关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于索托格兰德 Alto，享有宁静的高地位置，可俯瞰全景美景。毗邻著名的 Almenara 高尔夫球场，距离游艇码头和海滩也不远，确保了均衡的生活方式。各类日常配套设施触手可及，居民既能便利地满足日常所需，又能保持一份专属的私密感。
这座宅邸适合需要宽敞起居空间和私密性的挑剔个人或家庭。拥有五间卧室和七间卫生间，可轻松容纳大家庭或接待宾客。广阔的庭院和灵活的室内布局（包括多个会客区域，并可用作家庭办公室或休闲空间）支持多元化的生活方式，兼顾放松与实用。
该房产为既有建筑，建成于1970年。它并非新建项目，因此不具备新建项目典型的施工或交付时间表。潜在业主可考虑进行翻新或现代化改造，以符合当代标准和个人喜好。
这座建于1970年的别墅，并未标配最新的能效证书或智能家居技术。可能需要进行升级以满足现代可持续性标准。房产成熟的花园虽然面积可观，但可能需要持续维护；高地位置虽能欣赏美景，但意味着在当地广泛出行需依赖私人交通工具。
Ref: VL240169
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅非常适合寻求在以尊贵和配套设施著称的黄金地段拥有宽敞成熟住宅的个人或家庭。它吸引那些重视充足空间、私密性以及毗邻高品质休闲设施（尤其是高尔夫和马术活动）的人士。潜在业主可能在寻找提供精致地中海生活方式的主要居所、豪华度假屋，或一栋可进行定制翻新的房产。宅邸的布局和众多房间（包括可用作家庭办公室或影院的空间）满足了在家办公或需要专属爱好和娱乐空间的人士。其位于索托格兰德的地理位置，也使其成为有孩子在附近国际学校就读的家庭的理想选择。
这座建成于1970年的别墅拥有坚实的结构，建筑面积达750平方米。尽管原始建材和装修细节未详细提供，但其宏大的规模和地理位置表明在当年属于高品质建造。潜在买家应预期可能需要进行现代化改造，以符合当代的装修和技术标准。套房卫生间等配置体现了对私密舒适的重视。房产宽阔的地块面积可容纳宽敞的露台和户外生活空间，其品质取决于现状及后续升级情况。建议进行全面查验，以确定现有固定装置、配件和结构构件的状况。
这座独栋别墅的挂牌价为5,150,000欧元。鉴于其750平方米的建筑面积和2,536平方米的地块面积，这一价格反映了其在索托格兰德 Alto 的黄金地段以及房产的成熟属性。作为一栋已完工的独立住宅，购买成功后即可交付。价格变动不适用于本房源，因为这是独立房源，有别于拥有多个单元的开发项目。
索托格兰德 Alto 提供精致的高端居住体验，其特色是宽敞的房产、葱郁的绿植和世界级的运动设施。这里的日常生活围绕悠闲而精致的节奏展开。早晨可以是步行前往当地咖啡馆，或到附近的面包店，随后进行休闲活动，如在久负盛名的球场打一场高尔夫，或前往海滩。该区域国际学校林立，对家庭极具吸引力。傍晚可以在别墅的露台上欣赏日落，随后到当地餐厅用餐，或在家中度过宁静的夜晚。超市和药房均在短途车程内，保障日常便利，而毗邻的索托格兰德港（Puerto de Sotogrande）则提供充满活力的游艇码头氛围和更多餐饮选择。
索托格兰德 Alto 周边环境的特色是奢华的独栋别墅、精心修剪的花园和宽阔的林荫大道，营造出开阔与宁静的氛围。该区域以住宅为主，远离喧嚣的商业中心，环境宁静，同时交通便利。当地超市和药房分别距此约1.7公里和1.3公里，可满足日常所需。如需更丰富的购物、餐饮和娱乐选择，索托格兰德港的游艇码头在3.9公里范围内。包括 Valderrama 和 La Cañada 在内的多座著名高尔夫球场均在2公里以内，凸显了该区域的运动氛围。国际学校也近在咫尺，增添了该社区对家庭的吸引力。
此地图显示了别墅在索托格兰德 Alto（加的斯省尊贵住宅区）中的位置。它突出了房产与关键配套设施的邻近关系，包括高尔夫球场、游艇码头和海岸线。周边的绿地以及与太阳海岸较大城市中心的邻近关系也清晰可见，为日常生活和区域出行提供了地理背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
索托格兰德是位于太阳海岸（Costa del Sol）最西端的尊贵飞地，地处加的斯省（Cádiz）。它毗邻英国海外领土直布罗陀的边界。这一战略位置使其与安达卢西亚主要城市的车程合理。塞维利亚和科尔多瓦分别距此约686公里和677公里，马德里则更靠北，约518公里。就近而言，太阳海岸西部和光明海岸（Costa de la Luz）繁华的海滨城镇更易抵达，呈现别样风情的安达卢西亚生活。周边环境以高端住宅区、高尔夫球场和游艇码头为主。
别墅在索托格兰德享有战略性的地理位置。最近的海滩，如 Playa de La Alcaidesa，距离约4.7公里。高尔夫爱好者可即时畅享世界级球场，Valderrama 高尔夫俱乐部、La Cañada 高尔夫俱乐部和索托格兰德皇家高尔夫俱乐部均在2.0公里半径内。机场距离也值得一提，直布罗陀机场（虽未在直线距离数据中明确列出，但根据区域地理可推断）以及可能的马拉加-太阳海岸机场（直线距离约809公里）可用于国际旅行。不过，提供的数据显示距离某机场14公里，可能指较小的本地机场或为近似值。超市和药房等日常配套分别在1.7公里和1.3公里范围内，确保日常便利。
| 距海滩 | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德享有地中海气候，年平均气温为11-26°C，每年日照约3,230小时。这种宜人的气候支持全年户外生活方式，冬季温和，夏季温暖。房产位于海拔142米处，相比紧邻的海岸线，气温可能略为凉爽，并有清新微风，尤其在夏季。周边景观以葱郁植被为特色，属于典型的地中海植物群落，且毗邻海岸，海风习习。该地区当地节假日数量适中，可能影响当地商户的营业时间。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷地前往多个海滩，最近的 Playa de La Alcaidesa 距离4.7公里。其他著名海滩如 Playa de La Atunara 和 Playa de la Chullera 均在10公里半径内。该区域是高尔夫爱好者的天堂，拥有世界知名球场，如 Valderrama 高尔夫俱乐部（1.6公里）、La Cañada 高尔夫俱乐部（1.8公里）和索托格兰德皇家高尔夫俱乐部（2.0公里）。除高尔夫和海滩活动外，索托格兰德还提供丰富的运动设施，包括 Santa María 马球俱乐部（3.0公里）以及 Complejo Deportivo Zona Norte（2.3公里）等各类体育中心，满足广泛的休闲娱乐需求。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 69 mm |
| 二月 | 13.5°C | 38 mm |
| 三月 | 14.5°C | 133 mm |
| 四月 | 16.4°C | 53 mm |
| 五月 | 19.2°C | 27 mm |
| 六月 | 22.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.0°C | 0 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 23 mm |
| 十月 | 20.1°C | 62 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 90 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
索托格兰德是太阳海岸上一个独特的整体规划社区，与许多其他海滨开发项目不同。与东部人口更密集、更为多元化的城镇不同，索托格兰德，尤其是索托格兰德 Alto，强调尊贵、宽敞以及对高尔夫和马术运动的重视。像 Altara Alcaidesa、Atria 和 Adel San Roque 等项目，起价远低于本别墅，代表不同的市场细分，通常以面向更广泛买家的公寓或较小联排别墅为主。这座挂牌价5,150,000欧元的独栋别墅定位于市场高端，反映了其宏大的规模、地块以及成熟的尊贵索托格兰德 Alto 区域的黄金地段。虽然太阳海岸其他地区提供更多样的房产类型和价格区间，但索托格兰德的魅力在于其精心规划的基础设施、高安保水平和世界级配套设施，吸引着追求私密与品质的挑剔国际客户。
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