Эта просторная отдельно стоящая вилла расположена в крайне востребованном районе Сотогранде-Альто, Кадис. С внушительной общей площадью 750 м² на участке 2 536 м² недвижимость предлагает щедрые жилые пространства и обширные зоны на открытом воздухе. Резиденция сочетает изысканную архитектуру и естественное окружение, что идеально подходит для тех, кто ищет роскошный образ жизни в одном из престижных жилых районов Сотогранде. Дом, построенный в 1970 году, обладает устоявшимся характером и потенциалом для современной адаптации.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Сотогранде-Альто, вилла занимает спокойное возвышенное положение с панорамными видами. Близость к знаменитому полю для гольфа Almenara и небольшое расстояние до яхтенной марины и пляжей обеспечивают сбалансированный образ жизни. Необходимая инфраструктура легко доступна: жители находятся в удобной близости от повседневных услуг, сохраняя при этом ощущение уединённой эксклюзивности.
Эта резиденция подойдёт взыскательным частным лицам или семьям, которым требуется простор и уединение. С пятью спальнями и семью ванными комнатами она комфортно размещает большие семьи или гостей. Обширная территория и гибкая планировка интерьера с несколькими зонами гостиной и потенциалом для домашнего офиса или зон отдыха поддерживают динамичный образ жизни, сочетая расслабление и функциональность.
Эта недвижимость, существующее строение, завершённое в 1970 году. Это не новостройка, поэтому у неё нет графика строительства или сдачи, характерного для новых проектов. Реновация или модернизация могут быть рассмотрены будущими владельцами для приведения дома к современным стандартам и личным предпочтениям.
Эта вилла 1970 года постройки не имеет по стандарту новейших сертификатов энергоэффективности или встроенной системы умного дома. Возможно, потребуются обновления для соответствия современным стандартам устойчивости. Зрелый сад недвижимости, хотя и обширный, может требовать постоянного ухода, а возвышенное расположение с красивыми видами предполагает зависимость от личного транспорта для широкого изучения окрестностей.
Ref: VL240169
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла отлично подходит для частных лиц или семей, ищущих просторную, устоявшуюся резиденцию в престижной местности, известной своей эксклюзивностью и инфраструктурой. Она привлечёт тех, кто ценит простор, уединение и близость к высококачественным объектам досуга, особенно гольфу и конному спорту. Будущие владельцы могут искать основное жильё с изысканным средиземноморским образом жизни, роскошный загородный дом или недвижимость для индивидуальной реновации. Планировка и многочисленные комнаты, включая потенциал для домашнего офиса или кинозала, подойдут тем, кто работает из дома или нуждается в отдельных помещениях для хобби и развлечений. Расположение в Сотогранде также делает её привлекательным вариантом для семей с детьми, обучающимися в близлежащих международных школах.
Вилла, завершённая в 1970 году, представляет собой основательное строение со значительной жилой площадью 750 м². Хотя конкретные сведения об исходных материалах и отделке со времени строительства не предоставлены, её простор и расположение указывают на высокое качество постройки для своего времени. Потенциальным покупателям следует учитывать возможную необходимость модернизации для соответствия современным стандартам отделки и технологий. Такие элементы, как собственные ванные при спальнях, указывают на внимание к личному комфорту. Значительная площадь участка позволяет создать обширные террасы и зоны жизни на открытом воздухе, качество которых зависит от текущего состояния и последующих улучшений. Рекомендуется провести тщательный осмотр, чтобы оценить состояние существующей сантехники, оборудования и конструктивных элементов.
Отдельно стоящая вилла предлагается по цене €5 150 000. С учётом её внушительного размера, 750 м² на участке 2 536 м², эта цена отражает первоклассное расположение в Сотогранде-Альто и устоявшийся статус недвижимости. Будучи единичной завершённой резиденцией, она доступна сразу после успешного завершения покупки. Вариации цены неприменимы, так как это индивидуальный листинг недвижимости, а не комплекс с множеством объектов.
Сотогранде-Альто предлагает изысканный жилой опыт, характеризующийся просторной недвижимостью, пышной зеленью и спортивными объектами мирового класса. Повседневная жизнь здесь течёт в расслабленном, но утончённом ритме. Утро может включать прогулку до местного кафе или визит в близлежащую пекарню, затем, досуг, например раунд гольфа на одном из престижных полей или поездка на пляж. Район хорошо обслуживается международными школами, что делает его привлекательным для семей. Вечера можно проводить, любуясь закатом с террас виллы, а затем поужинать в местном ресторане или спокойно провести время дома. Наличие супермаркета и аптеки в короткой поездке на автомобиле обеспечивает удобство повседневных нужд, а близость к Пуэрто-де-Сотогранде открывает доступ к оживлённой атмосфере яхтенной марины и дополнительным ресторанам.
