Entdecken Sie eine außergewöhnliche freistehende Villa in der renommierten Wohnlage Sotogrande Alto, Cádiz. Diese großzügige Immobilie bietet ein unvergleichliches Luxusleben mit 6 Schlafzimmern und 11 Badezimmern auf 1180 m² Wohnfläche, gelegen auf einem stattlichen Grundstück von 3400 m². 1970 fertiggestellt und in ausgezeichnetem Zustand gehalten, bietet diese Residenz ein anspruchsvolles Umfeld für kenntnisreiche Käufer. Die erstklassige Lage bietet direkten Blick auf den Golfplatz Real Club Valderrama und verbindet architektonische Eleganz mit der Ruhe einer privaten, grünen Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Sotogrande Alto gelegen, genießt diese Villa eine Top-Lage in einem der exklusivsten Wohngebiete der Region. Ihre Lage overlooking the 17th hole des berühmten Real Club Valderrama bietet unmittelbaren Zugang zu Golfanlagen der Weltklasse. Die Immobilie ist von ausgewachsenen Bäumen umgeben, die Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre gewährleisten, und liegt dennoch bequem nah an wichtigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen.
Diese Residenz ist für alle konzipiert, die einen gehobenen Lebensstil mit großzügigem Platz für Familienleben und anspruchsvolle Bewirtung suchen. Mit 1180 m² Wohnfläche, darunter 6 Schlafzimmer und ein separates Gäste-Bungalow, eignet sie sich für große Haushalte oder alle, die häufig Gäste empfangen. Ausstattungsmerkmale wie ein Privatpool, Spa, Sauna, Heimkino und Golfsimulator erfüllen vielfältige Freizeit- und Wellnessbedürfnisse.
Diese freistehende Villa ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde. Zwar kein Neubau, wurde sie jedoch in ausgezeichnetem Zustand gehalten und bietet sofortige Nutzbarkeit. Ihre verwurzelte Präsenz in der Sotogrande-Landschaft vermittelt Beständigkeit und Charakter, der Neubauprojekten oft fehlt. Die Immobilie stellt eine substanzielle, schlüsselfertige Gelegenheit für den sofortigen Genuss dar.
Diese Immobilie ist eine etablierte Residenz und kein Neubauprojekt, was bedeutet, dass sie nicht über die neuesten Bauzertifikate oder Energieeffizienzwerte verfügt, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Obwohl voll ausgestattet, verfügt sie nicht standardmäßig über die aktuellste, hochmoderne Smart-Home-Technologie. Darüber hinaus hat sie als hochwertige Bestandsimmobilie keine Herstellergarantie auf die ursprüngliche Bausubstanz.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die eine stattliche Residenz in einer exklusiven, ruhigen Umgebung suchen. Sie ist ideal für Golfbegeisterte mit unmittelbarem Zugang zu Plätzen der Weltklasse wie Valderrama. Wer häufig Gäste bewirtet, wird die großzügigen Empfangsräume, zahlreiche Badezimmer und Außenbereiche zum Bewirten zu schätzen wissen. Das separate Gäste-Bungalow bietet Privatsphäre für die erweiterte Familie oder Besuchende. Darüber hinaus macht die Nähe zu internationalen Schulen die Immobilie zu einer tragfähigen Option für Familien, die in die Gegend ziehen und Bildungsqualität sowie hohe Lebensqualität priorisieren. Für alle, die einen dauerhaften Umzug oder ein außergewöhnlich gut ausgestattetes Ferienhaus suchen, bietet diese Villa ein luxuriöses und privates Refugium.
Diese Villa präsentiert exzellente Bau- und Verarbeitungsstandards, die ihren Status als wertvolle Immobilie unterstreichen. Die Innengestaltung betont natürliches Licht und Großzügigkeit, mit nahtlosem Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Zur Ausstattung gehören voll ausgestattete moderne Küchen, elegante Repräsentationsräume mit Kaminen und zahlreiche Badezimmer en suite. Das Raumklima wird über Klimaanlage und Fußbodenheizung gesteuert und gewährleistet ganzjährigen Komfort. Der Zustand der Immobilie wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf sorgfältige Pflege und hochwertige Materialien im gesamten Anwesen schließen lässt, vom Privatgarten bis zu den Innenverkleidungen.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €5.200.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie stellt dies den Gesamtpreis für die Immobilie in präsentiertem Zustand dar, nicht einen Startpreis für einen Neubau. Die bedeutende Größe der Immobilie, die Top-Lage in Sotogrande Alto und die umfangreiche Ausstattung tragen zu ihrer Bewertung bei. Angesichts ihres Status als unverwechselbare, wertvolle Immobilie ist die Verfügbarkeit auf dieses konkrete Angebot beschränkt. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass dieser Preis eine substanzielle, etablierte Residenz erstklassiger Lage widerspiegelt.
Sotogrande Alto bietet ein ruhiges, gehobenes Wohnerlebnis, geprägt von großzügigen Immobilien, üppigem Grün und einer starken Verbindung zu den renommierten Golfplätzen der Region. Das Leben hier ist von Privatsphäre und Exklusivität bestimmt und bietet seinen Bewohnern einen refined Lebensstil. Die Umgebung ist außergewöhnlich still, nur durchweht von Naturgeräuschen und der fernen Aktivität der Golfplätze. Tagesroutinen können mühelos gemütliche Golfrunden, Besuche nahegelegener Reitzentren oder die Annehmlichkeiten innerhalb des privaten Anwesens einschließen. Die Gegend eignet sich hervorragend für alle, die eine ruhige Lage schätzen, ohne auf hochwertige Annehmlichkeiten und Dienstleistungen zu verzichten, einschließlich internationaler Schulen und exklusiver Yachthäfen.
Sotogrande Alto bietet ein refined WohnErlebnis, tief in die Umgebung eingebettet. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von Golfplätzen der Weltklasse geprägt, allen voran Real Club Valderrama, der praktisch vor der Haustür liegt. Grün ist reichlich vorhanden, ausgewachsene Bäume schaffen eine natürliche und private Atmosphäre. Wichtige Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Apotheken sind im Umkreis von 2 km verfügbar, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt wird. Die Nähe zum Yachthafen Puerto de Sotogrande (3,9 km) und mehreren Stränden wie Playa de La Alcaidesa (4,7 km) erhöht den Lebensgehalt erheblich und bietet Zugang zu Aktivitäten an der Küste und Wassersport.
Diese Karte hebt die strategische Lage der Villa in Sotogrande Alto, Cádiz, hervor. Sie zeigt die privilegierte Position der Immobilie innerhalb einer renommierten Golf-Community mit Blick auf den Platz Valderrama. Wichtige Einrichtungen, darunter internationale Schulen, der Yachthafen und Freizeiteinrichtungen, liegen sichtbar nah und unterstreichen den Reiz der Gegend für einen hochwertigen Lebensstil.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Alto liegt am westlichen Rand der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz. Diese exklusive Enklave bietet eine eigene Atmosphäre im Vergleich zu den belebteren östlichen Küstenabschnitten. Sie bietet eine gehobene und ruhige Basis, geprägt von Luxusvillen, Golfresorts und einem renommierten Yachthafen. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 14 km) bietet einzigartige grenzüberschreitende Vorteile, während größere andalusische Städte wie Algeciras (20 km) und Marbella (46 km) für breitere kulturelle und kommerzielle Erlebnisse erreichbar sind.
Die Villa bietet exzellenten Zugang zu wichtigen Einrichtungen. Internationale Schulen, darunter die Sotogrande International School, liegen innerhalb von 2,5 bis 3,1 km. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande ist 3,9 km entfernt und bietet vielfältige Freizeit- und Gastronomieoptionen. Für Strandzugang liegt Playa de La Alcaidesa 4,7 km entfernt. Golfbegeisterte sind hervorragend bedient, mit mehreren Top-Plätzen wie Valderrama und La Cañada innerhalb von 1,8 km. Sporteinrichtungen, darunter Poloclubs und Sportzentren, sind ebenfalls in der Nähe. Während öffentliche Verkehrsmittel verfügbar sind (32 Haltestellen), erschließt sich die Gegend am besten mit dem Auto für optimalen Zugang zum Flughafen Gibraltar (ca. 14 km) und zum Flughafen Málaga (ca. 85 km).
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 65 Metern über dem Meer gelegen, profitiert die Immobilie von einem angenehmen Mikroklima. Die Region genießt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C, mit einer Badesaison, die in der Regel 5 Monate dauert, in denen die Wassertemperaturen bei oder über 20 °C bleiben. Die Gegend ist von reichlich Sonnenschein geprägt, typisch für das mediterrane Klima Andalusien. Die umgebende Landschaft mit ihren ausgewachsenen Bäumen und der Nähe zu Golfplätzen bietet eine grüne und natürliche Umgebung. Das relativ flache Gefälle Richtung Küste verstärkt das komfortable Leben im Freien zusätzlich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Villa bietet bequemen Zugang zu einer Reihe von Freizeitaktivitäten. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, liegt etwa 4,7 km entfernt und bietet einen KüstenRückzugsort. Für Golfbegeisterte liegt die Immobilie in einem Golf-Mekka, mit renommierten Plätzen wie Club de Golf Valderrama (1,6 km), SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km) und Club de Golf La Cañada (1,8 km) in unmittelbarer Reichweite. Sportbegeisterte können nahegelegene Einrichtungen wie das Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) und den Santa María Polo Club (3,0 km) nutzen, die vielfältige sportliche Betätigungen ermöglichen. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande ist zudem ein Zentrum für Freizeit- und Wasseraktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| März | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Dezember | 13.8°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL394804
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese freistehende Villa in Sotogrande Alto stellt mit €5.200.000 eine bedeutende Investition dar und positioniert sich am oberen Ende des Marktes im Vergleich zu anderen Projekten im unmittelbaren Sotogrande-Gebiet. Vergleichbare Projekte wie Altara Alcaidesa, Atria und Adel San Roque liegen typischerweise bei Preisen ab €341.000 bis €549.000, was ihre Natur als Neubauprojekte mit kleineren Grundflächen oder anderen Ausstattungspaketen widerspiegelt. Die beträchtliche Größe dieser Immobilie (1180 m² Wohnfläche auf 3400 m² Grundstück), die etablierte Top-Lage direkt an einem renommierten Golfplatz und die umfassenden privaten Einrichtungen heben sie erheblich hervor. Während diese anderen Projekte modernes Wohnen in Sotogrande bieten, stellt diese Villa ein unverwechselbares Angebot für Käufer dar, die umfangreichen Raum, Privatsphäre und direkten Zugang zu erstklassigen Golfanlagen in einer etablierten, exklusiven Umgebung suchen. Ihr Preis spiegelt ihre bedeutende Größe, die Premium-Positionierung und die vorhandenen Luxusmerkmale wider und hebt sie von typischen Neubauangeboten der Region ab.
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