Entdecken Sie diese großzügige, bezugsfertige freistehende Villa in der exklusiven Wohnlage Sotogrande Alto, Cádiz. Mit 5 Schlafzimmern mit eigenem Bad und einer großzügigen Wohnfläche von 550 m² auf einem 1786 m² großen Grundstück stellt diese Immobilie einen bedeutenden Kauf innerhalb einer der prestigeträchtigsten Enklaven der Costa del Sol dar. Mit Südausrichtung, Bergblick und eigenem Pool ist sie für eine anspruchsvolle mediterrane Lebensweise konzipiert. Die Villa ist fertiggestellt und sofort beziehbar, eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine hochwertige Residenz in Südspanien suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Sotogrande Alto gelegen, profitiert diese Villa von einer Lage, die für ihre Ruhe, Sicherheit und das üppige Grün bekannt ist. Sie bietet einen friedlichen Rückzugsort und bleibt dennoch praktisch nah an wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen, darunter Golfplätze von Weltklasse und der Yachthafen Puerto de Sotogrande, alles in kurzer Entfernung.
Diese Immobilie ist für alle konzipiert, denen Raum, Privatsphäre und moderner Luxus wichtig sind. Mit fünf Schlafzimmern mit eigenem Bad, großzügigen Wohnbereichen und umfangreichen Terrassen eignet sie sich für Familien oder Einzelpersonen, die häufig Gäste empfangen oder private Unterkünfte für Gäste benötigen. Der eigene Pool, ein Fitnessraum und eine Außenküche unterstützen einen aktiven und komfortablen Lebensstil.
Diese freistehende Villa ist bezugsfertig, das heißt, der Bau ist abgeschlossen und die Immobilie kann sofort gekauft und bezogen werden. Obwohl das indicative Übergabedatum als abgeschlossen 2025 angegeben ist, ist die Immobilie faktisch bereit für ihre neuen Eigentümer, ohne Bauverzögerungen oder Wartezeiten.
Diese Immobilie ist ein Bestandshaus mit Festpreis und bietet keine Anpassungsoptionen, wie sie bei Projekten vom Reißbrett üblich sind. Sie liegt etwas im Landesinneren, sodass direkter Meerblick kein Hauptmerkmal ist. Die beträchtliche Größe und der Preis positionieren sie im Luxussegment des Marktes.
Ref: VL363091
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine großzügige, hochwertige Residenz an einem prestigeträchtigen spanischen Ort suchen. Sie ist geeignet für alle, die Privatsphäre und Sicherheit in einer etablierten, exklusiven Gemeinschaft schätzen. Käufer, die einen sofortigen Einzug in ein fertiges Haus statt einer Immobilie im Bau suchen, finden in dieser Villa einen starken Kandidaten. Ihre umfangreichen Annehmlichkeiten, darunter ein privater Pool, ein Fitnessraum und Entertainment-Bereiche, richten sich an alle, die gerne Gäste empfangen oder einen aktiven, wellnessorientierten Lebensstil pflegen. Darüber hinaus macht ihre Lage in Sotogrande Alto, nah an internationalen Schulen und Sporteinrichtungen, sie zu einer überzeugenden Option für Familien, die umziehen oder eine feste Basis in Südspanien suchen.
Die Villa zeigt ein Bekenntnis zu hochwertiger Bauweise und Ausstattung, passend zu ihrer Position in einem exklusiven Wohngebiet. Erwarten Sie zeitgemäße Designprinzipien mit klaren Linien und einer raffinierten Ästhetik. Die in der gesamten Immobilie verwendeten Materialien sind premium und tragen sowohl zur optischen Attraktivität als auch zur Langlebigkeit bei. Zu den Hauptmerkmalen zählen hochmoderne Miele-Geräte in der Küche, fünf Badezimmer en suite sowie Böden und Armaturen mit hoher Spezifikation. Die Immobilie verfügt über modernen Komfort wie Doppelverglasung für verbesserte Wärmedämmung und Schallreduzierung sowie ein modernes Sicherheitssystem für beruhigende Sicherheit. Die Landschaftsgestaltung ist professionell ausgeführt und ergänzt die Architektur der Villa und die natürliche Umgebung.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt €3.350.000 und stellt einen Festpreis für eine bestehende, fertiggestellte Immobilie dar. Diese Bewertung spiegelt die erstklassige Lage in Sotogrande Alto, die beträchtliche Größe der Villa (550 m² Wohnfläche auf einem 1786 m² großen Grundstück), die fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie die hochwertigen Ausstattungen und Annehmlichkeiten wider, darunter ein privater Infinity-Pool und ein Fitnessraum. Als bezugsfertige Immobilie kann sie sofort gekauft werden, ohne die Unsicherheiten von Bauzeiten oder Preisschwankungen, die in früheren Projektphasen üblich sind.
Sotogrande Alto gilt als eines der exklusivsten Wohngebiete Südspaniens, gekennzeichnet von ruhigen, baumbestandenen Straßen und einem hohen Maß an Sicherheit. Die Umgebung fördert eine entspannte, zugleich raffinierte Lebensweise und spricht Bewohner an, die Privatsphäre und Qualität schätzen. Die Nähe zu internationalen Schulen, renommierten Golfclubs wie Valderrama und dem lebendigen Yachthafen Puerto de Sotogrande bedeutet, dass das tägliche Leben sowohl ruhig als auch abwechslungsreich sein kann. Das Gebiet ist gepflegt, mit manicürten Gärten und Anwesen, die einen hohen Lebensstandard widerspiegeln. Trotz des Gefühls von abgeschiedenem Luxus bleibt Sotogrande Alto an regionale Verkehrsnetze angebunden, was den Zugang zu nahegelegenen Städten und Annehmlichkeiten erleichtert und eine Balance zwischen Ruhe und Komfort gewährleistet.
Sotogrande Alto bietet ein Umfeld des gehobenen Wohnens, eingebettet in üppiges Grün und gepflegte Alleen. Die Höhe von etwa 65 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Brisen und angenehme, wenn auch nicht direkte Blicke auf die umliegenden Berge und das Umland. Dieses Wohngebiet ist für seine geringe Bebauungsdichte bekannt, was eine ruhige Atmosphäre fernab des Trubels urbaner Küstenzentren gewährleistet. Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km umfassen wichtige Dienstleistungen wie Apotheken sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben erleichtern. Die umliegende Region ist reich an Freizeitmöglichkeiten, mit zahlreichen Golfplätzen, Sportclubs und dem Yachthafen Puerto de Sotogrande alles in Reichweite.
Diese Karte zeigt Sotogrande Alto, ein erstklassiges Wohngebiet in der Provinz Cádiz. Sie hebt die Position der Villa im Verhältnis zu wichtigen Annehmlichkeiten wie renommierten Golfplätzen, internationalen Schulen und dem Yachthafen Puerto de Sotogrande. Die Karte verdeutlicht die Anbindung des Gebiets und die Konzentration von Freizeiteinrichtungen, die den Sotogrande-Lebensstil prägen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Alto liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz. Diese exklusive Enklave ist Teil einer größeren Region, die für ihre Luxusprojekte, Golfresorts und Yachthäfen bekannt ist. Sie bietet eine ruhigere und etablierte Atmosphäre im Vergleich zu einigen der belebteren Touristenzentren weiter östlich entlang der Küste. Die Nähe zu Gibraltar verleiht eine besondere grenzüberschreitende Dimension, während größere andalusische Städte wie Marbella (46 km) und Jerez de la Frontera (86 km) kulturelle und kommerzielle Vielfalt in vernünftiger Fahrzeit bieten.
Diese Villa ist strategisch gelegen für den Zugang zu regionalen Verkehrsmitteln und wichtigen Annehmlichkeiten. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist luftlinie etwa 4,7 km entfernt, mit sanftem Gefälle dorthin. Golfliebhaber finden mehrere Plätze von Weltklasse in der Nähe, darunter Club de Golf Valderrama in 1,6 km und SAN ROQUE NEW COURSE in 1,7 km Entfernung. Internationale Schulen sind erreichbar, mit Standorten der Sotogrande International School in etwa 2,5–3,1 km Entfernung. Für Reisen liegt der Flughafen Gibraltar etwa 14 km entfernt, während der Flughafen Malaga-Costa del Sol rund 85 km entfernt ist. Das Gebiet wird von 7 öffentlichen Verkehrslinien mit 32 Haltestellen bedient, und der direkte Zugang zur Autobahn AP-7 verbessert die Erreichbarkeit mit dem Auto zu umliegenden Städten.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande Alto ist typisch mediterran, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Bewohner können reichlich Sonnenschein erwarten, mit einer Badesaison, die in der Regel etwa fünf Monate dauert, in denen die Wassertemperatur über 20 °C bleibt. Die Lage auf einer Höhe von 65 Metern bietet eine leicht erhöhte Perspektive über die Landschaft. Die natürliche Umgebung ist von manicürten Gärten und ausgewachsenen Bäumen geprägt, wie sie in diesem etablierten Wohngebiet üblich sind. Das Gelände ist insgesamt sanft, mit minimalem Gefälle zur Küste, was die Bewegungsfreiheit in der Umgebung erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl etwas im Landesinneren gelegen, bietet die Villa bequemen Zugang zur Küste. Der nächste Strand ist Playa de La Alcaidesa, luftlinie 4,7 km entfernt, mit sanftem Hang. Zur Erholung ist das Gebiet ein Zentrum für Sportaktivitäten. Golf steht an erster Stelle, mit Top-Plätzen wie Valderrama (1,6 km) und San Roque New Course (1,7 km) in unmittelbarer Reichweite. Der Santa María Polo Club liegt ebenfalls in der Nähe (3,0 km) und richtet bedeutende Reitveranstaltungen aus. Wassersportler können den Yachthafen Puerto de Sotogrande (3,9 km) für Segeln und andere nautische Aktivitäten besuchen. Mehrere Sportzentren sind ebenfalls erreichbar, wie das Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km).
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| März | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Dezember | 13.8°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Sotogrande wie Altara Alcaidesa, Atria und Adel San Roque, die in der Regel bei €341.000 bis €549.000 beginnen und oft Neubauwohnungen oder kleinere Villen sind, stellt diese freistehende Villa in Sotogrande Alto eine deutlich höhere Investitionsstufe dar. Diese vergleichbaren Projekte bieten im Allgemeinen weniger Schlafzimmer und kleinere Wohnflächen und richten sich an ein anderes Marktsegment, oft mit Fokus auf Einstiegspreise oder bestimmte Immobilientypen. Der Festpreis von €3.350.000 dieser Villa spiegelt ihren Status als große, bestehende Luxusresidenz an erstklassiger, etablierter Lage wider. Während die „ab"-Preise der Vergleichsobjekte den Zugang zum Sotogrande-Lebensstil auf niedrigeren Einstiegsniveaus aufzeigen, ist diese Immobilie für Käufer positioniert, die maximalen Raum, Privatsphäre und Premium-Ausstattung in dieser exklusiven Gemeinschaft suchen, und hebt sich durch ihre Größe und etablierte Qualität ab.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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