Ближайшее окружение Сотогранде-Альто характеризуется роскошными отдельно стоящими виллами, ухоженными садами и широкими бульварами, создавая ощущение простора и спокойствия. Район преимущественно жилой, предлагая мирную обстановку вдали от шумных коммерческих центров, но при этом остаётся удобным по транспортной доступности. Местный супермаркет и аптека расположены примерно в 1,7 км и 1,3 км соответственно, обеспечивая доступ к повседневным товарам. Для более широких покупок, ресторанов и развлечений яхтенная марина Пуэрто-де-Сотогранде находится в радиусе 3,9 км. Наличие нескольких знаменитых полей для гольфа, включая Valderrama и La Cañada, в пределах 2 км подчёркивает спортивную направленность района. Международные школы также находятся в легкодоступной близости, что повышает привлекательность района для семей.
Эта карта показывает расположение виллы в Сотогранде-Альто, престижном жилом районе Кадиса. Она подчёркивает близость недвижимости к ключевым объектам, включая поля для гольфа, яхтенную марину и побережье. Также видны окружающие зелёные зоны и близость к крупным городским центрам Коста-дель-Соль, что даёт географический контекст повседневной жизни и региональных поездок.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде, эксклюзивный анклав, расположенный в самой западной части Коста-дель-Соль, в провинции Кадис. Он находится недалеко от границы с Британской заморской территорией Гибралтар. Это стратегическое расположение обеспечивает разумное время в пути на автомобиле до крупных городов Андалусии. Севилья и Кордова находятся примерно в 686 км и 677 км соответственно, а Мадрид, дальше к северу, около 518 км. Ближе к дому более доступны оживлённые прибрежные города и городки западной Коста-дель-Соль и Коста-де-ла-Лус, предлагающие иной колорит андалузской жизни. Ближайшее окружение характеризуется высококлассными жилыми районами, полями для гольфа и яхтенной мариной.
Вилла занимает стратегически выгодное расположение в Сотогранде. Ближайшие пляжи, такие как Playa de La Alcaidesa, находятся примерно в 4,7 км. Любители гольфа получают немедленный доступ к полям мирового класса: Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada и Real Club de Golf de Sotogrande, все в радиусе 2,0 км. Заметна близость к аэропорту: доступен аэропорт Гибралтар (хотя он явно не указан в данных по прямой дистанции, но подразумевается региональной географией) и, потенциально, Малага-Коста-дель-Соль (около 809 км по прямой) для международных поездок. Однако предоставленные данные указывают на расстояние 14 км до аэропорта, что может относиться к небольшому местному аэродрому или быть приблизительным значением. Необходимая инфраструктура, такая как супермаркеты и аптеки, находится в пределах 1,7 км и 1,3 км соответственно, обеспечивая повседневное удобство.
| До пляжа | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде отличается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 11–26°C и примерно 3 230 часами солнечного сияния в год. Этот благоприятный климат поддерживает активный образ жизни на открытом воздухе круглый год, с мягкой зимой и тёплым летом. Недвижимость расположена на высоте 142 метра над уровнем моря, что может давать слегка более прохладные температуры и освежающие бризы по сравнению с непосредственной береговой линией, особенно в летние месяцы. Окружающий ландшафт характеризуется пышной растительностью, типичной для средиземноморской флоры региона, а близость к побережью обеспечивает лёгкий доступ к морскому бризу. В районе отмечается умеренное количество местных праздников, которые могут влиять на часы работы местных предприятий.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к нескольким пляжам, ближайший из которых, Playa de La Alcaidesa в 4,7 км. Другие известные пляжи, такие как Playa de La Atunara и Playa de la Chullera, находятся в радиусе 10 км. Этот район, рай для гольфистов, обладающий всемирно известными полями, такими как Club de Golf Valderrama (1,6 км), Club de Golf La Cañada (1,8 км) и Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 км). Помимо гольфа и пляжного отдыха, Сотогранде предлагает обширную спортивную инфраструктуру, включая Santa María Polo Club (3,0 км) и различные спортивные комплексы, такие как Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 км), удовлетворяющие самые разные рекреационные интересы.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 69 mm |
| Февраль | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Апрель | 16.4°C | 53 mm |
| Май | 19.2°C | 27 mm |
| Июнь | 22.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 62 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 90 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 76 mm |
Ровный
Сотогранде представляет собой уникальный, тщательно спланированный жилой комплекс на Коста-дель-Соль, отличающийся от многих других прибрежных проектов. В отличие от более густонаселённых и разнообразных городов дальше к востоку, Сотогранде, особенно Сотогранде-Альто, делает акцент на эксклюзивности, просторе и сильной ориентации на гольф и конный спорт. Проекты вроде Altara Alcaidesa, Atria и Adel San Roque с начальными ценами значительно ниже, чем у этой виллы, представляют другие сегменты рынка и обычно включают апартаменты или небольшие таунхаусы, ориентированные на более широкую аудиторию покупателей. Эта отдельно стоящая вилла за €5 150 000 позиционируется в верхней части рынка, что отражает её внушительный размер, участок и первоклассное расположение в устоявшемся и престижном районе Сотогранде-Альто. Хотя другие регионы Коста-дель-Соль предлагают большее разнообразие типов недвижимости и ценовых уровней, привлекательность Сотогранде заключается в безупречно спланированной инфраструктуре, высокой безопасности и удобствах мирового класса, привлекающих взыскательную международную аудиторию, которая ищет уединение и качество.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID