Táto priestranná samostatne stojaca vila sa nachádza vo veľmi žiadanej lokalite Sotogrande Alto v Cádize. So značnou zastavanou plochou 750 m² na pozemku s výmerou 2 536 m² ponúka nehnuteľnosť veľkorysé obytné priestory a rozsiahle vonkajšie plochy. Rezidencia spája sofistikovanú architektúru s prirodzeným okolím a je ideálna pre tých, ktorí hľadajú životný štýl vyššej triedy v jednej z najlepších rezidenčných lokalít Sotogrande. Jej zabehnutá existencia, dokončená v roku 1970, ponúka zrelé prostredie s potenciálom pre súčasné adaptácie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Sotogrande Alto a má pokojnú vyvýšenú polohu s panoramatickými výhľadmi. Blízkosť renomovaného golfového ihriska Almenara a krátka vzdialenosť k maríne a plážam zabezpečujú vyvážený životný štýl. Základné vybavenie je ľahko dostupné a obyvatelia majú potreby každodenného života po ruke, pričom si lokalita zachováva pocit exkluzívneho súkromia.
Táto rezidencia je určená pre náročné jednotlivcov alebo rodiny, ktorí potrebujú dostatok obytného priestoru a súkromia. S piatimi spálňami a siedmimi kúpeľňami pohodlne ubytuje väčšie domácnosti alebo hostí. Rozsiahly pozemok a všestranné vnútorné rozvrhnutie s viacerými prijímacími priestormi a potenciálom pre domácu kanceláriu alebo voľnočasové priestory podporujú dynamický životný štýl, ktorý spája relax a funkčnosť.
Táto nehnuteľnosť je existujúca stavba dokončená v roku 1970. Nie je to novostavba, a preto nemá stavebný ani dokončovací harmonogram typický pre nové projekty. Budúci majitelia môžu potrebovať zvážiť renováciu či modernizáciu s cieľom prispôsobiť nehnuteľnosť súčasným štandardom a osobným preferenciám.
Táto vila postavená v roku 1970 neponúka najnovšie certifikáty energetickej efektívnosti ani integrovanú technológiu inteligentnej domácnosti. Na splnenie moderných parametrov udržateľnosti môže vyžadovať aktualizácie. Zrelá záhrada nehnuteľnosti, hoci rozsiahla, môže vyžadovať priebežnú údržbu, a vyvýšená poloha, hoci ponúka výhľady, znamená pri dlhšom preskúmavaní okolia závislosť na súkromnej doprave.
Ref: VL240169
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce značnú, zabehnutú rezidenciu v prestížnej lokalite známej svojou exkluzivitou a vybavením. Oslovuje tých, ktorí oceňujú dostatok priestoru, súkromie a blízkosť kvalitných voľnočasových zariadení, najmä golfu a jazdenia. Budúci majitelia môžu hľadať hlavnú rezidenciu ponúkajúcu sofistikovaný stredomorský životný štýl, luxusný rekreačný domov alebo nehnuteľnosť na individuálnu renováciu. Rozvrhnutie pozemku a početné miestnosti vrátane potenciálu pre domácu kanceláriu alebo kino vyhovujú tým, ktorí pracujú z domu alebo potrebujú vyhradené priestory na koníčky a zábavu. Jej poloha v Sotogrande z nej robí atraktívnu voľbu aj pre rodiny s deťmi navštevujúcimi blízke medzinárodné školy.
Vila dokončená v roku 1970 predstavuje značnú stavbu s významnou obývacou plochou 750 m². Hoci konkrétne podrobnosti o pôvodných materiáloch a dokončeniach z doby výstavby nie sú uvedené, jej rozľahlá veľkosť a poloha naznačujú kvalitnú stavbu svojej éry. Potenciálni kupujúci by mali počítať s možnou potrebou modernizácie na dosiahnutie súčasných štandardov dokončenia a technológií. Prvky ako vlastné kúpeľne pri spálni naznačujú dôraz na súkromný komfort. Značná výmera pozemku umožňuje rozsiahle terasy a vonkajšie obývacie priestory, ktorých kvalita bude závisieť od súčasného stavu a prípadných vylepšení. Odporúča sa dôkladná obhliadka na zistenie stavu existujúcich zariadení, vybavenia a konštrukčných prvkov.
Samostatne stojaca vila sa ponúka za cenu 5 150 000 €. Vzhľadom na jej značnú veľkosť 750 m² na pozemku 2 536 m² táto cena odráža jej výnimočnú polohu v Sotogrande Alto a zabehnutú povahu nehnuteľnosti. Ako jediná dokončená rezidencia je dostupnosť okamžitá po úspešnom nákupe. Variácie ceny sa neuplatňujú, pretože ide o individuálnu ponuku nehnuteľnosti, odlišnú od projektu s viacerými jednotkami.
Sotogrande Alto ponúka ušľachtilý rezidenčný zážitok charakterizovaný priestrannými nehnuteľnosťami, bujnou zeleňou a športovými zariadeniami svetovej úrovne. Každodenný život sa tu nesie v uvoľnenom, no elegantnom rytme. Ráno môže zahŕňať prechádzku do miestnej kaviarne alebo návštevu pekárne, nasledovanú voľnočasovými aktivitami, ako je hra golfu na jednom z prestížnych ihrísk alebo návšteva pláže. Lokalita je dobre obsluhovaná medzinárodnými školami, čo ju robí atraktívnou pre rodiny. Večery možno tráviť pri západe slnka na terasách vily, možno nasledované večerou v miestnej reštaurácii alebo pokojným večerom doma. Prítomnosť supermarketu a lekárne v krátkej jazde autom zaisťuje pohodlie pri každodenných potrebách, pričom blízkosť Puerto de Sotogrande poskytuje prístup k živej maríne a ďalším stravovacím možnostiam.
Okolie Sotogrande Alto charakterizujú luxusné samostatne stojace vily, upravené záhrady a široké, stromami lemované triedy, čo vytvára pocit priestoru a pokojnosti. Oblasť je prevažne obytná a ponúka pokojné prostredie vzdialené od rušných komerčných centier, no zostáva výhodne prepojená. Miestny supermarket a lekáreň sa nachádzajú približne 1,7 km, resp. 1,3 km ďaleko, čo poskytuje prístup ku každodenným potrebám. Pre rozsiahlejšie nákupy, stravovanie a zábavu je marína Puerto de Sotogrande v okruhu 3,9 km. Prítomnosť viacerých renomovaných golfových ihrísk vrátane Valderrama a La Cañada v okruhu 2 km zdôrazňuje športové zameranie oblasti. Medzinárodné školy sú tiež ľahko dosiahnuteľné, čo zvyšuje atraktivitu okolia pre rodiny.
Táto mapa umiestňuje vilu do Sotogrande Alto, prestížnej rezidenčnej oblasti v Cádize. Zdôrazňuje blízkosť nehnuteľnosti ku kľúčovému vybaveniu vrátane golfových ihrísk, maríny a pobrežia. Zrejmé sú aj okolité zelené plochy a blízkosť väčších mestských centier Costa del Sol, čo poskytuje geografický kontext pre každodenný život a regionálne cestovanie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande je exkluzívna enkláva nachádzajúca sa v najzápadnejšej časti Costa del Sol v provincii Cádiz. Leží v blízkosti hranice s Britským zámorským územím Gibraltár. Táto strategická poloha ju zaraďuje do dosahu autom od významných andalúzskych miest. Sevilla a Córdoba sú približne 686 km, resp. 677 km ďaleko, Madrid je severnejšie približne 518 km. V bližšom okolí sú prístupnejšie rušné pobrežné mestá západného Costa del Sol a Costa de la Luz, ponúkajúce inú príchuť andalúzskeho života. Bezprostredné okolie tvoria prevažne luxusné rezidenčné oblasti, golfové ihriská a marína.
Vila sa teší strategickej polohe v Sotogrande. Najbližšie pláže, ako Playa de La Alcaidesa, sú približne 4,7 km ďaleko. Golfisti majú okamžitý prístup k ihriskám svetovej úrovne, pričom Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande sa nachádzajú v okruhu 2,0 km. Pozoruhodná je blízkosť letiska, Gibraltar Airport (hoci nie je explicitne uvedený v údajoch vzdušnou čiarou, ale vyplýva z regionálnej geografie) a potenciálne Malaga-Costa del Sol (približne 809 km vzdušnou čiarou) sú dostupné na medzinárodné cestovanie. Poskytnuté údaje však uvádzajú vzdialenosť 14 km k letisku, čo sa môže vzťahovať na menšie miestne letisko alebo aproximáciu. Základné vybavenie ako supermarkety a lekárne je v dosahu 1,7 km, resp. 1,3 km, čo zaisťuje každodenné pohodlie.
| Vzdialenosť k moru | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 11–26 °C a približne 3 230 hodinami slnka ročne. Priaznivé podnebie podporuje vonkajší životný štýl po celý rok s miernymi zimami a teplými letami. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 142 metrov nad morom, čo môže v porovnaní s bezprostredným pobrežím prispievať k mierne nižším teplotám a osviežujúcim vánkom, najmä v letných mesiacoch. Okolitú krajinu charakterizuje bujná vegetácia typická pre stredomorskú flóru regiónu a blízkosť pobrežia zaisťuje ľahký prístup k morským vánkom. Oblasť má mierny počet miestnych sviatkov, ktoré môžu ovplyvniť otváracie hodiny miestnych podnikov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k viacerým plážam, pričom Playa de La Alcaidesa je najbližšie vo vzdialenosti 4,7 km. Ďalšie významné pláže ako Playa de La Atunara a Playa de la Chullera sú v okruhu 10 km. Oblasť je golfistickým rajom so svetoznámymi ihriskami ako Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Okrem golfu a plážových aktivít ponúka Sotogrande rozsiahle športové zariadenia vrátane Santa María Polo Club (3,0 km) a rôznych športových komplexov ako Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), čo vyhovuje širokej škále záujmov.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| Apríl | 16.4°C | 53 mm |
| Máj | 19.2°C | 27 mm |
| Jún | 22.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Sotogrande je jedinečné, komplexne naplánované spoločenstvo na Costa del Sol, ktoré sa odlišuje od mnohých iných pobrežných projektov. Na rozdiel od hustejšie obývaných a rozmanitejších miest viac na východe kladie Sotogrande, najmä Sotogrande Alto, dôraz na exkluzivitu, priestor a silné zameranie na golf a jazdenie. Projekty ako Altara Alcaidesa, Atria a Adel San Roque so začiatočnými cenami výrazne nižšími než táto vila predstavujú odlišné trhové segmenty, často s apartmánmi alebo menšími radovými domami zameranými na širšiu skupinu kupujúcich. Táto samostatne stojaca vila za 5 150 000 € je zaradená vo vyššom segmente trhu, čo odráža jej značnú veľkosť, pozemok a výnimočnú polohu v zabehnutom a prestížnom Sotogrande Alto. Zatiaľ čo iné regióny Costa del Sol ponúkajú širšiu paletu typov nehnuteľností a cenových hladín, príťažlivosť Sotogrande spočíva v precízne naplánovanej infraštruktúre, vysokej bezpečnosti a vybavení svetovej úrovne, čo priťahuje náročnú medzinárodnú klientelu hľadajúcu súkromie a kvalitu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID