Scoprite questa spaziosa villa indipendente, completata di recente e pronta per l'occupazione immediata nell'esclusivo quartiere di Sotogrande Alto, a Cádiz. Situata su un terreno considerevole di 1.786 m², questo immobile offre 5 camere da letto e 5 bagni in 879 m² di spazio abitabile. L'esposizione a sud della villa massimizza la luce naturale e offre viste serene sui boschi e i giardini circostanti. Progettata per il comfort moderno e uno stile di vita raffinato, questa residenza combina finiture di alta gamma con tecnologia avanzata, tra cui riscaldamento a pavimento e un sistema di domotica completo, creando un ambiente di tranquillità raffinata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Annidata in un tranquillo cul-de-sac nella Zona F di Sotogrande, la villa offre un rifugio pacifico. La sua posizione elevata a 65 metri sul livello del mare regala viste piacevoli, mentre la vicinanza alla natura è evidente nei boschi nativi circostanti. La posizione bilancia il riserbo con un comodo accesso ai servizi locali e ai prestigiosi campi da golf.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che cercano una casa spaziosa e di alta specificazione, con ampio spazio sia per il relax che per intrattenere. Le ampie zone giorno, le molteplici terrazze e la piscina privata a sfioro accontentano chi apprezza la vita indoor-outdoor. La sua disponibilità immediata e le caratteristiche moderne soddisfano l'esigenza di comfort e comodità immediati.
Si tratta di una villa indipendente di nuova costruzione, pronta consegna. I lavori sono completati e l'immobile è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. La data indicativa di completamento del 2025 suggerisce le fasi finali di sviluppo o recenti lavori di finitura, garantendo uno standard costruttivo moderno in ogni ambiente.
La posizione esclusiva dell'immobile a Sotogrande Alto implica una dipendenza dai trasporti privati per accedere a una gamma più ampia di servizi, poiché le opzioni di trasporto pubblico possono essere limitate nelle immediate vicinanze. Pur essendo vicina ai campi da golf, la vicinanza a grandi centri commerciali o a vivaci centri urbani richiede spostamenti.
Ref: VL881941
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è ideale per famiglie in cerca di una casa permanente o di una lussuosa destinazione vacanziera che offra spazio e privacy. Le cinque camere da letto e le ampie zone giorno accolgono famiglie numerose o chi ospita frequentemente ospiti. Chi privilegia uno stile di vita sofisticato, con accesso a campi da golf di livello mondiale e ambienti naturali sereni, troverà questo immobile affascinante. Lo stato di pronta consegna è vantaggioso per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza ritardi o che cercano un'opportunità di investimento immediata in una zona prestigiosa. Le dotazioni moderne, come il riscaldamento a pavimento e il sistema di domotica, favoriscono il comfort tutto l'anno, rendendola adatta a residenti permanenti in ogni stagione.
La vanta uno standard costruttivo e di finitura elevato, come dimostrato dal recente completamento e dallo stato di „pronta consegna“. Le caratteristiche includono il riscaldamento a pavimento in tutta la casa, che garantisce un comfort costante, e l'aria condizionata completa per i mesi più caldi. Un avanzato sistema di domotica offre il controllo integrato di illuminazione, clima e sicurezza, potenziando comodità e vita moderna. L'immobile include armadi a muro nelle cinque camere da letto, doppi vetri per un migliore isolamento e una riduzione del rumore, e più bagni, tra cui servizi en suite, a indicare attenzione a praticità e comfort. Lo spazio esterno dispone di una piscina privata a sfioro ad acqua salata di 14,5 m x 5 m, riscaldata solare per efficienza, immersa in giardini curati. L'impressione complessiva è di lusso contemporaneo e meticolosa attenzione ai dettagli.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di 3.350.000 €, a riflettere le dimensioni considerevoli, la posizione privilegiata a Sotogrande Alto e le finiture di alta gamma. In quanto immobile esistente, pronta consegna, è disponibile per l'acquisto immediato. Le caratteristiche dell'immobile, tra cui cinque camere da letto, ampie zone giorno e una piscina privata su un grande terreno, la collocano nel segmento premium del mercato immobiliare della Costa del Sol. I potenziali acquirenti devono notare che si tratta di un prezzo definitivo, non soggetto a variazioni in base a personalizzazioni o offerte pre-costruzione.
Sotogrande Alto, situato nella provincia di Cádiz, offre uno stile di vita di elevata tranquillità ed esclusività. Questa zona si caratterizza per immobili spaziosi, verdi dintorni lussureggianti e un'attenzione alla privacy. Il design della villa, con la sua perfetta integrazione tra spazi interni ed esterni, invita a un ritmo di vita rilassato, ideale per godere del clima mediterraneo. I residenti possono aspettarsi mattinate serene con vista sul giardino e serate tranquille, impreziosite dalla bellezza naturale dei boschi nativi. La presenza di campi da golf di alto livello e strutture equestri nelle vicinanze rafforza la reputazione della zona come destinazione per gli amanti del tempo libero e dello sport. Pur offrendo un'atmosfera appartata, Sotogrande garantisce accesso a servizi e comfort sofisticati, ideali per una clientela esigente in cerca sia di comfort che di vita raffinata.
