホームイブニングを過ごせます。スーパーマーケットや薬局が車で数分の距離にあり日常の利便性を確保しつつ、プエルト・デ・ソトグランデの近さにより活気あるマリーナの雰囲気や多彩な飲食店にもアクセスできます。
ソトグランデ・アルトの周辺環境は、豪華な独立型ヴィラ、手入れの行き届いた庭園、並木の広い通りに特徴づけられ、開放感と静けさを醸し出しています。主に住宅地としての性格を持ち、商業中心地の喧騒を離れた穏やかな環境でありながら、アクセスも良好です。地元のスーパーマーケットと薬局はそれぞれ約1.7 km、1.3 kmの場所にあり、日用品の購入に便利です。より本格的なショッピング、飲食、エンターテイメントには、プエルト・デ・ソトグランデのマリーナが半径3.9 km圏内にあります。バルデラマやラ・カニャーダをはじめとする複数の名門ゴルフコースが2 km以内にあり、この地域のスポーツへの注力がうかがえます。インターナショナルスクールも近く、ファミリー層への魅力を高めています。
この地図は、カディス県の名門住宅地ソトグランデ・アルト内におけるヴィラの位置を示しています。ゴルフ場、マリーナ、海岸線などの主要施設への近さが分かります。周辺の緑地やコスタ・デル・ソルの大都市圏への近さも確認でき、日常生活と地域移動の地理的背景を把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデは、カディス県内、コスタ・デル・ソル最西端に位置する高級リゾート地です。イギリス海外領土ジブラルタルの国境近くにあり、この戦略的立地からアンダルシアの主要都市へも車で合理的な距離です。セビーリャとコルドバまではそれぞれ約686 km、677 km、マドリードは北へ約518 kmです。より身近には、コスタ・デル・ソル西部やコスタ・デ・ラ・ルスの活気ある海岸都市群がアクセスしやすく、アンダルシアの異なる表情を楽しめます。周辺は高級住宅地、ゴルフ場、マリーナが主を占めています。
ヴィラはソトグランデ内でも戦略的に優れた立地にあります。最寄りのビーチ、Playa de La Alcaidesaへは約4.7 kmです。ゴルフ愛好家は世界クラスのコースにすぐアクセスでき、Club de Golf Valderrama、Club de Golf La Cañada、Real Club de Golf de Sotograndeがいずれも半径2.0 km以内にあります。空港へのアクセスも注目で、国際線にはジブラルタル空港（直線距離データには明記されていませんが地域的地理から推定）やマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（直線距離約809 km）が利用可能です。ただし、提示データでは空港まで14 kmとされており、これは小規模な地元飛行場または概算を指す可能性があります。スーパーマーケットや薬局などの必需施設はそれぞれ1.7 km、1.3 km圏内にあり、日常の利便性が確保されています。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は11〜26°C、年間日照時間は約3,230時間です。この好気候により、冬は温暖、夏は暖かく、年間を通じてアウトドアライフスタイルが楽しめます。物件は海抜142 mの高台に位置し、特に夏場は海岸線すぐの場所と比べてやや涼しく、爽やかな風を感じられます。周辺の景観はこの地方特有の地中海性植生による豊かな緑に特徴づけられ、海岸への近さから海風にも恵まれます。地域には一定数の現地祝日があり、地元店舗の営業時間に影響する場合があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに手軽にアクセスでき、最寄りのPlaya de La Alcaidesaは4.7 kmです。Playa de La AtunaraやPlaya de la Chulleraなどの著名なビーチも半径10 km圏内にあります。このエリアはゴルファーの楽園であり、Club de Golf Valderrama（1.6 km）、Club de Golf La Cañada（1.8 km）、Real Club de Golf de Sotogrande（2.0 km）など世界的に有名なコースを擁します。ゴルフやビーチ以外にも、Santa María Polo Club（3.0 km）やComplejo Deportivo Zona Norte（2.3 km）などのスポーツ施設が充実し、多彩なレジャーのニーズに応えます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 69 mm |
| 2月 | 13.5°C | 38 mm |
| 3月 | 14.5°C | 133 mm |
| 4月 | 16.4°C | 53 mm |
| 5月 | 19.2°C | 27 mm |
| 6月 | 22.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 23 mm |
| 10月 | 20.1°C | 62 mm |
| 11月 | 15.9°C | 90 mm |
| 12月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
ソトグランデはコスタ・デル・ソルにおけるユニークな計画都市型コミュニティであり、他の多くの海岸開発地とは一線を画します。東側のより人口密度が高く多様な町々とは異なり、ソトグランデ、特にソトグランデ・アルトは排他性、広々とした空間、ゴルフと馬術への注力を重視しています。Altara Alcaidesa、Atria、Adel San Roqueなどのプロジェクトは、このヴィラより大幅に低い最低販売価格で、マンションや小規模なタウンハウス中心の、より幅広い買い手層向けの異なる市場セグメントを代表します。売出価格€5,150,000の本独立型ヴィラは市場のハイエンドに位置し、その規模、敷地、ソトグランデ・アルトの名声ある立地を反映しています。コスタ・デル・ソルの他地域ではより多様な物件タイプと価格帯が揃いますが、ソトグランデの魅力は綿密に計画されたインフラ、高いセキュリティ、世界クラスの施設にあり、プライバシーと質を求める目の高い国際的な顧客を引きつけています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID