Entdecken Sie diese großzügige freistehende Villa, kürzlich fertiggestellt und sofort bezugsfertig in der exklusiven Nachbarschaft Sotogrande Alto in Cádiz. Errichtet auf einem beachtlichen Grundstück von 1.786 m², bietet diese Immobilie 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer auf 879 m² Wohnfläche. Die Südausrichtung der Villa maximiert das natürliche Licht und bietet ruhige Ausblicke auf die umliegenden Wälder und Gärten. Entworfen für modernen Komfort und anspruchsvolles Wohnen, vereint diese Residenz hochwertige Ausstattung mit modernster Technik, darunter Fußbodenheizung und ein umfassendes Domotik-System, und schafft so eine Atmosphäre raffinierter Ruhe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in einer ruhigen Sackgasse innerhalb der F-Zone von Sotogrande bietet die Villa einen friedlichen Rückzugsort. Ihre erhöhte Position auf 65 Metern über dem Meeresspiegel gewährte angenehme Ausblicke, während die Nähe zur Natur in den umliegenden heimischen Wäldern deutlich wird. Die Lage verbindet Abgeschiedenheit mit bequemer Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und renommierte Golfplätze.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein geräumiges, hochwertig ausgestattetes Zuhause mit viel Platz für Entspannung und Geselligkeit suchen. Die umfangreichen Wohnbereiche, mehrere Terrassen und der private Infinity-Pool sprechen alle an, die Indoor-Outdoor-Wohnen schätzen. Die Bezugsfertigkeit und modernen Ausstattungsmerkmale erfüllen den Bedarf an sofortigem Komfort und Komfort.
Dies ist eine bezugsfertige, neu errichtete freistehende Villa. Der Bau ist abgeschlossen, und die Immobilie kann sofort gekauft und bezogen werden. Das angegebene Fertigstellungsjahr 2025 deutet auf die Abschlussphase der Entwicklung oder kürzlich abgeschlossene Endarbeiten hin und gewährleistet einen durchgehend modernen Baustandard.
Die exklusive Lage der Immobilie in Sotogrande Alto impliziert eine Abhängigkeit vom privaten Verkehrsmittel für den Zugang zu einem breiteren Angebot an Annehmlichkeiten, da öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe möglicherweise begrenzt sind. Obwohl Golfplätze in der Nähe sind, erfordert die Nähe zu umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten oder lebendigen Stadtzentren Fahrten.
Ref: VL881941
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Residenz eignet sich hervorragend für Familien, die ein dauerhaftes Zuhause oder ein luxuriöses Ferienziel suchen, das Raum und Privatsphäre bietet. Die fünf Schlafzimmer und großzügigen Wohnbereiche bieten Platz für größere Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen. Ansprüche, die einen anspruchsvollen Lebensstil schätzen, mit Zugang zu weltklasse Golfplätzen und ruhiger natürlicher Umgebung, werden diese Immobilie ansprechend finden. Der bezugsfertige Status ist vorteilhaft für Käufer, die ohne Verzögerung umziehen möchten oder eine sofortige Investitionsgelegenheit in einer prestigeträchtigen Gegend suchen. Die modernen Annehmlichkeiten der Immobilie, wie Fußbodenheizung und ein Domotik-System, sind ganzjährig vorteilhaft und machen sie für Dauerbewohner unabhängig von der Jahreszeit geeignet.
Die Villa besticht durch einen hohen Bau- und Ausstattungsstandard, wie ihre kürzliche Fertigstellung und der „bezugsfertige“-Status belegen. Zu den Merkmalen gehören Fußbodenheizung im gesamten Haus für durchgehenden Komfort sowie vollständige Klimaanlage für die wärmeren Monate. Ein fortschrittliches Domotik-System bietet integrierte Steuerung von Beleuchtung, Klima und Sicherheit und erhöht Komfort und modernes Wohnen. Die Immobilie verfügt über eingebaute Kleiderschränke in den fünf Schlafzimmern, Doppeltverglasung für bessere Wärmedämmung und Geräuschreduzierung sowie mehrere Badezimmer, einschließlich En-Suite-Bädern, was den Fokus auf Praktikabilität und Komfort zeigt. Der Außenbereich verfügt über einen 14,5 m x 5 m Salzwasser-Infinity-Pool, solarbeheizt für Effizienz, eingebettet in Landschaftsgärten. Der Gesamteindruck ist zeitgenößischer Luxus mit akribischer Liebe zum Detail.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €3.350.000 angeboten, was ihre beträchtliche Größe, die erstklassige Lage in Sotogrande Alto und die hochwertige Ausstattung widerspiegelt. Als bestehende, bezugsfertige Immobilie ist sie sofort käuflich zu erwerben. Die Merkmale der Immobilie, darunter fünf Schlafzimmer, umfangreiche Wohnbereiche und ein privater Pool auf einem großen Grundstück, positionieren sie im Premium-Segment des Immobilienmarktes der Costa del Sol. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass dies ein verbindlicher Preis ist, der nicht auf Basis von Anpassungen oder Vorab-Angeboten variiert.
Sotogrande Alto, in der Provinz Cádiz gelegen, bietet einen Lebensstil von gehobener Ruhe und Exklusivität. Diese Gegend zeichnet sich durch großzügige Immobilien, üppiges Grün und einen Fokus auf Privatsphäre aus. Das Design der Villa mit der nahtlosen Verbindung von Innen- und Außenbereichen fördert ein entspanntes Lebenstempo, ideal, um das Mittelmeerklima zu genießen. Bewohner können ruhige Morgen mit Gartenblicken und stille Abende erwarten, ergänzt durch die natürliche Schönheit der heimischen Wälder. Das Vorhandensein erstklassiger Golfplätze und Reitanlagen in der Nähe unterstreicht den Ruf der Gegend als Destination für Freizeit- und Sportbegeisterte. Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre bietet Sotogrande Zugang zu gehobenen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die eine anspruchsvolle Kundschaft ansprechen, die sowohl Komfort als auch verfeinertes Wohnen sucht.
Sotogrande Alto ist eine prestigeträchtige Wohngegend, bekannt für ihre Ruhe und großzügigen Immobilien, landeinwärts der Küste gelegen, aber dennoch mit Verbindung zum Mittelmeer-Lebensstil. Auf einer Höhe von 65 Metern bietet die Gegend ein etwas kühleres Mikroklima im Vergleich zur unmittelbaren Strandlinie. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, heimischen Wäldern und weltbekannten Golfplätzen wie Valderrama und San Roque, alle in kurzer Entfernung. Das Vorhandensein internationaler Schulen, wie der Sotogrande International School, macht die Gegend für Familien geeignet. Trotz des Gefühls abgeschiedenen Luxus profitiert die Gegend von effizienter Infrastruktur, wobei wichtige Annehmlichkeiten wie Apotheken und Restaurants innerhalb von 2 km erreichbar sind.
Diese freistehende Villa befindet sich in Sotogrande Alto, einer angesehenen Wohngegend im westlichsten Teil der Costa del Sol, Provinz Cádiz. Die Karte würde ihre Position relativ zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen, internationalen Schulen und der Küstenlinie visuell bestätigen und ihre Integration in eine hochwertige Entwicklungszone hervorheben.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Im westlichen Teil der Costa del Sol gelegen, ist Sotogrande Alto Teil der Provinz Cádiz, an die Provinz Málaga grenzend. Diese strategische Position bietet Nähe sowohl zur andalusischen Küste als auch zur Region Campo de Gibraltar. Es liegt landeinwärts der Mittelmeerküste und bietet eine ruhigere Umgebung als einige der belebteren Küstenorte. Größere Städte wie Algeciras sind etwa 20 km entfernt und bieten regionale Dienstleistungen, während Marbella rund 46 km entfernt liegt und für seine gehobenen Annehmlichkeiten bekannt ist. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die raffinierte Atmosphäre von Sotogrande zu erleben und gleichzeitig bequemen Zugang zur breiteren Infrastruktur und den kulturellen Angeboten Andalusiens zu behalten.
Die Villa liegt strategisch günstig innerhalb von Sotogrande, mit mehreren Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zwei Restaurants, eine Apotheke und zwei Zahnärzte sind innerhalb von 2 km erreichbar. Prestigeträchtige Golfplätze wie Club de Golf Valderrama und SAN ROQUE NEW COURSE liegen weniger als 2 km Luftlinie entfernt. Für Bildung sind internationale Schulen innerhalb von etwa 3 km erreichbar. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist etwa 4,7 km entfernt. Wichtige Verkehrsknotenpunkte umfassen den Flughafen Gibraltar in etwa 14 km und den Flughafen Malaga-Costa del Sol in etwa 85 km Entfernung. Obwohl Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel verfügbar sind, legt die weitläufige Natur des Grundstücks und der Umgebung nahe, dass ein eigenes Fahrzeug für optimalen Zugang zu weiter regionalen Einrichtungen und Städten wie Algeciras und Marbella von Vorteil ist.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen, trockenen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C unterstützt eine verlängerte Outdoor-Saison. Die Badesaison dauert in der Regel etwa 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben. Die Höhe von 65 Metern über dem Meeresspiegel kann eine etwas kühlere und frischere Atmosphäre im Vergleich zu Küstengebieten bieten. Das Gefälle zum nächsten Strand beträgt sanfte 1,4 %, was auf ein relativ flaches Gelände hinweist. Die Gegend profitiert von erheblichen Sonnenstunden, typisch für Andalusien, was die Attraktivität der Außenbereiche und die solarbeheizte Erwärmung des privaten Pools erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Sotogrande Alto bietet Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Der nächste Strand ist Playa de La Alcaidesa, etwa 4,7 km Luftlinie entfernt. Für Golfbegeisterte sind mehrere renommierte Plätze leicht erreichbar, darunter Club de Golf Valderrama (1,6 km) und SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km). Sportanlagen sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit Zentren wie Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) und dem renommierten Santa María Polo Club (3,0 km) in Reichweite. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande (3,9 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und ein gehobenes soziales Umfeld. Diese Optionen decken ein breites Spektrum an Freizeitinteressen ab, von aktiven Sportarten bis hin zum entspannten Genuss der Küstenlandschaft.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| März | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Dezember | 13.8°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Entwicklungen in der Gegend von Sotogrande, wie Altara Alcaidesa, Atria und Adel San Roque, repräsentiert diese freistehende Villa eine deutlich höhere Preisklasse, was ihre Größe, Ausstattung und erstklassige Lage in Sotogrande Alto widerspiegelt. Während Entwicklungen wie Altara Alcaidesa Immobilien ab €341.000 und Atria ab €423.000 anbieten, wird diese Villa zu einem Festpreis von €3.350.000 angeboten. Dies deutet auf ein anderes Marktsegment hin, das Käufer anspricht, die großzügige, sofort beziehbare Luxusresidenzen suchen, anstatt von Kauf vom Reißbrett oder kleineren Einheiten. Die Umgebung ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze, wie Valderrama, und gehobene Annehmlichkeiten, was sie von allgemeineren Küstenentwicklungen unterscheidet. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 14 km) bietet zudem einen besonderen Zugänglichkeitsvorteil für bestimmte internationale Käufer und hebt sie von Immobilien weiter östlich entlang der Costa del Sol ab.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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