Sotogrande Alto è una zona residenziale prestigiosa nota per la sua tranquillità e le proprietà spaziose, situata all'interno rispetto alla costa ma comunque legata allo stile di vita mediterraneo. A un'altitudine di 65 metri, la zona gode di un microclima leggermente più fresco rispetto al fronte mare immediato. I dintorni si caratterizzano per giardini curati, boschi nativi e campi da golf rinomati a livello mondiale come Valderrama e San Roque, tutti a breve distanza. La presenza di scuole internazionali, come la Sotogrande International School, la rende una località adatta alle famiglie. Pur offrendo un senso di lusso appartato, la zona beneficia di un'infrastruttura efficiente, con servizi essenziali come farmacie e ristoranti accessibili entro 2 km.
Questa villa indipendente si trova a Sotogrande Alto, una distinta zona residenziale nella parte più occidentale della Costa del Sol, provincia di Cádiz. La mappa confermerebbe visivamente la sua posizione rispetto a servizi chiave come campi da golf, scuole internazionali e la linea di costa, evidenziando la sua integrazione in una zona di sviluppo di alta qualità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, Sotogrande Alto fa parte della provincia di Cádiz, al confine con la provincia di Málaga. Questa posizione strategica offre vicinanza sia alla costa andalusa che alla regione del Campo de Gibraltar. Si trova all'interno rispetto alla costa mediterranea, garantendo un ambiente più sereno rispetto ad alcune delle località balneari più affollate. Città più grandi come Algeciras distano circa 20 km e offrono servizi regionali, mentre Marbella è a circa 46 km, nota per i suoi servizi di lusso. Questa posizione consente ai residenti di vivere l'atmosfera raffinata di Sotogrande mantenendo un comodo accesso alla più ampia infrastruttura e all'offerta culturale dell'Andalusia.
La villa è strategicamente posizionata a Sotogrande, con diversi servizi nelle immediate vicinanze. Due ristoranti, una farmacia e due dentisti sono disponibili entro 2 km. Prestigiosi campi da golf come il Club de Golf Valderrama e il SAN ROQUE NEW COURSE distano meno di 2 km in linea d'aria. Per l'istruzione, le scuole internazionali sono accessibili entro circa 3 km. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a circa 4,7 km. I principali snodi di trasporto includono l'aeroporto di Gibilterra a circa 14 km e l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol a circa 85 km. Sebbene siano disponibili fermate di trasporto pubblico, l'estensione del terreno e l'ambiente circostante suggeriscono che il possesso di un veicolo privato sia vantaggioso per un accesso ottimale alle strutture regionali più ampie e a città come Algeciras e Marbella.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La temperatura media annuale di 18,5°C favorisce una stagione di vita all'aperto prolungata. La stagione balneare dura tipicamente circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di 65 metri sul livello del mare può garantire un'atmosfera leggermente più fresca rispetto alle zone costiere. La pendenza verso la spiaggia più vicina è una dolce discesa dell'1,4%, a indicare un terreno relativamente pianeggiante. La zona beneficia di numerose ore di sole, tipiche dell'Andalusia, che contribuiscono all'attrattiva degli spazi esterni e al riscaldamento solare della piscina privata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande Alto offre accesso a una varietà di attività ricreative. La spiaggia più vicina è Playa de La Alcaidesa, situata a circa 4,7 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, molteplici corsi acclamati sono facilmente accessibili, tra cui il Club de Golf Valderrama (1,6 km) e il SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km). Anche le strutture sportive abbondano, con centri come il Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) e il rinomato Santa María Polo Club (3,0 km) a portata di mano. Il porto turistico Puerto de Sotogrande (3,9 km) offre opportunità per attività acquatiche e un ambiente sociale sofisticato. Queste opzioni soddisfano una gamma di interessi ricreativi, dagli sport attivi al relax godendo dell'ambiente costiero.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre nuove costruzioni della zona di Sotogrande, come Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque, questa villa indipendente rappresenta un livello di prezzo significativamente più alto, a riflettere le dimensioni, le specifiche e la posizione privilegiata a Sotogrande Alto. Mentre complessi come Altara Alcaidesa offrono immobili a partire da 341.000 € e Atria da 423.000 €, questa villa è proposta a un prezzo fisso di 3.350.000 €. Ciò suggerisce un segmento di mercato diverso, rivolto ad acquirenti in cerca di residenze di lusso sostanziali e pronte all'occupazione, piuttosto che unità sulla carta o più piccole. La zona circostante è nota per i suoi esclusivi campi da golf, come Valderrama, e i servizi di alta gamma, differenziandosi da complessi costieri più generici. La vicinanza a Gibilterra (ca. 14 km) offre inoltre un vantaggio distintivo di accessibilità per alcuni acquirenti internazionali, distinguendola dagli immobili più a est lungo la Costa del Sol.
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